Какой вид использования земельного участка подходит для перезарядки и ремонта огнетушителей и складирования материалов в жилых зонах?

398₽ VIP

На мой взгляд из перечисленного Вами этот вид должен быть:

- отдельно стоящие, пристроенные специализированные магазины строительных, москательно-химических товаров, взрыво- и пожароопасных веществ и материалов;

ст . 30, 37 ГрСК РФ.

Организация в Вашем случае не правильно выбрала. Объектом пожарной охраны ваше помещение не может быть.

Надо чтобы переделывали

вид условно разрешенного вида использования земельного участка для перезарядки и ремонта огнетушителей, складирования сырья и комплектующих материалов можно использовать?

---Михаил, на ваше усмотрение. см. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 13.07.2015)(с изм. и доп., вступ. в силу с 24.07.2015)

Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

Общественное использование объектов капитального строительства

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1 - 3.10.2

3.0[u][/u]

Добрый день! Вам нужно с письменным заявлением обратиться в департамент архитектуры администрации муниципального образования город Краснодар.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Постановление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и размещению на официальном интернет-портале администрации муниципального образования город Краснодар и городской Думы Краснодара. 10. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения. 11. В случае если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в настоящие Правила порядке после проведения публичных слушаний по инициативе лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования такому лицу принимается без проведения публичных слушаний.

Нужно вносить изменения в градостроительный план земельного участка

Статья 44.ГрСК РФ

Градостроительные планы земельных участков

Федеральным законом от 20 марта 2011 г. N 41-ФЗ в часть 1 статьи 44 настоящего Кодекса внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

1. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельным участкам.

2. Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа.

3. В составе градостроительного плана земельного участка указываются:

1) границы земельного участка;

2) границы зон действия публичных сервитутов;

3) минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

4) информация о градостроительном регламенте (в случае, если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента). При этом в градостроительном плане земельного участка, за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд, должна содержаться информация о всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка;

5) информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент);

6) информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;

Федеральным законом от 30 декабря 2012 г. N 318-ФЗ в пункт 7 части 3 статьи 44 настоящего Кодекса внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7) информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - технические условия);

8) границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд.

4. В состав градостроительного плана земельного участка может включаться информация о возможности или невозможности его разделения на несколько земельных участков.

Федеральным законом от 23 июля 2008 г. N 160-ФЗ в часть 5 статьи 44 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2009 г.

См. текст части в предыдущей редакции

5. Форма градостроительного плана земельного участка устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

См. комментарии к статье 44 Градостроительного кодекса РФ

ivo.garant.ru

Только после определения условно разрешенного вида я могу обратиться с заявлением о проведении публичных слушаний, я всё это уже уточнял. Вопрос в том, какой? Не хотелось бы оплатить всю эту процедуру и получить отказ, администрация не хочет этим заниматься, при заключении договора аренды земельного участка просто указало для перезарядки и ремонта огнетушителей, складирования сырья и комплектующих материалов, а вид я сам должен менять по их заявлению. Объекты пожарной охраны считаю, не подходят, так виды входящие в это понятие никак со мной не связаны. Знал бы, что проблемы с землей возникнут не приобретал бы здание, но администрация заверила, что зона земли мне подходит, а сейчас вот сложности.

Я склоняюсь к выбору: отдельно стоящие комплексы бытового и социального обслуживания населения микрорайонного и районного обслуживания, но я и организации обслуживаю поэтому сомнения. Либо отдельно стоящие многоэтажные гаражи для личного автотранспорта, так как пристройка по сути гаражом будет, но это может отразиться на основном виде деятельности, так как само здание не гараж.

Из всех ответов мнение Калашникова Владимира Валентиновича, думаю мне весьма подходит, тоже склонялся к этому, раз хоть один человек упомянул этот вид, думаю возьму его на заметку. Спасибо Вам.

Хотелось бы уточнить, можно ли в заявлении несколько видов указать либо только один? На сайте администрации смотрел, принимают решение только об одном, видимо и просят один.