Приватизация квартиры через суд с учетом несовершеннолетнего ребенка владельца.

199₽ VIP

В суд вам подавать нечего. Приватизация квартиры без ребёнка невозможна

Да, сможете подать, т.к. будут другие основания. НО без ребенка Вам не дадут приватизировать, поэтому в этих манипуляциях нет смысла. Порядок приватизации жилых помещений в собственность граждан, которые занимают данные помещения установлен Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Там, в частности, установлено:

…Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По поводу приватизации обратитесь к собственнику. Если отказывают тогда можете обратиться в суд.Приватизация без несовершеннолетнего невозможна. Что касается решения суда, то сможете подать снова ,так как будут другие основания

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 2

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

(часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ; в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.

(часть третья в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.

Уважаемый Посетитель г.Москва !

Согласно ст.2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

"Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия ВСЕХ совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации".

Таким образом, исходя из выше изложенного, что:

-если ваше жилое помещение, предоставлено проживающим в нём гражданам, на условиях социального найма, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, то ВСЕ !!! зарегистрированные в данном жилом помещении СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА граждане, включая несовершеннолетних детей !!!, имеют законное право на их бесплатную приватизацию в собственность.

Для решения вопроса по приватизации жилых помещений вам необходимо обратиться с Заявлением в Отдел по приватизации, расположенный в вашем городе при Администрации муниципального образования.

Письменный Отказ в приватизации жилого помещения социального найма вы вправе обжаловать в судебном порядке.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 07.02.2016г

Здравствуйте!

По моему убеждению, Вам не следует обращаться в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации, не заявляя требование о включении в число собственников несовершеннолетнего ребенка.

Во-первых, исход решения суда по такому требованию очевиден. В удовлетворении иска суд откажет на основании ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", так как приватизация без несовершеннолетних детей, имеющих право пользования данным жилым помещением законом не допускается.

Во-вторых, при повторном обращении в суд (заявляя уже требование о признании права собственности в порядке приватизации в том числе и за ребенком) основания иска у Вас будут те же самые, изменится только требование (будет дополнено требование о признании права за ребенком).

В этом случае суд может удовлетворить новое требование - о признании права за ребенком. А вот в удовлетворении других требований (о признании права собственности за другими членами семьи) будет отказано, поскольку с этими же требованиями и по тем же основаниям Вы уже в суде обращались.

Участие ребенка в приватизации обязательно. Во всяком случае, чтобы ребенок не был участником приватизации над получить согласие районного отдела опеки на это. Но какие вы им доводы можете привести я даже не представляю. Закон РФ О приватизации жилищного фонда от 04.07.1991 г. и Закон об опеке и попечительстве от 24.04.2008 г. Приватизируйте вместе с ребенком, сразу обращайтесь в отдел опеки насчет продажи квартиры. Если эта квартира будет меняться на большую они сразу, без всяких проблем, дадут согласие на её продажу. Когда касается вопроса улучшения жилищных условий ребенка здесь никаких с их стороны возражений не будет. Поменять на меньшую площадь конечно не получится.

Без ребёнка приватизировать Вам не разрешит не один суд!

"Если подадим иск на приватизацию без ребенка, а суд откажет по причине, что нарушены права несовершеннолетнего, можем ли подать в суд еще раз, но уже с учетом ребенка?"

Можете подать.

если вы подадите в суд исковое заявление в порядке ст.131 ГПК РФ , без учета интереса ребенка, суд будет обязан привлечь ребенка в качестве третьего лица, т.к. данное дело непосредственно затрагивает права и обязанности и вынести решения с учетом интереса ребенка, т.е. признать за ним права собственности, Таким образом рассмотреть данное исковое заявление без привлечение ребенка не возможно.

конечно вы можете , после того как по делу будет привлечен ребенок, отказаться от своих исковых требований в порядке ст.220 ГПК РФ . Но тогда на основании ст.221 ГПК РФ больше заявить данные требования вы не сможете.

если в приватизации вам откажут и решения вступит в законную силу вы также утрачиваете свое права на подачу нового иска.

вывод , подавайте иск с учетом интересов ребенка, а то можете остаться нисчем.

что касается продажи , все решаема.

удачи вам.

Здравствуйте. Подавать на приватизацию через суд нужны основания - то, что вы хотите приватизировать жилье без учета интересов ребенка основанием не является. Даже если подадите, то суд вы проиграете

Подать заново сможете, достаточно изменить будет предмет или основание иска, статья 39 ГПК РФ

Органы опеки как раз и посоветовали по возможности постараться приватизировать без несовершеннолетнего ребенка, поскольку в противном случае они разрешат только обмен - одновременную сделку - когда в одном договоре доля ребенка в одной квартире меняется на долю в другой. Любой другой вариант, включая продажу меньшей квартиры и покупку большей, они вынуждены будут запретить, даже если это будет в течение одного дня. Поскольку нет гарантии, что продав одну квартиру, я на эти деньги куплю другую.

А вариантов обмена намного меньше, чем продажи и покупки.

Сотрудница органов опеки, у которой я был на приеме, как она сказала, сама была в такой ситуации, и законных вариантов решения не знает.

Видимо, не уточнил важную информацию. Под приватизацией без ребенка я подразумеваю следующее: прописать ребенка в другом места, а затем подать в суд на приватизацию. Но ребенок остается вписан в договор.

С учетом этого что-нибудь меняется?