Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос о продаже нежилого помещения на арендованной земле и права собственности

08.02.2016, 05:39
• г. Симферополь

Земля в аренде. На нежилые помещения (это кафе) на ней имею Свид-во о праве собственности. Могу ли продать такую недвижимость? И как быть с землёй? Спасибо.

Читать ответы (2)
Продать недвижимость
Нежилое помещение
Аренда помещения
Ответы на вопрос (2):

Продаете помещение, а права по договору аренды будут переоормлены на Покупателя.

Спросить

Продать можете. Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть. пользоваться и главное - распорядиться своим имуществом, находящимся в собственности. К новому собственнику в силу ст. 35 ЗК РФ права на земельный участок, на котором расположено строение, переходят в том же объеме, что и прежнего собственника. После регистрации перехода права целесообразнее обратиться к Арендодателю (собственнику земельного участка) и заменить сторону в договоре аренды или заключить новый.

Удачи!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России