Продается двухкомнатная квартира в отсутствие соседей - оценщик будет оценивать лишь комнату или всю квартиру?
Моя соседка продаёт комнату примерно за два миллиона.
Кроме неё соседей больше нет, двух комнатная квартира. Если вызвать оценщика он будет только комнату или всё квартиру оценивать?
Живем с мужем в коммунальной квартире. Собственником одной комнаты являюсь я. Соседка живет в соседней комнате, просто снимает комнату.
Квартира двух комнатная. Соседка снимает комнату давно. А я заехала недавно в свою комнату. Площадь этой квартиры маленькая. Талет очень маленький. По площади комната соседки больше. У неё в маленьком коридорчике стоит стиральная машинка. Нам машинку разместить некуда. Что делать?
Здравствуйте, Ирина!
Если мирно договориться не получается, то можно подать иск в суд Об определении порядка пользования общим имуществом. Для этого вы должны предложить свои варианты пользования общими площадями и общим имуществом.
Спросить
У меня соседка по квартире продаёт комнату за два миллиона. Я в декрете, очень хочется расширится. Как правильно поступить? Нужно приглашать оценщика квартиры?
Собственник комнаты может указывать любую стоимость, поэтому оценщика в данном случае приглашать нецелесообразно
СпроситьМоя соседка выставляет комнату за два миллиона. Хозяев всего два. Хочется выкупить её. Я хочу вызвать оценщика, только что б он не только оценил комнату, а всю квартиру ведь получится что я буду покупать все а не только комнату плюс ремонт. Дом очень старый с деревянными перегородками, холодный, дом 33 года.
Какой смысл вызывать оценщика? Соседка вправе продавать по той цене, которую считает обоснованной. А Вы вправе соглашаться либо не соглашаться. В первом случае - долю выкупаете Вы. Во втором случае - она продает ее третьим лицам.
Спросить
Здравствуйте, Карина. Ваша соседка имеет право продать комнату за ту цену, на которую найдет покупателя с соблюдением условий преимущественного права покупки второго собственника. Поэтому оценка сама по себе ничего не значит. Договаривайтесь с продавцом.
СпроситьЕсли мы два собственника я и соседка. Почему нельзя приглашать оценщика жилья? Ведь она продаёт только комнату, а я получится что буду выкупать всё,но её комната не стоит два миллиона дом очень старый всё рушится.
Здравствуйте!
Если Ваша соседка продает принадлежащее ей жилое помещение, то она вправе указать любую цену, которую сочтет нужным. А Вам уже решать - покупать данное помещение по установленной цене или нет.
Спросить
Если она вам предложила за 2 миллиона и вы отказались она за такую же цену должна продать ее другому человеку, если за меньшую сумму сделку можно оспорить в суде. цену назначать ее право.
СпроситьЯ хочу сдать комнату, в коммунальной квартире. Квартира двухкомнатная, в ней два собственника, я и моя соседка, мне принадлежит комната большей площади, а соседки принадлежит комната с меньшей площадью. Естественно, соседка не согласна на то,что бы я сдавал комнату и будет всячески препятствовать сдачи моей комнаты. У меня вопрос, по закону, обязательно временно регистрировать тех людей, кому я собираюсь сдавать, в моей комнате (даже если у них российское гражданство) или будет достаточно заключить с ними договор и этого договора будет достаточно участковому, полицейским, если соседка их вызовет?
Добрый день, безусловно, по закону, обязательно временно регистрировать тех людей, которым вы будете сдавать жильё, если они там жить будут дольше 90 дней.
Спросить
Здравствуйте, если у вас долевая собственность, то без согласия соседки вы не можете сдать в найм комнату. Она может обратиться в суд и через суд обязать расторгнуть договор. Зарегистрировать их без ее согласия вы также не сможете.
Спросить
Регистрация нужна в любом случае, поскольку проживание без регистрации наказывается штрафом и участковый сможет его выписать и вам, и вашим квартирантам, причем может это делать неоднократно.
Спросить
Временно зарегистрировать придётся, на срок заключения договора найма жилого помещения. Согласие соседки на сдачу внаём своей комнаты вам не требуется.
Спросить
Собственность у меня не долевая, я один собственник своей комнаты и она одна собственница своей комнаты.
Если я буду заключать, каждый раз, с теми людьми, которым буду сдавать, договор на 90 дней, то получается их регистрировать, в моей комнате, не обязательно?
СпроситьДвух комнатная приватизирована квартира на двух собственников. Соседка сдает комнату на условиях оплаты коммунальных платежей. В моей комнате проживает моя 80 летния мама. В жеке не прописали так как соседка не согласна. Отношения не сложились у мамы с соседкой которая снимает. Предложили соседке собственице комнаты снимать у неё комнату. Она боится нам сдавать, что лишним ее квартиры как правильно нам составить договор на съем комнаты и у кого зарегистрировать. Спасибо.
Светлана Павловна ! Подарите маме 10 долю своей комнаты и зарегистрируйте маму без всякого согласия соседки.
При дарении не действует право преимущественной покупке, поэтому соседке Вы ничего не предлагаете. А размер доли на право пользования членом семьи не влияет.
СпроситьЯ снимаю комнату в 2-х комнатной квартире с долевой собственностью (2 хозяина). Моя соседка съехала и я бы не хотела чтобы кого то вселяли в квартиру в качестве соседей. Второй хозяин хочет сдавать комнату. Должен ли он спрашивать моего согласия как второго нанимателя? И могу ли я лично заключать договор на пользование МОП с новым соседом нанимателем? Или это прерогатива собственника моей комнаты? Как я могу воспрепятствовать сдаче соседней комнаты? Имеет ли право второй собственник квартиры посещать квартиру без моего ведома? В комнатах нет замков на дверях, обычная 2-х комнатная квартира, не коммуналка.
Доброго времени суток!
Наталья, хозяин собственник квартиры, он имеет право сделать так, к сожалению, как ему будет угодно и удобно.
СпроситьУ меня такая ситуация.. Была двухкомнатная коммунальная квартира, одна ком принадлежала мужу, другая мне. В комнате мужа № 1 прописан он и его дочь от первого брака, но которая там не проживает уже 8 лет. Вторая комната №2 моя в ней прописана я и наша с мужем дочь. У нас с мужем брачный договор. Муж дарит мне свою комнату, я являюсь собственницей двух комнат в коммунальной квартире. Затем я обьединяю комнаты и из коммунальной квартиры делаю обычную квартиру и больше нет комнат №1 и №2, а есть только обычная квартира! Как будет происходить прописка в квартиру из комнат? Автоматически? Или только с моего согласия всех обратно пропишут?
Здравствуйте! "Прописка" слово не совсем корректное, в отношении законодательства. Есть понятие постоянная и временная регистрация. Если, человек состоит на временном или постоянном учете по месту пребывания, то за ним остается права пользования независимо от того, кому принадлежит право собственности и правового статуса жилья. Проще говоря, человек никуда "не делся" и его права остались за квартирой. Посмотрите, что указано в МФЦ по этому поводу, начните снятие с регистрационного учета не проживающего гражданина.
Спросить
Здравствуйте!
Нет, накакого автоматизма нет. Регистрация по месту жительства носит заявительный характер. Такие нюансы уточняйте в паспортном столе. Вообще, естьли необходимость перепрописываться.
СпроситьЕсли в квартире долевая часть и я её хочу продать и первой предложила соседке купить её, а она в свою очередь посчитала, что это дорого и хочет вызывать независимого оценщика. Комната приватизирована. Нужен ли оценщик или стоимость комнаты определяю только я?
Здравствуйте!
Продажная цена доли определяется её собственником (продавцом) - ст. 209 ГК РФ.
СпроситьКоммунальная квартира. 2 комнаты. Соседка сдаёт комнату, мы нет. Живем в своей комнате. Запретить сдавать комнату не можем, у соседей комната приватизирована. Квартиранты уборку не проводят. Разговоры были, всё бесполезно. Также хозяйка комнаты не хочет давать половину денег на ремонт квартиры. Как быть?
Здравствуйте. Вы можете сделать ремонт за свой счет, далее подать в суд на собственницу.
Спросить
