Как получить разрешение от управляющей компании для аренды помещения под кафе в жилом доме?
Хотим арендовать помещение под кафе, помещение в жилом доме. Нужны ли какие то разрешения от управляющей компании, или только договор с собственником?
Договор аренды с собственником. С УК и ресурсоснабжающими организациями потом заключите прямые договоры, если иное не предусмотрено договором аренды.
Помимо этого еще огромный перечень согласующих инстанций для открытия кафе в жилом доме, начиная с Роспотребнадзора.
Спросить
Смотря под какие цели может быть использовано данное нежилое помещение-это вы можете узнать у собственника помещения. Если это допустимо, то нужно получать разрешения пожарников, СЭС, Роспотребнадзора, согласие местных органов и т.д. Поэтому одного согласия собственника не достаточно.
Спросить
Скажите пожалуйста, хочу открыть пекарню в коммерческом помещении в жилом доме, хватит ли разрешения управляющей компании? Или обязателено нужно разрешение жильцов?
Я собственник нежилого помещения в многоквартирном жилом доме. Помещение используется под кафе. Нужно ли мне оплачивать коммунальные услуги общедомового пользования? Договора с управляющей компанией нет.
Обязанность участвовать в содержании общего имущества не поставлена законодательством в зависимость от наличия или отсутствия договора. В силу нормы ст. 249 ГК РФ законодателем на императивной основе предусмотрена обязанность участника долевой собственности участвовать в оплате издержек, связанных с содержанием и сохранением общего имущества соразмерно своей доле в общем имуществе.
СпроситьВ многоквартирном доме нежилое помещение занимает управляющая компания, директор управляющей компании является собственником этого нежилого помещения. Нужно ли собственнику (директору УК) как физическому лицу заключить договор аренды с Управляющей компанией.
Имеется нежилое помещение в жилом доме с отдельным входом. Хочу открыть магазин автозапчасти. Нужны ли подписи жильцов и разрешение управляющей компании? Или какие вообще документы нужны?
Здравствуйте, если Вы являетесь собственником нежилого помещения с отдельным входом разрешение от других собственников получать не нужно. Но Вам нужно оформить документы на предпринимательскую деятельность.
СпроситьФизическое лицо является собственником нежилого помещения в много квартирном доме и сдает данное помещение индивидуальному предпринимателю который открыл салон красоты в данном помещении. Управляющая компания обслуживающая данный дом требует заключения договора на обслуживание. Можно ли отказаться собственнику нежилого помещения от услуг управляющей компании?
Если есть техническая возможность получать коммунальные услуги напрямую,то может тотказаться
СпроситьГоспода юристы, прокомментиуйте плиз:
ЖК РФ
Статья 15. Объекты жилищных прав
2. Жилым помещением признается ИЗОЛИРОВАННОЕ помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
Статья 16. Виды жилых помещений
1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, ЧАСТЬ КВАРТИРЫ;
3) комната.
Статья 62. Предмет договора социального найма жилого помещения
1. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, ЧАСТЬ жилого дома или КВАРТИРЫ).
2. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть НЕИЗОЛИРОВАННОЕ жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Я не пойму, можно ли по договору социального найма передать 1/2 однокомнатной квартиры?
Дмитрий, вы сами ответили на свой вопрос - ведь 1/2 однокомнатной квартиры не является изолированным помещением, поэтому эта доля не является самостоятельным предметом договора соцнайма.
Ковалев Дмитрий Вадимович.
СпроситьУ меня в собственности имеется нежилое помещение в жилом сером панельном доме.
1).Я бы хотела покрасить наружные стены и двери своего помещения в розовый цвет. Нужны ли какие-то разрешения, нужно ли платить какие-нибудь налоги или управляющей компании?
2).Могу ли я повесить световой короб-вывеску над входной дверью? Должна ли я уплачивать что-то управляющей компании? Должна ли я платить налоги за свою вывеску?
В нашем многоквартирном доме каждый собственник жилого помещения платит за содержание жилья и т.д. управляющей компании. Но при этом договора на управление многоквартирным домом с УК у нас, как у собственником помещений НЕТ!
Общего собрания собственников помещений по выбору управляющей компании не было.
Вопросы:
1) Правомерно ли то, что управляющая компания взимает денежные средства за содержание жилья и т.д. без заключения договора с собственниками помещений?
2) Имеет ли управляющая компания право заключать индивидуальные договоры с каждым из собственников помещений? (в статье 162 ЖК РФ - сказано, что договор УК должен заключаться при организации ОБЩЕГО СОБРАНИЯ собственников помещений)
3) Каким образом собственнику помещения нужно заключать договор с УК в случае, если квартиру он приобрел после того, как УК начала предоставлять свои услуги жильцам дома?
4) Можно ли взыскать с УК всю денежную сумму за содержание жилья и т.д., т.к. нет договора на оказание данных услуг?
Спасибо.
Хотим арендовать помещение, нам дали «договор на предоставление доступа в помещение».
Помещение принадлежит городу, в аренду сдаёт представитель управляющей компании.
Кто-то с таким видом договора сталкивался? Могут ли быть сложности?
договор на предоставление доступа в помещение - договор ни о чем. Это может быть общее право на доступ в общественное помещение.
Спросить
Добрый день. Соглашусь с коллегами, главное читайте условия и думайте со всем ли согласны. Если вам дают помещение на время во владение и пользование за плату это договор аренды как бы они не назвали его в шапке.
СпроситьЯвляюсь собственником нежилого помещения, в многоквартирном доме. (Помещение изначально числится как не жилое торговая точка). Хотим работать 24 часа в сутки. В сфере интернет кафе. Нужно ли собирать подписи соседей или в этом нет необходимости?
