Ранее оформленным в собственность члена СТ.

Это не обязательно должен быть договор, но однозначно необходимо получить согласие каждого члена НСТ. Такое согласие вполне может выражаться решением общего собрания, подписанного всеми членами садоводства. Подписи на таком протоколе могут быть заверены печатью НСТ и подписью председателя. после этого в принципе возможно заверить нотариальную копию данного решения. кроме того, согласие может выражаться в отдельном документе от каждого члена НСТ, где будет его нотариально заверенная подпись - тоже весьма хлопотное и расходное дело.

Для отмены постановления нужны основания. Они у вас есть?

Основная часть вопроса- может ли общее собрание отменить свое предыдущее решение?

Уважаемый Андрей, это достаточно интересный и сложный вопрос, обычно считается, что ПБП возникло у члена СНТ до 2001 года, даже если его приняли после вступления в силу Земельного Кодекса. То есть оно действительно как бы "переходит" от СНТ к члену, но ему напрямую не предоставляется в силу прямого запрета ст. 20 ЗК. СНТ - это вообще очень запутанная вещь, где вещные права зависят от членства в организации. Советую Вам изучить материалы сайта http://snt.org.ru

Да, конечно, пишите на ykostyaev@mail.ru

Игорь Викторович, согласно Федерального закона №66-ФЗ вопросы распоряжения имуществом общего пользования отнесены к ведению общего собрания СНТ, председатель может осуществлять только текущую деятельность Товарищества и представлять его интересы. Если на общем собрании данный вопрос найдет поддержку, то председатель сможет подписать договор подряда на межевание и акт приемки выполненных работ.

Вопрос о приёме и исключении из членов садоводческого товарищества решается на общем собрании членов садоводства.Если член садоводства хочет выйти из членов садоводства и продать дом и насаждения,то он должен известить правление садоводства о продаже.Другие члены садоводства, а также работники предприятия, при котором создано товарищество имеют преимущественное право на покупку и приём в члены товарищества. Продать дом и насаждения без возможности стать членом садоводства и пользоваться землёй возможна только на вывоз(разборка и перенос дома,пересадка насаждений)и тогда достаточно простой письменной формы договора между продавцом и покупателем и согласия садоводства не требуется.Если на общем собрании продавца исключат, а покупателя примут в члены садоводства, то можно в письменной форме производить куплю-продажу дома и насаждений производя расчёт между сторонами сделки либо через кассу правления(если строение не зарегистрировано в ПИБ или БТИ),либо с регистрацией договора в органе юстиции производящем регистрацию недвижимости(если строение зарегистрировано в ПИБ или БТИ). Основание: ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 15.04.1998 № 66-ФЗ (ред. от 02.11.2000) "О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН", Устав садоводства.

Катерина при выделении указанного земельного участка садоводу должно быть указано право на котором данный земельный участок предоставляется. В соответствии со ст. 28 садовод вправе приватизировать земельный участок.

В протоколе о принятии в члены садоводства, не указано право на основании которого данный земельный участок предоставлен!

Право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок образуется, поскольку он находился в режиме общей массы земельного участка, отведенного садоводству? т.е. в этом случае не имеет значение, дата вступления в члены садоводства до 2001 или после?

Вам необходимо провести общее собрание членов СНТ и постановить на нем вопрос о выкупе данного земельного участка.

На том же праве.

Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ

"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"

(с изменениями от 22 ноября 2000 г., 21 марта 2002 г., 8 декабря 2003 г.)

"Статья 14. Выбор и предоставление земельных участков для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений

1. Орган местного самоуправления по месту жительства заявителей в соответствии с потребностью в земельных участках и с учетом пожеланий граждан ходатайствует перед органом местного самоуправления или органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, в ведении которых находится фонд перераспределения земель, о выборе (предварительном согласовании) соответствующих земельных участков.

2. Орган, в ведении которого находится фонд перераспределения земель, с учетом схем зонирования территорий для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений предлагает варианты предоставления земельных участков или дает заключение о невозможности предоставить земельные участки.

3. На основании выбранного варианта размещения земельных участков и их размеров орган местного самоуправления с учетом пожеланий граждан и с их согласия формирует персональный состав членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

4. После государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется первоначально в срочное пользование. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Земли общего пользования предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность либо на ином вещном праве.

Общее собрание членов огороднического некоммерческого объединения вправе принять решение о закреплении за таким объединением как за юридическим лицом всех предоставленных ему земельных участков.

5. Садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, сформированным в соответствии с ведомственной принадлежностью или иным принципом, земельные участки предоставляются в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи.

6. За предоставление садовых, огородных и дачных земельных участков в собственность может взиматься плата в порядке, установленном законодательством субъектов Российской Федерации, но не выше нормативной цены земельных участков, за исключением случаев продажи земельных участков на аукционе. При предоставлении земельных участков на ином вещном праве плата не взимается.

Статья 30. Права садоводов, огородников и дачников на распоряжение садовыми, огородными и дачными земельными участками

1. Собственники садовых, огородных и дачных земельных участков вправе их продать, подарить, передать в залог, аренду, срочное пользование, обменять, заключить договор ренты или договор пожизненного содержания с иждивением, а также добровольно отказаться от указанных участков.

Садовые, огородные и дачные земельные участки, находящиеся в собственности граждан, наследуются по закону или по завещанию.

Садовые, огородные и дачные земельные участки, находящиеся в общей совместной собственности супругов, могут быть разделены между ними. Земельные участки общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения разделу не подлежат.

2. Садовые, огородные и дачные земельные участки, предоставленные гражданам на праве пожизненного наследуемого владения, можно передать в аренду, срочное пользование, обменять, приватизировать, а также добровольно отказаться от них. Садовые, огородные и дачные земельные участки, предоставленные гражданам на праве пожизненного наследуемого владения, наследуются по закону.

3. Садовые, огородные и дачные земельные участки, предоставленные гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования, можно с согласия органа местного самоуправления передать в аренду, срочное пользование, обменять, приватизировать, а также добровольно отказаться от них.

За наследниками строений и сооружений, расположенных на садовых, огородных и дачных земельных участках и находящихся в собственности, указанные участки закрепляются в тех же размерах на праве постоянного (бессрочного) пользования. Такие наследники имеют право садовые, огородные и дачные земельные участки перерегистрировать в пожизненное наследуемое владение или выкупить в собственность по нормативной цене земли".

Да. может. Согласно статье 246 ГК РФ при достижении общего согласия собственников общей долевой собственности возможно ее отчуждение.

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно статье 246 ГК РФ если будет принято решение на общем собрании то может выделить не собрание ТСН, а собрание собственников. Тем более что в уставе написано об этом.

Не путайте.

Может выделить. Для этого надо провести общее собрание собственников ТСН в порядке, установленном законом. Если буде т согласие, то возможно отчуждение

ГК часть 1

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Да, общее собрание имеет право выделить участок из земель общего польвания на основании решения. Никакого запретаГражданским кодексом РФ не устновлено.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ для этого необходимо заручиться согласием ВСЕХ (100%) сособственников этой земли общего пользования.

Но добиться этого - задача архисложная.

Земли общего пользования могут быть выделены конкретному члену ТСН только на основании решения общего собрания членов при условии, что это не будет нарушать права других членов ТСН и третьих лиц, статьи 1, 10 и 246 ГК РФ.

Здравствуйте. Я бы не дал однозначного ответа на ваш вопрос. Тут надо изучить ваш Устав о передаче земли ТСН. Без этого дать правовую оценку сложно. Тем более договора у вас нет. В этом случае советую обратиться с Уставом к юристу на очную консультацию чтобы получить однозначный ответ на ваш вопрос ст 779 ГК РФ.

Из вашего вопроса непонятно, что значит выделить. Если вы имеете ввиду аренду или выделить в собственность, то для этого нужно совершать сделку, а это имеет право сделать только собственник в силу требований ст.209 ГК РФ. ТСН не является собственником земли, поэтому ничего выделять не может. Вы сами указали, что земля в собственности каждого члена ТСН, поэтому решать вопрос, связанный с предоставлением земельного участка имеет право только собственник или собственники.

Если решение вопроса о выделении земельного участка и долевой собственности Уставом ТСН отнесено к исключительной компетенции общего собрания, которое согласно Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" является высшим органом управления ТСН, то только на основании решения общего собрания возможно выделение земли члену ТСН

А председатель ТСН единолично не имеет права принимать подобные решения.

Добрый день! Несомненно может... но лишь при согласии общего собрания товарищества. В таком случае правлением готовиться представление о реализации такого земельного участка с обоснованием цели его реализации. Этот пункт обязательно включается в повестку дня очередного общего собрания!

Это можно сделать.

Если члены ТСН согласны.

Ст. 209 ГК РФ гласит:

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Запрещено законом приобретение земли общего пользования в частную собственность...

Но можете попытаться:

- через покупку сформированного отдельного ЗУ

- через перераспределение (ст.11.7 ЗК РФ).