ТСЖ заключило договор управления с УК многие жильцы дома оплату за ком. услуги не производят, работы выполняются в полном объеме, согласно условиям договора. Скажите, пожалуйста, кому писать претензии каждому жильцу или председателю.

Кому писать претензии при невыплате коммунальных услуг в доме с заключенным договором управления

Управление ТСЖ заключило ничтожный договор на выполнение работ с управляющим без одобрения правления и собственников ТСЖ

Председатель ТСЖ, без получения одобрения правлением ТСЖ, заключила договор на выполнения работ/оказание услуг с управляющим (ИП). Заключив указанный договор, она передала все функции председателя ТСЖ управляющему. Теперь, согласно условиям этого договора, управляющий осуществляет управление домом (включая найм работников, управление расчетным счетом ТСЖ, заключение различных договоров от имени ТСЖ и пр.), при этом он сам осуществляет некоторые подрядные работы (работниками, занятыми у него как у ИП), относящиеся к содержанию и ремонту общего имущества МКД. По сути этот договор по своим условиям можно отнести к договору управления МКД и договору на содержание и ремонт МКД, одобрение которого требуется со стороны членов Правления ТСЖ. Можно ли признать в судебном порядке этот договор договором управления МКД? Можно ли признать этот договор в суде ничтожным по причине отсутствия одобрения со стороны Правления ТСЖ и общего собрания собственников (членов) ТСЖ?

Читать ответы (1)

Незаконная передача личной информации жильца банку - какая ответственность председателя ТСЖ и какие претензии можно предъявить

Председатель правления тсж дала информацию личного характера о жильце дома работникам банка, не информируя об этом этого жильца, законно ли она поступила и какие претензии можно к председателю предъявить.

Читать ответы (1)

Правомерность действий председателя ТСЖ по не выставлению счетов за услуги водо-снабжения, отведения и электроэнергии

Председатель ТСЖ выставляет в извещении на оплату ком. услуг только начисления за содержание, вывоз мусора и отопление. С ТСЖ, в лице председателя, у меня заключён агентский договор на начисление и перечисление коммунальных услуг ресурсоснобжающим организациям. Правомерны ли действия председателя не выставлять мне счета за остальные услуги по агентскому договору (услуги по водо-снабжению,-отведению и электроэнергии) в извещении на оплату коммунальных услуг?

Читать ответы (2)

Правомерность претензий жильцов к ООО по поводу затопления квартиры после замены стояка

Ситуация следующая, ООО заключила договор с ТСЖ на проведение работ по замене стояка, при этом технологически разводка от стояка присоединяется к квартирной разводке, спустя 6 месяцев! В месте присоединения разводок со стороны жильца происходит разрыв, в результате чего затоплена квартира. Жильцы квартиры предьявляют притензию к ООО, так как ее сотрудники делали соединения. Скажите: НА СКОЛЬКО ОБОСНОВАННО ПРЕТЕНЗИЯ!?, ведь за разводку по квартите отвечают жильцы! ИМЕЕЮТ ЛИ ПРАВО ЖИЛЬЦЫ предьявлять претезии к ООО, если ни каких договоров с жильцами не было заключенно, а только ООО с ТСЖ? Спасибо.

Читать ответы (1)

ТСЖ выставляет квитанции на оплату ЖКХ без договоров - что говорит закон и как защититься

В доме в котором я проживаю путем голосования было создано ТСЖ (за проголосовало 60% жильцов). Договоры с жильцами дома ТСЖ не заключает, однако квитанции на оплату услуг ЖКХ, а также на содержание и ремонт, выставляет к оплате ежемесячно. На просьбы жильцов заключить договора председатель ТСЖ отвечает что согласно Закону члены ТСЖ обязаны оплачивать услуги ЖКХ и без заключения договоров. Вопросы: 1. обязаны ли члены ТСЖ оплачивать услуги ЖКХ без заключенных договоров? 2. если жильцы дома не являются членами ТСЖ (40 % жильцов) имеют ли им право выставлять счета на оплату ЖКХ без заключенных договоров? 3. обязан ли председатель ТСЖ предоставить информацию по тарифу на содержание и ремонт? (обосновать сумму)

Читать ответы (5)

Как оформить расторжение договора управления после ликвидации ТСЖ?

Уволился председатель ТСЖ, написав заявление в налоговой инспекции, что данные о нем недостоверны. Никто из собственников не согласился быть руководителем ТСЖ. Жильцы дома заключили договор управления домом с УК, договор подписан одним из членов Правления. Налоговая инспекция закрывает ТСЖ, УК направляет жильцам письмо о прекращении обязательств, предусмотренных Договором управления многоквартирным домом в связи с ликвидацией юридического лица. Как оформляется расторжение договора управления домом между ТСЖ и УК, если ТСЖ уже нет?

Читать ответы (7)

Как разрешить проблему с вывозом ТБО в ТСЖ 24 квартиры - заключать договор с ИП или обратиться к Облкомунсервису?

Тсж 24 КВАРТИРЫ. В 2019 Г ЗАКЛЮЧИЛИ ДОГОВОР НА ВЫВОЗ ТБО С ИП КРЕЙДИНЫМ, который имеет лицензию на этот вид деятельности. С облкомунсервисом договор председатель ТСЖ не заключало и квитанции приходят отдельно каждому жильцу каждый месяц. У всех уже задолжность. А за что мы должны платить если нам ни разу облкомунсервис ни разу не оказывал. Как нам быть. Написать притензию, заключить договор и просить перерасчет-то есть убрать долги и платить с момента заключения договора? Или можем остаться у ИП?

Читать ответы (2)

Конфликт между председателем ЖСК и жильцами - требование оплаты услуги адвоката для суда о подвальных помещениях

Может ли предсидатель ЖСК требовать оплату с жильца услуги не включённой в смету, а именно оплаты услуги адвоката на то, чтобы отсудить подвальные помещения дома. Я написала письменный отказ на оплату данной услуги и так сделали ещё многие жильцы, так как мы считаем нецелесообразным данную услугу - уже не первый раз пытались отсудить подвальные посещения (все безрезультатно). Имеют ли право с меня требовать оплату данной услуги и угрожать обращением в суд за неуплату?

Читать ответы (2)

Обязательство по оплате работ при заключении Договора или подписания Акта - что указано в договоре?

С предприятием был заключён Договор Возмездного Оказания Услуг. Работы выполнены, но Акт предприятием не подписан. Каких либо претензий к качеству работ не получал. Когда возникает обязательство по оплате работ перед подрядчиком (физическое лицо): при заключении Договора или подписания работодателем Акта? В договоре написано: «оплата работ выполняется по Акту».

Читать ответы (4)

Компания не выполнила работы в срок - нужно ли ждать возврата денег или принимать меры?

Заключили договор с компанией на работы. Услуги оплачены в полном объеме. Работы не выполнены в срок. По условиям договора деньги возвращаются после 6 мес от оговоренной даты завершения работ, которая закончилась 31.12.15. Нужно ли предпринимать какие либо действия или просто ждать 6 мес и в случае не оплаты, подавать в суд?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Кому писать претензии при невыплате коммунальных услуг в доме с заключенным договором управления

Евпатория - онлайн услуги юристов