Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Кто будет нести ответственность за долг по квартире - основной квартиросъемщик или его сестра?
199₽ VIP

19.02.2016, 23:35
• г. Санкт-Петербург

Меня зовут Роман – 30 лет. Моя жена (не работает) – 32 г. и 2 детей (один ребенок (5 лет) мой, второй (13 лет) от первого брака) прописаны в не приватизированной 3 комнатной квартире (54 кв.м. ), в Лен. области, также там прописана ее сестра (в браке, есть ребенок-2 г., который прописан в квартире своего отца, в СПб) – 29 лет. Моя семья и я снимаем жилье в СПб. В 2010 г. (после смерти матери) жена стала главным квартиросъемщиком, при этом за квартиру никто не платит по настоящее время (долг составляет около 300 000 р.). Сестра моей супруги намерена выписаться и оплачивать часть долгов по кварплате не собирается! На ком будет, висеть долг, если моя супруга выпишется раньше, чем ее сестра? Либо подать заявление в суд на сестру супруги, после того как она выпишется? Мы не платили за квартиру т.к., все 6 лет там жил отчим моей жены (родной отец моей жены сестры), за квартиру тоже не платил. В этом году он умер, в наследство своей дочери осталась 1 к.кв. Как в данной ситуации поступить наилучшим образом?

Спасибо!

Читать ответы (5)
От первого брака приватизирована квартира
Прописать в приватизированную квартиру
Ребенок прописан в квартире
Ответы на вопрос (5):

Долг останется на всех жильцах, даже когда они станут бывшими (каждый отвечает по долгам за период своего проживания), которые отвечают солидарно. Его могут взыскать в судебном порядке, но если пропустят срок исковой давности по ст. 196 ГК РФ (3 года) и должник заявит в суде о таком пропуске, то в иске откажут и платить не придется

Спросить

в вашем случае, если долги накопились в период регистрации и проживания членов семьи - то все будут нести солидарный порядок по их оплате ст. 69 ЖК

Спросить

ЗА квартиросъемщиком долг останется, соответственно если его не погасит то на него подадут в суд.

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

[Жилищный кодекс РФ] [Статья 155]

Спросить
Это лучший ответ

Уважаемый Роман г.С-Петербург !

Согласно ст.68 Жилищного кодекса РФ

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, НЕ исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несёт ответственность, предусмотренную законодательством.

Исходя из выше изложенного:

- ВСЕ !!! Наниматели данного жилого помещения по договору социального найма несут солидарную !!! ответственность по долгам за коммунальные платежи.

Тем самым в вашем случае возникший долг по данной квартире социального найма будет висеть на ВСЕХ Нанимателей данной квартиры без исключения.

Но при этом, исковые требования по коммунальным долгам могут быть предъявлены в Суд только за последние ТРИ года (ст.196 ГК РФ).

Поэтому рекомендую вам оплатить свою долю в долгах по данной квартире.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 19.02.2016г

Спросить

"На ком будет, висеть долг, если моя супруга выпишется раньше, чем ее сестра? "

Тогда на оставшемся нанимателе будет висеть долг.

"Либо подать заявление в суд на сестру супруги, после того как она выпишется?"

Только после уплаты долга можно что-то требовать от сестры Вашей супруги.

Поскольку ст. 325 ГК РФ указывает:

"Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого".

"Как в данной ситуации поступить наилучшим образом?"

Платите, а потом взыскивайте долю в долге сестры Вашей супруги через суд.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России