Продажа земельного участка и дома на нем - возможно ли отдельно продать землю и дом одному покупателю для избежания налога на доход?

Возможна продажа земельного участка и дома отдельным покупателям для избежания налога на доход от продажи дома

Хотим продать зем. участок и дом на нем, свидетельство о гос. регистрации права собственности на землю выдано 03.08.2007 г, свидетельство о гос. регистрации права собственности на дом выдано 15.12.2014. Можно ли продать одному покупателю отдельно зем. участок. А по другому договору дом (за небольшую цену), чтобы не уплачивать налог на доход от продажи дома, т.к.дом в собственности меньше 3-х лет?

Читать ответы (1)

Продаем земельный участок и дом на нем - вопросы налогообложения

Продаем зем. участок и дом на нем, свидетельство о гос. регистрации права собственности на землю выдано 03.08.2007 г, свидетельство о гос. регистрации права собственности на дом выдано 15.12.2014. Пример: по договору купли-продажи стоимость домовладения составляет 25000000 руб, в том числе стоимость зем. участка 1550000 руб. а стоимость дома 950000 руб. будем ли мы в таком случае уплачивать налог с продажи?

Читать ответы (1)

Нужно ли уплачивать налог с продажи дома по наследству

После смерти дедушки моей матери по наследству достался земельный участок с жилым домом на нем (свидетельство о праве на наследство от 1996 г). В 2019 году стали планировать продажу, стали проверять документы и оказалось, что на землю есть свидетельство о регистрации права собственности, а на дом нет. Подали документы на регистрацию дома, свидетельство от августа 2019. Нашелся потенциальный покупатель, в связи с этим вопрос: необходимо ли будет уплачивать налог с продажи дома, учитывая, что он оформлен в собственность недавно или учитывая, что право наследования перешло в 1992 году-освобождение от уплаты. Если налог необходимо уплачивать, можно ли в договоре купли-продажи прописать не общую цену, а с разбивкой: цена на землю/цена на дом и заплатить только с продажи дома.

Читать ответы (3)

Налог на продажу дома и земли - какой суммы ожидать?

Дом был в собственности с 2008 года, а вот землю оформили в собственность только в 2016 году, а в 2017 году дом продали. Какой налог нужно уплачивать с продажи дома и земли?

Читать ответы (1)

Продажа земли и здания отдельно - можно ли избежать налога на продажу дома?

Вопрос: В 2002 г.был приобретен частный дом площадью 40 кв. м., было получено Свидетельство о гос. регистрации права на эти 40 кв.м. В 2007 г. с разрешения Администрации, была выкуплена прилегающая земля, таким образом площадь земельного участка увеличилась до 120 кв. м. (Свидетельство о гос. регистрации права на земельный участок получено в 2008 г.) Далее, старый дом (40 кв. м.) был снесен и на площади 120 кв. м. началось строительство 3 х этажного магазина Разрешение на ввод в эксплуатацию было получено в 2009 г. Свидетельство о Гос. регистрации права (на магазин) в 2011 г. Теперь возникла необходимость продать здание и землю под ним (общая стоимость 30 млн. руб) Могу ли я теперь в одном договоре купли - продажи, продать отдельно землю (за 29 млн) и отдельно дом (за 1 млн) , с тем, чтобы не платить подоходный налог с продажи дома? Что скажет налоговая? Спасибо! P/S документальных свидетельств понесенных затрат на строительство не сохранилось: (и я собственник-физическое лицо.

Читать ответы (1)

Например, обращаться в БТИ следует мне или допустимо, чтобы этим занимался покупатель?

В 1991 году мне выделен зем. участок 6 соток для строительства жилого дома. В июне 2008 я получил в УФРС по СК свидетельство о гос регистрации права собственности на зем. участок. Дом я построил в 2002 году. Но не вводил в эксплуатацию. Мое право собственности основано на «Типовом договоре о возведении индивид. Жилого домана праве личной собственности на отведенном зем. участке» от мая 1991 года. Дом я продаю. Какие документы я должен подготовить еще для продажи дома? Например, обращаться в БТИ следует мне или допустимо, чтобы этим занимался покупатель? Могу ли я продать зем. участок с домом, не оформляя права собственности на дом: продать дом в качестве незавершенного строительства? Благодарю за ответ. Дима. г.Светлоград.

Читать ответы (1)

Как избежать подоходный налог при продаже здания и земли - определение стоимости в одном договоре купли-продажи?

Вопрос: В 2002 г.был приобретен жилой дом площадью 40 кв. м., было получено Свидетельство о гос. регистрации права на эти 40 кв.м. В 2007 г. с разрешения Администрации, была выкуплена прилегающая земля, таким образом площадь земельного участка увеличилась до 120 кв. м. (Свидетельство о гос. регистрации права на земельный участок получено в 2008 г.) Далее, старый дом (40 кв. м.) был снесен и на площади 120 кв. м. началось строительство 3 х этажного нежилого здания Разрешение на ввод в эксплуатацию было получено в 2009 г. Свидетельство о Гос. регистрации права (на нежилое здание) в 2011 г. Теперь возникла необходимость продать нежилое здание и землю под ним (общая стоимость 30 млн. руб) Могу ли я теперь в ОДНОМ договоре купли - продажи, прописать отдельно стоимость земли (29 млн) и отдельно дом (1 млн) , (покупатель здания и участка земли одно и тоже лицо), с тем, чтобы не платить подоходный налог с продажи дома? Что скажет налоговая? Спасибо! P/S документальных свидетельств понесенных затрат на строительство не сохранилось: (и я собственник-физическое лицо.

Читать ответы (1)

Возможно ли оформить две сделки на продажу дома и аренду земли для избежания налога?

Хотим продать дом на арендной земле. Дом в собственности менее трех лет, а земля в пользовании более трех лет. Можно ли оформить две сделки одному покупателю (куплю-продажу на дом и переуступку права аренды на землю за деньги по отдельности, чтобы избежать уплаты налога) ?

Читать ответы (1)

Налоговые вопросы при продаже участка с домом - особенности и возможности снижения налоговой нагрузки

Купил я в 2011 г. земельный участок с домом, участок стоимостью 1.5 млн., дом 500 тыс, дом достроил-перестроил, в 2015 г. получил новое свидетельство на дом, документ основания решение суда от 2015 г..., так как узаканивал по суду!, при продаже в 2016 г. налог с продажи зем. участка не будет, так как более 3 х лет в собственности, а с ДОМА налог будет? Сейчас цена общая 5 млн, можно ли указать цену зем. уч 4 млн, а на дом 1 млн чтобы не платить налог. Или в 2016 г. налог платить прийдётся от кадастровой стоимости при продаже, спасибо.

Читать ответы (1)

Продавец ищет свидетельство о праве собственности на землю на право пожизненного наследуемого владения от 92 г. в Юстиции

Покупаю дом с земельным участком. Отдельно на дом и отдельно на зем. участок. Имеются свидетельства о регистрации права. Но банк требует предоставить документы-основания с этих свидетельств, там прописаны договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности на землю на право пожизненного наследуемого владения от 92 г. Так вот продавец не может найти данное свидетельство от 92 г.. Подскажите могли ли забрать свидетельство о праве собственности на землю на право пожизненного наследуемого владения в Юстиции, когда получали свидетельство о регистрации права?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59