Как распределить доли детям при наличии ипотеки и использовании материнского капитала?
Я мама-одиночка, брала в ипотеку дом с земельным участком. Закрывала ипотеку средствами мат. капитала. Как теперь выделить доли детям если я их единственный законный представитель? Ведь дарителем и одаряемым я не могу быть?
Здравствуйте!
Можете.
Вы не будете одновременно дарителем и одаряемым.
Вы будете дарителем, с одной стороны, а с другой стороны будут дети - одаряемые. Вы лишь будете от их имени подписывать договор дарения. Закон это допускает.
Спросить
Ведь в договоре дарения есть ДАРИТЕЛЬ и ОДАРИВАЕМЫЙ либо его законный представитель в случае если одариваемые - дети
Спросить
Можете выдать доверенность любому лицу на подписание от имени детей данного Договора.
Спросить
Я единственный законный представитель своих несовершеннолетних детей и единственный собственник квартиры, доли в которой я хочу выделить своим детям. Как заключить договор дарения, если я даритель и представитель одаряемых одновременно?
Вы вправе выдать нотариально заверенную доверенность на дарение Вашей доли 3 лицу.
СпроситьКвартира в ипотеке, я единственный собственник. Часть ипотеки погашена с использованием мат. капитала, написано обязательство выделить доли детям и мужу после погашения ипотеки. Ипотека уже практически погашена, с мужем мы развелись. Должна ли я выделять ему долю в этой квартире? Квартира не является совместной собственностью, т.к. была куплена мною до брака.
Во-первых, часть средств, потраченных на приобретение квартиры - совместно нажитое имущество, также по догвору Вы приняли (обязательное условие) обязательство о выделении доли супругу и детям. Детям выделать доли необходимо обязательно, т.к. был вложен материнский капитал. Орган опеки и попечительства проконтролирует.
СпроситьДа ,что про материнский капитал я пропустил..".Часть ипотеки погашена с использованием мат.капитала,"
Если было погашение мат капиталом,следовательно доля ребенка там,БЕЗУСЛОВНА имеется и она должна быть выделена,в течении 6 месяцев после погашении ипотечного кредита и снятия обременения в квартире.
СпроситьБыла куплена квартира в ипотеку. Часть ипотеки погашена средствами материнского капитала, с оформлением нотариального обязательства выделить долю детям. Ипотека погашена полностью. Доли детям не выделены. Собираемся продать указанную квартиру и купить другую большей площади. Правомерно ли не выделять доли в ранее купленной квартире, а выделить в новой?
Здравствуйте! Нет, конечно не правомерно! Любые операции с недвижимостью, приобретенной с помощью средств МСК возможны лишь после того, как будет оформлено долевое право собственности на всех членов семьи
СпроситьКупила квартиру с помощью мат капитала. Как я могу выделить доли детям, если отца нет, я единственный законный представитель. Могу ли я оформить доверенность на дарение квартиры на мою маму (бабушку детей). и в договоре дарения она-даритель, а я как одаряемая в пользу детей?
Здраствуйте! Вам и не нужен отец. Детям будете дарить и одновременно принимать в дар за детей.
СпроситьУ мужа до брака была 1/3 квартиры, после брака мы выкупили остальные 2/3 (брали ипотеку) потом вложили мат. каритал в погашение ипотеки. Вот сейчас погасили ипотеку, решили выделять доли детям (это обязательное условие маткапитала), нам говорят что выделять только через нотариуса? Это действительно так? Может есть другой способ выделить доли, например договор дарения? Не хочется связываться с нотариусом...
Здравствуйте) Да, через нотариуса. По сути это является соглашением о разделе имущества, а оно согласно ст. 38 СК РФ должно быть нотариально заверено.
Спросить
Перед перечислением средств маткапитала Вы должны были оформить обязательство о выделении долей детям. Теперь настал час выполнить своё обязательство. В основном это оформляется соглашением о распределении долей, но также имеются случаи оформления договоров дарения. Однако, в любом случае, сделки оформляются у нотариуса, поскольку, это сделки с несовершеннолетними детьми и отчуждение долей.
Спросить
Я мать-одиночка. Купила квартиру по маткапиталу. Теперь мне нужно выделить доли детям. Какие доли выделять, есть ли определенный регламент?
Вам надо обратится к нотариусу и зафиксировать раздел допей, а затем в Росреестре получить свидетельства.
СпроситьЯ одинокая мама, т.е. единственный законный представитель своих несовершеннолетних детей. Также я единственный собственник квартиры, доли в которой я хочу выделить своим детям. Как это сделать, ведь я не могу заключить договор сама с собой?
вы и не подписываете дог сами с собой вы подписываете от себя и как представитель за ребенка. Это законом не запрещено.
Спросить
С использованием мат. капитала была погашена ипотека на дом с земельным участком. Дом приобретён в браке, собственностью на муже. Как выделить долю 2 детям и мне? Долю земли тоже надо выделять? Получается, у дома будет 4 собственника и у земли 4 собственника?
Анастасия, необходимо обратиться к нотариусу для оформления договора по распределению долей в жилом доме и земельном участке.
СпроситьСкажите пожалуйста мы покупаем дом с земельным участком за ипотеку. Ипотека +материнский капитал когда лучше выделить доли детям, второму ребенку 7 месяцев, сразу или после выплаты ипотеки? И дадут ли согласие органы опеки на покупку дома?
Денис, выделить доли детям вы сможете только после выплаты ипотеки, поскольку до выплаты ипотеки будет наложено обременение банком, дом и земля будут в залоге банка.
Спросить
