Куда оставлять ключи квартиры на время отсутствия жильца?

199₽ VIP

Ключи оставляют по договоренности. Это может быть кто угодно. Вам договор нужно заключить, им все и определить (ст. 421 ГК РФ)

_

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 31.01.2016)

ГК РФ Статья 421. Свобода договора

Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

КонсультантПлюс: примечание.

Об условиях договоров, заключенных на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя, см. статью 21 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ.

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Ключ от квартиры не порождает никаких обязательств, кроме как передать его собственнику квартиры.

Пусть заключает договор с охранным агентством согласно ст. 779 ГК РФ (По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги) и отдаёт ключи от своей квартиры охранникам.

Вам абсолютно правильно не нравится данная ситуация. Если по каким-то причинам имущество пропадет, то могут Вас обвинить в краже (ст. 158 УК РФ), а это Вам не нужно. Никакого порядка хранения ключей не существует. Он может пусть в жилье квартиросъемщиков, которые будут отвечать за сохранность имущества, живя там.

Как вариант, Вы можете попросить его вывезти все имущество на склад, который предоставляет услуги по хранению имущества и тогда у Вас будут ключи от пустой квартиры, из которой нечего брать, а значит и обвинить Вас у пропаже чего-либо никто не сможет (но Вам следует заключить с ним соглашение в произвольной форме, где и укажете, что передали ключи от пустой квартиры по ст. 421 ГК РФ).

Здравствуйте.

Никому, собственник сам несет бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности имущества, статья 210 Гражданского кодекса РФ.

Вы никаких обязательств не давали, договоров не заключали, поэтому можете вообще никуда не ездить, за квартирой не смотреть. Это проблемы собственника, пусть их сам решает. Ключи никому не отдавайте только, по его приезду вернете.