Покупка садового участка - достаточно ли свидетельства от 1992 года для заключения договора купли-продажи и какие могут быть подводные камни?
Покупаю садовый участок, на него есть свидетельство от 1992 года. Достаточно ли его для заключения договора купли-продажи. Не будет ли подводных камней.
Уважаемый Максим г.Златоуст !
Во-первых, Купить-Продать Земельный участок по Договору купли-продажи можно только у его Собственника (ст.209 ГК РФ), если:
- ЗУ присвоен кадастровый номер;
- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт
- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Регпалате Росреестра или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав РФ, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.
Во-вторых, если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка (ст. 34 СК РФ).
Удачи вам
Спросить
Каковы правила продажи квартиры без свидетельства права собственности в случае наличия договора купли-продажи 1996 г.?
Проблемы при покупке не приватизированного садового участка - возможность мгновенной приватизации и риски
Существует ли вероятность претензий детей продавца на садовый участок, приобретенный мной?
Как продать садовый участок без капитальных строений в Тверской области без дополнительных затрат и приведения
Необходимые документы для покупки садового участка с садовым домиком и регистрации права собственности
Как продать садовый участок, если нет заверенного нотариусом договора купли-продажи и у старого владельца есть
Вопрос о необходимости свидетельства о праве собственности при продаже квартиры, купленной в 1996 году
Предыдущий владелец является единоличным владельцем, и прописан там только он.