Нужно ли платить за аренду помещения после истечения договора, если оно не используется?

Здравствуйте! Помогите разобраться в ситуации. Был заключен договор аренды ЮЛ с другим ЮЛ. В соответствии с условиями Договора аренды арендная плата за предоставленное нежилое помещение формируется из двух частей: постоянной и переменной. Постоянная часть арендной платы –это фиксировання сумма самой аренды. Переменная часть арендной платы –это коммунальные платежи. Переменная часть оплачивается по счетам, выставляемым Арендодателем по показаниям приборов учета и/или пропорционально занимаемой Арендатором площади, в течение 5 рабочих дней с момента выставления счета. Арендная плата уплачивается ежемесячно и производиться авансовыми платежами за каждый месяц в течение 5 рабочих дней месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя. Оплачиваемый период начинается с момента подписания Акта приема-передачи помещения. Оплата за первый оплачиваемый период производиться в течение 3-х дней со дня подписания акта приема-передачи. Потом арендатор перестал платить арендные платежи и съехал не подписав акта приема-передачи помещения. Согласно Договору аренды при нарушении Арендатором условий внесения арендной платы, указанных выше арендатор выплачивает арендодателю неустойку в определенном размере от суммы задолженности за каждый день просрочки. Был сделан расчет задолженности по арендным платежам, в котором неустойка начисляется на постоянную и переменную части арендной платы. Насколько обосновано начисление пеней на переменную часть арендной платы?

С какими требованиями обращаться в суд? ситуация следующая: Сдавали помещение в аренду на 11 месяцев. Акт приема-передачи (возврата) помещения был подписан сторонами в соответствии с условиями договора. Но арендатор фактически продолжал занимать помещение, оплачивал аренду и в один из дней исчез. А затем через суд пару лет назад взыскал с арендодателя гарантийную арендную плату, мотивировав что договор прекращен по этому акту приема-передачи. Как теперь доказать, что он продолжал пользоваться помещением и этот акт был фиктивным по сути.

Я снимаю помещение у Росимущество, договор закончился пол год назад но аукциона не было на продление договора, должна ли я оплачивать арендную плату если договор закончился а нового у меня нет. в договоре не написано что должна. А Росимущество требует оплатить. Правильно ли это с их стороны.

У меня ИП. От имени моего ИП заключен договор аренды нежилого помещения с другим ИП (я арендую помещение). Я собираюсь расторгнуть данный договор. Согласно договору моментом расторжения договора является дата подписания акта приема передачи помещения. Само помещение я освободил. Вопрос - требуется ли мне этот акт приема передачи. Поясню в чем вопрос. По договору я обязан ежемесячно выплачивать арендную плату, если не будет подписан акт приема передачи, и я прекращу выплачивать арендную плату, то может арендодатель продолжать требовать с меня арендную плату?

Помогите разобраться в ситуации! Я ИП, заключила договор аренды нежилого помещения муниципальным образованием на 50 лет. Я пользовалась помещением в течении 2 лет, за мной перед арендодателем (МО) числится задолженность по арендной плате за последние полгода. Я хочу досрочно расторгнуть договор аренды, уже вернула помещение по акту приема-передачи (акт подписан и арендатором, и арендодателем), (освободила помещение от своей мебели и отдала ключи), но соглашение о досрочном расторжении мне не хотят выдавать, ссылаясь на то, что в договоре прописано, что договор считается расторгнутым досрочно при отсутствии задолженности по арендной плате! При сдаче помещения по акту, могу ли я считать договор уже расторгнутым? И рассчитывать на то, что мне не будут продолжать начислять арендную плату? Спасибо.

В декабре 2018 года между двумя физическими лицами заключен договор аренды нежилого помещения. Арендатор сразу повел себя недобросовестно, с начала договора не платит арендную плату, поменял в помещении замки, препятствует попаданию собственника в это помещение. Уклонился от подписания акта приема-передачи помещения. Обратились с заявлением в полицию. На вызовы участкового отказывается являться. Отправили заказным письмом с уведомлением претензию о погашении задолженности по арендной плате в сумме 110 000 рублей и расторжении договора аренды. Письмо не получал, вернулось обратно. Что можно сделать в этой ситуации? Обращаться в районный или мировой суд? Заранее благодарен.

Заключили договор аренды нежилого помещения под торговлю сроком на один год. по истечении срока освободили помещение, акт приема-сдачи стороны не составили и не подписали. Арендодатель не идет на подписание акта и обсуждение данного вопроса ссылаясь на окончание срока договора. Через 8 мес обратился арендодатель в суд с требованием оплаты арендной платы ссылаясь на неосвобождение помещения и автомотическую пролонгацию договора поумолчанию сторон. Как выйти из ситуации и признать договор утратившим свою силу ввиду окончания его срока действия.

Ситуация такая, наша организация арендует помещение у другой. По договору срок аренды с 2008 до 2017 года. В 2009 году мы направляли арендодателю претензию о протечках и всяких недостатках помещения, они остались без ответа. В 2012 году мы съехали из занимаемого помещения, но договор не расторгли. Акта возврата помещения нет. С нас сейчас взыскивают через суд арендную плату за период после освобождения нами помещения. Скажите, можно ли учитывая, что фактически мы помещением не пользовались как то повернуть дело в свою пользу и не платить арендную плату?

В платежных поручениях (договор энергоснабжения) в назначении платежа указываем-текущий платеж по договору № от, имеется задолженность за предыдущие периоды. Вправе ли сбытовая компания относить данные платежи на периоды задолженности или обязана относить на текущий период. По договору указано при отсутствии назначения платежа может отнести на любой период, но здесь указывается текущий платеж. Что понимается под текущим платежом по договору энергоснабжения. Заранее благодарен за ответ.

Был заключён договор аренды нежилого помещения. Арендатор не платил. Послали ему претензию, чтобы он оплатил задолженность. В этой претензии сформулировано требование расторгнуть договор аренды. Никакого соглашения о расторжении не составлялось с соответственно не подписывалось. Кроме того, как выяснилось не составлялся и не подписывался акт приёмки-передачи помещения обратно Арендодателю. Но Арендаторы фактически помещение покинули, передали только ключи. Пишем иск о взыскании задолженности по арендной плате. Но какие требование в этом случае заявить касательно самого договора. Требовать его расторжения, обязать арендатора подписать акт-приёмки-передачи или что-то иное?