Сейчас владелец квартиры никого в квартиру не пускает, стену он уже заделал.

Возможен ли перевод одной из квартир ЖСК на баланс ДЭЗа и как это повлияет на управление домом?

Вопрос специалистам по ЖСК. Возможен ли перевод одной из квартир ЖСК на баланс ДЭЗа? Ситуация следующая: по договору между бывшим собственником квартиры ЖСК и городом Москва данная квартира перешла в собственность Москвы. Теперь ДЭЗ требует у председателя ЖСК оформить документы для передачи этой квартиры на баланс ДЭЗа. ДЭЗ собирается предоставлять эту квартиру на условиях найма как обычное муниципальное жилье. Как в этом случае должно происходить управление домом? (если такой перевод возможен и законен, конечно). Буду очень признателен всем, кто сможет ответить.

Читать ответы (1)

Протечка в квартире - что делать, если хозяйка отказывается вскрыть стену и требует оплаты за ремонт

У меня в квартире за стеной в туалете протекает стояк, в районе выше лежащей квартире, есть акт о том что нужно вскрывать квартиру над нами, хозяйка отказывается, и говорит что подаст на нас в суд что бы мы потом ей заделывали за свой счет стену (заливает уже 2 недели нас и квартира под нами тоже мокрая) что делать она не дает вскрывать стену, и сантехники теперь хотят вскрыть мою стену около потолка, если они все таки вскроют у нее, действительно ли мне придется платить ей за ремонт стены, а мою квартиру кто будет ремонтировать.

Читать ответы (2)

Вопрос владельца квартиры - могут ли органы заставить отключить квартиру от коммуникаций

Застройщик одну большую квартиру разделил на 2 маленькие, решение суда у застройщика есть, позже эти квартиры были проданы 2 разным людям. Я владелец одной из этих квартир, все коммуникации застройщик провел в шахте, на поэтажном плане эта шахта находится в соседней квартире, но одна из стен этой шахты находится в моей квартире и является частью стены между квартир, все ответвления коммуникаций застройщик в нашу квартиру завел. Мой вопрос следующий: могут ли какие либо органы заставить меня зацементировать технический люк в шахту и отключить всю квартиру от коммуникаций (канализации и холодной воды), напоминаю, что статус у квартиры "квартира". Спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Обсуждение замены протекающего стояка холодной воды - нужно ли коллективное разрешение жильцов?

В квартире проходит общий стояк холодной воды, который постоянно протекает и конденсатит, УК просит заявление с подписью всех жильцов дома о замене стояка, хотя все квартиры которые проходят по этому стояку у себя в квартире все уже поменяли, остался только наш. Нужно ли нам коллективное разрешение на замену стояка или же только заявление от нас? И какие заявления нужны?

Читать ответы (1)

Живет одна, бывает что никого не пускает, в. т.ч. сантехников, немного "не в себе".

Мою квартиру постоянно (2-3 раза в год) заливает соседка сверху. Живет одна, бывает что никого не пускает, в. т.ч. сантехников, немного "не в себе". Никакие просьбы и уговоры не действуют и нас она постоянно (сильно) заливает. Есть несколько заявок от нас в ДЭЗ по поводу этих аварий. В ДЭЗе помочь чем-либо конкретно отказыватся. Как быть? Куда можно обратиться по этому поводу?

Читать ответы (1)

В квартире, в стояке с горячей водой лопнул стандартный фильтр воды (отвод от стояка в квартиру).

В квартире, в стояке с горячей водой лопнул стандартный фильтр воды (отвод от стояка в квартиру). В результате затопило четыре этажа. Соседи с нижнего этажа предъявляют требования на ремонт. Акт о состоянии протечки ими и работником ДЭЗа был составлен через 2 недели после затопления. В акте указывается, что протечка произошла не по вине ДЭЗа, т.к лопнул фильтр воды (дефект) (устанавливал ДЭЗ), а не кран, который так же устанавливал работник ДЭЗа. Чья здесь вина? Наша? ДЭЗа? Или завода-изготовителя? Кто должен делать ремонт в квартире соседей? Иск в суд еще не подавался.

Читать ответы (1)

Проблема с выбиванием заглушки канализационного стояка - как решить и кто должен убирать фекалии из квартиры?

По ситуации. У меня квартира на первом этаже новостройки. Дом сдан в феврале 2016 года. Отделка черновая. В дом заехали жильцы и делают ремонт. Я в квартире пока ничего не делаю. Она в том состоянии, в котором была при приёмке. Все стояки в квартире заглушены. С недавнего времени началась проблема - выбивает заглушку канализационного стояка и квартиру заливает фекалиями. Все протекает до подвала. Приезжает УК прочищает стояк в подвале, закрывает заглушку, но через некоторое время снова все повторяется. Как правильно решить проблему и кто должен убирать фекалии из квартиры. Я уже устал!

Читать ответы (2)

Вопрос недействительности договора передачи жилого помещения в собственность

Можно ли признать частично недействительным договор передачи жилого помещения в собственность по основаниям невключения несовершеннолетних детей в число собственников? Данная квартира была предоставлена нам в порядке очередности многодетной семье. Все мы проживаем в данной квартире одной семьей, все были зарегистрированы в данной квартире с 92 года, в этом же году квартира была приватизирована по договору на предачу квартиры в собственность граждан. Собственником был указан отец. Дети на день приватизации были все несовершеннолетние и в приватизации не учавствовали, но родители всегда говорили, что квартира приватизирована и все мы имеем равные доли в этой квартире, т.к при приватизации квартиры сотрудники отдела приватизации разъяснили, что квартира принадлежит в равных долях всем проживающим в квартире. Они оба были введены в заблуждение по поводу собственности квартиры сейчас отец с матерью разводятся и отец сказал что продаст квартиру бандитам. Но ведь его жилищные условия улучшелись благодаря нам!

Читать ответы (3)

Как правильно подать в суд на управляющую компанию и взыскать ущерб за ремонт?

Мы живем на последнем этаже в 17 этажном доме. Есть технический этаж. За 13 лет, что мы живем в этой квартире, регулярно течет крыша и стенные швы. На наши обращения в ДЭЗ и управляющую компанию ничего не предпринималось. Нам приходилось за собственный счет ремонтировать стенные швы, делать ремонт в комнатах (в связи с появлением плесени). В данный момент опять протечка с технического этажа - протекает потолок на кухне и в комнате. Заявка в ДЭЗе зафиксировано, но за два дня ничего не предпринято, чтобы остановить течь в квартиру. За этот год это уже второй случай такой крупной протечки (предыдущий был летом, когда протечка была в прихожей). Из-за регулярных протечек в квартире испорчен весь ремонт, также есть опасение электрических замыканий. Хочу подать в суд на управляющую компанию и взыскать ущерб за ремонт квартиры. Как это можно сделать правильно?

Читать ответы (1)

Нужно ли платить налог при продаже унаследованной квартиры, имеющей стоимость более миллиона рублей?

Наша мама умерла 4 года назад, в наследство вступили (я и два брата) на ее долю в квартире. До этого квартира была приватизирована 7 лет назад на троих собственников: мама и два брата. Новые документы на квартиру оформили только сейчас, так как собираемся ее продать. Нужно ли будет нам платить налог с продажи этой квартиры? Ее стоимость больше миллиона.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59