Продажа доли без согласия - Каковы права и возможности собственников при таком сценарии?
У меня однокомнатная квартира. Я сделала собственниками свою дочь и сына-на троих по 1/3 Дочь продала свою долю без нашего согласия постороннему человеку. Возможно ли это? За какое время до продажи она должна была уведомить?
Прежде чем продать она должна была вас уведомить и продать могла после того как пройдет 30 дней с вашего уведомления. Подарить могла без всяких уведомлений.
СпроситьСогласно ст. 250 ГК РФ
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Так что, если срок не пропущен, дерзайте, материальное обоснование у Вас есть
Спросить
Галина, Вы и Ваш сын вправе в судебном порядке требовать перевода на Вас прав покупателя по договору купли-продажи доли. У Вас имеется преимущественное право покупки. Но срок обращения в суд ограничен тремя месяцами с момента, как вы узнали о заключении сделки.
ст. 250 ГК РФСпроситьПродавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Продана 1/2 доли постороннему человеку однокомнатной квартире. Может ли он без решения суда заходить в квартиру и совершать другие действия? И должны ли мы ему предоставить ключи от квартиры, или это должен предоставить тот человек который продал ему свою долю?
Мать и сын долевые собственники квартиры. После смерти матери выяснилось что она свою долю 3/4 завещала посторонему человеку. Вопрос, она должна была уведомить сына об этом. Второго собственника.
Имеется однокомнатная приватизированная квартира (доли-сын, я,муж), с мужем расстались, он свою долю продал постороннему человеку. Могу ли я выкупить долю на материнский капитал?
Продали долю в квартире по доверенности, доверенность делал для того что бы человек продал другую квартиру, получилось что без разрешения была продана вторая квартира (доля) что делать? О человеке известно только имя и телефон.
Прошу проконсультировать по следующей ситуации. Квартира была приобретена в браке (купля-продажа), в данный момент в ней прописаны и проживают 4 чел.: муж, жена и два сына. Собственниками являются жена (3/4 доли) и один сын (1/4 доли). Может ли жена подарить свою долю сыну без согласия мужа и будет ли муж претендовать (и в какой степени) на долю квартиры в случае развода, если жена подарит свою долю квартиры сыну будучи в браке.
У нас долевая квартира,1/6 доля у каждого, нас 6 собственников, мой брат подарил свою долю постороннему человеку, если этот посторонний человек больше полугода не оплачивает коммунальные платежи, его можно лишить доли? И второй вопрос: может ли этот посторонний человек без нашего согласия, прописаться в нашей квартире?
Однокомнатная квартира, собствениками являются отец и сын по 1/2 доли. Отец проживает там а сын-18 лет живет с матерью в др. квартире. Родители разведены до момента приобретения этой квартиры.. Отец в алкогольном опьянении подарил свою 1/2 долю на эту квартиру постороннему человеку и тем самым оказался на улице, без жилья. Договор дарения был заключен без нотариуса, просто зарегистрирован в гос. реестре. Правомерно ли это? И может ли отец теперь опровергнуть этот Договор дарения.
Можно ли добиться в суде признать сделку купли продажи квартиры недействительной, если деньги за квартиру продавцу не передавались? Т.е. родители продали свои доли дочери, чтобы вторая дочь не претендовала на долю, т.к. квартира у ней есть. Продажа квартиры была в 2007 г.
При брачном договоре 3-х комнатная квартира разделена по одной второй доли между мужем и женой при продаже квартиры нужно ли согласие обеих сторон и какие документы предоставляются в регистрационную палату. Без моего согласия была продана моя одна вторая доля то есть вся квартира правы ли был сын и бывшая жена когда продали квартиру?
Собственниками с 1997 г. в квартире были в равных долях я, мои сын и дочь. В 2013 году я подарила дочери свою долю. Т.е у нее стало 2/3 доли. В 2014 квартира была продана. Должна ли дочь платить налог с продажи? Спасибо.
