Конфликт с заместителем председателя садоводства - какие права у него в отношении задолженности бывших хозяев участка?

₽ VIP

Если вы приобретаете земельный участок, оформленный в собственность продавца согласно действующему на момент приобретения ним права, то какие документы вы получаете у СНТ? Для продажи такой недвижимости согласия СНТ не требуется. Если вы "покупаете" членство в СНТ, тогда другое дело, но могут возникнуть в дальнейшем недоразумения.

Юлия! Конфликтовать не надо. По закону Вы, если не хотите можете не быть членом СНТ, но в этом случае Вы обязаны с правлением , в лице председателя заключать договоры аренды на пользование общими дорогами, землей, водоэлектросетями. Поверьте это будет стоить дороже. ПРедседатель предполагает, что Вы будете вступать в члены СНТ и соответственно подчиняться Уставу либо до заключения договоров отключит воду и свет. Надо найти деньги и заплатить долг. Никаких прав собственности никто Вас лишить не может, кроме суда. Также ведут себя и в ЖЭКЕ не дают никаких справок, пока не погасят долги.

Уважаемая Юлия, г.Москва!

Если право собственности на данный садовый участок, зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта, что должно быть подтверждено свежей Выпиской из Реестра прав на недвижимое имущество, полученной в ГУ ФРС РФ субъекта, то можно смело оформлять сделку купли-продажи данного садового участка.

При получении Выписки обратите внимание на те обременения, которые там указаны, в т.ч. и задолженность по взносам.

Если ни каких обременений в Реестре прав нет, то это означает, что задолженность по взносам судом не установлена и её можно не признавать.

Ни каких законных прав у зам председателя СНТ на запрет данной сделки нет.

Желаю успехов по сделке купли-продажи Владимир Николаевич

г.Уфа 24 марта 2010г

21:06 уф.вр.

Для регистрациии права собственности с Вас потребуют справку от садоводческого товарищества подписанную Председателем и казначеем товарищества.Если Вы утверждаете ,что документы готовы будут в апреле,значит и справка будет,тогда проблем нет.

Бюро