Мать живет в неблагоустроенной квартире - администрация отказывается от капитального ремонта. Правомерные действия?

29.02.2016, 17:52

• г. Великий Новгород

У нас такая ситуация. Мать живет не в приватизированной квартире. До этого много лет жилье не стояло на балансе и было ничье. Потом через суд мы добились что бы дом взяли на баланс. На днях должны заключить договор соцнайма. Но жилью нужен капремонт. Крыша течет, пол проваливается и печки уже опасны в эксплуатации и вторая часть дома (в которой никто не живет) почти разрушилась внутри и печки упали. Но администрация кап ремонт не делает_ссылаясь на то что мать там уже живет. Если она заключит договор то капремонта уже не будет. ПРАВОМЕРНО ЛИ ОНИ ПОСТУПАЮТ?

Читать ответы (1)

Заключен договор
Приватизированная квартира
Приватизировать квартиру

Ответы на вопрос (1):

Юрист

8 800 505-91-11 4.5

29.02.2016, 18:25,

г. Москва

Здравствуйте, нет конечно это неправомерно.

За муниципальную квартиру взносы на капремонт проживающие (наниматели - примечание юриста) не платят!

Такой же позиции придерживается и Верховный суд РФ.

Можете в обоснование своих доводов приводить следующие статьи Гражданского кодекса РФ, на который также ссылался Верховный суд в рассмотрении дел по аналогичным вопросам:

статьи 309-310, 676, 681, а также на 65 статью Жилищного кодекса РФ:

2. Наймодатель (МУНИЦИПАЛИТЕТ - примечание юриста) жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;

2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

3. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 431 Поиск Регистрация