Приобрела земельный участок по договору купли продажи. При осмотре участка видела что над ним расположены провода, но риэлтор уверила, что проблем с переносом проводов за пределы участка не возникнет, я смогу потребовать этого в электросетях как собственник участка. Сейчас оказалось, что это не просто провода, а ЛЭП 10 кВ, изучив информацию в интернете, я узнала, что существуют требования безопасности - в 10 метрах от проводов в обе стороны нельзя ничего строить и сажать, т.е. Под запрет попадает большая часть участка. Свидетельство о собственности - без ограничений, а кадастровый паспорт, в котором может быть указано это ограничение по охранной зоне ЛЭП, продавец на сделку не представил. Сейчас я как новый владелец кадастровый паспорт заказала, буду смотреть, есть ли ограничения. Вопросы:
1. Если ограничений по охранной зоне в кадастровом паспорте нет, значит ЛЭП не оформлены должным образом. В этом случае могу ли я требовать от электросетей бесплатного переноса проводов за пределы моего ЗУ опираясь на статью 304 ГК РФ, т.к. Эти провода не позволят мне построить на участке жилой дом? (столбов на участке нет, только провода над ним)
2. Если в кадастровом паспорте окажутся ограничения по охранной зоне, могу я расторгнуть сделку с продавцом на основании того, что я была введена в заблуждение по поводу обременения участка?
3. Если в кадастровом паспорте не окажется никаких обременений и указаний на охранную зону ЛЭП, но это все равно не даст мне права потребовать от электросетей бесплатного переноса проводов, или они просто откажутся, или выставят большой счет, смогу ли я в этом случае расторгнуть с продавцом сделку опять же на основании заблуждения?
Здравствуйте. Не нужно изучать информацию в интернете. Либо самостоятельно изучайте НПА, либо наймите юриста. В заблуждение вас ввести не могли. Провода вы видели. Ищите иные основания для расторжения, если в вашем случае они имеются. В рамках бесплатной онлайн консультации ответить на все вопросы не представляется возможным.
Купил земельный участок, в договоре купли продажи указаны ограничения, должны были выдать свидетельство с указанием ограничения (пока не отдам деньги), но выдали свидетельство без ограничения. Когда отдал деньги и приехали с продавцом подавать заявление о снятии ограничения, выяснилось что в свидетельстве ограничений нет и продавец сказал все нормально и на этом все закончилось. Что мне делать и чего бояться если договор купли продажи с ограничением а свидетельство без ограничений.
Приобрели земельный участок с домом. В свидетельстве о собственности и кадастровой паспорте на землю никаких ограничений и обременений не было. На участке находится опора ВЛ-6. Обратились в ДИЗО с просьбой о выносе опоры. Получили ответ, что участок находится в охранной зоне и ранее с прежним хозяином заключался договор купли-продажи данного земельного участка, где было указано на тот факт, что участок находится в охранной зоне. Как мне вынести данную опору со своего земельного участка, ведь когда я покупала земельный участок с домом, то в кадастровом паспорте и свидетельстве о собственности не было никаких ограничений и обременений?
У меня в собственности имеется земельный участок, категория земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. Собственность более 3-х лет. Как недавно выяснилось, в 6-ти метрах от границы участка проходит газопровод высокого давления. Сейчас эту трубу ставят на кадастровый учет. В связи с прохождением газопровода, существуют ограничения на постройки на всю территории моего участка. В свидетельстве и кадастровом паспорте и выписках никаких ограничений обременений не зарегистрировано. Как получить компенсацию за ограничение пользованием учстком по назначению от собственника газопровода? Заранее, большое спасибо!
Купил машину 2 года назад. На момент покупки проверял машину на сайте, ограничений не было. Позже в гибдд узнал об ограничении. 2 года ездил без оформления. Сейчас исполнительное производство по которому было ограничение закрыто, но ограничение не снято и так же наложенны другие ограничения позднее даты оформления договора купли продажи. Сейчас муж сходил к приставу, но пристав отказала в снятии ограничения даже по закрытому исполнительному производству. Как быть в такой ситуации.
Проблема вот в чем-купили мы участок. В документах которые предоставил нам продавец никаких ограничений на участок указано не было. Но когда мы получили свежий кадастровый паспорт-то там было указано, что земельный участок частично входит в зонуГраница охранной зоны воздушной линии электропередач ВЛ-110 кВ,т.е. весь этот участок является охранной зоной и строить на нем капитальные строения нельзя. Линию электропередач муж видел-но не придал этому значения, потому что не знал всех этих последствий. На участке были всего один раз-продавали срочно. Можно ли сделку купли-продажи признать недействительной (т.к.мы не знали об ограничениях на данный участок) и вернуть деньги? Каковы шансы? Буду очень благодарна за помощь.
Присмотрела себе участок ИЖС, но там имеются градостроительные ограничения, что указано в праве собственности и в кадастровом паспорте на участок. Зона этих ограничений занимают 70% участка, сам участок находится в непосредственной близости к железной дороги, менее 100 метров. Если я правильно понимаю, часть участка это санитарная зона ЖД.
Вопрос:
Возможно ли строительство в этой зоне жилого дома?
Можно ли снять подобные ограничения и как?
И какие проблемы могут возникнуть, если я всё же куплю такой участок?
Спасибо.
Планирую покупать участок с домом и проложенным, по середине участка, под землей газопроводом. На схеме газопроводу отведена охранная зона по 2 метра в стороны. В плане земельного участка указано ограничение в пользовании: Без права дополнительного строительства. Вопрос: Можно ли строить постройки вне охранной зоны или вообще нельзя на участке ничего строить, кроме того что уже стоит и отображено на кадастровой карте?
Чем грозит Покупка земли с ограничением прав по ст.56.,56.1.? В старом кадастровом паспорте (2009) была запись"водоохранная зона река Аммновка". В 2015 году запись звучала"ограничение прав на земельный участок, предусмотреный статьёй 56 ЗК РФ. Особый режим использования земли". Сейчас при заказе выписки, общей, никаких ограничений не стоит. Но в расширенной есть запись:" ограничение прав на земельный участок, предусмотреный статьёй 56, 56.1 ЗК РФ"
Это одни и те же ограничения, или появился резерв земельного участка в дополнение к водоохранной зоне? Где можно уточнить сами ограничения? Тк участок хотим купить для строительства дома. Спасибо.
Моего дачного участка нет на публичной кадастровой карте. Что необходимо сделать, чтобы сведения об участке были внесены и нужно ли это делать? Из документов есть кадастровый паспорт с кадастровым номером, в паспорте указана площадь участка, так же есть свидетельство о праве собственности на участок.
Через мой участок проходит лэп 10 кВт. участок без ограничений. Поставил фундамент, при получении разрешения на строительство узнал об ограничении этой самой лэп! на моем участке без ограничений! Как быть?
