Отказ в регистрации права собственности на недвижимость приобретенную от обанкротившейся компании - как разрешить проблему?
Возникла проблема в регистрации права собственности на объекты недвижимости, приобретенные по договору купли продажи у конкурсного управляющего (продажа объектов обанкротившегося предприятия).
Конкурсный управляющий выдал доверенность на представление интересов ООО по вопросам регистрации возникновения, изменения и прекращения прав, регистрации договоров.
Подав документы в Управление Федеральной службы кадастра и картографии для регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости, госрегистратор отказал в регистрации по следующим основаниям:
ООО было ликвидировано вследствие банкротства. В соответствии с п. 9 ст. 63 ГК РФ ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения сведений о его прекращении в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц.
В силу абзаца 4 пункта 1 статьи 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие прекращения юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность, в том числе в результате его реорганизации в форме разделения, слияния или присоединения к другому юридическому лицу.
Таким образом, по выданной доверенности невозможно зарегистрировать сделку.
Посоветуйте, как быть?
"Посоветуйте, как быть?"
Работать с квалифицированным юристом. В рамках интернет-консультации без ознакомления с документами такое не решается.
Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
СпроситьПосмотрите Постановление ВАС РФ и ВС РФ №10/22, если сможете сами оформляйте в рамках суд процедур. Если нет то ищите юриста
СпроситьЮристы ОнЛайн: 19 из 47 431 Поиск Регистрация