Добрый день! Купила нежилое помещение. После выдачи документов в Росреестре, оказалось, что техпаспорт старый и строение не соответствует ему. В техпаспорте отсутствует вторая дверь и стена в центре помещения, а также сомневаюсь в площади. Оценка производилась экспетром скорее всего без выезда. Фото в отчете только снаружи и земельного участка были. Планирую переводить в жилое. Как поступить в данной ситуации? На основании чего потребовать у продавца новый тех.паспорт?

После выдачи документов в Росреестре, оказалось, что техпаспорт старый и строение не соответствует ему.

Отказ в принятии нового техплана на дом - возможности и рекомендации со стороны БТИ и росреестра

В росреестр был подан новый техплан на дом старой постройки. Данный техплан отказались принимать, требуя предоставить старый техпаспорт, так как первичные и новые сведения о метраже разнятся. Техпаспорта на дом нет, и взять его неоткуда. В БТИ посоветовали обращаться в суд, чтобы узаконить новый техплан. Как быть в данной ситуации?

Читать ответы (1)

Как получить Техпаспорт при перепланировке внутренних стен без разрешения городской Администрации?

В НЕЖИЛОМ помещении необходимо возвести новые межкомнатные стены и сместить дверные проемы, после чего получить новый Тех паспорт на помещение. Сейчас все ненесущие конструкции - из гипсокартона. В БТИ сказали, что для перепланировки требуется получить разрешение в городской Администрации, после этого сделать перепланировку и только после обратиться за техпаспортом. На самом ли деле мне требуется получение разрешение на перепланировку внутренних стен принадлежащего мне на праве собственности помещения, если несущие стены никак не затрагиваются? Возможно ли получение Техпаспорта на готовый переплан без привлечения Администрации? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (1)

БТИ отказывается выдать техпаспорт на нежилое помещение, ссылаясь на его статус общего имущества жильцов - что делать?

БТИ отказывается выдавать техпаспорт на нежилое помещение для индивидуального пользования (в подвальном помещении что то вроде чулана для не нужных вещей) ссылаясь на то, что это общее имущество жильцов и вообще на такие помещения не выдаем техпаспорта. У меня есть выписка о праве собственности (выписка ЕГРН), акт приема-передачи от застройщика, договор долевого участия этого помещения, проектная декларация распечатанная с сайта застройщика о том что это помещение не входит в собственность общего имущества жильцов. Достаточно ли этого для получения техпаспорта? Правомерны ли действия БТИ и что мне делать в данной ситуации?

Читать ответы (2)

Нужно ли получить новый технический паспорт и переоформлять свидетельство о собственности при изменении размеров помещения в доме?

Есть старый технический паспорт на дом. В собственности 1/2. По старому техпаспорту числится другие размеры помещения. Второй собственник собирается переоформлять собственность на родственника. Могу ли я не получать новый техпаспорт? В случае получения нового техпаспорта нужно ли мне переоформлять свидетельство о собственности? Правильно ли я понял, что при получение нового техпаспорта автоматически изменяются данные о кадастровой стоимости жилья?

Читать ответы (1)

Вопрос о перепланировке нежилого помещения на первом этаже жилого дома

Имею в собственности нежилое помещение на 1 этаже жилого 5 этажного дома. Первый этаж весь нежилой. Встал вопрос о перепланировки моего помещения путем присоединения части коридора (помещение общего пользования по техпаспорту). Нужно ли мне 100 процентное согласие всех собственников дома? Или достаточно только владельцев нежилых помещений? Вхлды в жилые и нежилые части здания отдельные. Жилые помещения никак не связаны с нежилыми на 1 этаже.

Читать ответы (1)

Независимый эксперт выявил подделку технического паспорта - квартира меньше указанной площади.

При переселении в новый дом администрация города выдала технический паспорт на жилое помещение (в собственности). Мы заказали независимого эксперта. Оказалось что площадь квартиры в техпаспорте намного больше реальной. Насколько действия мэрии противоправны? Кто должен ответить за подделку документа (техпаспорт)? Спасибо.

Читать ответы (1)

Спор о техпаспорте и техплане - какие документы необходимы для получения свидетельства собственности на нежилое помещение?

Мне необходимо получить свидетельство собственности на нежилое помещение, оставшееся после продажи других помещений. В Юстиции мне сказали, что для этого необходимо предоставить техпаспорт на оставшееся помещение из БТИ. В одном из филиалов БТИ мне сообщили, что техпаспорта недавно отменили и теперь необходим только техплан. В главном же офисе БТИ сказали, что никто ничего не отменял. Техпаспорт как существовал, так и существует?! Кто прав? Какие мне необходимы документы?

Читать ответы (1)

Можно ли получить льготу по налогу на имущество для пенсионера, владеющего не жилым помещением

ВОПРОС О ЛЬГОТЕ ПО НАЛОГУ НА ИМУЩЕСТВО. ПЕНСИОНЕРУ, СТАРШЕ 80 ЛЕТ, ПРИШЕЛ НАЛОГ НА НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ (СТОИМОСТЬ ИНВЕНТАРИЗАЦИОННАЯ). в ИЗВЕЩЕНИЕ ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ КЛАССИФИЦИРУЮТ, КАК "ИНЫЕ СТРОЕНИЯ, ПОМЕЩЕНИЯ И СООРУЖЕНИЯ." ЕСТЬ ТЕХ. ПАСПОРТ ЭТОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ГДЕ УКАЗАНО - НАЗНАЧЕНИЕ: НЕЖИЛОЕ, ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: МАСТЕРСКАЯ. МОЖНО ЛИ НА ОСНОВАНИИ ТОГО, ЧТО ЭТО МАСТЕРСКАЯ, ПРОСИТЬ НАЛОГОВУЮ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЛЬГОТЫ - ОСВОБОДИТЬ ОТ УПЛАТЫ НАЛОГА НА ИМУЩЕСТВА ПО ЭТОМУ ПОМЕЩЕНИЮ (В СОБСТВЕННОСТИ ДРУГИХ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НЕТ).

Читать ответы (1)

Ошибка в техпаспорте долевой собственности - Как оперативно исправить информацию в БТИ и кадастровой палате?

В 2009 году соседу (долевая собственность) вдали в БТИ техпаспорт с ошибкой (в 1995 году к дому сделали пристройку, все было узаконено и согласованно). В новом техпаспорте, помещения, которые до пристройки находились в основном доме и не были самозастроем, указаны самозастроем. И эти же помещения до 1995 года были указаны коридором; сейчас; жилое помещение по факту там; коридор, глухая комната и санузел. По логике БТИ должно было указать переназначение помещений; вместо; самозастроя;, и причем тут; жилое помещение;. Техпаспорт получал сосед, я увидела ошибки только сейчас (собираюсь продать свою долю домовладения). Как можно в оперативном порядке исправить в БТИ и кадастровой палате их ошибку?

Читать ответы (1)

Нужна помощь в покупке жилья в Сочи - какие документы требовать у продавца, чтобы избежать обмана?

Хочу приобрести жилье в г.Сочи. Продавец предоставил св-во о собственности на часть жилого помещения в жилом помещении по адрусу... Техпаспорт содержит информацию на № этих помещений. Документы на землю не предоставил продавец. Что мне надо потребовать от продавца, что бы не быть обнанатой?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59