Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как решить вопрос с межеванием и регистрацией права собственности при открытии наследства с земельным участком и долей в доме без полной оформленности

05.03.2016, 10:26
• г. Москва

При открытии наследства есть земельный участок с офррмленным свидетельством о праве собственности, но без уточнения границ и площади и 1/2 доля в праве на дом, но есть только решение суда о признании права собственности, зарегистрировать не успели. Когда наследнику проводить межевание: через 6 месяцев? Как быть с домом: ведь право собственности наследодателя подтверждено судом, но не зарегистрировано?

Читать ответы (7)
Решение суда о признании права собственности
Решение о признании права собственности
Свидетельство о праве собственности
Ответы на вопрос (7):

Галина. добрый день

Дождитесь вступления в наследство, а потом все приведете в надлежащий вид. Решение суда - это Ваша гарантия

Спросить

Все вопросы с земельным участком решите после оформления своих прав на него.

Если нотариус откажется включать в наследственную массу долю в доме - придется признавать право собственности в суде. Потребуется письменный отказ нотариуса.

Спросить

Если вам нотариус уже отказывает в выдаче свидетелсьтва о праве на наследство на долю умершего в свящзи с тем, что решение не было зарегистрировано в Росреестре, то выходом будет обращение в суд с иском о включении доли в доме в наследственную массу и признании права сосбвтенности за наследником. Для суда представите все документы, которые не сможете поулчить, то будете суд просить истребовать на основании ст. 56 ГПК РФ. Из практики - нотариусы выдают свидетелсьтва на имущество, которое не было зарегистрировано на основании решения суда, так что в первую очередь все-таки лучше обсудить это лично с нотариусом, а не с помощником

Спросить

Дело в том, что право на часть дома возникло еще в 1991 году на основании решения суда о реальном разделе домовладения, тогда в совместную собственность маме и тете была передана идеальная доля 13/20 домовладения. В 2011 году часть дома(7/20) была снесена. Решением суда от 2015 года оставшаяся часть дома была признана отдельно стоящим домом с долевым правом собственности мамы и тети по 1/2. Вот это-то и не успели зарегистрировать, как тетя умерла. Вот и не понятно, почему нотариус не признает решение суда достаточным основаним для включения тетиной доли в наследственную массу, ведь сам объект права не изменился по площади, только произошло перераспределение: часть дома стала самостоятельным домом и вместо совместной собственности стала долевая. Я так понимаю, что в суд нужно обращаться с исковым заявлением о включении доли тети в общую наследственную массу. А кто тогда будет ответчиком?

Спросить

Ответчиком будет местная администрация.Исковое заявление согласно ст.131,132 ГПК

Спросить

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9

"О судебной практике по делам о наследовании" 8. При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

При включении в наследственную массу объектов недвижимости в качестве ответчика можно привлечь Администрацию.

Спросить
Это лучший ответ

Вы все правильно понимаете Вам действительно нужно подавать исковое заявление стст131 и 132 ГК РФ о включении имущества в наследственную массу Ответчик местная администрация

В чем подразумевается интерес местной администрации в подобных спорах и почему она- ответчик ?. В том что существует возможность признания такого имущества выморочным ст1151 ГК РФ, если оно не включено в наследственную массу.Третьим лицом в таких спорах выступают органы Росреестра

Статья 1151. Наследование выморочного имущества

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 63] [Статья 1151]

1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России