Как правильно переоформить участок и закрыть исполнительное производство при долге по расписке в размере 410 000?
Долг по расписке 410 000, решили договориться с ответчиком мирно: переоформить его участок и закрыть исполнительное производство.
Земля в Тверской области, Московские нотариусы говорят, что для оформления нужно ехать в Тверь. Однако, мы должны привезти правильно оформленный договор, документы.. И вот тут совершенно не ясно как это нужно оформить без последствий и лазеек для обеих сторон (дарственная? Выкуп?). Посоветует пожалуйста в каком направлении двигаться)
Здравствуйте. Оформлять нужно договор купли-продажи. Для сопровождения сделки лучше обратиться к юристу.
Спросить
Вам следует подписать договор купли продажи с условием, что в качестве оплаты зачитывается долг. Договор сдадите на регистрацию в соответствующее территориальное отделение Росреестра Твери или Тверской области.
Для подготовки проекта договора лучше обратиться к адвокату.
СпроситьЧто нужно для оформления расписки?
Человек взял деньги в долг в размере 850 000 готов написать нотариальную расписку, что нужно для этого?
Какие документы?
Как правильно оформить расписку, чтоб человек был обязан выплачивать деньги точно в срок?
И возможно ли сделать так, чтоб нотариус или другие органы следили за отдачей долга?
Приветствуем Вас на нашем сайте.
Паспорт надо от него, можно заверить нотариусом, но можно просто составить договор займа грамотный
Желаем Вам разрешения Ваших проблем.
СпроситьДобрый вечер! Вам лучше составить договора займа, который является более надежным документом, чем обычная долговая расписка. Нужны будут паспорта, и непосредственная передача денежных средств у нотариуса. По поводу того, чтобы нотариус следил за отдачей долга, это не предусмотрено законом. Нотариус отвечает лишь за чистоту вашей сделки, за то что вы два вменяемых дееспособных человека, понимающих что вы делаете.
Спросить
Добрый вечер, Ирина Ярославовна! Для составления нотариальной расписки вам вместе с должником необходимо явиться к нотариусу и взять с собой паспорта. За правильность оформления расписки будет отвечать нотариус. А вот следить за отдачей долга точно никто следить не будет. Если будут нарушаться сроки возврате долга, вы вправе будете обратиться в суд. И даже после вынесения судебного решения по практике долг вернуть сложно, если у должника нет ни имущества ни дохода. Всего Вам доброго!
СпроситьЯ живу в Москве. По состоянию здоровья не могу выехать. Хочу продать дом в Тверской области. Нужно ли мне ехать в Тверь для оформления у нотариуса генеральной доверенности на другого человека или ее можно оформить в Москве? Огромное Спасибо!
Вы можете оформить доверенность в Москве и выслать ее почтой своему поверенному.
СпроситьИдет исполнительное производство - мы со стороной взыскателя договорились, что я отписываю дом стоимостью 120 тысяч, а они прощают мне долги стоимостью 170 тысяч, тут ссуда и бытовая техника. Приставы сказали что прямо у них взыскатель пишет расписку что они ко мне больше не имеют претензий и просят закрыть исполнительное производство. Якобы на этом дела все закрыты. Это действительно правильно и не будет ли потом последствий?
Это возможный вариант. Взыскатель должен оформить два документа: расписку Вам и заявление на прекращение исполнительного производства в связи с его фактическим исполнением должником. Пристав вынесет постановление об окончании исполнительного производства.
Спросить
Не будет потом никаких последствий, это называется мировое соглашение в рамках исполнительного производства. Всего доброго.
Спросить
Доброго времени суток! Пристав вам правильно сказал, взыскатель отказывается от претензий к вам и пристав выносит постановление об окончании исполнительного производства.
Всего хорошего.
Спросить
Как оформить в собственность земельный участок с постройками и избежать выкупа за 500 000 рублей
Есть постановление администрации Сергиев-Посадского района Московской области о выделении земельного участка под ИЖС за плату. (в черте г. Сергиев Посад, Московской области, датировано 1995 г.)
Необходимо данный участок оформить в собственность. (суть вопроса)
В администрации города говорят:
- либо отнимаем участок и на аукцион (мотивация - у вас с 95 года было время на выкуп вы этого не сделали, фактически вы не освоили участок);
- либо выкуп по рыночной стоимости (500 000 р.-за 12 соток);
В администрации подсказали добрые чиновники:-если на территории участка есть постройки оформленные в собственность (фундамент, сарай, недостроенный дом) то стоимость при выкупе участка сразу уменьшается до 15000 р.
Огромная разница между 500 000 и 15000 р.
Иду в Регистрационную палату и узнаю какие документы нужны для регистрации в собственность фундамента находящегося на моем участке.
Мне отвечают, что нужны правоустанавливающие документы на землю.
Показываю постановление главы администрации о предоставлении участка в собственность за плату.
Отвечают, да, этот документ является правоустанавливающим, но еще нужен договор о выкупе участка заключенный с администрацией.
Вот тут и загвоздка. Если идти в администрацию и заключать договор без какой либо собственности на участке, насчитают 500 000 р. А хочется заключить договор с льготным выкупом за 15 000 р.
Получился замкнутый круг. Чтобы выкупить участо дешево нужна собственность на участке, а чтобы зарегистрировать имеющуюся собственность необходим договор о выкупе.
Подскажите есть ли выход из этой ситуации, если есть подскажите.
Готов обратиться к вам платными услугами.
Уважаемый Алексей! Выход у Вас только один. Признание права на замельный участок с объектом незавершенного строительства в судебном порядке. После этого государственная регистрация права.
СпроситьВступили в наследство на земельный участок 3 человека. Документы все собраны и необходимо всем вместе ехать к натариусу. Решили что 2 наследника переоформят свои доли на одного. Как правильно и быстрее переоформить землю?
Михаил, добрый вечер.
Решили что 2 наследника переоформят свои доли на одного.
Кто-то решил отказаться от наследства в пользу другого человека или Как вы это планируете сделать?
ГК РФ Статья 1157. Право отказа от наследства[quote][/quote]
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
""2. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.
Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.
3. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.
4. Отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
Ну может это конечно и ускорит процесс, ну не знаю насколько быстрее это будет.
Спросить
Вначале все доли нужно оформить на наследников, а затем заключить соглашение о разделе наследства. Вы приняли наследство и отказ допустим только в течение 6 мес. со дня смерти. Сейчас оформить все на одного не получится.
Спросить
Здравствуйте Михаил!
Необходимо двум другим наследникам отказаться от наследства у нотариуса В этом случае он выдаст свидетельство о принятии наследства одному наследнику и он все оформит на себя.
СпроситьЕсли вы настолько доверяете третьему человеку, то можете отказаться от своей части в наследстве в его пользу. Но примите во внимание, что отказаться можно только от всего наследства, а не какой-либо его части - или все принять или все не принять. Это можно сделать в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
СпроситьОтец хочет оформить дарственную на участок земли и дом (на этом участке). Земля находится в приозерском районе Ленинградской области. Оформить хотим через натариуса. Нам надо ехать в приозерский район для оформления всех документов?
Было закрыто исполнительно производство на основании ст.46 (п 3 и п. 4) закона об исполнительном производстве. После моего посещения судебного пристава она возобновила исполнительное производство, пояснив, что если я пришла добровольно, она обязана возобновить исполнительное производство. Тут же распечатала и пыталась мне вручить. Законно ли это, если какие то сроки между закрытием и возможность открытия исполнительного производства. Кредитор заявление на возобновление открытия ИП не подавал.
Как правильно оформить договор дарения на квартиру (кваритира приватезированная, собсенник мой отец, нужно преоформить на меня)? Нужно ли присутствие нотариуса или достаточно подписать договор с обех соторон и я могу сама отнести его на регистацию в Гос. Рег.Палату?
Какой налог при этом пратиться? Как его считать?
Вы лучше оформите договор дарения после 1 января 2006 года, тогда налог платить не будете. В настоящее время в ГК РФ не закреплено положение о нотариальном оформлении договора дарения, но практика показывает, что требуется именно нотариальное оформление.
Я.Катерина
СпроситьИсполнительное производсво закрыто банкротсвом должника, но суд не избавил его от обязательств по долгу. Подала заявление на возобновление исполнительного производства, вопрос: обязаны ли они возобновить исполнительные производсво так как долг остался?
Добрый день!
Необходимо ознакомиться с определением арбитражного суда о завершении процедуры банкротства. Если в нем указано, что списанные не все долговые обязательства, то можно возобновлять исполнительное производство. Если там сказано, что должник освобожден от всех долговых обязательств, то возобновить исполнительное производство невозможно.
Спросить
Добрый день! Обязаны! Согласно п.3 ст.213.28 ФЗ № 127 "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002, Освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов, предусмотренные пунктами 4 и 5 настоящей статьи, а также на требования, о наличии которых кредиторы не знали и не должны были знать к моменту принятия определения о завершении реализации имущества гражданина.
Согласно п.4 данной статьи, Освобождение гражданина от обязательств не допускается в случае, если:
вступившим в законную силу судебным актом гражданин привлечен к уголовной или административной ответственности за неправомерные действия при банкротстве, преднамеренное или фиктивное банкротство при условии, что такие правонарушения совершены в данном деле о банкротстве гражданина;
гражданин не предоставил необходимые сведения или предоставил заведомо недостоверные сведения финансовому управляющему или арбитражному суду, рассматривающему дело о банкротстве гражданина, и это обстоятельство установлено соответствующим судебным актом, принятым при рассмотрении дела о банкротстве гражданина;
доказано, что при возникновении или исполнении обязательства, на котором конкурсный кредитор или уполномоченный орган основывал свое требование в деле о банкротстве гражданина, гражданин действовал незаконно, в том числе совершил мошенничество, злостно уклонился от погашения кредиторской задолженности, уклонился от уплаты налогов и (или) сборов с физического лица, предоставил кредитору заведомо ложные сведения при получении кредита, скрыл или умышленно уничтожил имущество.
В этих случаях арбитражный суд в определении о завершении реализации имущества гражданина указывает на неприменение в отношении гражданина правила об освобождении от исполнения обязательств либо выносит определение о неприменении в отношении гражданина правила об освобождении от исполнения обязательств, если эти случаи выявлены после завершения реализации имущества гражданина.
Согласно п.5 вышеуказанной статьи, Требования кредиторов по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
После завершения реализации имущества гражданина на неудовлетворенные требования кредиторов, предусмотренные настоящим пунктом и включенные в реестр требований кредиторов, арбитражный суд в установленном законодательством Российской Федерации порядке выдает исполнительные листы.
СпроситьИсполнительная надпись нотариуса + договор займа (+)
Здраствуйте уважаемые юристы.
В своё время пришлось дать в долг хорошему знакомому, и теперь нужно это оформить (должник не против).
Подскажите пожалуйста, как это правильно оформить?
Насколько я понял нужно составить договор займа + взять с должника расписку о получении денег.
Но я хочу оформить это дело нотариально, чтобы потом была возможность взыскать во внесудебном порядке
(гдето я читал, что при невозврате долга нотариус можнет поставить исполнительную надись на расписке, с которой можно сразу обращаться к приставу! Так ли это? И нужно ли будет что-нибудь кроме договора и расписки для дальнейшего бесспортного взыскания?).
Нужен ли будет мне присутствовать у нотариуса при заверении расписки и договора займа, или достаточно быть заёмщику? Каков размер пошлин у гос. нотариусов за удостоверение договора и потом (если долг не вернут) за исполн. Надпись?
Заранее огромное спасибо тем, кто откликнется.
Взыскать нужно будет все равно через суд. Взыскание по исполнительным надписям отменено,т.к. нарушает требования статьи 35 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Вы сможете подать в суд заявление о выдаче судебного приказа, но если должник будет против - все равно придется подавать иск.
Нотариус вам сам грамотно составит договор, если вы решили у нотариуса. Но возьмет с вас процент от денежной суммы -1,5%. Не забудьте указывать в рублях (эквивалент долларам можно).
Так что можно и в простой письменной офрме составить, если большая сумма.
Удачи.
Спросить
В соответствии со ст.808 Гражданского кодекса договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает 1000 рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей. Действительно, законом предусмотрено бесспорное взыскание денег по нотариально удостоверенным сделкам, связанным с получением денег, осуществлением возврата или передачи имущества. Для получения исполнительной надписи представляется подлинный экземпляр нотариально удостоверенной сделки. Нотариальный сбор за заверение договора займа - 1,5% от суммы сделки. Присутствие обеих сторон по сделке обязательно у нотариуса. С уважением,
Спросить
