Возможность исключения пункта о заключении договора на эксплуатационное обслуживание в договоре купли-продажи земельного участка

Хочу приобрести земельный участок в коттеджном поселке подмосковья (новая Москва), продажи участков стартовали совсем недавно. Продавец предлагает заключить предварительный договор на куплю-продажу. На сегодняшний день площадь поселка разбита на участки только на бумаге (генплан). В договоре будет указан № учаска в генплане с его приложением. После межевания земли на участки (в течении 5 месяцев по договору) продавец обязуется заключить основной договор купли - продажи. Скажите пожалуйста, возможна ли покупка-продажа таким образом земельного участка? Является ли продажа таким образом земельного участка нормальной практикой? Какие документы должен предоставить продавец на данном этапе продажи. Спасибо. С уважением, Михаил.

При оформлении купли-продажи садового земельного участка, который принадлежит продавцу полностью, нужно ли нотариальное согласие его супруги? Нужен ли акт приема-передачи, если в договоре купли-продажи этого участка есть пункт: "Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что настоящий договор имеет силу акта приёма-передачи вышеуказанного отчуждаемого земельного участка и с момента подписания настоящего договора обязанность Продавца по передаче Покупателю вышеуказанного отчуждаемого земельного участка считается исполненной." А также, какие документы нужно взять с собой в МФЦ для оформления сделки кроме Договора купли-продажи, свидетельства о регистрации права и паспортов РФ?

Ситуация следующая: Был заключен договор-купли продажи земельного участка, стоимость земельного участка по договору (п. 1.3 договора) 600 000 руб. Порядок расчета между сторонами согласно договора таков "Покупатель оплачивает продавцу стоимость земельного участка, у казанную в договоре 600 000 рублей, в день подписания договора" (п. 2 договора). Вопрос 1) Эта формулировка в договоре является ли гарантией того, что продавец получил деньги? Вопрос 2) Покупатель может потребовать деньги обратно? Вопрос 3) Можно ли признать договор купли-продажи не действительным? Вопрос 4) Может ли продавец потребовать обратно участок, ссылаясь на то, что не получал денежные средства? Спасибо!

Составляем договор по купле продажи земельного участка. На участке строений нет. Об этом нужно указывать в договоре? Тема договора " Договор купли продажи земельного участка "или " Договор купли продажи земельного участка без строений" ?

В договоре написано дословно: 1. Предмет Договора. Обязанности Сторон. 1.1. Стороны по настоящему Договору обязуются заключить в будущем Договор купли-продажи жилого Помещения и Договор отчуждения Доли земельного участка, указанного в п. 1.2 настоящего Договора (далее - Основной Договор купли-продажи), на условиях, предусмотренных настоящим Договором. 1.2. Продавец обязуется в будущем продать, а Покупатель купить: жилое помещение с условным номером, общей площадью кв.м, находящееся на х жилом этаже в доме, строящемся на земельном участке: площадью хххх кв.м., кадастровый номер 23:хххххххх категория земель: земли населенных пунктов-приусадебный земельный участок, по адресу: х и Долю вышеуказанного земельного участка. Размер доли Покупателя в праве на Земельный участок эквивалентен размеру и характеристикам помещений, указанных в п. 1.2 настоящего Предварительного договора. Разрешение на строительство так и не дали. Договор составлен по нат. доверенности. Объект признан самостроем, есть обязательство сносить. Тот кто взял деньги в бегах, заведено уголовное дело.

ДНП леквидировали, все земли общего пользовпния и ася инфроструктура принадлежит одному физ лицу. Это физ лицо заключил Договор с комерческой организацией на обслуживание всего поселка. Обязана я, как собственник индивидуального участка находящегося в границах этого поселка заключать договор на право пользования вмей инфроструктуры?

Приватизация моего земельного участка длится достаточно долго, от независящих меня причин. Ко мне пришли покупатель с его адвокатом, которые составили предварительный договор купли-продажи моего участка. В этом договоре указаны пункт о передаче половины денег стоимости за участок и др. пункты. Не указан срок заключения со мной (продавцом) основного (окончательного) договора купли-продажи моего участка, так как я не могу сказать когда закончится приватизация моего участка. По ст.429 ГК РФ, если в предварительном договоре не указан срок заключения основного договора купли-продажи, мы покупатель-продавец, должны заключить договор в течении года. Если в течении года я не смогу приватизировать свой участок, (зависит от правления садоводства), значит я не смогу составить основной договор купли-продажи моего участка (я не собственник). Таким образом, предварительный договор, предоставленный мне покупателем с его адвокатом приведет меня в никуда... Уважаемые адвокаты и юристы, Вопрос: Возможно, в моем случае заключать предварительный договор купли-продажи участка, (настаивает покупатель), чтобы мне не оказаться в никуда?

Между продавцом и покупателем 26 декабря 2018 года был заключён предварительный договор купли-продажи квартиры в котором стороны обязуются не позднее 30 января заключить основной договор купли-продажи квартиры. В предварительном договоре купли-продажи квартиры, указан адрес, кадастровый номер, указано на основании чего квартира принадлежит продавцу. Так же в предварительном договоре указана стоимость квартиры которая является окончательной. Также указано в целях обеспечения заключения основного договора купли-продажи и его исполнения покупатель передал продавцу на основании статей 380-381 ГК РФ в качестве задатка денежные средства в размере 100000 руб в счет оплаты стоимости квартиры по основном у договору купли-продажи. Также указано каким образом будет будет выплачена оставшиеся сумма. Также указано: в соответствии со статьей 380 381 ГПК стороны предусматривают в качестве договорного способы обеспечения уплаты следующей компенсации: 1. в случае неисполнения настоящего договора по вине продавца он обязан в течение 5 рабочих дней со дня истечения срока указанного в пункте один, (а и именно 30 января) уплатить покупателю двойную сумму задатка, а в случае неисполнения настоящего договора по вине покупателя полученный задаток качестве компенсации остается у продавца. Также отдельно в день подписания предварительного договора купли-продажи был подписан договор передачи задатка, в котором также указаны все реквизиты продавца и покупателя, что покупатель получил от продавца задаток в размере 100000 руб за предстоящую продажу квартиры с кадастровым номером, указаны также данные на основании чего покупателю принадлежит квартира, указана сумма за которую должна быть произведена продажа квартиры, в следующем пункте написано сумма задатка настоящего договора включает стоимость указанная квартира в следующем пункте стороны договорились осуществить сделку купли-продажи не позднее 30 января 2019 года при этом оплата оставшейся суммы оплачивается до заключения договора купли-продажи указанная квартира в пункте также написано что содержание статей 380 381 ГПК РФ и последствия из них вытекающей сторонам известно. Покупатель отказался покупать квартиру, просто потому что передумал. Может ли покупатель через суд вернуть задаток, если по вине покупателя не будет заключён основной договор купли-продажи в указанный срок (покупатель отказался устно)

Я собираюсь заключить договор участия в долевом строительстве. В связи с этим вопрос: в прочих условиях договора описан пункт, в котором указано существующее ограничение земельного участка - ипотека. Подскажите пож-та, если Застройщик не выполнит свои обязательства перед Банком, как это отразится на мне - как на участнике долевого строительства? Вот данный пункт Договора: 8.9. Правовым основанием для заключения настоящего договора является: Договор № ЗЖ-1-2013 купли-продажи земельного участка от 27.12.2013 г., в отношении земельного участка, находящегося по адресу: Калужская область, г. Обнинск, мкр 46, имеющий кадастровый номер: 40:27:030803: 1479, площадью 13 555 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство многоквартирных домов, зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по Калужской области, запись регистрации в ЕГРП № 40-40-11/002/2014-056 от 20 января 2014 г. Существующее ограничение земельного участка: ипотека, номер регистрации 40-40-11/028/2014-410 дата регистрации 08.08.2014. Застройщик гарантирует Участнику долевого строительства, что имущественное право, подлежащее передаче по настоящему Договору, не продано, не подарено, не обременено другими обязательствами. Заранее спасибо.