Как разделить комнаты в коммунальной квартире между двумя братьями?

Можно заключить соглашение об определении порядка пользования комнатами и порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей. На основании такого соглашения обратитесь в бухгалтерию с совместным заявлением о выдаче отдельных платежных документов (высылке квитанций) по коммунальным платежам.

Если мирно договориться не получается, то вопрос может быть решен судом.

Добрый день.

Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли осуществляется на основании ст. 251 ГК РФ. Согласно указанной статье:

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли осуществляется на основании ст. 254 ГК РФ. Согласно указанной статье:

1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 ГК РФ постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Таким образом нужно уточнить в документах на имущество, такой вид имущества у вас и обратиться к нотариусу, где вам помогут составить соглашение и собрать полный пакет документов в регистрационную службу.