Арендная плата определение / Судопроизводство - 1369 советов адвокатов и юристов

Есть ли смысл в установлении сервитута и сбору аренднои платы? По моему дому идет газовая труба соседей. Метра 3-4. Но из-за этого я не смогу сделать пристройку. Или сумма арендной платы слишком незначительна, чтобы через суд устанавливать сервитут? Как узнать хотя бы приблизительно, без оценщиков, сумму?

Я арендую у КУГИ подвальное помещение, пришло письмо с распечаткой арендой платы аж до 2011 года, и все цифры стоят в У.Е. Как-то по телевизору говорили, даже если не ошибаюсь, президент российской федерации В.В. Путин, что убрать из лексикона У.Е., доллары и евро.

Вопрос:-арендная плата так и должна считаться в У.Е или у.е. должно быть заменено на рубли?

С уважением Александр.

Условия 100 % предоплата. Арендная плата вносится ежемесячно до 15 числа предшествующего отчетному месяцу. До 15 июня за какой месяц? Арендодатель требует за июль!

Дело о взыскании задолженности по арендной плате рассматривается в районном суде, но в ходе судебного разбирательства суд сделал выводы о том, что разрешение спора подведомственно арбитражному суду. Какое определение вынесет рай. суд и какие последствия будут для истца?

Такая ситуация:

Между нашим учреждением и администрацией населенного пункта в нашем районе заключен договор аренды нежилого помещения.

В договоре есть такой пункт:

Размер арендной платы автоматически пересматривается при принятии нормативных правовых актов Российской Федерации. Ставропольского края, касающихся определения размера, порядка, условий и сроков её внесения. В этом случае исчисление размера арендной платы производится в соответствии с нормативными правовыми актами, с даты, указанной в них. с письменным извещением Арендатора и не требует заключения дополнительных соглашений... Больше пунктов пересмотра стоимости арендной платы в договоре нет.

НПА изменяющих размер арендной платы... не выходило.

В уведомлении Администрация пишет, что по результатам оценки рыночной стоимости объекта его стоимость увеличена. И на основании этого она поднимает арендную плату.

Договор заключен сроком на 11 месяцев. Имеет ли Администрация на поднятие арендной платы право.

С апреля 2016 года увеличили арендную плату в 300 раз. Статус земли огородническо-потребительский кооператив, заключен договор аренды с Изобильненским сельсоветом г.Алушта. Арендная плата составила 1400 руб. за сотку. При данном статусе земли правильно ли насчитана аренда? И как зарегистрировать как садоводческий кооператив с правом постройки жилья?

Я В 2007 году получила в наследство, 38 соток в Смоленской области, через 6 месяцев по закону РФ вступила в права собственника. На моей территории остался колхозный дом (колхоза не существует с 1993 г), т.к. документов на данный дом предоставленно не было, он стоит на моей территории до сих пор. Глава местной администрации, уведомил нас о том, что хочет продать этот дом (либо что бы выкупила его я). На каком основании он может продать этот дом? Могу ли я потребовать арендную плату, за те годы которые дом занимал часть моего участка? Имею ли я право не пускать выше упомянутое лицо на свой участок?

Суд назначил экспертизу по определению арендной платы нежилого помещения и обязал ответчика обеспечить доступ. Но недвижимость не является собственностью ответчика, хотя ключи у него есть. Разве это требование правомерно? Как можно обязать человека обеспечить доступ если он не собственник? Собственник против того, чтобы помещение описывали и фотографировали.

, ниже которых арендная плата не устанавливается (собственник имущества - коммерческая организация)?

Заранее благодарна.

Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями начислил в апреле 2019 года арендную плату за 2012-2018 годы и требует уплатить данную сумму с учетом пени. Причем арендная плата за эти годы в 7 раз превышает арендную плату за 2019 год. Правомерны ли требования?

Мы являемся юридическим лицо заключили договор аренды с кфх, которое потом ликвидировало свою деятельность, сумма иска около 400000 рублей задолженность по арендной плате, обратились в арбитражный суд, УС вернул исковое заявление так как данное дело ему не подсудно, хотелось бы уточнить в какой суд нам общаться с иском и при подаче иска в арб. суд мы соблюдали претензионный порядок при подаче нового иска в другой суд претензионный порядок нужно ли соблюдать заново?

Я (арендодатель) заключил договор аренды земельного участка для обслуживания магазина. Арендатор был ИП. Сейчас этот статус утратил. Я обратился в суд о взыскании арендной платы с него в суд общей юрисдикции. Суд оставил без движения, указав, что я должен подтвердить использует ли он магазин в предпринимательских целях. Разве это имеет отношение, если арендатор уже утратил статус ИП, и не может быть в силу этого ответчиком в арбитраже?

Ранее рассматривалось в арбитражном суде дело о неуплате арендной платы и просрочке по оплате начислялись пени по договору 0.3%, а расчет велся 0.5% возможно ли пересмотр решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам если решение вступило в законную силу?

Заключаю договор аренды нежелого помещения. В договоре есть пункт:

6.14. Стороны договорились, что Арендодатели имеют право в одностороннем порядке увеличить размер Постоянной составляющей арендной платы не более чем на действующую ставку рефинансирования один раз в течение календарного года.

Вопрос:

При арендной плате 200 т. р. и ставке например 10%, как будет меняться арендная плата в течении 5 лет?

Спасибо.

Арендодатель заключил договор аренды на 11 месяцев. В течение этого срока арендная плата не увеличивалась. После истечения договора заключили новый договор аренды на 11 месяцев без увеличения арендной платы. Но потом через 3 месяца захотели увеличить аренду. Имеем ли право? Как толковать ст. ГК РФ в этом случае в части индексации платы не чаще одного раза в год?

В январе 2009 г.прошел арбитражный суд о размере долга по арендной плате. Долг по арендной плате не был выплачен. В августе 2012 г. приставы прислали постановление о возмещении суммы долга.

Поясните пожалуйста, параграф (Платежи и расчеты) договора аренды недвижимости содержит следующее: арендная плата вносится за все арендуемое имущество в размере амортизационных отчислений помесячно. Более о размере арендной платы ничего нет в договоре и приложении к нему (где указан перечень объектов, год ввода и рыночная стоимость). Считается ли данное условие достаточным или возможно признание договора незаключенным в соответствии со ст.654 ГК?

1)какая сумма взимается за наем жилого служебного помещения в данное время?2)с какого месяца и года произошло повышение оплаты за наем служебного жилого помещения?

Ситуация такая. По полю в собственности проходят 2-е трубы нефтепровода должна ли нефтяная компания платить арендную плату. Трубы проходят под землей.

Арендатор - магазин непродовольственных товаров - прислал моей сестре, арендодателю уведомление о приостановлении деятельности в период коронавирусной инфекции, а также акт о приостановлении деятельности, который предлагает подписать обеим сторонам договора аренды.

Отсрочку по арендным платежам и уменьшение их арендодатель не просит.

Магазин реально не работает (ни физически, ни дистанционно, ни как пункт самовывоза).

В магазине осталось (хранится, но не используется) имущество арендатора.

Арендную плату за текущий апрель-месяц арендатор не заплатил, обеспечительного платежа нет.

Как должен отреагировать арендодатель на это уведомление?

Стоит ли подписывать акт о приостановлении деятельности и освобождении арендатора от арендных платежей на период приостановления деятельности?

Надо ли обозначить дату окончания приостановления?

На какие нормы закона ссылаться?

С уважением, Егор.

Ситуация следующая: между организациями заключен договор аренды. Арендатор не оплатил арендную плату за 1 ый квартал, а последующую плату вносил не в установленный договором срок. Арендодатель написал ему претензию, с требованием о выплате долга по аренде и пени, и оговорил, что в случае неисполнения требования - арендодатель обратится в суд с иском о расторжении договора и взыскании долга. Арендатор ответил, что долгов у него нет. На сегодняшний день арендодатель намерен обратится в суд. Будет ли эта претензия считаться досудебным порядком урегулирования спора или арендодателю необходимо направить уведомление в котором конкретно должно содержаться требование о расторжении договора по соглашению сторон и только после этого обращаться в суд?

Можно ли просить арендную плату за проживание второго дольщика в квартире, который, пользуется полностью всей квартирой. В квартире не проживаю

Заключен договор аренды с администрацией города. Арендую у них повальное помещение под магазин. В договоре прописана ежемесячная арендная плата 20 000 без учета НДС. Сейчас встал вопрос оплаты НДС. Должен ли я его уплачивать с суммы 20 000 или все таки НДС заложен в сумму 20 000

Кто то купил 1/5 долю квартиры не уведомив нас. квартира находится на моей приватизированной земле. Могу ля я выставить арендную плату новому хозяину? И с каким иском обратиться в суд по этому делу (в квартире проживает несовершеннолетний, опека не знает о этой ситуации). Прокуратура 2 раз закрывает дело.2 раз нарушают права ребенка. (ранее доля выставлялась на торги, не уведомив нас. мы сами случайно узнали об этом из газеты, возбужденное дело остановили по неизвестной причине.)

Собираюсь сдать квартиру, находящуюся в собственности, в аренду. Для ремонта хочу взять кредит в банке. После сдачи в аренду собираюсь платить государству налог с арендной платы. Приведет ли сумма кредита, подтвержденно израсходованная на ремонт, к снижению налога?

Я владею 1)2 долей приватизированной квартиры - в квартире 2 изолированные комнаты и я пользуюсь 11 метровой - сосед пользуется 20 метровой изолированной комнатой --- могу ли я получать с него деньги за аренду своих 4 с половиной метров ---и как быть - если он не будет эту арендную плату выплачивать. Допустим, я через суд определю сумму аренды - а он не сможет ее платить. Или не захочет и накопит долг - что будет дальше --как этот долг будет взискиваться... и еще вопрос - может ли со мной вместе проживать муж - он не зарегистрирован в квартире - но является членом моей семьи. Сосед утверждает, еют право проживать только зарегистрированные и прописанные люди. Спасибо.

В договоре написана сумма оплаты за место на рынке 600 р. И вдруг повышают аренду до 2000 т просто так потому что им захотелось. Что делать?

Доброго времени суток

можно проконсультироваться?

Ситуация такова, на сельхоз рынке в городе Симферополе, администрация повышает аренду с 22000 рублей за 15 кв.м до 30000 руб.

Есть ли какие то юридические способы остановить

этот беспредел:?

Как законно наказать арендодателя жилья (квартиры) за постоянное повышение цены, не соблюдение договоренностей и вымогательство денег за капитальный ремонт жилья в, которые по закону логики должен нести арендодатель (не коммунальные платежи, а расходы на установку счетчиков и т.д.)

Отец не живёт с нами 10 лет, как его выселить, его через суд уже вселяли 5 лет назад но он сам не хочет здесь жить, и даже на порог не заходит, а кварт плату мы за него платим, у него есть долги по алементам 130 т. р,его доля здесь 7 кв.м.

Если гражданин, получил в наследство пай, который уже был сдан на 25 лет и в аренду, в качестве оплаты за аренду участка, вносится материальная или натуральная форма, как отражать такой доход!

Сдавала квартиру в аренду. Заключали договор о найме жилого помещения. Квартирант съехал раньше срока, не доплатив 10000 рублей за прошлый месяц. Могу ли я подать иск в суд (и в какой) и есть вероятность доказать, что он не платил, если мы не фиксировали ранее оплату за наем? Примут ли заявление с такой суммой?

Наш брат - сособственник квартиры, не проживал с нами (хотя прописан) и не платил за квартиру (мы оплачивали всё). Можно ли теперь потребовать с него возместить траты за последние три года (= срок исковой давности)? Спасибо!

Вопрос относительно закона 159-ФЗ. Есть ли официальное определение понятия "перечисления арендной платы надлежащим образом"? Как понимать это: как отсутствие просрочек и пеней по договору или отсутствие претензий со стороны арендодателя? Ведь если арендодатель был согласен с возможностью задержек арендной платы и получил пени согласно договору, ни разу даже не написав ни одного требования о погашении задолженности, то это обстоятельства нормального делового оборота, разве не так? Можно ли оспорить отказ в продаже помещения по 159-ФЗ, сделанный на основании имеющихся просрочек арендных платежей?

Заранее спасибо всем ответившим.

Вопрос: судом был принят иск по взысканию задолженности арендной платы и коммунальных услуг за нежилое помещение с ответчика в августе 2009 г. Суд вынес определение о прекращении производства по делу в части арендной платы в связи с ее погашением ответчиком и взыскания части госпошлины в пользу истца. В конце октября 2009 г ответчику стало известно, что право хозяйственного ведения на это нежилое помещение у истца возникло только 27.10.2009 г. Что лучше для ответчика - обжаловать определение в аппеляционном/кассационном порядке или в 1-ю инстанцию как о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам п.1 ст 311 АПК РФ?

Арендодатель обратился с иском к арендатору о взыскании арендной платы. В заседании суда первой инстанции Арендодатель увеличил сумму исковых требований в связи с тем, что в период между подачей иска и его рассмотрением наступил еще один срок внесения арендной платы, в связи с чем сумма задолженности арендатора увеличилась.

Однако, суд рассмотрел заявленные требования в первоначальном размере, указав, что взыскание задолженности за новый период времени – это отдельное требование, которое не было заявлено при предъявлении иска и, следовательно, не может быть заявлено после. По мнению суда, арендодатель был вправе увеличить сумму исковых требований только за заявленный период, например, в случае обнаружения ошибки в применении ставки арендной платы.

Арендодатель, несогласный с данной позицией суда, обжаловал решение в этой части.

Какое определение вынесет вышестоящий суд?

Уточнен порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в федеральной собственности Поправки позволят упростить и оптимизировать администрирование арендной платы, исключить дополнительные процедуры при заключении договоров аренды земельных участков. Источник:

Как лучше заключить договор аренды техники у физ лица для ооо с экипажем. Нужно ли зазбивать сумму аренды на арендную плату и з/плату тракториста. Какую сумму ставить в 2 НДФЛ физ лицу только арендную плату или всю по договору если нужно разбить сумму.

Мне прислали договор аренды участка под ЛПХ с арендной платой, основанной на акте оценки стоимости арендных платежей, что противоречит: Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации Правительство РФ постановление от 16.07.2009 № 582, где ясно сказано, что арендная плата под ЛПХ рассчитывается на основании 0.6 % от кадастровой стоимости. Подскажите, может я где-то ошибаюсь? И как можно отложить срок подписания договора 30 дней, если я не согласен с его условиями по причине нарушений в договоре?

Здравствуйье, я смогу подать в суд по месту своей постоянной прописки, не по месту нахождения недвижимости? Нужно подать иск на раздел доли внатуре и определение арендной платы с сособственника.

В 2014 году организация выкупив здание произвела заключение договоров аренды с арендаторами предыдущего собственника. Одна организация договор аренды на 2014 год не подписала из-за отсутствия согласования с головной, из здания не выезжала. Сейчас происходит подписание договора аренда на 2015 год. Имеется акт сверки и оплаченные счета за оплату коммунальных услуг за 2014 год.

Каким образом можно взыскать арендную плату если нет подписанного договора аренды? Как определить размер исковых требований?

Может ли коэффициент для расчета арендной платы за землю под ИЖС, находящейся в муниципальной собственности быть равным 3%,что в 10 раз больше, чем в основных принципах определения арендной платы?

Возможно ли взыскание пени за просроченную арендную плату за земельный участок, если основной долг погашен, и с момента прекращения роста пени прошло 5 лет? Какой закон и какая статья действительна для данного случая?

Http://krokt.vol.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=19385889&delo_id=1540005&new=0&text_number=1

Дело 2-1727/2015 Краснооктябрьский районный суд г. Волгоград

Автомобиль находился в аренде, страхователем является арендатор. Полис ОСАГО был утрачен. Судом на страховую компанию была возложена обязанность выдать полис ОСАГО. Полис не выдавался в течении 2 х месяцев после решения суда страховая компания его выдал. Возможно взыскать сумму арендной платы за 2 месяца когда полиса не было у страхователя? Каким образом как упущенную выгоду, убыток, ущерб?

Взяли в аренду землю 15 соток под строительство дома в 2011 году, за 2013 год заплатили 1550 рублей, за 2014 год-6790, за 2015 год-31 тыс. с копейками. Почему арендная плата такая большая? Местные власти сами устанавливают размер аренды или что-то еще?

Есть кадастровая стоимость, ставка арендной платы, а размер площади не указан. Как при этом определить размер арендной платы за год?

Предприятие является арендатором зем. участка, находящегося в федеральной собственности. Рыночная оценка этого участка, проведенная собственником, оказалась значительно больше чем кадастровая. При определении размера арендной платы собственник использовал рыночную стоимость со ссылкой на п.6,10 Постановления Правительства № 582 от 16.07.2009 г. Правильно ли это и как можно применить для расчета кадастровую оценку?