Аренда помещения / Жилищное право - 17247 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Дочь должна платить только эти 6% и все. Вы платить вообще ничего не должны, так как двойное налогообложение в РФ запрещено. Основание - Налоговый кодекс РФ.
Желаю вам удачи! Как физлицо, предоставляю нежилое помещение по договору безвозмездного пользования дочери. Дочь, как ИП, сдаёт нежилое помещение в аренду и платит налог по УСН 6% от стоимости аренды. Должна ли она платить ещё какие-нибудь НАЛОГИ, за то что сдаёт это имущество в аренду? И я как собственник должна ли платить подоходный налог.
Здравствуйте. Дочь должна платить только эти 6% и все. Вы платить вообще ничего не должны, так как двойное налогообложение в РФ запрещено. Основание - Налоговый кодекс РФ.
Желаю вам удачи!
СпроситьНет, не можете. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. (ст. 671 ГК РФ).
"Юр.адрес" должен быть в аренде у ООО, а не у ген.директора. Я хочу создать ООО, буду являться ген. директором, хочу в качестве юридического адреса использовать адрес жилого помещения, которое снимаю по договору найма жилого помещения. Собственник помещения готов предоставить гарантийное письмо и согласие. В квартире, которую снимаю по договору найма я не прописан. Могу ли я использовать адрес съемной квартиры в качестве юр.адреса ООО?
Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. (ст. 671 ГК РФ).
"Юр.адрес" должен быть в аренде у ООО, а не у ген.директора.
СпроситьЗдравствуйте. Нужно проанализировать документы, чтобы сказать точно. Нежилое помещение, находящееся в долевой собственности сдаётся в аренду. Договор аренды подписан обоими собственниками. В договоре прописано, что доход от аренды уплачивается на счёт одного из собственников. Как в бухучете отражать этот доход - только в КУДИР того предпринимателя, на счёт которого приходит доход или в КУДИР обоих предпринимателей?
Нет, вы же сами передали деньги, вас не обманывали
вам в суд, вопрос есть ли доказательства передачи (перевода) денег Полиция задатки не возвращает. Вам нужно обращаться в суд. нет договора , но есть доказательства передачи денег-ст 1102 ГК РФ Вам в помощь С иском в суд обращайтесь.
Придётся доказать сам факт аренды. Внесли задаток за аренду помещения. Договоров не подписывали. Но передумали арендовать через несколько часов в этот же день. Хозяин помещения отказывается отдавать задаток. Как вернуть его? В полицию могу обратиться?
нет, вы же сами передали деньги, вас не обманывали
вам в суд, вопрос есть ли доказательства передачи (перевода) денег
Спросить
Можете и с тещей заключить договор найма ст 671 ГК РФ - закон это не запрещает. Военнослужащие и члены их семей могут получать денежную компенсацию за наем жилого помещения, включая случаи найма у родственников, при условии отсутствия регистрации по месту жительства в данном жилом помещении. Это означает, что если вы не зарегистрированы по адресу квартиры тещи, вы можете заключить договор найма и получать компенсацию. Можно ли получать компенсацию за наем жилого помещения у тещи!? Тёща из другого города и купила себе квартиру у нас в городе где я несу службу, с целью в будущем переехать сюда, прописка у меня у родителей за городом в сельском поселении, и что бы не давать в аренду чужим людям, могу ли я официально заключить договор с тёщей что бы получать компенсацию за съем жилья?
Военнослужащие и члены их семей могут получать денежную компенсацию за наем жилого помещения, включая случаи найма у родственников, при условии отсутствия регистрации по месту жительства в данном жилом помещении. Это означает, что если вы не зарегистрированы по адресу квартиры тещи, вы можете заключить договор найма и получать компенсацию.
СпроситьМожно. в соответствии с условиями договора. Любой договор можно расторгнуть, важны последствия. Исходите из условий конкретного договора (в разрезе норм ГК), ст.420 ГК. Здравствуйте!
Любой договор можно расторгнуть. Подготовьте соглашение Можно расторгнуть любой договор. Да, возможно. Можно ли расторгнуть договор аренды с автоматической пролонгацией (в договоре прописано что не требует доп. соглашения) ,арендатором нежилого помещения?
Любой договор можно расторгнуть, важны последствия. Исходите из условий конкретного договора (в разрезе норм ГК), ст.420 ГК.
Спросить
Главное, чтобы был четко определен предмет аренды: площадь, кадастровый номер, адрес, этаж.... Какие есть риски аренды помещения у собственника здания, если это помещение получилось в результате незаконных перепланировок и формально, на плане этажа отсутствует? То есть, по договору собственник сдаёт на этаже помещение площадью 100 м, которое фактически складываются из нескольких объединенных и перепланированных помещений. Имеет ли это значение или главное, что указана сдаваемая площадь 100 кв. м на этаже?
главное, чтобы был четко определен предмет аренды: площадь, кадастровый номер, адрес, этаж....
СпроситьНужно изучать документы которые подписаны между Вами и с собственником этих помещений. Только тогда можно ответить на Ваш вопрос. Здравствуйте, такие вопросы нужно в договоре аренды прописывать, кого и на основании каких документов нужно пропускать. Человеку не надо, об это должны были договориться владельцы помещений и территории Если не согласны, то вправе подать жалобу или суд, там разберётесь нет оснований,т.к. человек имеет разрешение на проход. Собственник территории и арендатор решают эти вопросы.а не спихивать всё на человека, который вообще не при делах. НА определенной территории, принадлежащей одной организации расположены два учреждения: владелец территории и другая организация. Может ли владелец запретить кому либо проход в помещение другой организации, если он не является ее работником, но у него есть разрешение на вход в эту организацию? Нужно ли этому человеку брать разрешение у владельца, если у организации владельца действует пропускной режим.
Нужно изучать документы которые подписаны между Вами и с собственником этих помещений. Только тогда можно ответить на Ваш вопрос.
Спросить
Здравствуйте, такие вопросы нужно в договоре аренды прописывать, кого и на основании каких документов нужно пропускать.
Спросить
Если его признали утратившим, то ни на что он претендовать не может. В такой ситуации наниматель может претендовать на другое жилье только если встанет на жилищную очередь Согласно статьи 57 ЖК РФ жилье предоставляется в порядке очередности исходя из даты постановки на очередь Может, если будет другое решение суда Нет. Добрый день, Татьяна!
Не так всё однозначно, скиньте решение суда, нужны все обстоятельства дела Наниматель утратил право пользования жилым помещением на основании решения суда, позже квартиру признали непригодной для проживания может ли этот наниматель претендовать на другое жилье?
В такой ситуации наниматель может претендовать на другое жилье только если встанет на жилищную очередь Согласно статьи 57 ЖК РФ жилье предоставляется в порядке очередности исходя из даты постановки на очередь
Спросить
Добрый день, Татьяна!
Не так всё однозначно, скиньте решение суда, нужны все обстоятельства дела
СпроситьНет, не нужен, если у вас собственности или в аренде только это помещение. Нужен ли паспорт безопасности на помещение площадью 12 кв.м, молельная комната с одновременной посещаемостью до 10 человек.
Года поменялись, а смысл задачи всё тот же, м-дя... С большой долей вероятности - пропущен. Что ему мешало провести обмеры ранее? Заключили в феврале 2020 г. договор аренды нежилых помещений сроком на 11 месяцев. В декабре 2023 г. арендатор обратился в суд с иском о взыскании переплаты. При этом он ссылался на проведенные в ноябре 2022 г. замеры, показавшие, что фактическая площадь помещений меньше, чем та, что была указана в договоре. Пропущен ли арендатором срок исковой давности?
Если правильно прописать в договоре, законом допустимо Конечно, можно. Для составления юридически грамотного документа стоит обратиться к адвокату.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Не пускайте все на самотек, это сложная и долгая процедура. Ограничьтесь оплатой с его стороны. Сдаю в аренду нежилое помещение на первом этаже МКД. Можно ли в договоре аренды прописать обязанность арендатора по согласованию перепланировки, которую он инициирует? Чтобы все расходы связанные с перепланировкой он нес самостоятельно. При этом от арендодателя только согласие и доверенность на обращения в инстанции.
Конечно, можно. Для составления юридически грамотного документа стоит обратиться к адвокату.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Не пускайте все на самотек, это сложная и долгая процедура. Ограничьтесь оплатой с его стороны.
СпроситьУсловия расторжения договора аренды отображены в договоре. Не совсем понятно почему вы не можете выгнать арендатора? Так придите и поменяйте замки, опечатайте. Если вы в рамках закона расторгает договор, и он подлежит расторжению. Арендатор юр лицо отказался от подписания акта приема передачи помещения после направления уведомления о расторжении договора, что делать? Как обратно вернуть пользование своей собственностью?
Условия расторжения договора аренды отображены в договоре. Не совсем понятно почему вы не можете выгнать арендатора?
Спросить
Так придите и поменяйте замки, опечатайте. Если вы в рамках закона расторгает договор, и он подлежит расторжению.
СпроситьА зачем он снимает жилье, находясь на СВО? Здравствуйте. Согласно статье 16 Федерального закона "О воинской обязанности и военной службе" военнослужащие, находящиеся в военной службе по контракту, должны оплачивать жилое помещение, нанимаемое ими в соответствии с действующим законодательством. Таким образом, военнослужащий не освобождается от обязанности оплаты коммунальных услуг в случае аренды жилья. Должен конечно. В/ч может выделять деньги на оплату коммуналки при определенных условиях.
Но участник СВО не вынужден снимать квартиру для осуществления службы, поэтому нет и оснований для выделения ему таких денег. А то что он участник СВО, то в программе нет такой статьи и в законе тоже. Всё обязан платить. Участие военнослужащего в СВО не освобождает его оплаты коммунальных услуг. Нет такой нормы в законе. Всех приветствую. Если военнослужащий снимает жильё, то может ли он не платить коммунальные услуги? Так как он участвует в СВО.
Здравствуйте. Согласно статье 16 Федерального закона "О воинской обязанности и военной службе" военнослужащие, находящиеся в военной службе по контракту, должны оплачивать жилое помещение, нанимаемое ими в соответствии с действующим законодательством. Таким образом, военнослужащий не освобождается от обязанности оплаты коммунальных услуг в случае аренды жилья.
СпроситьДолжен конечно. В/ч может выделять деньги на оплату коммуналки при определенных условиях.
Но участник СВО не вынужден снимать квартиру для осуществления службы, поэтому нет и оснований для выделения ему таких денег. А то что он участник СВО, то в программе нет такой статьи и в законе тоже.
Спросить
Участие военнослужащего в СВО не освобождает его оплаты коммунальных услуг. Нет такой нормы в законе.
СпроситьЕсли это условиями договора предусмотрено, то можете. Если в Вашем договоре имеется такое условие, то можете. Если нет, то фиксируйте задолженность и в суд...Не забудьте оформить датированный акт о приеме-сдаче помещения Нужно внимательно изучить договор. Тогда сможете получить подробную консультацию. Здравствуйте Да можете если это прописано в договоре Можете, законом не запрещено Направил уведомление об одностороннем расторжении договора аренды через 3 месяца, все обязанности по оплате аренды у арендатора сохраняются до момента расторжения, арендатор перестал оплачивать аренду после получения уведомления, могу направить дополнительное уведомление о досрочном расторжении договора в связи с неуплатой арендной платы?
Если в Вашем договоре имеется такое условие, то можете. Если нет, то фиксируйте задолженность и в суд...Не забудьте оформить датированный акт о приеме-сдаче помещения
СпроситьНужно внимательно изучить договор. Тогда сможете получить подробную консультацию.
Спросить
В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит
Окна, двери, радиаторы отопления, являются неотделимыми улучшениями арендованного помещения. Если дверь установлена не в счёт арендной платы, то пусть снимает, а старую ставит обратно, качественно и без повреждений. Куда только он будет свою теперь уже снятую устанавливать? Что делать, если арендатор при передаче помещения хочет снять железную дверь, которой они заменили старую деревянную дверь. Снимают часть нежилого помещения. Должны ли они восстановить дверь и привести в первоначальное состояние, т.к без двери останется Помещение?
В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит
Окна, двери, радиаторы отопления, являются неотделимыми улучшениями арендованного помещения.
СпроситьЕсли дверь установлена не в счёт арендной платы, то пусть снимает, а старую ставит обратно, качественно и без повреждений. Куда только он будет свою теперь уже снятую устанавливать?
СпроситьДоговором аренды предусмотрено право субаренды? Нет. Надо ИП. К сожалению, нет. Только жилые помещения допускается сдавать самозанятым. Пожалуйста я самозанятый мастер маникюра, арендую в салоне кабинет, тут 2 рабочих места на одном я работаю, а второе могу сдавать другим мастерам? Или только при статусе ИП? Просьба ответ направить на ватсап
Сдавать в аренду можно только конкретное помещение. Долю сдавать в аренду нельзя. Оформил ИП для производства суши-роллов. Хочу открыть не большую кухню, у племмяницы в селе частном доме есть 1/4 дома, документы есть. Может ли она мне сдавать в аренду эту часть. Другие совладельцы не против. Дом не жилой.
Сдавать в аренду можно только конкретное помещение. Долю сдавать в аренду нельзя.
СпроситьЕсли не нарушен конструкцию, вы не считается перепланировкой Согласно ст 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Ольга, если гипсокартоном, то это перепланировкой не считается, что фиксировать и обращаться в БТИ не нужно. Можете потребовать привести всё в прежний вид при расторжении договора аренды. Нежилое помещение сдаю в аренду, арендатор удлинил стену гипсокартоном и сделал межкомнатную дверь тем самым разделил помещение на зал и склад. Является ли это перепланировкой? Нужно обращаться БТИ и фиксировать это? Арендатор сегодня стоит... может и съехать другому нужно по другому
Согласно ст 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Спросить
Ольга, если гипсокартоном, то это перепланировкой не считается, что фиксировать и обращаться в БТИ не нужно.
СпроситьВсе претензии к собственнику сданной им комнаты, т.к. сдавать ее в аренду без согласия сособственников, он не имел права. Анна, нет вы не можете запретить пользоваться туалетом и ванной комнатой и согласия от вас и других жителей для этого не требуется.
Ситуацию нужно решать с собственником комнаты, мирным путём либо в судебном порядке. С согласие всех собственников только. Имеете право, но тогда как они будут проживать.
Вы имеете право выселить их по суду. Я собственница комнаты в коммунальной квартире и проживаю в ней. В соседнюю комнату заселили съёмщиков, оказались конфликтные и агрессивные. Имею ли я право повесить в ванную и туалет замок, дав ключи остальным проживающим собственникам, и лишить доступа к ванной и туалету съёмщикам? Согласия на пользование общими местами никто из собственников не давал
Все претензии к собственнику сданной им комнаты, т.к. сдавать ее в аренду без согласия сособственников, он не имел права.
СпроситьИмеете право, но тогда как они будут проживать.
Вы имеете право выселить их по суду.
СпроситьЗдравствуйте, обратиться с жалобой в прокуратуру и в суд. Выразить свое не желание подписывать такое соглашение в таком виде. На лицо "самоуправство" и привышение должностных полномочий. Пусть прокуратура даст свою оценку указанным действиям администрации. Необходимо обратиться с жалобой в прокуратуру Что делать если администрация города предлагает допсоглашение с бешенно-завышенной арендой за размещение нто по истечению срока действия договора. Крым.
Здравствуйте, обратиться с жалобой в прокуратуру и в суд. Выразить свое не желание подписывать такое соглашение в таком виде. На лицо "самоуправство" и привышение должностных полномочий. Пусть прокуратура даст свою оценку указанным действиям администрации.
Спросить
В УК или ТСЖ можно взять.
С уважением. Ответит на этот ваш вопрос, местная администрация города (поселения), и собственник нежилого помещения, может он вам откажет в его аренде. - хочу открыть детскую игровую комнату, почитал информацию и пишут, что в цокольном и подвальное помещении нельзя, если не придусмотренно проектной документацией, где взять эту документацию. Просто нашёл цокольном помещение в него попадает свет из окон, есть два выхода, установленная пожарная сигнализация которая сама тушить пожар в случае его возникновения, подойдёт ли такое помещение?
Ответит на этот ваш вопрос, местная администрация города (поселения), и собственник нежилого помещения, может он вам откажет в его аренде.
Спросить
Нет, не может. Это незаконно.
С уважением. Здравствуйте, законодательство не запрещает сдавать в аренду жилую и коммерческую недвижимость. Статья 35 Гражданского кодекса содержит положения, регулирующие наем жилых помещений.
Никто не вправе требовать с вас ваши деньги, если есть какие то угрозы со стороны совета дома , то это можно квалифицировать как вымогательство. Конечно же не может. Марк не может, это неправомерно. Если гои платят то почему бы и нет
Данную плату вы также можете переводить мне Да может, если собственником квартир которые сдаются посуточно является совет дома. Может ли совет дома взымать дополнительную плату с собственников квартир, которые сдают квартиры посуточно?
Здравствуйте, законодательство не запрещает сдавать в аренду жилую и коммерческую недвижимость. Статья 35 Гражданского кодекса содержит положения, регулирующие наем жилых помещений.
Никто не вправе требовать с вас ваши деньги, если есть какие то угрозы со стороны совета дома , то это можно квалифицировать как вымогательство.
Спросить
Нет, не можете. Ибо это коммерческая тайна. Можете, конечно. На основании ст. 36 ЖК собственникам жилых помещений на правах общей собственности принадлежит общее имущество дома - в том числе и крыша. А управляющая компания лишь распоряжается этим всем имуществом - с Вашего в том числе разрешения.
Поэтому можете спокойно идти в УК и ТРЕБОВАТЬ отчет. На доме где есть у меня в собственности недвижимость, установлено оборудование сотовой связи, деньги за аренду крыши на которой и находится это оборудование, получает управляющая компания, могу ли я просить отчёт куда и как тратятся деньги с аренды крыши у управляющей компании если да,то на какую статью закона можно сослаться? Спасибо.
Можете, конечно. На основании ст. 36 ЖК собственникам жилых помещений на правах общей собственности принадлежит общее имущество дома - в том числе и крыша. А управляющая компания лишь распоряжается этим всем имуществом - с Вашего в том числе разрешения.
Поэтому можете спокойно идти в УК и ТРЕБОВАТЬ отчет.
Спросить
Как законно отказаться от контракта на вывоз ТКО, если я торгую женской одеждой и у меня нет мусора?
Вы работаете как ИП или ООО? Договор аренды у вас заключен? и есть ли в договоре аренды графа вывоз мусора? Анжела, отказаться не получиться, т.к. вы обязаны заключить договор с региональным оператором на обращение с ТКО. Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "Об отходах производства и потребления" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2024) Никак, если помещение в собственности. Если в аренде , то надо смотреть договор Пришел представитель Чистого города! Заключить контракт на вывоз ТКО! Но я торгую женской одеждой! И у меня нет мусора! А если есть, незначительный! Его забираю домой! Как законно отказаться?
Вы работаете как ИП или ООО? Договор аренды у вас заключен? и есть ли в договоре аренды графа вывоз мусора?
Спросить
Анжела, отказаться не получиться, т.к. вы обязаны заключить договор с региональным оператором на обращение с ТКО. Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "Об отходах производства и потребления" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2024)
Спросить
