Аренда продажа бизнеса / Жилищное право - 726 советов адвокатов и юристов

Посоветуйте, пожалуйста, как оформить сделку покупки готового бизнеса (киоск с пром. Товарами на арендованном помещении в магазине)? Покупатель находится в процессе регистрации ООО. Продавец - ИП. Предполагаю, что объектом сделки будут договор аренды помещения, оборудование и остатки товара. Обязательно ли ждать завершения регистрации ООО покупателя? Достаточно ли оформить договор купли-продажи оборудования и товара, перезаключить договор аренды и можно ли будет приложить его к пакету документов регистрируемого ООО? Какие договоры/расписки следует заключить до передачи денег? Спасибо.

Покупаю готовый бизнес у ип (имущество, поставщики, товарный остаток, право аренды). предварительно плачу задаток. Какой договор между сторонами правильнее составить.

У меня небольшой бизнес (кафе) здание стоит на арендованной земле с 2000 года каждые три года я переоформляю договор аренды (правда с большими усилиями) в прошлом году я написала заявление на выкуп участка так как слышала, что если больше 5 лет стоишь на одном месте то можно выкупить землю. Но мне пришел отказ, без основания. Ответьте мне пожайлуста.

Покупка бизнеса.

Добрый день! … У подруги есть ООО «….» (разливное, бутылочное пиво, рыба) с двумя торговыми точками. Оба помещения находятся в аренде, оборудование свое (около 30 кранов и холодильник). Она мне предложила одну из точек у нее купить. Цена 1,5 млн. руб, что в несколько раз выше аналогичных магазинов. Я являюсь частным лицом.

Вопрос: 1. Какие документы нам необходимо оформить для покупки?

2. Что конкретно я буду у нее покупать за такие деньги? (вот это мне больше всего не понятно, оборудование не стоит таких денег).

Хочу купить готовый бизнес продажи табачных изделий. Нужна ли лицензия для продажи сигарет в розницу? Как законно оформить сделку с продавцом и какие документы нужны для заключения купли-продажи бизнеса.

Заранее спасибо.

Хочу взять землю в аренду с последующим выкупом под строительство магазина автозапчастей. Земля муниципальная. Подскажите пожалуйста как правильно составить, сформулировать заявление в городскую Администрацию и есть ли какие нибудь "подводные камни" в данном вопросе.

Как сделать договор купли продажи (ДКП) нежилого помещения, используемого в предпринимательской деятельности, между двумя физлицами, у каждого из которых есть статус ИП. Цель - избежать применение кассового аппарата. Как известно, ККТ не применяют при безналичных расчетах между ИП. В связи с этим вопросы:

- в ДКП должны фигурировать как физлица, с указанием паспортных данных или как ИП с его реквизитами и расчетным счетом?

- деньги можно перевести на банковский счет физлица или на расчетный счет ИП?

Проживаю в Забайкалье. Есть желание открыть свой бизнес. Получить Дальневосточный гектар и выращивать на нём краснокнижыне лечебыные травы. Как это организвать юридически. Про гетктар немного понять. А про травы возникает вопрос.

Добрый день!

Я как кредитор в период (и до) конкурсного производства передал в аренду взлетную полосу. Конкурсный управляющий включил меня в реестр ТЕКУЩИХ платежей 5-ой очереди.

Я считаю:

- что аренда взлетной полосы является текущим платежом очереди 1.1. т.к. отсутствие её могло повлечь за собой техногенные или экологические катастрофы либо гибель людей.

- что аренда взлетной полосы является эксплуатационными т.е. 4 очереди платежами.

Хочу купить готовый бизнес, оборудование под маникюр. Отдельно арендная плата. Подскажите пожалуйста нужно ли мне оформлять ип, и какие договора нужно оформлять?

Входит ли в список разрешенных бизнесов для самозанятого копчение мясопродуктов и его коммерческая реализация? Если "да", то какая разрешительная документация для этого нужна?

К юристу в какой сфере мне надо обратиться, чтобы меня проконсультировали по открытию бизнеса в сфере услуг (напрмер, кабинет который будет сдаваться в спа салоне, для косметических медицинских услуг-мне надо иметь лицензию медицинскую для того чтобы у меня в салоне были эти мед услуги, или не надо лицензию т к я сдаю этото кабинет второму лицу не относящемуся к моему салону? Или например, могу ли я не открывать спа салон но зарегестрировать название салона парикмахерской как "СПА"-вот мне нравятся например эти три буквы и хочу так назвать парикмахерскую?) Есть очень много таких тонких вопросов, ответы на которые я не нашла в интернете.

Спасибо за ответы...

Покупаю готовый бизнес магазин разливного пива, что надо знать при оформлении аренды, какие документы нужны, какие должен предоставить с обеих сторон? Как переоформить все остальное оборудование? Могут ли обмануть?

Индивидуальный жилой дом на два хозяина, по 1\2 доли у каждого. Дворовая территория общая, вход в дом общий, в доме есть изолированные помещения разделенные общим лестничным маршем.

1. Как отгородить себя от заселения квартирантов другой стороной. А. Какие документы должен иметь квартирант б. Обязательно ли нужна временная прописка квартиранта

2. Имеет ли право квартирант заниматься бизнесом в отведенном ему жилье (ногти, парикмахер).

3.Имеет ли право взрослый ребенок собственника 1/2 доли вести бизнес на своих площадях с приемом клиентов (ногти, парикмахер)

Вы сейчас можете ответить? Я хочу заняться предпринимательск. Деятельностью. Снимаю кв. у собственника как частное лицо, а дальше сдаю эту квартиру в почасовую оплату. Какие подводные камни в таком бизнесе меня ожидают? Кроме соседей, что еще?

Был заключён краткосрочный договор аренды на 11 месяцев. Бизнес решили продать, но арендодатель отказывается переоформлять на нового собственника, ссылаясь на заключённый договор, отказывается его продлевать, объясняет тем, что мы платим низкую аренду и ему выгоднее поставить новую точку. Какой выход в этой ситуации?

Есть неделимое коммерческое помещение в собственности у трех наследников, доли равны. Наследник 1 ведет в помещение доходный бизнес. У наследника 1 ИП и раньше был договор аренды с покойным владельцем помещения. Наследник 2 и наследник 3 хотят заключить договор аренды с наследником 1, потому что Наследник 1 не делится прибылью с ранее семейного бизнеса в который наследник 2 вложил много денег. Наследник 1 не хочет подписывать договор аренды, вместо этого настаивает на оплате коммунальных услуг наследником 2 и наследником 3 за их доли. Наследник 2 и наследник 3 готовы даже пойти на продажу помещения для прекращения конфликта.

Вопрос: есть ли возможность принудить наследника 1 к подписанию договора аренды или продажи помещения?

Мне необходима полная консультация юриста по вопросу организации продажи еды в кальянной, не имея при этом помещения для полноценной кухни.

5000

Здравствуйте. Денежные средства по соц контракту на открытие малого бизнеса, можно ли потратить на закупку товара (бижутерия,), занимаюсь продажей более 3 лет, но не оформлена.

Обманутые дольщики юга России. Каждым из нас получено решение суда на право собственности на долю в недострое. Организован ЖСК. Аренда земли. Разрешения на строительство нет. Председатель ЖСК настаивает на передаче наших прав на доли в пользу ЖСК в лице председателя. Законно ли это требование и нужно ли это для заключения договора с инвестором-застройщиком?

Планирую открыть ИП, аренда квартир с последующей пересдачей. (не собственность) Наемных работников не будет. Кол-во квартир 2,3 максимум 150 кв.м. в общем. Слышала что с 2013 ЕНВД не является обязательным режимом при условии установленных ограничений. Я под них вроде не попадаю.

Вопрос: Какой выбрать окун и оквэд чтоб действительно избежать налогового режима ЕНВД.

Мой муж не хочет платить алименты! Если суд оставит ребенка со мной, то муж предупредил меня, что перепишет свое ИП на свою мать или друга и будет числится в нем либо ген. директором с зарплатой в 5000 рублей, либо вообще не будет оформляться и будет безработным! Кроме того, муж хочет все нажитое в браке имущество раздать друзьям и знакомым, чтобы при разводе нечего было делить! Как мне поступить в таком случае? Зная то, что он имеет деньги и не 5000, а гораздо больше, как с них мне получить алименты? И что делать с раздаренными вещами?

И в каком случае суд 100% может оставить ребенка с отцом, какие условия должны быть для такого решения суда?

Как получить алименты на ребенка?

Я купила бизнес. Договор был аренда рабочего места. Каждый месяц плачу аренду за помещение и оборудование в нем. Могу ли я так же продать? Или мне сначала надо выкупить оборудование и только тогда я смогу продать? Если могу продать какой должен быть договор? Надо мне заранее говорить арендодателю о смене арендатора?

Хочу на частной земле открыть продуктовый магазин! Построить без фундамента ларек (типа бытовки) ! Земля принадлежит моему отцу. С чего начинать! Какие разрешения нужны? Спасибо.

Ситуация следующая.

Планирую взять в аренду землю сельхозку от администрации.

Для того чтобы ее дали без торгов, нужно КФХ. а его нету.

В налоговой говорят, что сейчас КФХ не оформляют, только ИП с квэдами сельхозпроизводства.

Как быть в этой ситуации.

И дадут ли землю в аренду?

Кратко по сути. Муж-ИП,жена-поручитель не можем платить кредиты брали на развитие бизнеса (остаток 1000000 р). Хотим дело довести до суда. В собственности у мужа ничего нет, у меня квартира в ипотеке (покупала до замужества). Сумма большая могут наложить арест на имущество. Вопросы:1 Если нет имущества, какие действия может предпринять банк или судприставы? 2 Могу ли я как жена открыть ИП и спокойно работать или все мои заработанные доходы будут отбирать на погашение долгов мужа?

Мне 65 лет. Я являюсь единственным собственником монтажного предприятия (ООО). Офис, представляющий собой жилой дом с земельным участком, также принадлежит мне на правах личной собственности. Предприятие, как говорится, на ходу. Прибыль приносит. Хочу продать предприятие и офис своему ближайшему помощнику (физическому лицу), знающему дело. Он сможет не только сохранить, но и развивать фирму. Однако средств у него для покупки фирмы и офиса нет и 10 й доли. Как должен быть составлен и оформлен договор, чтобы покупатель, став собственником, ведя производственную деятельность и получая прибыль, постепенно, в течении 5...10 лет, путем ежемесячных или ежеквартальных расчетов смог рассчитаться со мной? Евгений.Kubmon@mail.ru

Хочу купить действующий бизнес, магазин канцелярских товаров с остатками товара и торговым оборудованием. Торговое место находит в аренде. Форма собственности ИП. Какие документы необходимо оформить (договор купли-продажи, Акты передачи) и на что обратить свое вимание?

Планируем взять в аренду помещение, под ресторан, предстоит сделать дорогостоящий ремонт, равный х 50 арендным ставкам.

Договор будет регистрироваться на 20 лет.

Как себя обезопасить, на случаи, если арендодатель решит продать помещение, или разорвать договор аренды досрочно?

Чтобы не потерять деньги, вложенные в ремонт.

Я физ. лицо хочу купить готовый бизнес (торговую точку (действующую) в магазине на арендованной площади) какие документы мне нужно оформить перед покупкой что бы не приостанавливать её деятельность так как имеется нераспроданный товар (входит в стоимость точки) какие договора нужно заключить, где, как оформится, или все договора перейдут вместе с правом собственности (за исключением ИП). Хотелось бы получить расширеный (полный) ответ, с более подробным планом действий.

Я ип.люди просят алкоголь. Как сделать все проще и грамотнее чтобы им торговать. Знаю про ооо и лицензию. Могу ли я как ип продавать продукты. Т.е оставить все как есть и оформить на себя ооо на алкоголь. Т.е.все в одном лице. Или как то по другому.

Собираюсь купить готовый бизнес в арендуемом помещении с передачей права на имущество, находящегося там же. Помещение находится в собственности ТЦ. Как правильно составить договор купли продажи? Что будет выступать предметом договора? Нужен ли акт приема передачи?

Нашла свободный ЗУ на публичной кадастровой карте на территории земель поселений. В реальности на нем чей-то огород. Но ЗУ не размежован. Могу ли я обратиться в местную администрацию с планом этого ЗУ и с просьбой о его предоставлении в аренду?

У местного муниципалитета взял в аренду на 3 года З\У с видом использования рекреация, за 3 года поставил несколько зданий, как капитальное строительство пока не оформлял. Срок аренды заканчивается. Муниципалитет понимает, что я намерен продолжать свой бизнес, буду участвовать в аукционе снова. Но указывает на необходимость вернуть з\у в надлежащем виде, и опять же понимает, что я свой небольшой, но комплекс (беседки, баня, гостевой дом) разбирать не буду. Пожимают плечами не знают что делать... Посоветуйте, что можно сделать в этой ситуации? Можно ли быстро найти способ заключить или продлить договор?

Хочу купить готовый бизнес, а именно магазин-бар. Подскажите, пожалуйста, какие документы потребуются при его покупке, если обе стороны являются ИП. И на что следует обратить особое внимание. Заранее огромное спасибо!

Имеется бизнес в арендованном помещении. Арендодатель расторгает договор по причине неуплаты аренды. Как переуступить право на бизнес третьему лицу с последующим заключением арендодателем нового договора аренды с третьим лицом? Спасибо.

ООО занимается общепитом на УСН. Желаем продать выпечку собственного производства через ИП на ЕНВД какие документы на продукцию нужны?

Помогите определить коды ОКВЭД. Хочу открыть бизнес по складированию и продаже с перевозкой с площадки сыпучих грузов. Или правильно строит. Материалы: песок, щебень. Думаю что это относится к опту. Вообщем проясните что либо! Спасибо.

Собственником организации (100%) была выписана доверенность на управление орг. 3-ему лицу. В доверенности указано, что возможна продажа 100% доли.

На текущий момент, собственник желает, запретить продажу организации без его присутствия. Обращение в МФЦ и Росреестр, чтоб наложить запрет, ни к чему не привело, они даже не могут предоставить консультацию.

Подскажите, куда нужно обратится и с какими документами?

Спасибо.

Купили готовый бизнес у родственников, право аренды ещё не переоформляли, но есть расписка за сумму переданную им, могут ли они забрать этот бизнес?

Купил готовый бизнес " шиномонтаж " , приехал его забирать, а оказывается где стоял этот шиномонтаж, старые хозяева задолжали денег арендодателю, и мне арендодатель не отдает моё имущество пока я не закрою долг от старых хозяев, подскажите как мне быть?

Какая документация требуется для продажи многоразовых тканевых женских прокладок собственного производства? Нужна ли сертификация? Необходимо открывать ИП или достаточно быть самозанятым? В первую очередь интересуют продажи в собственном интернет-магазине и возможно реализация через местные магазины. Маркетплейсы особо не интересуют. Спасибо.

Хочу купить пиццерию. Помещение в аренде, мебель, техника, персонал тоже остаётся (администратор, два повора, официант.) В бизнесе впервые, какие процедуры нужно провести для полного приобретения и законного управления данным бизнесом.

Уведомление об односторонем отказе от заказа купли продажи и возврате денежных средств и угроза статья 159

Был сделан заказ на двери была внесена предоплата. Мною двери были заказаны на фабрику и также предоплачены. Я был выходной и сменьщик взял с клиентов доплату. В дальнейшем магазин закрыли и я не как не могу до конца оплатить фабрике деньги чтобы забрать двери. И отгрузить клиенту на фабрику была внесена предоплата 50% от оптовой цены. Что мне делать клиенты пренесли уведомление об отказе и возврате денежных средств в полном обьеме.. Только вышел из больнице есть направление на втек. Денег вообще нет \Перед этим с декабря сделал возвратов на 300000 рублей продажи упали очень сильно. Я что виноват что у нас в стране кризис Я сам 4 месяца работал без выходных с 10 до 22 каждый день А сейчас я получается мошеник. Мне ответили что штраф + компенсация.

Мы с мужем недавно переехали жить в деревню. Работы здесь нет, а в город ездить далековато. На жизнь зарабатывать как-то нужно. Вот и решили мы заняться разведением кур. Будем продавать цыплят, домашнее яйцо. Но перед нами встал вопрос, к какому же виду будет относиться наша деятельность? Самозанятость, фермерство, а может быть индивидуальное предпринимательство? Все наши соседи реализуют продукцию своей сельскохозяйственной деятельности на местном рынке (молоко, овощи, фрукты, яйцо), где никто за места никаких денег не берет. Вот я также собираюсь поступить, то есть реализовывать продукцию среди знакомых (сарафанное радио) и на рынке. Но я также собираюсь разместить объявление о продаже в Интернете. А ведь для этого я должна себя легализовать как-то? Или не должна? Может быть кто-нибудь подскажет как мне быть? Как я должна действовать, чтобы не было проблем с налоговой? Какие статьи и какие законы существуют по данному виду деятельности?

Хочу продать право аренды магазина с его оборудованием. Какие документы мне нужно сделать и насколько это законно? И нужно ли уплачивать ндфл с продажи и в какие сроки? Спасибо за помощь!

Здравствуйте. Я арендую помещение 5 кв. м в ТЦ на первом этаже. В месяц платим 25 тыс. арендуем уже 2 год. до этого выручки были хорошие. В этом году выручка упала в сентябре вообще почти нет. заказы почти все с интернета то есть ТЦ себя не окупает. Как написать заявление чтоб в этом месяце снизили аренду?

Я арендую торговое помещение в ТЦ под розничный магазин. Хочу закрыть свое ИП и передать бизнес мужу, он открывает ИП. Как правильно передать имущество, товар, аренду?