Аренда складского помещения / Жилищное право - 219 советов адвокатов и юристов

Администрация города заключила с 4 организациями договор аренды земельного участка (15 лет назад). На земельном участке 4 складских комплекса (в собственности этих организаций). На территории земельного участка идут железнодорожные пути, ими давно никто не пользуется, они наполовину разобраны. Эти пути мешают собственникам складских помещений в организации коммерческой деятельности, т.к. автотранспорт не может подъехать к складам. Мы обращались к близлежайшим железнодорожным станциям с запросами о том, кто является собственником этих путей или у кого на балансе они находятся, но ответов не может получить. Хотелось бы узнать, кто владелец путей и решить вопрос их демонтажа. Посоветуйте, пожалуйста, что - нибудь! Выписку по участку заказывали - обременений нет, в договоре аренды - о них ни слова. А суд идти? В Адмистоацию? Куда, что делать?

? Могут ли мне препятствовать в увольнение и заставить выплачивать недостачу по складу? Устраивалась на работу менеджером 1 С. Меня повысили на должность руководителя склад. Передо мной было еще два руководителя. Не разу за все мое время на этой работе не производилась инвентаризация с подписанием актов. Сейчас хочу уволиться, т.к. нашла другую работу, на которой ждут моего выхода. Я написала заявление на увольнение, как полагается за 2 недели. Ген. директор меня не отпускает, говорит что надо произвести инвентаризацию с актом и моей подписью. И если я этого не сделаю, угрожает мне судом после инвентаризации без моего присутствия. При этом у меня есть доп. соглашение на расторжения аренды данного складского помещение где на данный момент мы находимся. Не понимаю все его действия. И чем мне может это все грозить. Могу ли я оспорить и не подписывать акт по инвентаризации?

Вопрос в том, что арендаторы каждые полгода поднимают аренду помещения, сейчас идёт ремонт помещения, так как стены пришли в аварийное состояние, они дали добро на ремонт, но с 1 октября принесли, опять же, повышение аренды. У нас подвальное помещение. Есть ли нормы арендных площадей у нас в ДНР, нам узнать не удалось. Есть ли нормы формирования цены подвальных помещений, складских, торгового зала, подсобных помещений? И на какие документы ссылаться.

Законно ли арендовать помещение в жилом доме на первом этаже для складской работы (продажа товаров на вайлдберис) или за это могут оштрафовать?

Оплачивает вывоз ТКО от частного домовладения как физ. лицо. Работа его осуществляется за компьютером. По факту есть в аренде складское помещение (для хранения машины) там образуется отход не ТКО и есть договор на его вывоз не с рег. оператором.

1) проанализировать нормативные акты и конкретные нормы статей, регулирующие заключение договора аренды. В данном случае необходимы нормы не только части 2 ГК РФ, но и части 1 ГК РФ «Общие положения о договоре».

2) описать с указанием соответствующих норм, какие в договоре существенные и обычные условия, форма договора.

2) для обеспечения решения использовать также руководящие постановления пленума Верховного суда РФ и судебной практики (обязательно!)

ООО «Костер» и ООО «Пламя» решили заключить договор аренды складского помещения сроком на 3 года.

С учетом субъектного состава, объекта и других заслуживающих обстоятельств опишите порядок составления договора аренды в соответствии с требованиями гражданского законодательства. Обратите внимание на вопрос о форме договора аренды. Vj;tnt gjvjxm &

Наша организация занимается сдачей в аренду производственных и складских помещений. Должны ли мы (арендодатели) проводить вводные инструктажи по охране труда и пожарной безопасности с арендаторами?

Как я могу, будучи ИП по линии общепита, организовать в общеобразовательном учреждении (школа) горячее питание школьников? Необходимо ли для этого арендовать кухню, зал, складские помещения, моечную, раздевалку для работников и т.д. В конкретной школе это очень большие квадратуры, и соответственно огромная арендная плата. Есть ли льготы, освобождающие от арендной платы помещения ИП, кормящих детей по федеральной программе горячего питания?

В многоквартирном доме подземный паркинг используется под склады сдаваемые в аренду организациям и частным лицам (нежилое помещение). Есть ли в законе ограничение на ведение коммерческой деятельности в жилых домах? Можно ли прекратить складскую деятельность?

В сентябре 21 г. наша компания арендовала складское помещение, спустя 1 мес аренды мы обнаружили протечку, в результате которой было повреждено имущество на несколько сотен тыс.., был составлен акт и уведомление и прочие необходимые действия. Возмещение ущерба затянулось, как и сам ремонт крыши, в результате еще на несколько сотен тыс. было повреждено имущество. Только в апреле 22 г. арендодатель запланировал провести кап. ремонт и ведутся переговоры о возмещении ущерба. Вопрос, можно ли требовать в рамках ГК уменьшения арендной платы за предыдущий период пока текла крыша и как рассчитать соразмерность суммы? И можно ли требовать в качестве гарантий уменьшение арендной платы до тех пор пока кап. ремонт не произведен? Плюсом компенсацию за ущерб. Что еще можно потребовать? В суд пока не обращаемся, ведем переговоры, т.к. хотим и дальше арендовать склад, но с сухой крышей.

Что предпринять если во дворе, который перекрыт шлагбаумом и калиткой, продуктовый магазин который расположен в нашем доме и выходит в наш двор сдали в аренду своё складское помещение под благотворительный склад для малоимущих. И теперь в нашем дворе творится безобразие, бомжи, дети, раскиданый мусор на всей территории, постоянные люди с баулами, на крыльце склада постоянно оставляют безхозные вещи, мусор. Как бороться с таким соседством?

К магазину (магазин и земля под магазином в собственности) сделал пристройку (складское помещение) земля под пристройку взята в аренду. В пристройке установил санузел.

Вопрос: Для получения разрешения на открытие магазина примет СЭС если санузел на арендной земле?

Казенное учреждение заключило договор аренды складских помещений, закрепленных за ним собственником, без получения его согласия.

Какой должна быть признана данная сделка: оспоримой или ничтожной?

Я в разводе, прописана с 2 детьми в доме 50 кв.м,где в общей сложности прописано 7 человек. В доме нет условий для жизни (отсутствует газ, вода и тд). встала на очередь на приобретение жилья от государства, снимаю квартиру, но сейчас сократили с работы, денег на аренду не хватает. Можно ли как то продвинуться в очереди, что бы получить пощь в этом году?

У меня магазин одежды в здании школы искусств. Собираюсь заключить договор на вывоз мусора сейчас, в мае 2021 г. Региональный оператор настаивает что мне следует оплатить вывоз мусора по тарифу с фактической даты открытия магазина, а это июнь 2020 г. Законно ли это требование? Тем более что долгосрочный договор аренды на помещение, которое я ему предоставляю - с февраля 2021 г. И в расчет он включает бытовые (туалет) и складские помещения (где покупатели не бывают) - законно ли это? Я считала, что расчет оплаты должен быть только с торговой площади, если так то, пожалуйста, подскажите где это закреплено. Заранее благодарю всех!

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса, если иное не установлено этой статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Вопрос, относятся ли к понятию зданий и сооружений следующие объекты капитального строительства, имеющиеся на земельном участке зоны сельскохозяйственного назначения Сх 1, предоставленном в аренду, а именно: хозяйственные постройки, складские помещения, гаражи, помещения для складирования сельскохозяйственной продукции?

С уважением, Игорь.

Продают с торгов от приставов заложенное имущество. На земельном участке стоят 2 здания: одно административное, второе складское. Предлагают купить право аренды земельного участка и двух помещений в административном здании. Получается, если я куплю это право аренды, то собственник складского здания будет мне платить арендную плату, и я тоже буду платить аренду тому с кем оформлен был договор? Возможно ли вообще покупать право аренды без покупки зданий на нем?

У нас офисно-складское помещение, часть которого сдается в аренду. Оформляем договор на вывоз тко с региональным оператором на все здание как собственники. Они рассчитывают по нормативу накопления тко от количество сотрудников. Две фирмы арендуют холодные склады и дали письма, что у них только по одному сотруднику (приходять по необходимости). Региональный оператор в расчетах берет количество всех сотрудников (по своей базе). НА мою просьбу брать в расчет по одному человеку отвечают, что другого договора на вывоз тко у этих фирм нет и они включать в расчет всех сотрудников, или мне убедить эти фирмы заключить договор на вывоз тко по месту нахождения основного контингента фирм. Как заставить регионального оператора в договоре учитывать только фактическое количество сотрудников согласно предоставленных писем. Не хотелось бы вести разборки с арендатором, не мое дело где сидять его люди.

По вине арендатора произошел пожар, в результате которого повреждены складские помещения. По договору аренды в случае повреждения имущества по вине арендатора в результате пожара или других обстоятельств он должен был возместить: а) сумму арендной платы за время проведения ремонтных работ; б) стоимость ремонтных работ, которые проводил арендодатель, определенную сметой строительной организации. Во время подписания такого рода договора я и предположить не мог, что случится такое "горе", но всё же, можно ли считать такой договор законный по его условиям?

Вопрос такой, есть желание взять землю в аренду с последующим выкупом. Но юрист спрашивает: как мы будем оформлять землю, под зону придорожного сервиса или зона складских помещений? Могу ли я строить на зоне придорожного сервиса (мойку, автосервис, и иные сопутствующие постройки)?

Подписан договор аренды складского помещения, в котором предусмотрена переменная часть арендной платы-оплата за электроэнергию. В договоре четко прописано, что оплата ведется по установленным приборам учета по действующим тарифам энергоснабжающей организации данного объекта. Тариф арендодатель обязан подтверждать путем предоставления счетов фактур отэнергоснабжающей организации или путем предоставления писем от энергоснабжающей рог о действующем тарифе.

Так и прописано.

По факту арендодатель выставляет к оплате счета с учетом потерь и просит оплатить потери в электрической сети. Какие? Почему? ...

Имею ли я право не платить потери, если в договоре аренды установлен четкий порядок оплаты и о потерях нет ни слова.

Законно ли подписывать договор на аренду складского помещения с субарендатором? И какой статус у того кто подписывает договор с субарендатором? Спасибо!

Я веду деятельность как ИП, мне 56 лет уже больше года на пенсии. У меня есть складское помещение и земля в аренде. Может есть какие-то преимущества у меня как у ИП платить чуть меньше налог на складское помещение... или за аренду земельного участка можно чуть меньше платить КУМИ (комитету)? спасибо.