База арендаторов / Жилищное право - 538 советов адвокатов и юристов

Арендатор приусадебного участка просит оформить временную регистрацию по адресу аренды, то есть в доме где он временно проживает и арендует дом с приусадебным участком, муж переживает, о том, что могут возникнуть сложности с выпиской, и не дай Бог, какие-то имущественные претензии арендатора на эемлю или на дом. Так ли это? С уважением Инна.

Вчера поздно вечером арендатор позвонил и сказал что съехал и ключ под ковриком. Депозита нет, да его и близко не хватило бы, так как арендатор из за карантина просила начала скидку, а потом отсрочку. Ущерб очень значительный, как будто была драка, разбито все, дырки в паркете, в стенах, разбита варочная панель, помят холодильник, разорван диван, шторы, даже кровь на подушке и пр и пр.

Я хочу снять в аренду помещение. В предложенном мне договоре есть следующий пункт: "Арендатор как налоговый агент обязан исчислить, удержать и перечислить в бюджет налог на доходы физических лиц согласно п.4 ст.208, ст.210, ст.224, ст.226 НК РФ. " Если я понимаю правильно, то я должна сдавать декларацию раз в год за арендодателя. Так ли это?

Я совместно с девушкой снимал жильё. Мы при выезде поцарапали дверь, и разбили стекло от тумбочки. Не преднамеренно.

По-моим подсчётам, ущерба мебели не более 10 тыс. рублей.

Арендатор требует возместить ущерб с каждого (с меня, и с моей подруги) по 50 тыс. рублей. Она угрожает подать в суд, цитирую слова арендодателя, "Если до субботы не вернёте деньги, я подам на вас в суд, и кроме долга будете оплачивать издержки суда"

Ни у кого из нас нет официальных источников дохода.

Мы просто физически не сможем ей дать денег.

Договор был устным при аренде жилья. Сможет ли она засудить нас?

У меня есть помещение. Там располагается 6 офисов. В последнее время арендаторы снимают всего лишь на 2 месяца, регистрируют ооо и исчезают. Теперь порядка двадцати ООО у меня числятся в помещении, а на самом деле работают только 5. Как их убрать из базы налоговой? Это заявление писать? В налоговую? Чтоб их вычеркнули из моего помещения?

Микробизнес начинающийся, строящийся.

База отдыха оказывает услуги: услуги по временному размещению, услуги предоставления в аренду оборудования для отдыха и т.п.

Предприятие решает задачу водоснабжения: для внутренних целей и для повышения комфорта и качества пребывания отдыхающих на территории базы методом, например, бурение и обустройство скважины 40-50 метров ориентировочно

Может ли предприятие подпадать под статью 19 закона о недрах?

Есть спортивная база, Земля под базой выделена в категорию «спорт». Рядом всегда был карман для машин, под парковку на 2-3 машины, для разгрузки продуктов и т.п. Сейчас хотят сделать тротуар с забором, прямо по нашей парковке. Теперь ни клиенты, никто не сможет пройти к нам, ни припарковать машины. Земля под нашей парковкой муниципальная. Говорят, что уже есть план, и ни парковок, ни заездов к нам нет. Что нам делать?

В подвале жилого дома открыли репетиционную базу и студию звукозаписи (ранее была автопарковка). Дом с плохой звукоизоляцией, звук идет по колоннам, почти каждый день с 21.00 до 23.00 на весь дом играет тяжелый рок. Жильцам до последнего говорили, что будет фотостудия.

Вопрос – требовалось ли согласование с жильцами при открытии подобного вида деятельности? И какие еще инстанции должны были дать разрешение. Могут ли жильцы обратиться в прокуратуру?

ИП на УСН "доходы" 6% .Считается ли доходом арендодателя коммунальные платежи арендатора поступающие на счет арендодателя. Будет ли налоговая требовать с них уплату налога. Как грамотно оформить?

На основании договора долгосрочной аренды эксплуатирую базу отдыха "А", есть необходимость сменить название на "Б" с внесением изменений в ЕГРН. С чего начать? Какова последовательность действий? Собственник ЗУ Администрация города.

Здравствуйте.

Являюсь собственником Лыжной Базы, наши соседи - частная гостиница обратилась за помощью.

Они начали стройку и им необходимо заключить договор на парковку.

У нас есть несколько земельных участков.

Категория земель: Земли населённых пунктов.

Разрешенное Использование: "ПОД ТЕРРИТОРИЮ ЛЫЖНОЙ БАЗЫ..."

В Публичной Кадастровой Карте: "Разрешенное использование: Для размещения объектов физической культуры и спорта"

Можем ли мы сдавать эту землю в аренду под парковку на срок 11 месяцев?

В обмен на эту услугу они предлагают заключить договор на аренду их противопожарного оборудования на аналогичный срок.

Как лучше поступить с суммами договоров если по договоренности все бесплатно.

Оба договора безвозмездные? Или по 1 000,00 руб. взаимозачетом?

Я гл.бухгалтер юридич. Лица (ООО), после выездной налог. Проверки инспектор установил, что суммы уплаченные за коммунальн. Услуги, услуги связи, электроэнергию в офисе являются доходом собстенника помещения. (Офис находится в аренде, составлен договор с физ. лицом), и я обязана начислить НДФЛ и взносы в ПФР с этих сумм. Я не считаю, что это доход арендодателя, т.к. в договоре конкретно оговорено, что эти платежи (каждый расписан конкретно) оплачивает арендатор.

Сумма дохода от аренды помещения выплачивается фиксированным платежем в конце года, за который и будет выплачивать НДФЛ арендодатель.

ООО плательщик УСН (доход 6%)

Суммы далеко не маленькие.

Не знаю права я или налоговый инспектор и стоит ли обжаловать решение в суде?

Сдаю квартиру через Яндекс. Аренду. Арендатор решил срочно съехать. По договору при таком условии арендатор должен выплатить мне неустойку 90% от арендной платы, это 18500 рублей. Арендатор не стал её платить и перестал выходить на связь. Яндекс пишет, что единственное, что я могу сделать, подать на арендатора в суд. Что для этого нужно? Нанять юриста? Стоит ли игра свеч или я больше потрачусь на судебные издержки и зарплату юристу?

Являюсь владельцем производственной базы. Есть несколько зданий на огороженной территории. Сдаю в аренду. С одного из зданий сильным ветром сдуло пол крыши, кусок шифера упал на автомобиль арендатора. Ответственности за то,что арендаторы ставят на территории базы мы не несем. Арендаторы платят только за аренду помещения. Виноват-ли я в этом случае и должен ли возмещать ущерб?

Сдавал несколько лет в аренду офис, как физическое лицо, юр.лицу, в котором являюсь директором. НДФЛ (13%) юр.лицо, как налоговый агент платило исправно. 2-НДФЛ в налоговую передавались. Получил из ИФНС письмо о вызове на комиссию по легализации налоговой базы для дачи пояснений по факту получения дохода от сдачи в аренду недвижимости. Чем мне это может грозить, кроме статьи 14.1 КОАП?

1. Не может ли ИФНС начислить налоги как ИП на ОСН, либо обязать заплатить налоги в ФСС, ПФ?

2. П.1. ст.171 УК РФ мне не грозит (за весь период сумма дохода более 1,5 млн)?

Я ИП на УСН сдаю посуточно квартиры, плачу налоги. Меня участковый хочет привлечь к ответственности за сдачу квартир без заключения договоров аренды посуточно (арендаторы не спрашивают договора, достаточно только товарного чека). Можно номер закона и статьи, что я не обязан заключать такие договора?!

Под нами квартира сдаётся. Соседи шумные, договориться с ними не получается. Можно как-то припугнуть хозяйку квартиры налоговой? У нас ребёнок; можно как-то через органы опеки на соседей воздействовать? Вообще арендаторов можно выселить как-то, если они не устраивют меня как жильца дома?

Хочу купить базу, на которой в данный момент есть существующий склад-магазин строительных товаров. По документам "Земли поселений, земли населенных пунктов, Эксплуатация овощехранилища."

Можно ли на такой категории земель содержать магазин и небольшую производственную базу?

Наша организация находится на общей системе налогообложения. По договору с покупателями мы обязаны доставить товар. Для доставки привлекаются сторонние перевозчики (ИП). В договорах на оказание автоуслуг хотим прописать, что обеспечиваем ГСМ транспортные средств перевозчиков. Для этих целей заключен договор на приобретение ГСМ

Можем ли мы как заказчик автотранспортных услуг возмещать НДС по ГСМ, израсходованным перевозчиками и можем ли мы расходы по ГСМ включать в расходы при определени базы по прибыли? Какие документы нам необходимо затребовать от перевозчика? Каковы налоговые последствия для обеих сторон сделки (НДС, Прибыль, НДФЛ для ИП)если заказчик – ООО на ОСНО, перевозчик-ИП на ОСНО.

Сняли дачу, по договору, до середины августа. Хозяйка заявляет что хочет расторгнуть договор тк задерживаем оплату (попросили подождать один день) и плохо смотрим за участком (нашла какую то непокошенную траву в углу участка). В договоре прописано что может разорвать в одностороннем порядке, а также что должна письменно предупредить за месяц о расторжении. Сейчас требует чтобы съехали за неделю. Законно ли это и можем ли мы оставаться ещё месяц? Кроме того у неё ещё наш обеспечительный платеж.

Есть договор аренды производственной базы, к нему 8 доп соглашений, 7 доп соглашения было подписанно под шантажом арендатора что если мы не подпишем это доп соглашения он не будет производить оплату на содержание этой базы и оформление документов на право собственности, так как очень долго не могли оформить право собственности и арендодатель не обладал суммами необходимыми для совершения этих действий (именно в тот период была последняя стадия оформления)

Есть договор аренды производственной базы, к нему 8 доп соглашений, 7 доп соглашения было подписанно под шантажом арендатора что если мы не подпишем это доп соглашения он не будет производить оплату на содержание этой базы и оформление документов на право собственности, так как очень долго не могли оформить право собственности и арендодатель не обладал суммами необходимыми для совершения этих действий (именно в тот период была последняя стадия оформления) можно ли признать его не действительным?

Как получить в аренду землю лесного фонда, рядом с зейским водохранилищем, под туристическую базу. Амурская область. Есть ли организации этим занимающиеся?

Зея.

В 2013 году я отдала в аренду грузовой автомобиль. Мню был заключен договор Аренды транспортного средства без экипажа (с правом выкупа), Через какое то время Арендатор перестал оплачивать арендную плату и выкупную стоимость и скрылся вместе с моим автомобилем. В 2014 году срок действия данного договора истек, оплату за автомобиль я так и не получила. В органах внутренних дел отказали принять заявление на розыск автомобиля. Мною было отправлено письмо по месту прописки Арендатора о расторжении договора в связи с не выполнением Арендатором обязательств по договору, но письмо вернулось т.к. по месту прописки он не проживает. Какие действия я должна предпринять что бы вернуть свой автомобиль?

Сдаю в аренду нежилое помещение под офис и торговлю-в Белгородской обл., с 2016 г будет начисляться налог на недвижимость, по Белгородской области в законе указали налоговую льготу на уплату налога на недвижимость-50 м 2 на собственника недвижимости. Возможна ли эта льгота на арендатора, законно ли прописать в договоре аренды этот пункт-как правильно оформить договор аренды по этому вопросу?

Меня зовут Татьяна. У меня пропал арендатор, не выходит на связь и нет оплаты, но я вижу где он находиться. Что делать? Как забрать свой долг и машину? Спасибо заранее.

Могу ли я взять в аренду 1 га леса на 49-50 лет? Мне пригляделось место возле озера Чебаркуль. Как выбрать место разрешенное для аренды и куда обращаться? И какие права я буду иметь на арендованный участок леса (что разрешено делать на этом участке)? Мне очень нужен ответ. Спасибо вам за ранее!

Я работал без договора в помещении арендатора. Случился пожар с крупным ущербом 2.6 млн. предварительно. Причина оставленное без присмотра включенное бытовое оборудование. Скорее всего замкнул блок питания в розетке. Экспертиза инспектора не получена.

Доброго времени суток! Весной сдавал своё авто в раскат, для такси! Без оформления каких-либо договоров аренды! Страховка на ТС была открытая... и так, один из арендаторов (лицо из ближнего зарубежья Узбекистана) попался сотрудникам ГИБДД в состоянии алкогольного опьянения, следовательно его оформили по стоимости. 12.8 ч.1, машину на арест площадку не поставили, так как я приехал на место и забрал её! И с недавних пор, заметил, что на сайте "Госуслуг" в разделе "Штрафы ГИБДД" на моём ТС,на котором попался арендатор, числится штраф 30 тысяч рублей. Что делать, ведь лицо установлено и все административные протоколы, акты мед освидетельствования оформлены на него!

Арендатель, просит временную регистрацию, для своего ребенка, ТК в школу без нее не оформляют, какие последствия могут быть у меня как у собственника, !? Могу я отказать!? Спасибо.

Сдавал машину в аренду. Есть договор аренды. Арендатор пропал с машиной, выключил все телефоны, по месту жительства не проживает, машину не возвращает. В полиции уголовное дело не возбудили, машину в угон не поставили. По моим данным машина спокойно ездит по Москве. Как вернуть машину? Хотя бы поставить ее в угон (что бы по камерам задержали)...

В торговом центре арендовала площадь под магазин. Была ИП. Ип закрыла, но продолжаю работать как прежде. Какое наказание мне может грозить в случае обнаружения налоговыми органами моего незарегистрированного нигде бизнеса? Под какие статьи попадаю? И может ли грозить наказание владельцу ТЦ,если он не в курсе, что мое ИП закрыто?

Я проживаю в Тульской области а моя квартира находится на Ямале я ее сдавала по договору найма организации которая находится в Тюмени. Они сьехали без предупреждения сломали мебель не погасили за оре нду долг за несколько месяцев. Как мне быть.

Мы заключили договор найма. По договору я в случае съезда должна предупредить за месяц, у меня ситуация не предвиденная и я сообщила за 14 дней до съезда. Собственница говорит что я должна заплатить еще за месяц и сьехать иначе будет обращаться в органы. Докажет ли она что либо, если договор не заверен.?

У меня 9 машин отданы по договору аренды, в такси физ. лицу имеющему соответствующее И.П. Он арендует бокс на территории базы, задолжал с оплатой аренды, а владелец базы распорядился не выпускать мои машины на работу, с территории базы, пока арендатор бокса не погасит задолжность. У меня с владельцем базы нет никаких договорных обязательств. На каком основании он удерживает имущество третьего лица, принося мне ежедневные убытки и какая статья ему за это грозит?

Собственник торговой базы разрешил Охранной фирме работать на ее территории и заключать договора на оказание охранных услуг с Арендаторами помещений торговой базы, и отдал им в пользование здание сторожки. За все это Охранная фирма обязуется охранять всю территорию торговой базы. Как правильно оформить документально отношения Собственника и Охранной фирмы?

ИП на УСН. Сдает в аренду нежилое помещение. По оплате счетов за коммунальные услуги и электроэнергию (имеется два договора с разными организациями) какие правильные формулировки должны быть в договоре аренды, чтобы коммунальные услуги и электроэнергия не являлись доходами ИП.

Предельный размер арендной платы за земли предоставленные муниципальным образованием для строительства магазина.

На каких условиях предоставляют земельный участок в аренду или продажу собственнику недвижимости расположенной на таком земельном участке.

Собственник нежилого помещения (800 кв.м) являясь индивидуальным предпринимателем с упрощенным налогообложением сдает данное помещение в аренду. Помещение находится в другом регионе, он сам прописан и проживает в другом регионе. Как предприниматель он освобожден от уплаты налога на недвижимость. Будут ли начислять налог на имущество как на собственника в том регионе где находится собственность?

Вапрос Я являюсь 1) инвалидом 2 группы по зрению (с бессрочно), 2) имею права и льготы ветерана участника Великой Отечественной Войны, установленные ст.14 Федерального закона О ветеранах Имею ли я право на лготу по оплате аренды земельного участка, находящего в государственной собственности №10 от 15.06.2009 г., на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 24:56:0201003:35, общей площадью 30 кв. м, предоставленный для размещения павильона Цветы.

На какую статью закона РФ я могу ссылаться в Заявлении при обращении к руководству эл. сетей?

Наша компания занимается маркетинговыми исследованиями. Мы резидент РФ. Один из наших клиентов - резидент Республики Казахстан. Должны ли мы платить НДС (в РФ или в РК), если результат нашей работы (услуга) - отчет о маркетинговом исследовании мы передаем клиенту в Республику Казахстан? Исследование тоже проводится на территории Казахстана.

В гаражном кооперативе решили выкупить земельный участок, но пока оплачивать как за аренду земли. Согласно ст.12 п.18 Закона "Земельного налога" . От уплаты земельного налога освобождаются полностью. Я подхожу под эту статью. Выслуга в/сл. 32 г инвалид 3 гр. приравненный к инвалидам ВОВ. Что подскажете?

Нам как семье имеющей ребенка-инвалида выделили земельный участок в аренду, нужно ли нам при оформлении земельного участка в собственность выплачивать кадастровую стоимость этой земли или по нашей категории есть льготы?

"Скажите пожалуйста у меня свой гостевой дом, обязательно ли открывать ИП и как платить налоги от сдачи?"

Нашла противоречивые ответы на этот вопрос, но хотела бы уточнить, что сдача в аренду жилья не на постоянной основе, а только 2 - 3 месяца в году.

Я понимаю что ИП - это и налог ниже и жить спокойнее. Но остальные 10 - 9 месяцев я тоже должна платить налоги?

В этом случае наверно проще оставаться физлицом и заплатить положенный налог в размере 13 %...

Подскажите пожалуйста.

В муниципалитет обратилось ООО с заявлением о желании взять в аренду муниципальное нежилое здание для осуществлении торговли. Муниципалитет находится в труднодоступной местности в РКС. Претендентов на это здание больше нет. Какова последовательность сдачи в аренду? Проводить ли торги? Если да, то какую информацию размещать и как? Если проводить торги, то есть вероятность, что кто-то другой выиграет? Что тогда?

Как в РФ можно продать недвижимость нескольким владельцам только на определенное время года (месяц или неделя) система таймшеринг?

Зарегистрируют ли такой договор?

Эта система очень популярна в ЕС,хотелось бы внедрить её в России. Нужен опытный юрист.