Ввод магазина в эксплуатацию / Жилищное право - 92 советов адвокатов и юристов
НЕТ, не можете поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на нежилые помещения под магазин по этим документам.
Прежде следует перевести земельный участок в другой статус. Поскольку у вас уже есть разрешение на ввод в эксплуатацию построенных нежилых зданий Вы можете поставить эту недвижимость на кадастровый учет и зарегистрировать в росреестре право собственности. У меня имеется земельный участок в собственности, разрешенное использование - для обслуживания ИЖС, находится в зоне Ж 2, имеется разрешение на строительство индивидуальный жилого дома с нежилыми помещениями под магазин, предусматривающее поэтапное строительство в 2 этапа: 1 этап - строительство нежилых помещений под магазин, на которые выдано разрешение на ввод в эксплуатацию. Могу ли я поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на нежилые помещения под магазин по этим документам?
НЕТ, не можете поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на нежилые помещения под магазин по этим документам.
Прежде следует перевести земельный участок в другой статус.
Спросить
Поскольку у вас уже есть разрешение на ввод в эксплуатацию построенных нежилых зданий Вы можете поставить эту недвижимость на кадастровый учет и зарегистрировать в росреестре право собственности.
СпроситьНужно смотреть что было предусмотрено проектом и принят ли дом госкомиссией с такими изменениями. Кладовой помещение во всей шахте лифта находиться не может. Данной действие застройщика не соответствует законодательству, если такое внесение изменений не было предусмотрено строительно-технической документаций. Нет конечно. Неправомерно. Если лифт по проекту должен быть, то застройщик должен был его установить, а не кладовое помещение. Дом введен в эксплуатацию. В дду у участников приложен план, где обозначенно 2 шахты. А сейчас вместо одного лифта установили кладовое с перекрытием на полу в виде досок и продают жильцам это еще за 50 000 р. В разрешении на ввод в эксплуатацию кладовые помещения выведены в площадь встроено-пристроенных помещений, на ряду с магазинами. Исходя из этого, можно сделать вывод, что их можно продавать и оформлять в собственность, как магазины? Правомерно ли действие застройщика, если он вместо пассажирского лифта в шахте установил кладовое помещение?
Нужно смотреть что было предусмотрено проектом и принят ли дом госкомиссией с такими изменениями. Кладовой помещение во всей шахте лифта находиться не может.
Спросить
Данной действие застройщика не соответствует законодательству, если такое внесение изменений не было предусмотрено строительно-технической документаций.
Спросить
Нет конечно. Неправомерно. Если лифт по проекту должен быть, то застройщик должен был его установить, а не кладовое помещение.
СпроситьДом введен в эксплуатацию. В дду у участников приложен план, где обозначенно 2 шахты. А сейчас вместо одного лифта установили кладовое с перекрытием на полу в виде досок и продают жильцам это еще за 50 000 р.
СпроситьОбратитесь к застройщику с досудебной претензией, а при отказе обратитесь в суд с иском о демонтаже незаконной конструкции, устранении препятствий по использованию общего имущества дома и приведении спорного помещения в соответствие с технической документацией.
Спросить
Здравствуйте, Любовь Михайловна, так как в данном случае застройщик пытается распорядиться общим имуществом собственников жилого помещения, поэтому Вам необходимо обраьиться к застройщику с претензий об устранении препятствий и демонтаже незаконной конструкции, если претензий не будет удовлетворена обращатесь с иском в суд.
СпроситьВ разрешении на ввод в эксплуатацию кладовые помещения выведены в площадь встроено-пристроенных помещений, на ряду с магазинами. Исходя из этого, можно сделать вывод, что их можно продавать и оформлять в собственность, как магазины?
Спросить
Здравствуйте. Вам стоит просто подать жалобу в прокуратуру и службу строительного надзора. А также - в пожарный надзор. Эти службы обязаны будут провести проверку и вынести решение о наличии или отсутствии нарушений.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьДобрый день! О какой экспертизе речь? Должен быть проект, сметная документация, после окончания строительства вы должны получить акт о вводе в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности в росреестре. Здравствуйте.
Федеральный закон от 31 мая 2001 г. N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
Для какой цели? Достаточно заявления в Администрацию города для разрешения строительства, а экспертиза необходима только при узаконение в судебном порядке. Нужна ли экспертиза при строительстве трехэтажного магазина, у которого подвал, первый этаж и этаж мансардного типа (полуторка)?
Добрый день! О какой экспертизе речь? Должен быть проект, сметная документация, после окончания строительства вы должны получить акт о вводе в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности в росреестре.
Спросить
Здравствуйте.
Федеральный закон от 31 мая 2001 г. N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
Для какой цели?
Спросить
Достаточно заявления в Администрацию города для разрешения строительства, а экспертиза необходима только при узаконение в судебном порядке.
СпроситьКупил счётчик учёта расхода воды через некоторое время он не стал работать (не меняются показания), как заменить в магазине покупки на другой. Чек потерял.
У Вас, помимо чека, должен паспорт на этот счетчик и акт ввода его в эксплуатацию, где указан его номер. Владимир, обратитесь в магазин, предъявите все документы, которые у Вас остались, напишите заявление, восстановите чек, Скажите, что будете обращаться в суд онарушении прав потребителей.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего! Купил счётчик учёта расхода воды через некоторое время он не стал работать (не меняются показания), как заменить в магазине покупки на другой. Чек потерял.
Купил счётчик учёта расхода воды через некоторое время он не стал работать (не меняются показания), как заменить в магазине покупки на другой. Чек потерял.
У Вас, помимо чека, должен паспорт на этот счетчик и акт ввода его в эксплуатацию, где указан его номер.
Спросить
Владимир, обратитесь в магазин, предъявите все документы, которые у Вас остались, напишите заявление, восстановите чек, Скажите, что будете обращаться в суд онарушении прав потребителей.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!
Спросить[quote]Я построил магазин в городе после ввода в эксплуатацию земельный участок выкупил, а там Земля большая могу ли я ещё поставить повельен на этом участке[/quote].
В границах своего участка, можете. Здравствуйте. Можете. Если хотите строить капитальный павильон - получайте разрешение на строительство, согласуйте проект, стройте, вводите в эксплуатацию. Если не капитальный (без фундамента), то объектом недвижимости он не является и согласовывать его не нужно. Согласовать ни с кем не надо получается? Благодарю за ответ! Да я хочу вагончик поставить без фундамента примерно 3 на 7, а если подойдут с адмистации и спросит на каком основании я поставил? Что я должен сказать? Я построил магазин в городе после ввода в эксплуатацию земельный участок выкупил, а там Земля большая могу ли я ещё поставить повельен на этом участке.
Я построил магазин в городе после ввода в эксплуатацию земельный участок выкупил, а там Земля большая могу ли я ещё поставить повельен на этом участке.
В границах своего участка, можете.
СпроситьЗдравствуйте. Можете. Если хотите строить капитальный павильон - получайте разрешение на строительство, согласуйте проект, стройте, вводите в эксплуатацию. Если не капитальный (без фундамента), то объектом недвижимости он не является и согласовывать его не нужно.
Спросить
Благодарю за ответ! Да я хочу вагончик поставить без фундамента примерно 3 на 7, а если подойдут с адмистации и спросит на каком основании я поставил? Что я должен сказать?
СпроситьБлагодарю за ответ! Да я хочу вагончик поставить без фундамента примерно 3 на 7, а если подойдут с адмистации и спросит на каком основании я поставил? Что я должен сказать?
Вы вправе распоряжаться своей землей в соответствии с установленным разрешенным использованием. Так что ознакомите с документами при необходимости и всё.
СпроситьПеречень документов, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию установлен ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ. Результаты инженерных изысканий в данном перечне отсутствуют. Здравствуйте, Эдуард!
Получайте письменный отказ и обращайтесь в суд, взяв на помощь опытного юриста.
Удачи Вам и всего наилучшего! Построил магазин с мансардой на своей земле.5 на 8 м. есть разрешение на строительство. На ввод в экспл. Требуют инженерные изыскания. Они нужны для ввода?
Здравствуйте, Эдуард!
Получайте письменный отказ и обращайтесь в суд, взяв на помощь опытного юриста.
Удачи Вам и всего наилучшего!
СпроситьФедеральным законодательством - это не регулируется. Каков перечень необходимых документов для оформления акта ввода в эксплуатацию нежилого здания (магазин)
Если разрешение на временную установку магазина, то зарегистрировать собственность нельзя Как зарегистрировать недвижимость в Росреестре, если есть разрешение архитектуры (временная установка магазина), выбор участка, договор аренды земли на момент строительства, застройка обьекта была в 2002 году, акт ввода обьекта в эксплуатацию, технический паспорт на обьект, кадастровый паспорт на обьект, на землю есть кадастровый паспорт, но земля не в собственности.
Если разрешение на временную установку магазина, то зарегистрировать собственность нельзя
СпроситьЗдравствуйте! Проект,разрешение на строительство ,ввод в эксплуатацию.
Для магазина-уведомление Роспотребнадзора. Планирую строительство нестационарного торгового объекта на территории коммерческого (АО) предприятия в г. Москва.
Какие документы необходимы для осуществления строительства (строительный проект, разрешение на строительство?) и открытия магазина (разрешение на торговлю?). В какие инстанции нужно обращаться?
Здравствуйте! Проект,разрешение на строительство ,ввод в эксплуатацию.
Для магазина-уведомление Роспотребнадзора.
СпроситьНапишите жалобу в администрацию Жалоба в администрацию бесполезна, ведь она уже дала разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию этого магазина. У многих граждан нашей страны условия еще хуже, на таком же расстоянии от жилых помещений круглосуточно ходят тяжелые железнодорожные составы... Выход только в смене места жительства, к сожалению. Я живу на третьем этаже и все мои окна выходят на одну сторону! Где напротив моих открылся крупный супермаркет "Спар" его рампа выходит на мои окна! Расстояние до рампы примерно 60 до територии "Спара" 15 метров и под окнами ездят с 6:00 утра грузовые машины! На каком расстояние должны находится крупные супермаркеты и как узнать на сколько им можно шуметь в такое время? И что мне делать? За ранние спасибо! Евгений.
Жалоба в администрацию бесполезна, ведь она уже дала разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию этого магазина. У многих граждан нашей страны условия еще хуже, на таком же расстоянии от жилых помещений круглосуточно ходят тяжелые железнодорожные составы... Выход только в смене места жительства, к сожалению.
СпроситьПривет. Поскольку по приказам Минэконом развития послабления введены только для ЛПХ и ИЖС, то все остальное требуется делать по полной программе, а именно разрешительный порядок и ввод в эксплуатацию. Но фактически можно делать без разрешения. Главное - договориться со всеми недоброжелателями. Если они настучат, то проверки придут. Но ничего не сделают. Главное, не вылезать за границы землеотвода и выход организовать на территорию своего землеотвода. Земля должна быть в собственности. Лично я ничего не получаю. Но и значительных увеличений не произвожу. Всё надо делать быстро и красиво. Проверяющие тоже люди. Спускают подобные разногласия на тормозах. Является ли "Реконструкцией" перепланировка торговых помещений с разделением одного магазина на два. В каждом магазине свой отдельный вход. Устраиваются дополнительные входные группы с крыльцами. Выполняется раздельное водоснабжение, энергоснабжение и вентиляция.
Привет. Поскольку по приказам Минэконом развития послабления введены только для ЛПХ и ИЖС, то все остальное требуется делать по полной программе, а именно разрешительный порядок и ввод в эксплуатацию. Но фактически можно делать без разрешения. Главное - договориться со всеми недоброжелателями. Если они настучат, то проверки придут. Но ничего не сделают. Главное, не вылезать за границы землеотвода и выход организовать на территорию своего землеотвода. Земля должна быть в собственности. Лично я ничего не получаю. Но и значительных увеличений не произвожу. Всё надо делать быстро и красиво. Проверяющие тоже люди. Спускают подобные разногласия на тормозах.
СпроситьНапишите жалобу в администрацию о незаконном размещении магазинов на земельных участках без разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию. Если этих документов у застройщиков нет, настаивайте о сносе незаконных строений. вам не в суд надо а в администрацию направить жалобу Я живу в снт. У нас в снт открылись 3 магазина и каждый на своем участке. Ври-садоводство. Условно-разрешенного вида использования нет. Так как я нахожусь вблизи от этих магазинов-у меня постоянный мусор и постоянные крики, шум.Председателю писала заявление о закрытии этих магазинов-т.к.сам председатель знает, что у них нет документов на магазин, кроме ип,но он не хочет с ними ругаться. Могу ли я сама подать в суд на магазины или лучше подать в суд на председателя за бездействие?
Напишите жалобу в администрацию о незаконном размещении магазинов на земельных участках без разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию. Если этих документов у застройщиков нет, настаивайте о сносе незаконных строений.
Спросить
Помните одно, пока помещение не получит разрешение в эксплуатацию вы не имеете права заниматься торговлей. У меня к вам вопрос. Мы строим магазин на частной земле, землю оформили под коммерческую, уже получили разрешение на строительство. Ждем договор с электриками, пока строимся думаю будет готово. Я правильно поняла, что когда электрики нас подцепят, нужно будет обращаться к пожарникам? А далее БТИ и получение тех паспорта, затем ввод в эксплуатацию? А можно ли будет открыться и заниматься торговлей пока будут делаться документы в БТИ. и делаться ввод в эксплуатацию?
Помните одно, пока помещение не получит разрешение в эксплуатацию вы не имеете права заниматься торговлей.
СпроситьПо закону - нет.
Разное - и штрафы, и непринятие затрат на обслуживание в налоговом учете, и запрещение деятельности. Если в поселке, на земле 3 сот. коммерческого назначения построили с разрешением на строительство помещение под продуктовый магазин, пока это здание не можем сдать в эксплуатацию. Можно ли открыть магазин без ввода помещения в эксплуатацию? Что грозит за такое нарушение?
По закону - нет.
Разное - и штрафы, и непринятие затрат на обслуживание в налоговом учете, и запрещение деятельности.
СпроситьПодготовка претензии - платная услуга. Могу подготовить, если вышлите документы сканом на эл.почту. Претензию можно предъявить в магазин. В принципе, претензия пишется в свободной форме. В ней необходимо указать наименование изделия, его технические характеристики, год выпуска, дату покупки и установки, дату и причину выхода из строя. К претензии следует приложить копии акта ввода в эксплуатацию, акта проверки. Как оформить притензию на завод изготовитель по неисправному газовому счетчику, гарантия 12 лет, а проработал 4 года?
В принципе, претензия пишется в свободной форме. В ней необходимо указать наименование изделия, его технические характеристики, год выпуска, дату покупки и установки, дату и причину выхода из строя. К претензии следует приложить копии акта ввода в эксплуатацию, акта проверки.
СпроситьОбращаться в администрацию города. Куда обращаться для ввода магазина в эксплуатацию. Земля в собственности. Разрешение на строительство есть.
Здравствуйте
Если хотите штрафов - откройте..
к Вам набегут куча проверяющих.. а документов на занимаемое помещение нет.. Нельзя, так как объект не введен в эксплуатацию. Магазин построен, документы поданы на ввод в эксплуатацию, можно ли его открыть, если откажут в разрешении на ввод в эксплуатации?
Спасибо,
Здравствуйте
Если хотите штрафов - откройте..
к Вам набегут куча проверяющих.. а документов на занимаемое помещение нет..
Спросить
Здравствуйте. Начните оформлять акт ввода, Вам в нем напишут про все недостатки, которые необходимо устранить.
Удачи Вам. Как ввести маленький магазин в эксплуатацию? Допускается ли ввод без благоустройства и элементов декора сдания? В чем можно не соответствовать проектной документации?
Здравствуйте. Начните оформлять акт ввода, Вам в нем напишут про все недостатки, которые необходимо устранить.
Удачи Вам.
СпроситьКомиссия с администрации. Кто осуществляет ввод в эксплуатацию продуктовый магазин.
К счетчику воды (если он приобретен в магазине) прилагается его технический паспорт. В него следует периодически заглядывать хотя бы для того, чтобы не пропустить сроки поверки. Согласно ГОСТ Р 50193 для счетчиков холодной воды такой срок составляет максимум пять лет, для счетчиков горячей воды — четыре года. При этом стоит иметь в виду, что действующий технический регламент обязывает исчислять межповерочный период не с момента ввода счетчика в эксплуатацию, а с даты выпуска, так как первая поверка точности измерения проводится на заводе-изготовителе. Пжста, новые сроки замены счетчиков горячей воды. Я узнала, что 6 лет. Спасибо.
К счетчику воды (если он приобретен в магазине) прилагается его технический паспорт. В него следует периодически заглядывать хотя бы для того, чтобы не пропустить сроки поверки. Согласно ГОСТ Р 50193 для счетчиков холодной воды такой срок составляет максимум пять лет, для счетчиков горячей воды — четыре года. При этом стоит иметь в виду, что действующий технический регламент обязывает исчислять межповерочный период не с момента ввода счетчика в эксплуатацию, а с даты выпуска, так как первая поверка точности измерения проводится на заводе-изготовителе.
СпроситьСудя по тексту - Вы подрядчик, а вопрос по обязанностям заказчика. Почему? Я - неопытный заказчик - собственник магазина. Проектировщики и подрядчики подсказать также не могут. Строим магазин. Проект проходит госэкспертизу. В проекте расписаны перегородки, отделка, инженерное и технологическое оборудование, т.к. без этих данных проект считается неполным и госэкспертизу он не пройдет. В тех. задании заказчик указывает, что здание должно быть построено в состоянии Shell&Core (без отделки, без перегородок, с минимумом оборудования, обеспечивающего безопасность здания). После консультаций с этими службами они заявили, что таких прецедентов пока не было и подсказать ничего не могут. Как потом ввести здание в эксплуатацию, если гостехнадзор смотрит в том числе полноту выполнения проекта? Прошу дать ссылку на закон.
Я - неопытный заказчик - собственник магазина. Проектировщики и подрядчики подсказать также не могут.
СпроситьОбратитесь снова в администрацию для выдачи нового разрешения Но мне не дают новое разрешение.ведь я получила разрешение в 2011 году и в 2011году и построила. а про ввод в эксплуатацию не знала.а сейчас как дадут разрешение, если он у меня построен. У меня был построен магазин в 2001 году. Я решила надстроить мансардный этаж в 2011 году. Получила разрешение на стоительство мансардного этажа. Надобыло разрешение на рекострукцию. Мне выдали не правильное разрешение рекострукцию (мне в бти ск.
Здравствуйте! акт ввода в эксплуатацию. Какие документы нужно сдать в рег. палату чтобы оформить магазин? Спасибо.
Здравствуйте!ч.5Ст.9.5 КоАП-для должностных лиц-от 1000 до 2000р.,для юрлиц-от 10000 до 20000 рублей. Эксплуатация объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию. Магазин натяжных потолков.
Здравствуйте!ч.5Ст.9.5 КоАП-для должностных лиц-от 1000 до 2000р.,для юрлиц-от 10000 до 20000 рублей.
СпроситьВам следует обратиться в администрацию с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию входной группы.
В случае отказа - спор разрешается судом.
Понадобится помощь, можете позвонить или написать на электронную почту.
Для более полного и подробного ответа необходимо ознакомиться с имеющимися у вас документами на магазин и на земельный участок. У меня в собственности имеется земельный участок, на котором расположен магазин. Часть входной группы в магазин (порожки, пандус) расположены на муниципальной земле. Прокуратура у меня затребовала документы на магазин и земельный участок. Чем мне это грозит? И как оформить землю под входной группой? Заранее спасибо.
Вам следует обратиться в администрацию с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию входной группы.
В случае отказа - спор разрешается судом.
Понадобится помощь, можете позвонить или написать на электронную почту.
Для более полного и подробного ответа необходимо ознакомиться с имеющимися у вас документами на магазин и на земельный участок.
Спросить
