Взять деньги под залог квартиры в банке / Кредит - 399 советов адвокатов и юристов

Хочу купить квартиру полностью за наличный расчет. Нашла квартиру, но она с обременением - 350 т.р.. Продавцы (хозяева) говорят, что сделку будет сопровождать банк. Подскажите, пожалуйста, насколько безопасна для меня эта сделка, какие подводные камни могут быть? И есть ли необходимость привлекать стороннего риэлтора со своей стороны для сопровождения этой сделки? Спасибо.

У меня такой вопрос. Я брал квартиру в ипотеку до брака (приватизированная), после поженился у нас появился чудесный ребенок, но брак распался, когда мы были женаты супруга не работала была на моем обеспечении, на данный момент квартира до сих пор находится в ипотеке и также остаются прописанные в этой квартире ребенок и бывшая супруга, по новой программе от государства мою квартиру сносят и дают взамен другую квартиру. Мне говорят что по новым законам после получения квартиры моя бывшая супруга будет иметь право какой то доли этой квартиры новой, так как она еще остается у меня прописанной, выписаться она не может ей не куда. Я же хочу после получения квартиры её разменять с доплатой в мою сторону чтоб загасить ипотеку, может ли иметь бывшая супруга какие либо права на мою квартиру?

У меня сложилась следующая ситуация:

Мы с супругой ранее приобрели в ипотеку квартиру, в качестве предоплаты использовали мои личные добрачные средства, далее частично погасили материнским капиталом. Доли распределили так, что я являюсь основным собственником 6/10 доли недвижимости, остальные доли распределены между женой и двумя детьми. В данный момент брак расторгнули. Может ли супруга взять ипотеку на выкуп моей доли? Неужели банкам и государству было бы лучше, чтобы я продал долю третьим лицам?

Такая ситуация. Дал человеку взаймы полмиллиона (взял в кредит на свое имя). Человек отдать не может, не работает. У него сложная ситуация. Сейчас хочет ещё полмиллиона. Гарантий, что вернет у меня особо нет. Но им с матерью дали договор социального найма на новую квартиру (переселение из ветхого фонда). Можно ли эту, ещё не приватизированную квартиру взять в залог, обязав их её приватизировать?

То есть, сделать договор займа где 1) обязать их приватизировать квартиру и отдать мне в залог (если они этого не сделают, чтоб не отдавать деньги можно ли завести уголовое дело за мошенничество) 2) прописать, что кредиты которые я взял на себя обязуются платить они (и можно ли вообще кредиты с таким договором на них перевести).?

Как дополнение. Мне подруга говорила, что взяла кредит за знакомую и та написала ей расписку, что мол она будет кредит платить и он для неё. У них произошел конфликт и через суд кредит был переведен на знакомую, которая писала эту расписку. Разве такое возможно?

Хочу взять кредит для помощи другому человеку (сейчас он в сизо). Как я могу оформить документ (или какой) чтобы вернуть после свои деньги (расписка или может дарственная на его квартиру)?

Помогите мне пожалуйста как оформить банкротство за долги банку по кредиту более 500 000 руб, Сейчас не работаю, потому что банк арестовал все мои счета за не уплату. Платить не чем. Проживаю в Нововоронеже Спасибо.

Зять взял кредит под залог моего жилья. На данный момент они развелись с моей дочерью и он отказывается выплачивать кредит. Могут ли у меня отобрать квартиру, она у меня единственная. Платить ежемесячно такую сумму я не в силах. Было две просрочки. И если платить меньше, но платить, все равно могут отобрать или нет. Ответьте пожалуйста расширенно, а не дежурными словами. Заранее благодарю.

Меня зовут Александрбрал кредит в 2011 380.000 платил без нареканий потерял работу в 2014 пошли просрочки банк предложил рекстуризацию открыл ИП работал плотил в 2015 сработай стало тяжело пошли просрочки банк сказал что он подоёт в суд спустя 6 месецев званок из банка и предагают опять рекстурезацию но от этого работа не появится. Но завсе года получается што я выплатил лиш 30.000 и што делатькак правельно поступить штобнебыло лишних проблем? Или можно признать себя бонкротом? И как это зделать?

Потеряла работу (ип в котором я работала закрылось) работаю неофициально но заработок стал ниже, платить по кредитам определённую сумму не могу, а в рефинансировании банки отказывают потому что официального заработка нет, как мне лучше поступить что бы оформить банкротсво через суд?

, а он не оплатил, в итоге повесили все на меня, так как я до сих пор владелец недвижимости, так как в мфц где оформляли продажу, в документах получилось так что я продал ее сам себе, суть в чем, так как человек не шевелится и не оплачивает эти долги, я могу продать эту квартиру или нет? Плюс она под залогом кредит наличными?

С торгов куплена арестованная квартира.

Самый непонятный вопрос: квартира в собственности с 2011 года, а ипотека на эту квартиру на этого же собственника оформлена с 2019 года. Как это возможно?

Также прошу посмотреть приложенные документы и сказать, исходя из своего профессионального опыта, могут ли быть проблемы с полной регистрацией квартиры на себя?

По договору долевого участия в строительстве, подрядчик подрядчик выкупил у застройщика энную часть квартир. После чего перепродал через "переуступку прав". Одним из покупателей было юридическое лицо.

На сегодняшний день, представители юр.лица утверждают, что уни "залоговый кредитор", хотя в изначальном договоре от которого и идет переуступка нет ни слова о залоге.

Вопрос: Действительно "залоговый" или нет?

Если действительно, то скиньте ссылочку на закон пожалуйста.

Благодарю за ответы.

Наследник предлагает купить комнату в коммунальной квартире, у которой есть обременение наследодателя по решению суда от 1983 года. Это обременение наследник считает утратившим силу из-за давности (исковой). Как быть? Не перейдет ли это обременение на меня - покупателя? Заранее благодарен. Владимир.

Вопрос: Мы с мужем в браке приобрели квартиру по ипотеке. Есть ребенок 2 годика. Муж выпивает, но идти мне с ребенком некуда, а жить вместе невозможно, он уходить тоже не хочет. Есть ли еще варианты кроме того как обратиться в банк о продаже квартиры? И возможно ли оформить развод не сообщая в банк и платить вместе?

Я продавец квартиры. Может ли банк для своего ипотечного клиента (покупателя) запросить у меня до сделки копии документов на квартиру, такие как договор купли-продажи, свидетельство о собственности, тех.паспорт, выписку ЕГРН и мой гражданский паспорт?

Нужно ли просить какую-либо расписку от банка в этом случае? (Документы хоть и копии, но тем не менее правоустанавливающие)

1. Квартира жены, которая у неё была до брака, находится в залоге.

Без моего ведома стала жертвой мошенников.

Сейчас уже заведено уголовное дело, идут судебные тяжбы, но чём и как это закончится - точного понимания нету.

2. Сейчас нам одобрили ипотеку, жена созаёмщик.

Возможно ли составить брачный договор, чтобы обезопасить вновь приобретенную квартиру от возможных проблем?

То есть она созаёмщик, но брачным договором отказывается от этой квартиры.

Насколько это вообще имеет юридическую силу?

Или проблемы в таком случае неизбежны и лучше такую ипотеку не брать?

Есть квартира в ипотеке где и живем. Если появится ребенок, и если случится так что потеряем квартиру из за задолженности по решению суда. То где будем жить с ребенком, где будет прописка, будет ли помощь от государства?

Скажите мужа обманули, (видимо загипнотезировали), он пошел в 4 банкаи взял в каждом по 500-800 тыс. Общая сумма 2300000. Кредит в месяц 60 тыс, зарплата 32 тыс, я с ребенком дома пока сижу. В полиции был, дали документ о том что завели дело. И сказали можно договориться в банках. А о чем можно договариваться? Могут ли арестовать единственное жилье-квартиру? Он бюджетник и сколько будут забирать банки из зарплаты?

Взял кредит в банке на сумму 3000000 На развитие бизнеса, но бизнес не пошел.

Банку не платил не разу.

1.Могут ли забрать долю в квартире

2.Завести уг.дело

3.Описать имущество и как все это избежать. Платитьь сейчас нечем без работы, работаю в такси.

Посредством договора купли-продажи с рассрочкой платежей.

[quote]ГК РФ Статья 489. [/quote] Здравствуйте

Через договор оформляется о рассрочке. Вы заключаете договор купли-продажи, указывая в нем порядок расчетов и регистрируете договор залога (до полного погашения) Договор купли-продажи квартиры в рассрочку с залогом квартиры до момента погашения стоимости квартиры. Заключить договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Обратитесь к нотариусу, сделает все "под ключ". Обратитесь к юристу.

Сами Вы, точно, ничего не сделаете.

Нотариус возьмет очень много денег.

Юрист дешевле. ДОговором, где всё указать. Также заявлением об оформлении права залога до полного расчета. Как оформить квартиру в рассрочку между физлицами с выплатой основной суммы с процентами, минуя банки.

Пришло 2 решения судебных о взыскания долга 560 и 433 т. р. можно ли начинать процедуру банкротства физического лица на этом этапе или уже поздно? И что в случаи банкротства описывают из имущества. У меня есть-доля в квартире - единственное мое жилье и все что в ней, стандартно 6 телефон, компьютер, холодильник, стиралка и т.д., но все это куплено родителями у них и чеки есть, но они (чеки) то не именные. Как будет с таким имуществом.

Мой муж ветеран чечни у нас есть квартира 42:6 кв метров приобретенная в кредит в 2012 году и в мае этого года нас признали малоимущими и дом наш попал под снос а теперь нам дают квартиру как малоимущие 55:3 кв метров а почему собственность которая есть куда уходит она же в кредите а кредит переносят на новую квартиру могут ли оставить собственность которую имеем и дать еще квартиру или старая квартира изымается.

Купил квартиру в сданном доме по преддоговору у застройщика, выяснилось что она под обременением ипотекой. Являюсь ли я полноправным владельцем или присутствует риск делить квартиру с банков в случае банкротства застройщика или потерять вовсе, если квартира окажется проданной незаконно?

Органы опеки запрещают продать квартиру, в которой по наследству есть доля несовершеннолетнего, с учетом денег, положенных на счет. Это оспоримо в суде?

В съемной квартире появились тараканы. В договоре найма ничего про это не прописано. Хотим вызвать дезинфекторов, кто должен оплачивать? Квартиранты или собственник квартиры?

Купил картиру по Ген. доверенности, получил Свидетельство о регистрации, а из звонка доверителя узнал, что она деньги за квартиру от поверенной не получила и поверенная является ИП риэлтором, с которой у доверителя Договор на подбор покупателя на квартиру с ценовыми рамками. Квартиру я купил у поверенной, как у частного лица и за сумму (как оказалось) дешевле их Договора. Доверитель подает в Суд за мошенничество на Поверенную-риэлтора и предлагает признать сделку ничтожной. Риэлтор в полных долгах, вернуть денег Доверителю не может, а если сделку расторгнут то не вернет и мне. Как мне сохранить квартиру или деньги, и если я продам квартиру не лишится ли ее новый покупатель. С уважение м,Александр.

Гражданин РФ. Постоянной регистрации на территории Рф нет, так как зарегестрирован на территории Приднестровья. Какие шансы получить ипотеку под залог приобретаемого жилья и с первоночальным взносом более 50%. Спасибо.

В январе этого года взяли ипотеку на сумму 1750000. Заемщик я, созаемщик супруга. Первоначальный взнос 400 т. р. дала теща. В расписке только указано, что она дала денег. Без срока возврата.

Семейные отношения зашли в тупик, готовлюсь к разводу. Теща требует вернуть ей деньги.

Я хочу взять кредит на 400 т. р. и отдать ей деньги.

Как мне грамотно сделать, что бы квартира осталась полностью на мне, после развода? Нужно ли в банке переоформлять договор, что бы супруга не была созаемщиком?

В 2019 году я своему другу перевел сос своего счета на его счет 5000000 м.р., он со своего счета перевел средства продавцу дома и купил дом который записал на себя! Теперь он этот дом хочет продать... что делать? Как забрать дом? все выписки на руках? На какие статьи обратить внимание и кто может прислать исковое заявление? Подробный образец!

Несколько лет назад я попала под действие мошенника он входил в доверие к людям и брал с их помощью кредиты в банке факт мошенничества доказан но с нас никто не снял кредиты против меня в частности банком за неуплату был выдвинут иск около года назад судебные приставы несколько раз пытались вручить мне решение о взыскании долга могут ли они арестовать или изъять в счет долга единственное жилье.

Имею одну квартиру в собственности и одну обремененную ипотекой, будет ли первая считаться единственной для взыскания приставов? Или лучше подарить ее сыну?

Моя мать взяла ипотеку на жильё, и попросила моё квартиру под залог. Теперь намеренно не платит кредит, что бы квартиру продали. Что делать и как не отдать свою квартиру банку на продажу?

Нужна консультация о рисках при покупке недвижимости. Планируется покупка недвижимости у пенсионера с инвалидностью. При этом деньги от продажи квартиры, продавец (пенсионер) собирается передать своим знакомым. А те, в свою очередь, обязуются выделить ему долю в имеющейся у них квартире. Вопрос, есть ли в таком случае риск, судебного иска на возврат квартиры от продавца? Ведь на деньги от продажи квартиры он не покупает себе другое жилье, и в то же время является социально не защищенным человеком.

Покупаю 23 декабря квартиру которая досталась продавцу в наследство 5 лет назад. Большое недоверие риэлтору и продавцу которые давят и торопят. С трудом вроде-бы склонили их к аккредитиву и к нотариальной сделки (нотариус знакомый риэлтора правда). Если отменю сделку то по предварительному договору должен буду риэлтору 95000. и потеряю обеспечительный платёж 100000 который дал продавцу. Требуют что-бы вначале внес аккредитив, а потом уже ехать к их нотариусу. Могу ли я как-то обезопасить покупку что-бы в будущем не объявились другие наследники? Можно ли взять какую-нибудь форму нотариального заявления от продавца что в случае судебного разбирательства он за свой счет возместит все финансовые и имущественные потери? Если есть то как эта форма называтся?

Коротко: имеется трехкомнатная квартира она в собственности на мне и моей матери, я хочу продать свою половину что бы купить себе квартиру в ипотеку двушку или однушку на деньги с доли, как получится, НО проблема в том, что мама начинает мне говорить что без её согласия я не смогу продать свою половину, хотя как я знаю по закону, я обязана предложить ей выкупить свою половину, и если она отказывается, то я могу делать что хочу. Она говорит что значит только через суд, делить квартиру и т.д. Не могли бы вы мне подсказать как бы правильно все это сделать? Кто из нас прав? Ведь я хочу купить квартиру для себя и дочки (дочь прописана в той трешке где мы с мамой собственники)

Покупаем квартиру на вторичном рынке с помощью ипотеки, при проверке банком выяснилось что на квартиру есть обременение в виде залога, примерно на треть стоимости. Риэлтор говорит что при внесении суммы залог сразу же снимается, оформление у нотариуса. Берут сомнения, ведь при внесении задатка за квартиру ни о каком залоге речи не было, на что здесь нужно обратить внимание, и какие могут быть подвохи? Спасибо.

Ипотека, продала квартиру в ипотеке, в договоре купли-продаже сказано что я обязана погасить ипотеку (банк сделку одобрил с этим условием), но я ее не погасила (сняла деньги на лечение ребенка), в итоге на квартире получается двойной залог. Покупатели подали в суд, явиться не могу, лежу с ребенком в больнице. Какая меня ждет ответственность? Также у меня были созаемщики в моей ипотеке - что будет им за мой поступок? Сам кредит на ипотеку плачу исправно. Квартира уже переоформлена на покупателя и они ее тоже купили в ипотеку. Получается две ипотеки на одной квартире... что может присудить суд?

Хочу досрочно погасить ипотеку в банке. Какие-то дополнительные документы по квартире нужно оформлять? (Право собственности, кадастровый паспорт, страховка есть)

Хотелось узнать. Я хочу оформить банкротство. Но на детей оформлена квартира по 1/2 доле. На нас с мужем ничего нет. Но муж официально работает. У меня долги в размере 1.8 млн. Все производства лежат у приставов. Частично малыми платежами стараюсь платить но не получается. Коснется ли моего мужа мое банкротство. В 2016 году мне пришлось продать квартиру. Часть из них ушла на покупку маленькоц квартиры которая оформилась на детей полностью и на остатки я погасила часть кредитов. И вообще с чего начать процедуру банкротства.

На торгах по банкротству реализуется квартира, которая была приобретена частично на материнский капитал. Законна ли реализация этой квартиры банком? И должно ли в выписке ЕГРП обозначаться данное обременение? Может ли в последствии ребёнок (через полгода исполняется 18 лет) оспорить через суд данную сделку?

Как правильно мне продать квартиру. У меня 4-х комнатная квартира. Приобреталась когда жили вместе. С мужем в разводе. Он платит ипотеку за квартиру и прописан в ней тоже. У меня с тремя детьми 9/10 частей. У мужа 1/10 частей. Хочу продать квартиру. Смогу ли я это сделать и какие права при этом имею. Заранее спасибо Вам за ответ.

В трехкомнатной квартире два собственика-отец и сын. У каждого по 1/2 доли. Доли не определены по комнатам. Две комнаты смежные (11.5 и 22.0) и 15.5. Отец работающий пенсионер живёт с женой и дочкой 9 лет. Сын хочет продать долю, но завышает цену. Письменного извещения на продажу от него не получали. Но по дурости согласились на ипотеку. Можно ли преостановить сделку? И может ли сын (собственик) сдавать комнату под жильё без нашего согласия?

Доброго всем времени суток!

Моя дочь обращалась в банк с предложением выкупа чужого долга по ипотеке. Банк ответил, что в общем-то они не против и предложили написать заявление с указанием суммы выкупа, а также обосновать размер дисконта (скидки) в случае, если она на нем будет настаивать.

Подскажите, пожалуйста, почему банки готовы давать скидки при продаже чужих договоров и чем это банкам не выгодно? Заранее благодарю.

Нужно ли будет согласие супруга на продажу квартиры, если покупалась она мною до брака. То есть ипотека погашена до брака (банк вернул закладную с отметкой о гашении), после происходит регистрация брака и потом уже оформление в собственность соответственно на меня (до регистрации брака оформить не успела). Спасибо.

Нужна грамотная консультация по вопросу с банком.

Были оформлены 2 кредита в втб. В 2012 г. Ипотечный кредит и в 2016 г потреб. В 2017 г ушла в декрет и уже почти 3 года не оплачиваю потреб. По нему прошёл суд и взыскание у приставов.

Хочу закрыть полностью ипотечный кредит. ⚠️НО в договорах прописано условие безакцептного списания средств с любых моих счетов. Я обращалась многократно с письмами в банк, за разъяснение как платить ипотеку. Уже прошёл Суд с решением отказать мне в отмене пунктов договора о безакцептном списании.

Можете подсказать какие шаги предпринять, чтобы вывести банк для закрытия Договора ипотеки?

Если квартира в залоге у банка, могу ли я отказаться от поручителя или только по договору с банком, и поручитель и залог. Кредит был взят на 3 года, проплатили 9 месяцев, бизнес летом упал. Мы сразу просили у банка реструкторизации, банк молчал, а теперь они подают в суд на своих условиях (ежемесячный платеж на два года и не растягивают). Поручитель в шоке. Но при оформлении кредита с поручителя не взяли ни одной справки.

Взял квартиру в ипотеку с супругой. Успели вместе только произвести первоначальный взнос. Далее расходимся. Развод. Брачного договора нет. ипотека взята на обоих. Жена платить не собирается. И писать отказ тоже. Что желать? Как разделить квартиру по которой платить еще 20 лет?

Дочь, гражданка РФ временно находится за границей. Можно ли по доверенности, выданной в консульстве РФ от ее имени одному из родителей приобрести, зарегистрировать на ее имя квартиру в РФ?