Выделение доли в квартире между супругами / Жилищное право - 1413 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте. Квартира куплена женой в ипотеку до брака. После брака часть ипотеки погасили маткапиталом. Муж требует долю в квартире 50%, остальное жене и детям. Муж финансово не помогает, жена в декрете. Официальная зарплата у мужа очень маленькая, на алименты надежды нет. Жена хочет развестись. Прошло 6 месяцев с момента получения маткапитала, нужно выделять доли. Как жене в этом случае лучше всего поступить? На какую максимальную долю может претендовать муж?

В договоре выделения долей в квартире между супругами, могут быть доли указаны как 2/4 и 2/4, чтобы дальше один из супругов мог подарить 1/4.

Супруги заключили договор о распределении долей в квартире, приобретенной за кредитные средства и материнский капитал, между супругами и несовершеннолетними детьми. Договор был нотариально составлен и заверен и права собственности на доли в квартире зарегистрированыРосреестром. Можно ли данный договор признать недействительной (ничтожной) сделкой по соглашению сторон для того, чтобы вновь распределить доли по новому договору. Можно ли положения о недействительности (ничтожности) сделки указывать в одном договоре с положениями о новом распределении долей в квартире.

В разводе 10 лет. квартира куплена в браке но оформлена на мужа бывшего. Могу ли я выделить свою долю через суд, и есть ли по этому иску срок давности?

Я с бывшим мужем являюсь собствеником квартиры (основание - договор мены). У каждого 1/2 доли. Мы хотим на основаниии ст.252 ГК выделить доли для каждого. Как мы можем зарегистрировать этот выдел при полном нашем согласии? Какой орган может зарегистрировать такой раздел? Если нельзя по соглашению, может ли нам в этом помочь суд?

Супруг в браке купил квартиру. Оформил на себя собственность без прописки. Затем выделил доли 1.2 себе и 1.2 жене. А потом 1.2 свою подарил жене. Спустя 12 лет они развелись! Вопрос как будет делится квартира после развода?

Необходимо внести изменения в Росреестра на выделение долей в квартире так как квартира приобретается м помощью жилищного сертификата, все взрослые? Как составить документы?

Квартира куплена в браке. Муж погиб. Наследники-супруга и сын мужа от первого брака. Квартира оформлена на погибшего. Как делится квартира между наследниками при отсутствии завещания?

Купили квартиру с использованием мат капитала, оформила в собственность только на себя и подписала обязательство о выделении долей, но сын ушел в армию, а я так и не выделила доли, он приходит из армии в 20 числах июня, а тут письмо из прокуратуры, об исполнении обязательств, как быть. Принести им справку из военкомата и попросить дать время на выделение долей? А потом выделить всем, включая мужа дарением или как?

Необходимо одновременно провести две сделки: зарегистрировать право собственности на квартиру между супругами (в долях по 1/2 по соглашению о разделе) и зарегистрировать право собственности 1/2 доли квартиры на сына (договор дарения одного супруга - мужа). Сейчас квартира зарегистрирована на мужа. После выделения права собственности есть вероятность отказа от сделки по договору дарения. Квартира приобретена в браке по инвестиционному договору. Все деньги вносил муж. Брак не расторгнут, дело о расторжении в мировом суде.

Муж набрал кучу кредитов, не на благо семьи и хочет объявить себя банкротом. У нас квартира в совместной собственности в ипотеке я заемщик он созаемщик. Доли на детей еще не выделены, несовершеннолетних двое детей проживаем вместе. Как при банкротстве физического лица - мужа будет определяться какое имущество (бытовая техника, мебель), будет описано. Могу ли я подать на развод, подать на алименты и выделить доли в квартире на детей, так как это условие как для банка так и для органов опеки мы давали в письменном виде. Обяжут ли меня выплатить за долю в квартире мужу.

Как разделить квартиру между супругами, если свидетельство о собственности оформлено на супруга. Квартира приобретена в браке. Не ипотека, не приватизация.

Разрешите задать пару вопросов.

1. Является-ли квартира поделенная на доли между супругами, совместно нажитым имуществом?

2. Подлежит-ли доля в квартире одного из супругов, выделению супружеской доли в наследстве?

Спасибо.

В браке в 1996 году приобретена 3-х комнатная квартира, площадью 68 м 2. Документ на право собственности старого образца. Квартира оформлена на меня (мужа). Также в квартире прописаны жена и совершеннолетний сын.

1.)Скажите, как оформляется выделение доли в квартире на мужа, жену, и совершеннолетнего сына?

2) После оформления своей доли, я (муж) могу ли в последующем продать или подарить свою долю жене (находясь с ней в браке), но фактически не проживая с ней?

Как можно разделить совместную собственность квартиры между женой и мужем? Могут быть доли неравные? И как можно в совместной собственности выделить доли детям?

Здравствуйте! При разводе квартиру разделили пополам между супругами. Как подать иск в суд чтобы несовершеннолетнему ребенку выделили долю в квартире.

Суд на предварительном слушании сказал, что делит однокомнатную кв на 1/2 доли между мной и супругой. Доля в натуре не выделена и выделена быть в принципе не может т.к. квартира однокомнатная. Очевидно, что проживать совместно два разных собственника не могут. Как тогда можно её поделить, а далее в ней проживать двум семьям? Может ли суд обязать собственников продать квартиру, так как поделить её нельзя. Или суд выносит решение по 1/2, а потом я подаю иск на пользование этой квартирой. С уважением, Евгений.

В каком случае необходимо выделение долей в квартире, купленной по ипотеке? И нужно ли выделять долю жене, если муж основной заемщик. Если да, то зачем, и как влияют доли на раздел имущества при разводе? Спасибо.

Как составить соглашение о выделении доли в квартире супругу и детям по обязательству материнского капитала, если я выкупала 2/3 доли квартиры, а 1/3 была у меня в собственности?

Купили с мужем квартиру с использованием средств материнского капитала. Квартира оформлена на меня. Мужа как 3 года не стала. Нотариус отправил в суд для выдела долей детям в квартире. Доли выделила на всех, включая и мужа. Теперь нотариус не принимает данное решение суда, ссылаясь на то, что суд не должен был выделять часть на мужа. А в суде говорят, что у них решение верное и они всегда такое всем выносят. Что делать, кто в итоге прав и к кому обращаться?

Приобрели с подругой совместно (не жена) 2-хкомнатную квартиру. Договор жск оформили на нее, поскольку Дом на сдаче. Как оформить квартиру на двоих в равных долях?

Однокомнатная квартира, 36 кв. м, куплена в браке, единоправный владелец муж. Хотим поделить на равные доли... возможно ли это по техническим характеристикам?

Квартира куплена в браке на совместные деньги. Договор купли-продажи оформлен на мужа. Сейчас также продолжая находиться в браке, хотим оформить соглашение о выделение долей. Каждому по 1/2. Что указывать в соглашении? В чьей собственности в данный момент квартира? В собственности мужа или или все-таки в совместной собственности?

Вопрос такой. Есть однокомнатная картира в ипотеке, в процессе выплаты ипотеки были использованы средства мат. капитала. Я так понимаю прежде чем продать - нужно выделить доли детям, это понятно. Следующий вопрос возникает где выделить доли детям после продажи квартиры. Ситуация в том, что после продажи квартиры требуется закрыть большей частью денег вырученной с продажи кредиты. Остаётся сумма на первый взнос на новую ипотеку. И вот тут вопрос, можно ли будет выделить доли детям во вновь купленной квартире, если она будет куплена в ипотеку, это первый вариант. Второй вариант, у меня есть моя доля 1/4 в квартире родителей, могу ли я выделить доли детям поделив между ними свою долю в трешке и будет ли это устраивать опеку? Спасибо заранее.

Интересует вопрос. У меня в браке куплена квартира, оформлена только на меня, имеется брачный договор, что муж никаких видов не имеет на квартиру. В 2023 году я воспользовалась маткапмталом.

Вопрос: после погашения ипотеки, должна ли выделяться доля на супруга, когда по брачному договору она только моя?

Имеется квартира в общей совместной собственности с бывшим супругом. (развод был давно). хотим выделить в ней доли по соглашению о выделении долей (каждому по 1/2). будет ли у нас с этого налог, надо ли подавать декларацию? Обязательно ли заверять у нотариуса?

Как производится выделение долей в натуре в частном доме при разводе, где участвовал материнский капитал? По 1/4 у двух детей и бывших супругов. После развода дети в нём проживают с мамой. Дом двухэтажный. За 5 лет ею вложены уже собственные средства на отделку незаконченных к моменту развода помещений. Но второй этаж, хоть и уже с отоплением, но пока не жилой (нет чистовой отделки - потолок, полы, обои) Сейчас бывший муж хочет компенсацию за свою 1/4 долю. Или сам жить. Или сдавать чужому человеку или продать. Если будет выделение долей в натуре, могут ли ему отдать долю в соседней со мной комнате и с использованием одной кухни и санузла? К нам могут подселить чужака? В доме разнополые дети: девочка 12 лет и мальчик 19 лет.

1 комнатная квартира с использованием материнского капитала приобретена на меня и моего малолетнего сына, при том, что несовершеннолетних детей всего 4. Мне нужно выделить доли в этой квартире супруге и всем 4 детям, а затем продать квартиру.

Вопрос 1. Нужно ли формальное согласие супруги на выделение долей ли я могу это сделать сам.

Вопрос 2. Какова может быть минимальная суммарная доля детей в квартире, чтобы опека разрешила продажу квартиры?

Вопрос 3. Может ли опека разрешить выделение доли детей не в натуральном виде, а в виде денежной суммы, размещенной на специальном счете?

Заранее благодарен.

Супруга подала в суд на определение долей в квартире купленной на 50% от продажи моей квартиры (наследованной по закону) + ипотека. 408000 руб. ипотеки было погашено материнским капиталом + было заключено нотариально заверенное соглашение о распределении долей после выплаты ипотеки. Квартира еще в ипотеке (осталось 7 лет). У нас двое детей 2 года. На какое распределение можно рассчитывать? Могу ли я вернуть себе свои деньги потраченные на покупку? Интересуют РЕАЛЬНЫЕ шансы.

Санкт-Петербург. Приобрела квартиру в строящемся доме в ипотеку. Оформлен договор был на меня (с мужем брачный договор, о том, что квартира будет принадлежать мне). Родился ребёнок, вложен мат. капитал, ипотека закрыта в 2021 году, обременение снято. Подала заявление на регистрацию права собственности на себя. Теперь я должна выделить доли ребёнку и мужу (не смотря на брачный договор). Нашла информацию, что с 12 марта 2020 года нотариальное обязательство о выделение долей было исключено, а можно оформить соглашение о выделение долей через мфц.

Вопрос: это действительно так? Если да, то в какой момент нужно подать это соглашение? Одновременно в подачей заявления о регистрации права собственности или дождаться установления права собственности, а потом ещё раз идти в мфц? На горячей линии росреестра мне ответили, что в моём случае только через нотариуса, потому что не идёт речи о разделе имущества... Спасибо.

Мы брали квартиру в ипотеку и под маткап. Муж собственник. Как нам выделить доли? Можно ли по простому соглашению? Как его сделать? Куда подать? И какие доли надо выделить, чтоб если потребуется потом без проблем продать квартиру?

Как выделить доли детям в приобретаемой 3-ой квартире за счёт средств ипотеки (50-60% от стоимости) и вырученных от продажи 1-ой квартиры (40-50% от стоимости), по которой ипотека была погашена маткапиталом, снято обременение и выделенны доли детям?

Мы с мужем строим дом.

Земля была куплена мужем до нашего брака.

Договор на строительство дома был тоже заключен до брака.

Сейчас дом стоит на кадастровом учёте.

И муж уже может подать в налоговые органы заявление на налоговый вычет.

Но предстоит еще длительный ремонт, затраты на который буду нести я

Муж хочет мне выделить долю в доме, чтобы потом на полном основании и я могла подать в налоговые органы заявление на налоговый вычет.

Вопрос: как выделить доли, не прибегая к услугам нотариуса?

Можно ли в МФЦ подать соглашение на выделение долей и где скачать образец такого соглашения?

Куплена квартира в счёт Матер. Капитал 35 кв. м. Из расчёта мат. капит. Нужно выделить доли детям с 11.7 кв.м какую самую миним долю в дробях могу выделить? Если могу то сколько?

Обязательно ли отвращаться к нотариусу для выделения долей по материнскому капиталу в квартире. Ситуация такая: муж 100% владелец данной квартиры, перешедшей по наследству от умерших родителей. Квартира была в ипотеке у родителей, мы остаток погасили средствами материнского капитала в этом году. Теперь есть обязательство выделить доли. Как сэкономить на этой процедуре? Можно ли самостоятельно составить соглашение об выделении долей и подать его в мфц или обязателен нотариус?

Квартира была приобретена в ипотеку и разделена с мужем в равных долях, сейчас мы разводимся и у нас общий несовершеннолетний ребенок, могу ли я после выплаты ипотеки по суду выделить долю ребенка?

В браке было приобретено две комнаты в коммунальной квартире. После развода договорились с мужем, что они остаются мне, а я выплачиваю ему денежную компенсацию. Хотели заключить соглашение о разделе имущества, но нотариус сказал, что нужно сначала выделить доли по 1/2, а потом муж мне продает свою долю. А соглашением не получится.

Психически больной человек прописан в квартире у матери, которая умерла. Кроме него ы квартире проживают 2 брата. Которые не хотят им заниматься. Можно ли выделитье его долю в квартире, тому кто будет его опекать.

Квартира приватизирована в браке в равных долях между супругами. Как делится половина умершего супруга между пережившим супругом и детьми? Поровну? Или половина этой доли умершего отходит пережившему супругу, а между детьми делится вторая половина?

Стоит ли выделять долю в жилой недвижимости детям? Как это может отразиться в дальнейшем, при разводе родителей или продаже недвижимости? Стоит ли заключить брачный договор при взятии ипотеки на жильё, если второй супруг отказывается от кредитных обязательств, не хочет участвовать в сделке?

Опека дала разрешение на продажу доли в квартире несовершеннолетнего с условием одновременного выделения доли в другой квартире поторопились и после постановления выделили ему соответствующую долю, а продажа только через 2 недели, сможем продать?

У меня с сестрой в долевой собственности 1/3 и 2/3 частный дом на зем участке площадью 784 кВ.метра. Можем ли мы выделить в натуре свои доли по соглашению и как это сделать?

Возжно ли в одном исковом заявлении объединить несколько требований к ответчику? Иск о разделе имущества и долговых обязательств и так же о выделении долей детям и мне в совместно нажитой квартире с использованием мат. капитала?

Есть потребность выделить долю в купленной в браке квартире по ипотеке. Квартира куплена в 2007 г., ипотека погашена в 2012, развод состоялся в 2014 г., остались 2 несовершеннолетних детей. Основным заемщиком и плательщиком был муж, БЖ созаемщик, все это время не работала, сидела с детьми.

Вопросы:

1. Реально выделить 1/2 доли несмотря на проживающих в этой квартире детей

2. Реально разделить также и долг по уже погашенной ипотеке?

Можно ли в квартире (куплена в браке) выделить долю сыну и дочери по нотариальной доверенности (муж оформил доверенность на жену и жена хочет разделить квартиру на доли)?

Как можно выделить ребенку несовершеннолетнему долю в квартире, жилье приобреталось в браке и было оформлено на две доли между супругами, так как супруг категорически отказался оформлять на три доли. На данный момент супруги в разводе. Бывший супруг грозит завещать свою долю ребенку от первого брака. Можно ли через суд выделить в квартире 1/3 долю нашему ребенку?

Спорная квартира куплена с использованием средств мат капитала. При цене квартиры 5 млн, мат капитал составил 450 т. Вопрос: Можно ли отступить от требований 310 ФЗ части 1.1 статьи 30 ЖК РФ при распределении долей спорной квартиры между родителями и детьми и выделить детям долю менее 6 ти метров каждому ребенку? Можно ли в данном случае распределить доли так, чтоб одному из родителей досталось меньше 6 ти метров?

Нотариус не выдает свидетельство о праве собственности на долю в квартире вдове по заявлению о выделении доли. Объясняет это тем, что документ будет делать через полгода. Как фиксируется заявление о выдаче постановления о приостановлении нотариального действия в нотариальной конторе? Производится ли в нотариальной конторе регистрация заявлений от граждан?

Наша квартира была приватизирована в самом начале приватизационных процессов и находится в общей собственности, т.е. без определения долей. Изначально она была приватизирована на 5 человек: отец, мать, дочь, сын и внук (сын дочери).

В настоящее время стоит вопрос о выделении доли одному из участников, либо размене квартиры. При этом один из первоначальных участников умер (отец) и документы после этого не переоформлялись. Вопросы:

- Как определить доли в квартире на настоящий момент? В каких пропорциях делится между участниками доля умершего (при условии, что никакого завещания на этот счет не было)? Можно ли при определении долей также учесть стоимость ремонта, проведенного за счет одного из участников?

- Нужно ли для дальнейших действий с квартирой переоформлять документы на приватизацию и какие? Процедура и стоимость?