Выдел комнаты в квартире - 2140 советов адвокатов и юристов

У нас доля в двухкомнатной квартире. 3./4. Продать не можем сказали надо выделять комнату. Это как? И куда обращаться кроме агенства. Спасибо.

Муж с женой в разводе. Имеются двое несовершеннолетних детей. В браке нажито имущество (квартира). Квартира поделена на доли. В настоящее время в квартире проживает муж, жена с детьми с ее родителями. Как поделить квартиру?

Квартира находится во владении местной администрации. Там проживают брат и сестра. Каждый имеет право на свою площадь. Брат отказывается платить за коммунальные услуги и сестра хочет разделить лицевые счета, возможно ли это в муниципальной квартире в данном случае?

1) Одобрит ли пенс. Фод, если многодетная семья купит за мат. капитал комнату 15 кв. м в частном доме? В пенсионном говорит что если трое детей то возможно не одобрит

2) как отделить и купить отдельно комнату в частном доме? Порядок действий, если зеленка на целый дом и обязательно ли купить часть земельного участка тоже на котором находится дом?

У меня в собственности 1/3 доли в трёхкомнатной квартире. Скажите пожалуйста, как мне мою долю перевести в статус отдельной комнаты, если другие собственники (2) долей на это не согласны?

Как написать заявление о выдели доли на квартиру, если у нас с братом трехкомнатная квартира, хочу продать 1/4 часть доли и подать в суд о выдели доли.

Являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире в СПб. В Росреестре квартира фигурирует как общая долевая собственность и у меня — доля в собственности, соответствующая площади моей комнаты. В договоре купли--продажи указано, что в собственность переходит комната №3 площадью 12 кв.м. Т.е. комната выделена в натуре. Попытался оформить постоянную регистрацию на родственников на данную жилплощадь. Однако в Управлении по вопросам миграции мне отказали, потребовав согласие всех соседей. Ссылаются на ст. 246-247 ГК РФ, в соотв. С которой регистрация в помещение в долевой собственности производится с согласия всех совладельцев. Сказали, что такое указание якобы получили недавно из Москвы от своего начальства. Вопрос: Правомерно ли это? На какие законы и судебную практику я могу сослаться для оспаривания данного решения?

Каким законом запрещено? В 2020 г. свдья написала решение, что можно выделить долю в натуре в двухкомнатной квартире, а сейчас когда я подал иск о выделении доли, другая судья отказала? Жду решения суда и думаю подать ап.жалобу. Есть ли смысл?!

Обращаюсь за консультацией по такому вопросу:

Семья из 5 человек (муж. жен и 3 детей) ,имеется квартира 3 х комнатная (60 м кв), в ней одна комната принадлежит жене по договору дарения от отца,2 комната (18 м кв) приобретена с использованием мат. капитала в долях на 2 х детей и родителей,3 я комната (10,2 м кв) куплена в браке но право собственности оформлено на мужа, после рождения 3 его ребенка брак расторгнут, муж в квартире не проживает несколько лет, ничего не оплачивает, можно ли обратиться в суд о его выписке и как то оформить долю на 3 его ребенка, он не согласен, можно ли признать его долю незначительной и выкупить или что то сделать. Очень надеюсь на консультацию, заранее большое спасибо

Коротко: имеется трехкомнатная квартира она в собственности на мне и моей матери, я хочу продать свою половину что бы купить себе квартиру в ипотеку двушку или однушку на деньги с доли, как получится, НО проблема в том, что мама начинает мне говорить что без её согласия я не смогу продать свою половину, хотя как я знаю по закону, я обязана предложить ей выкупить свою половину, и если она отказывается, то я могу делать что хочу. Она говорит что значит только через суд, делить квартиру и т.д. Не могли бы вы мне подсказать как бы правильно все это сделать? Кто из нас прав? Ведь я хочу купить квартиру для себя и дочки (дочь прописана в той трешке где мы с мамой собственники)

Можно ли разделить через суд квартиру общей площадью 100 квм с тремя изолированными комнатами 16, 20, 24 квм, у которой два сособственника в долях 1/3 и 2/3? Просьба ответ обосновать, пожалуйста. Заранее благодарю. В

В двухкомнатной приватизированной квартире 3 собственника. Доли не выделены, права пользования не определены. У меня 1/2 доля, у бывшего мужа и дочери по 1/4 доли. Бывший муж после развода в квартире не проживает, не зарегистрирован, проживает в другом городе. Сейчас он предложил выкупить его долю, но запросил цену гораздо выше рыночной или потребовал освободить одну комнату. Есть ли у меня шанс через суд выкупить его долю, но по разумной цене?

2-х комнатная Квартира в долевой собственности,4 собственника в том числе и дети. Помещение по плану кухня 10 кв, комната 10 кв. И к ней идет балкон 7 кв., комната 18 кв. Развелись с мужем, живу на сьемной квартире с детьми, если по квадратам то сыну принадлежит 18 кв, а мне, дочке и бывшему мужу по 12 с небольшим. Как можно определить порядок через суд, коммуналку в квартире частично оплачиваю он, в квартире сейчас живет бывший муж с новой семьей, за ком. услуги вообще не платит, образовались долги. Могу ли я просить через порядок пользования через суд большую комнату и комнату с балконом так как дети живут со мной, а бывшиму мужу комнату 10 кв которая по плану кухня?

Квартира 5 ти комнатная с одним кадастровым номером, на данный момент, является коммунальной, с разными собственниками (не родственниками) у каждого своя комната в долевой собственности. Одна из комнат принадлежит городу, возможно ли на свою приватезированную комнату получить отдельный кадастровый номер?

Доброе время суток! Я в разводе, но у нас с бывшим мужем имеется квартира в долевой собственности. В которой 2/4 доли мои, 1/4 доли несовершеннолетнего ребенка (проживает со мной) и 1/4 доли бывшего мужа (не проживает).

Вопрос: Имеет ли право находится на своей доли бывший муж без моего разрешения. Укажите ссылку на закон.

Как может быть разделена квартира м/у собственниками, если у одного (дядя) - 1,5/5-ых собственности, у меня с дочерью (14 лет)-2/5 и еще 1,5/5 у моей мамы. Квартира общ. площадь 62 м, жилая 46,2 м (3 комнаты: две по 17,3 м, одна-11,2 м). Выделить жилплощадь необходимо дяде (с ним спор). Заранее благодарен за квалифицированный ответ. Игорь.

Подала на развод и раздел имущества, хочу выделить долю мужа с комнаты, приватизированной по 1/4 на каждого (я, муж и 2 детей). но муж не согласен выписываться с комнаты. Как быть? Спасибо.

Квартира в долевой собственности с матерью. Разделение предполагается только в судебном порядке. Что мне для этого потребуется? Так как со стороны матери тоже юрист.

У нас в приватизированной 5-ти комнатной квартире существует 6 равных долей. Квартиру на продажу оценили слишком низко, таким образом продавать ее целиком не выгодно. Комнаты в квартире разные: 9,5 м, 11,6 м, 17,1 м, 13,8 м, 8,6 м.Общая площадь квартиры 108 м, жилая площадь 60,6 м.Мы решили продавать квартиру по комнатам, т.е. каждый продаст свою долю. Но так как комнат 5,а долей 6,то мы хотим продать 3 самые большие комнаты в счет 4-х долей, а две оставшиеся комнаты останутся в счет 2-х оставшихся долей. Возможно ли продавать комнаты таким образом, если дольщики между собой договорятся о величинах долей? Куда нужно обращаться за разрешением о продаже картиры по комнатам (по долям)?

Нас 4 собственника в трёхкомнатной квартире и мы являемся участниками общей долевой собственности, каждый владеет свой комнатой согласно своей доли, у меня 3/10, у другого собственника 3/10, а у женщины с дочерью по 1/5.

Доли у нас определены и комнаты указаны в кадастровых паспортах, отдельные лицевые счета на оплату коммунальных услуг.

Сейчас мы делаем соглашение на выделение долей в натуре, чтобы в БТИ подготовили тех планы и мы смогли поставить комнаты на кадастровый учет.

Сегодня я звонила гос. регистратору и мне сказали, что мы с одним собственником можем выделить комнаты в натуре, а мама с дочкой не могут, (тк они не супруги) и кв них может быть только общая долевая собственность в квартире.

Очень прошу, подскажите, пожалуйста, как мне правильно это указать в соглашении?

Что им определяется в пользование комната #1 и их доли в праве долевой собственности так и остаются по 1/5 каждой?

Просто хочется сдать документы и чтобы все было правильно.

День добрый! Имеется большая квартира в многоквартирном доме, ниже этажом такая же квартира, а после неё уже идёт 2 квартиры, выше тоже есть квартира, тоже большая.

Вот хотелось бы разделить эту большую квартиру на 2, как и ниже через этаж. Для этого всё имеется: стояки водоснабжения, водоотведения, вентиляции, единственное - придётся выделить общий коридор и наверное, если возможно оформить его в общедолевую собственность.

В квартире находится два собственника: я и моя мать, равные доли. Может ли она судиться со мной так, чтобы мне выделили комнату с подселением по решению суда, если я против? Квартира сдаётся и все деньги идут ей в карман, законно ли вообще такое действие с ее стороны, если собственники имеют право получать прибыль с имущества? Могу ли я приехать на квартиру, выгнать квартирантов и жить в квартире, тк я являюсь владельцем доли по наследству и прописана там же? Может ли меня выгнать мать из этой квартиры и как лучше быть?

У меня 1\2 доли в 2 х комнат. Квартире. Можем ли мы прописаться на своей половине без согласия второго собственника, и ещё как нам распределить комнаты между собственниками кому какая? Хотя я родился и вырос в этой квартире, а второй собственник новые владельцы.

Я являюсь собственником 1/2 доли 2-х комнатной квартиры. Второй собственник отказывается выкупать у меня долю за ту сумму, которую я хочу. Имею ли я право пустить туда квартиросъемщиков? Доля не выделена. Или смогу я ее продать? И что для этого нужно сделать?

Я получила в наследство комнату в двухкомнатной коммунальной квартире в бывшем общежитии. Комнату планирую продать. В доме есть ТСЖ, куда я исправно плачу коммунальные услуги по счетчикам. Представительница ТСЖ в ультимативной форме заявляет что я обязана уведомлять её об изменениях в правах собственности и выписке жильца. Иначе она будет всячески мешать мне продать комнату. Обязана ли я ставить её в известность о любых изменениях, таких как выписка умершего и смена собственника?

Дом раньше был ведомственный, теперь он принадлежит городу! В этой квартире 4 комнаты все привотизированны. 2-е хозяек 3-х комнат умерли, наследников нет. остался один собственник. До сих пор приходят коммунальные счета с огромными долгами. У этого собственника проживают знакомые по временной регистрации, а другие 3 сдаёт им кто то. Какие права собственника могут быть? Может ли он оплатить долги и претендовать на выкуп этих комнат? Может ли он пользоваться этими комнатами, или только своей частью? И может ли он запретить им доступ в эту квартиру? Кому принадлежат эти комнаты?

Существует ли законный способ разделения оплаты по лицевому счёту (разделения лицевого счета) если доли определены в договоре при покупке квартиры?

Ситуация в том, что я и мой взрослый сын живём раздельным хозяйством уже много лет, проживая в одной квартире которая находится в совместной собственности.. Доля сына 2\3, моя соответственно 1\3.

Куда обратиться по разделению лицевых счетов, как официально закрепить, кто какой комнатой пользуется? Общими фактически являются места общего пользования. Сын готов на соглашение по этому вопросу.

Возможна постановка на кадастровый учёт вспомогательных помещений в коммунальной квартире (коридор, санузел) как самостоятельный объект недвижимого имущества? И носит ли обязательный характер регистрация общей долевой собственности в коммунальной квартире?

Я с детьми и бывшим мужем имеем долю в одной 3-х комнатной квартире (1/3 мужа, 1/3 моя и по 1/6 у двух детей). Я хочу сдавать свои площади, но не знаю как это сделать потому что мы не можем договориться с бывшим мужем конкретно какие комнаты кому пренадлежат, так как он не хочет чтобы я сдавала жильё. (у него есть отдельная 3-х комнатная квартира).

По каким нормативам делится общая кухня в коммунальной квартире-по метражу комнат, по количеству в ней прописанных или кто понаглее у того и больше места.

Имеется 3-х комн. Кв. общей площадью 56.6 кв.м., жилая пл. - 35.0 кв.м. Я являюсь собственником 1/3 квартиры. Хочу подать иск в суд, что бы они мне выделили комнату в собственность, не определили право пользованием квартирой., а именно комнату в собственность. Вопросы следующие: комнаты: первая - 13.3 кв.м., вторая - 12.4 кв.м., третья - 9.3. кв.м., какую мне, как вы думаете определит суд? Какие документы нужно подавать? В какой суд (районный или мировой), и как правильно называется иск?

Скажите, пожалуйста, что можно предпринять, если бывший супруг хочет вселиться в двухкомнатную квартиру, где у него есть 1/3 доля, а я опасаюсь пропаж. Все в квартире принадлежит мне. Имущество делили по соглашению. Свое он вывез 2 года назад. В квартире проживаю вместе с ребенком. Имею 2/3 по Соглашению о разделе имущества. Доли в натуре не выделены. Можно ли сделать опись имущества как своего, так и его при заселении, во избежание возможных обвинений, тк не знаю чего от него ждать. Как делить оплату за воду, если в квартире установлены счетчики?

Спасибо за Ваши ответы! С уважением, Наталья.

У меня с сестрой есть доли в коммунальной квартире. Эти доли соответствуют одной комнате. Возможно ли как-то оформить док-ты, чтобы в св-ве о собственности указывались не доли, а комната?

Ситуация следующая. Квартира муниципальная, наниматель (мой дедушка именно с ним был заключен договор соц. найма на эту квартиру) - умер. В результате, в 5 комнатной квартире остались только сонаниматели (4 человека, я, отец, мать и сетра; всем больше 18 лет). После смерти нанимателя (дедушки) договор социального найма не изменялся. Состоялся суд об определении порядка пользованием жилого помещения и по его решению матери выделили в пользование изолированную комнату. На днях прибегал ее адвокат и стал говорить, что в ближайшем будущем эта изолированная комната будет приватизирована. Скажите пожалуйста в данном случае частичная приватизация возможна?

Я получил от нотариуса свидетельство о праве на наследство, а затем в МФЦ Свидетельство о гос регистрации права на 1/4 доли в трехкомнатной квартире, без выделения метража. Я хочу заселится.

Вопрос 1. Должна ли вторая жена отца (второй наследник в трешке) выделить мне где нибудь, на свое усмотрение, 1/4 от жилой площади? (одна комната как раз подходит по вычислениям). Могу ли я пригласить пожить, на выделенное ей место, вместо меня другого человека без ее согласия?

Вопрос 2. При выделении мне площади через суд, могу ли я без ее согласия пригласить пожить, на эту площадь, вместо меня другого человека?

Спасибо!

В 19 комнатной коммунальной квартире имеем четыре комнаты в общей долевой собственности на 4-х человек, по 1/4. Если произвести перераспределение долей согласо метражу каждой комнаты, можно но ли произвести выдел в натуре каждому по комнате учитывая то, что вся квартира уже является коммунальной, т. е. кухня и места общего пользования общие для всех 19 комнат?

После смерти родителей сложилась следующая ситуация.

Я владею 50 % долей в квартире сестры. А она в квартире родителей имеет 100% долей. Мы договорились сделать правильный обмен тк сложившаяся ситуация нужна была ей для получения материнского капитала. Т.О. я получу по дарению свою долю 50% в квартире родителей. Что я могу сделать с долей в 3-х комнатной квартире. Выделять ее? чтобы продать не 1,5 комнаты а долю. Или продать 1,5 комнаты и компенсацию за потерю стоимости. Сестра против продажи тк не нуждается в улучшении жилищных условий.

3-х комнатная квартира 3 собственника комнаты изолированы с разной площадью в общей долевой собственности как выделить комнаты в натуре и что для этого нужно?

Как восстановить кадастроые паспорта на комнаты (был произведен выдел доль) Нужно продать эту квартиру, а все документы утеряны?

Как рассчитывается размер комнаты, которую может занять содольщик, имея 1/3 доли 2 к квартиры 38 кв. м общей площади (14+10)?

Господа юристы.

Ситуация следующая: был развод между мужем и женой, у них есть ребенок-инвалид. Ребенок и мать живут в двухкомнатной квартире в СПб. Эта квартира принадлежит на праве собственности 50/50 ребенку и отцу. Мать только зарегистрирована в данной квартире. Отец в настоящее время не живет в квартире, но у него появилась необходимость. В настоящее время отец подал иск в суд на выдел комнаты в квартире (одной из двух по 15 метров) в натуре. Органы опеки и ПНД против. Согласия между супругами по поводу закрепления одной из комнат не будет. В связи с этим вопросы:

- удовлетворит ли суд требования отца, возможен ли в такой ситуации выдел в натуре?

- есть ли тут взаимное противоречие: право отца на выдел в натуре и требование закона о неухудшении условий проживания ребенка-инвалида? На чьей стороне будет суд?

Интересна практика подобных случаев в Спб. Знаю, что практика неоднозначна.

Заранее благодарю за Ваши ответы.

С уважением, Павел.

СПб.

Здравствуйте. Моя мать подала иск в суд об определении права пользования жилыми комнатами при этом имея 1/3 доли она просит закрепить за ней полностью комнату, а нам с дочерью другую комнату (у нас с дочерью 2/3). Означает ли ее иск то, что она просит разделить доли в натуре. Заранее спасибо.

Возможен ли сейчас раздел лицевых счетов, чтобы каждый из бывших супругов платил за свою долю трехкомнатной квартиры? По суду? Если проживаю в другом городе и оплачиваю там все коммунальные услуги, могу ли просто платить за квадратные метры? Каким образом платится капремонт, если собственник имеет две квартиры в разных городах, причем в одной лицевой счет оформлен на бывшего супруга. Как доказать потом, что я плачу? Я инвалид 3 гр., работаю. Спасибо.

Пожалуйста, как сделать выдел доли в квартире?

Квартира 52.3 трехкомнатная. У мужа 1/2 доли, у его тети 1/2 доли. Как тете сделать выдел доли в комнату? Чтобы была именно комната, а не доля. И коммуналка платилась отдельно.

В квартире 3 комнаты, одна 9 квадратов, которая тете досталась в наследство. Вторая комната 12 кв, третья 10 кв.

Помогите с разъяснениями пожалуйста

У меня в собственности 2-е.смежные комнаты (одно свидетельство на 2-е комнаты) по 1/4 на каждого из 4-ых собственников. Какие документы и куда обратиться, чтобы переделать свидетельства на комнаты по отдельности? Спасибо.

Есть вопрос мне, как наследнику по закону принадлежит 1/3 часть в 2 х комнатной квартире многоэтажного дома, возможно ли выделение в натуре моей части квартиры. Деление на двоих комнаты раздельные.

С уважением.

Интересуют критерии признания долей квартиры незначительными для постановки вопроса о прекращении права собственности с выплатой соотвествующей денежной суммы или компенсации.

Могут ли 2/9 доли в двухкомнатной 45-метровой квартире со смежными комнатами, каждая из которых больше 2/9 долей по метражу, быть признаны незначительными с выплатой компенсации? Или они уже больше, чем незначительные?

(2/9 долей - это 10 метров из 45 общей площади, получается - включая все помещения. А любая из 2-х комнат в этой квартире больше больше 10 метров, комнаты смежные)

У сособственника-обладателя 2/9 долей есть другое жилье.

Так 2/9 доли незначительны или нет в данном случае?

Возможна ли постановка вопроса о прекращении права собственности на эти 2/9 доли с выплатой соотвествующей денежной суммы или компенсации?

Администрация выделила субсидию на приобретение квартире ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ИЗ РАЙОНА КРАЙНЕГО СЕВЕРА приобрели в Волгограде на 4 доли. Теперь я развелась с мужем и его родители хотят отобрать у меня долю но я там не живу а документы на долю есть. На что я имею право? Так как больше нигде регистрации жилья нет. У меня за этот период родилось 2 детей.

Двухкомнатная квартира, приватизированная, 1-комната (18,8 кв. м),2-я комната (14 кв. м), сначала было 2-собственника-я и бывшая супруга, у каждого по 1/2 доли, я занял маленькую комнату-бывшая супруга большую, я был не против, т.к с ней проживает совершеннолетняя дочь от первого брака, и она только прописана. Через какое то время, бывшая супруга выходит замуж за мигранта, и что бы тот мог прописаться без моего согласия, дарит ему часть своей доли (сколько я не знаю), получается они пользуются моими квадратными метрами, и по закону я могу требовать с них денежную компенсацию. Вопрос вот в чём: могу ли я требовать только с одного дольщика, в частности с этого мигранта? И я как понимаю это будет ежемесячная компенсация, как аренда? А и ещё в моей комнате нет балкона, а у них есть большая лоджия, за неё тоже могу требовать компенсацию? Или могу просить суд в предоставлении в моё пользование балконом, который находится с кухни? Заранее спасибо.