Выдел своей доли из общедолевой / Право собственности - 180 советов адвокатов и юристов

Я являюсь участником общедолевой собственности на земельный участок.

Было принято решение участником общедолевой собственности о первоочередном выдели своей доли.

Я выделил свою долю в другом месте на основании публикации в газету, по истечении 30 Дней возражений не получил.

Могут ли обжаловать мой выдел участники общедолевой собственности?

Если один из собственников общедолевой собственности отказывается выделять долю и оформлять ее в личную собственность, второму общедолевому собственнику придется обращаться в суд, или он может сделать это и без суда в одностороннем порядке? И если обращаться в суд, будут ли издержки и кто будет выплачивать издержки?

Имею 1/3 долю в двухкомнатной квартире в общедолевой собственности. Как можно без выдела доли продать ее?цена не критичный фактор в сделке, другие два сособственника полные неадекваты - допуска в квартиру нет, мирное соглашение тоже исключается. Что можете посоветоватьпо этому случаю? Главное, кому продать?

Общедолевая собственность, четыре совладельца, возможно ли в соглашении о выделении доли в натуре указать отказ одного из совладельцев от своей доли в пользу другого?

Наш дом с соседями находится в обще долевой собственности вместе с общедолевым земельным участком. У соседей имеется незаконный пристрой. Как нам быть если я хочу выйти из обще долевой собственности на дом и земельный участок, пристрой они хотят через экспертизу признать домом. Как нам быть, и лучше сделать что бы не потерять квадратные метры земли... а может вообще лучше притендовать на половину этого жилого пристроя?

Частный дом в общедолевой собственности (1/2). Две разные семьи. Отдельные входы, жилые помещения, оплата коммунальных услуг отдельно. Зем.участок поделен забором. Хочу выделить из общедолевой чать собственности, которой я пользуюсь независимо от соседей. Как сделать.

Можно ли выделить из общедолевой собственности пай без общего собрания пайщиков путём опубликования извещения о согласовании проекта межевания земельного участка кадастровым инженером в местной газете. Если дольщиков более пяти?

Ситуация следующая: Есть земельный участок в общедолевой собственности на трех владельцев. Доли в натуре до сих пор не выделены (не можем договориться с совладельцами). Сложившиеся границы существуют где-то с 50-х годов, на планах участка обозначены. Ну и, собственно, предсказуемый результат - один из соседей сегодня втихаря передвинул свой забор на 2-3 метра на нашу территорию.

Подскажите пожалуйста, можно ли, и на каких основаниях, разрешить данную ситуацию юридически? Куда можно обратиться? Есть ли какие-нибудь законы, регламентирующие порядок установки и сохранения границ доли земельного участка в общедолевой собственности?

Имеется коммерческий объект, который занимает часть земельного участка, находящего в общедолевой собственности. Владелец 80% доли недвижимости и земельного участка пристроил к этому объекту дополнительное здание на этом участке. Законно ли это строительство, если нет разрешения владельца 20% доли? Если это строительство незаконно, может ли владелец 20% доли он требовать оплату (аренду) за использование земельного участка?

День добрый! Имеется большая квартира в многоквартирном доме, ниже этажом такая же квартира, а после неё уже идёт 2 квартиры, выше тоже есть квартира, тоже большая.

Вот хотелось бы разделить эту большую квартиру на 2, как и ниже через этаж. Для этого всё имеется: стояки водоснабжения, водоотведения, вентиляции, единственное - придётся выделить общий коридор и наверное, если возможно оформить его в общедолевую собственность.

Дом на 9 квартир, находится в общедолевой собственности, у каждого есть свидетельство на доли жил. площади. И земли на кот наход дом, Свои счетчики на газ, свет, воду, индивидуальное отопление, решили выйти из общедолевой собственности, провели собрание, но двое отказались в связи с мат. затратами, Что нам делать как выцелить свои квартиры из общака, что надо сделать и сколько это приблизительно стоит? Если возможно опишите хронологию наших действий.

Общедолевая собственность. Участок на троих в общей долевой. Землепользование не определено. Имеет ли право один возводить некапитальное деревянное строение (называя его то баней, то хоз постройкой, по факту дом для проживания) без согласия других собственников. При этом он убежден, что через суд сможет ввести его в эксплуатацию. Тае ли это?

Номер статьи где я могу почитать о правильном выделе собственности в натуре из обще долевой. Зарание спасибо, по телефону общаться не удобно.

Земля в общедолевой собственность 4 х человек. Гараж построили двое собственников при согласии всех собственников земли. При подаче документов на оформление собственность, двое собственников земли написали заявления о том, что они не против, не имеют претензий и просят оформить данный гараж в собственность тех, кто его построил. Пришел отказ в регистрации. Что можно сделать что бы оформить гараж именно на двух собственников?

По договору дарения у меня 2/5 доли части дома и 336 кв м участка. Я хочу выйти из общедолевой собственности. Но росреестр пишет, что реальный раздел делила моя мама (она мне подарила) и опять нужно делить. А 2 Собственник против. Подала в суд на 2 собственника. Суд оставил без изменения, а сказали чтоб урегулировать в до судебном порядке. С чего начать?

общего имущества в нежилом здании, которое разделу не подлежит. На какие судебные, подобные постановления кассации, определении Верховного суда и т.д. ...нужно ссылаться?

К части дома, находящейся в обще долевой собственности, я сделал пристрой, на земле принадлежащей мне и зарегистрированной в рег. палате, смогу ли я оформить этот пристрой как самостоятельное строение не входящее в обще долевую собственность, есть ли другие варианты.

В двухкомнатной приватизированной квартире 3 собственника. Доли не выделены, права пользования не определены. У меня 1/2 доля, у бывшего мужа и дочери по 1/4 доли. Бывший муж после развода в квартире не проживает, не зарегистрирован, проживает в другом городе. Сейчас он предложил выкупить его долю, но запросил цену гораздо выше рыночной или потребовал освободить одну комнату. Есть ли у меня шанс через суд выкупить его долю, но по разумной цене?

Ситуация состоит в следующем. Я являюсь обладателем с Отцом в общедолевой собственности трехкомнатную квартиру в размере 59.6 кв метров. Отец женился на женщине они занимают две комнаты. Я привел свою девушку. Нормально о паритете договориться не получается. Соответственно возник ряд вопросов. Как выделить доли в натуре? Куда обращаться? Дорого ли обходится гос пошлина? Как все это будет происходить. Ну и самый главный вопрос. После выделения долей в натуре, смогу ли я сдать половину своей квартиры без согласия другого собственника (Отца)?. Спасибо.

Имеется земельный участок в общедолевой собственности 1/116, имеется кадастровый номер и статус земельного участка "Временный" Как оформить его в собственность частную?

Считаю 1/5 в общедолевой собственности не маленькая и как ею распорядиться решать претенденту, нарушенное право должно быть восстановлено в любых ситуациях, при которых требуется подтверждение вступления в наследство по закону, это и фактическое вступление в наследство, и ошибки нотариуса, и недостойные наследники, Так ли это?

По решению суда, мне пренадлежит 1/2 земельного участка общедолевой собственности. Как эту половину сделать по межеванию отдельной, а не общедолевой, если второй собственник специально не оформляет документы на свою половину, чтобы я не смогла продать эту половину участка. Это тянется уже 2 года. Я не знаю какая из этих половин моя! Нужно в суд, но не знаю с чего начать свои действия! Помогите!

Третьему лицу (не собственнику) нотариус, по распоряжению собственника доли в квартире (общедолевая собственность) - дала доверенность с текстом: [что это 3-е лицо] уполномочен пользоваться и управлять принадлежащей [этому] собственнику долей квартиры, в частности: иметь право свободного доступа в квартиру, оплачивать квартплату и т.д."... У меня вопросы - 1). имела ли право нотариус выдать такую доверенность третьему лицу (не собственнику доли). 2). действительно ли это третье лицо (не собственник доли) имеет юр.право свободно входить в квартиру, пользоваться долей квартиры (как на правах собственника)? Спасибо!

Дом и земельный участок в общедолевой собственности по 1/2. При предстоящем размежевании участка и разделе дома один из собственников хочет образовать из своей части 2 участка: первый-непосредственно под своей половиной дома с возможностью подхода к дому, второй-в отдалении, за участком, который отходит ко второму собственнику. Возможен ли такой раздел?

ИНТЕРЕСНЫЙ ВОПРОС! Можно ли приватизировать 1/2 долю общедолевого земельного участка под двухквартирным домом, при условии, что свою 1/2 доли сосед приватизировал, вместе с квартирой, еще 10 лет назад?

Какие документы нужны для выделения земли в собственность из общедолевой собственности? И куда обращаться с этим вопросом?

Мы два сособственника в двухкомн кв, по 1/2 доли каждой. Если я сейчас выделю свою долю в комнату по суду, суд определит порядок пользования, то я смогу сдавать комнату в найм без её согласия?! Или какие варианты есть?!

Имеется Индивидуальный жилой дом (дом большой) с участком (назначение под ИЖС) на два собственника по 1/2 доли. Дом на две части разделяет лестничный марш, квартиры собственников в доме находятся перекрестно на двух этажах. Собственник №1 хочет перевести ИЖД в многоквартирный. Собственник №2 ни хочет этого делать (к тому же он пенсионер и за большие жилые площади не платит налогов). Какие права у второго собственника сохранить назначение ИЖД, не допустить переоформление в многоквартирный жилой дом?

У меня зарегистривано право собственности на долю в незавершенном строительством обьекте. В следующем году дом сдается. ЖСК перевело верхний технический этаж в жилой. Я требую себе выделить мне площадь в этом этаже пропорциально моей доле но получаю отказ.

Вопрос: частный дом в общедолевой собственности на двух хозяев (у меня 64/100 у другого собственника 36/100). в БТИ выделена квартира один и квартира два по метрам. Земля в аренде у меня 648 м.кв. у другого 365 м.кв. Могу ли я оформить землю в собственность только свою часть. Если нет, то как мне уйти от общедолевой собственности имущества и потом можно ли оформить свою часть земли в собственность? . Сособсвенник старая бабушка ничего делать не хочет и слышать про какие-либо переоформления то же не хочет.

Двухкомнатная квартира (общедолевая собственность 1/2 и 1/2) находится на первом этаже двухэтажного четырёхквартирного дома, под ней нет жилых помещений. Земельный участок в общедолевой собственности. Возможен ли раздел квартиры в натуре, если при её перепланировке получаются две однокомнатные квартиры с помещениями, площади которых немного не дотягивают до установленных снипом минимальных площадей помещений в однокомнатной квартире. Например, общая комнаты (они же единственные) имеют площади 12 м. кв. и 13,5 м.кв., вместо 14 м. кв. (по снипу), а кухня -- 5,3 м.кв., вместо 6 м.кв. (по снипу). Если для ответа нужны дополнительные данные, могу выслать графические материалы по e-mail.

Имеем участок земли 16 м шириной, 144 м длинной. На участке дом, хоз. постройки. Все в общей долевой собственности с сестрой жены. Дом и хоз. постройки расположены так, что при выделении долей делением участка земли поперек участка - 16 м шириной и 72 м длинной каждому, дом и все постройки останутся на одном из участков. Имеем ли мы возможность через суд разделить участок вдоль 8 м шириной и 144 м длинной каждому при условии, что дом окажется частично расположен на обоих участках, или это невозможно? Дом также хотим разделить судом с выделением долей.

Покупаю дом в долевой собственности,3 собственника 1/4;1/4;1/2 (без выдела в натуре).

Покупаю сейчас 1/4 и 1/4 по факту эти люди занимают из общей площади (64 кв.м) дома-7 кв.м.

Вопрос-могу ли я после оформления 1/4;1/4 дома, рассматривать деление общей площади дома пополам и проживать не на 7 кв.м., а на 32 кв.м.?

Здравствуйте общедолевая собственность в квартире 3 собственника другие сособственники пользуються моим вещами как быть в такой ситуации? Я им уже говорила не трогайте моим вещи а они мне в ответ имеем право потому что общедолевая собственность.

Наша квартира была приватизирована в самом начале приватизационных процессов и находится в общей собственности, т.е. без определения долей. Изначально она была приватизирована на 5 человек: отец, мать, дочь, сын и внук (сын дочери).

В настоящее время стоит вопрос о выделении доли одному из участников, либо размене квартиры. При этом один из первоначальных участников умер (отец) и документы после этого не переоформлялись. Вопросы:

- Как определить доли в квартире на настоящий момент? В каких пропорциях делится между участниками доля умершего (при условии, что никакого завещания на этот счет не было)? Можно ли при определении долей также учесть стоимость ремонта, проведенного за счет одного из участников?

- Нужно ли для дальнейших действий с квартирой переоформлять документы на приватизацию и какие? Процедура и стоимость?

Отец с сыном имеют 5/6 долей собственности квартиры 46.6 кв.метров и участка земли 13 соток в деревне (дом на двух хозяев котеджнего типа). Дочь имеет 1/6 долю, в квартире не проживает, за комунальные услуги не платит, имеет жилье в Санкт Петербурге, там и проживает. Отец хочет продать с сыном квартиру и земельный участок, но дочь против. Просит несоизмеримо большую сумму, не идет ни на какие компромиссы. Как можно решить вопрос отцу и сыну по продаже этой квартиры целиком? Спасибо.

Мой отец А. в 1997 г. купил согласно договору купли-продажи однокомнатную квартиру площадью 31,2 кв.м. и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома.

Однако по факту это не квартира, а доля в квартире площадью 120 кв.м. и в ней имеется еще три собственника.

Отец умер.

Я стал оформлять наследство, но при обращении к нотариусу получил отказ т.к. оказывается в ЕГРП зарегистрировано право собственности только за этими тремя собственниками: за Б. 38/100, за В. 33/300, за Г. 66/300., а за отцом нет. То есть если правильно понимаю его доли там фактически уже нет. Что мне делать в данной ситуации?

Моя мама, с моей младшей сестрой, имеют 2-х комнатную квартиру со смежными комнатами в общей собственности без определения долей. Она хочет через суд определить свою долю. Может ли она рассчитывать на большую долю, чем 1/2,т.к она получала ее со своим мужем, моим отцом и 2-мя детьми, мною и моей сестрой. Я сейчас живу отдельно и маму взяла к себе, т.к у них испортились отношения.

Ст. 158 п.1 Федерального закона № 188-ФЗ Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. гласит: Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также УЧАСТВОВАТЬ В РАСХОДАХ НА СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА в многоквартирном доме СОРАЗМЕРНО СВОЕЙ ДОЛЕ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Вопрос: каким образом определяется доля каждого собственника квартиры в общедолевом имуществе и с каких квадратных метров расчитывается плата за содержание и текущий ремонт? Вопрос возник в связи с тем, что Управляющая компания начисляет данную плату на основании квадратных метров моей квартиры, а ведь квартира не является общей собственностью и на её содержание и ремонт УК не тратит ни копейки... Хотелось бы увидеть ответ со ссылками на нормативные акты, где четко и аргументированно раскрыт данный вопрос. Спасибо!

Скажите пожалуйста, какие плюсы и минусы существуют при выделении доли в частном доме в отдельную квартиру?

Я должник по исполнительному производству. Имею 1/2 доли в однокомнатной квартире. Такую же долю имеет взыскатель-бывшая жена. Могу ли я обратиться с иском в суд об аресте и последующей продаже своей доли по правилам исполнительного производства? Судебный пристав не арестовывает долю. Наложил только запрет на регистрационные действия.

Продаю долю в коммунальной квартире нас двое владельцев по 11/548 доли. Собственников много, они имеют первоочередное право выкупа доли, у меня несколько вопросов.

1. Как получить их полный перечень и куда отправлять уведомления? Свежая форма 7 и выписка из ЕГРН частично не совпадают, откуда брать данные.

2. Я решил отправить письменное уведомление всем (и в ЕГРН и в форме 7), можно ли его оформить от двоих, где будет указано, что мы продаем 22/548 доли или по 11/548?

3. В форме 7 все собственники совершеннолетние, но в выписке ЕГРН есть собственник доли, которому 10 лет. На него письмо я не подготовил, но нужно получить отказ в органе опеки. Вопрос в том, как это делается и как быть, если родители ребенка наотрез откажутся идти в местный орган опеки?

У нас с родственником по 1/2 квартиры. Меня он не пускает 8 лет, ключей не отдает, приставам не открывает. Мои вещи выбрасывает, скандалит. Находиться и жить в квартире мне невозможно в прямом смысле. Я хочу выкупить его долю квартиры,. чтобы хоть как то хотя бы бывать и жить там. Из за неправомерных действий др сособственника против меня, чиненеии препятстви 1 в пользовании можно ли принудить через суд продать его мне его долю? Есть реш суда об опр нии порядка пользования и ответы суд приставов что он не открывает дверь. Из за его неправомерных действий я не могу жить в своей же квартире десяток лет! Как можно наказать его? При таких обстоятельствах можно принудить его продать мне долю или как то обмен? Т е я ему взамен его доли отдам другую отдельную квартиру.

Я мама 3 детей, Официально в разводе, дети живут со мной в квартире, где половиной владеет старшая дочь, другой половиной бывший муж. Сейчас бывший муж имеет ещё одного ребенка в другой семье. И настаивает чтобы я выкупила его долю в квартире за очень дорого. Или угрожает что свою долю перепишет на ребенка из второй своей семьи. А двое его детей от нашего брака останутся без долей в этой квартире. Повторюсь, ни я, ни двое младших детей квартирой не владеют, только прописаны. Собственники старшая дочь и муж. Вопрос, может ли он свою долю переписать бед согласия второго собственника квартиры? И можно ли через суд решить вопрос со стоимостью доли в квартире и выкупить ее по нормальной рыночной цене?

Хочу подарить долю в участке, на котором есть старый дом и сарай. Долю не выделить. Я не хочу дарить долю в доме. Обязательно ли сносить дом и сарай или можно как то документально зафиксировать что они под снос?

У меня следующие вопросы: я собираюсь покупать квартиру за счет материальной помощи, выдаваемой мне на работе плюс средства материнского капитала. Какую долю собственности я обязана выделить мужу. Могут ли на долю мужа наложить арест, если квартира в общедолевой собственности? И может ли муж при разводе отказаться от данной доли собственности, если брачного контракта не составлялось? Могу ли я в отрицательном случае доказать, что жилье приобреталось за мой счет (во избежание ареста)?

Владельцем доли в общедолевой собственности на дом (жилое помещение) является несовершеннолетний ребенок, возможно ли приватизация доли в земельном участке ИЖС под домом несовершеннолетним ребенком (до исполнения 18 лет) вместе с двумя другими сособственниками, возможно его представителями? Участок до этого не приватизировался, право пользования на участок перешло наследованию.

Другие двое собственников, могут ли приватизировать свои доли на земельный участок без несовершеннолетнего, например через администрацию муниципального образования или через суд?

Учитывается ли площадь нежилых помещений (гаражей), принадлежащих собственникам (кроме квартир), при определении доли этих собственников в общей собственности МКД?