Гараж продажа металлический / Автомобильное право - 123 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Металлический гараж не подлежит регистрации в росреестре. Продать Вы его можете по обычному договору купли-продажи, данный договор (образец) Вы можете найти в интернете, либо составить его у любого ближайшего к Вам юриста. Я получила разрешение в администрации на установку временного металлического гаража. Нужно ли регистрировать его в росреестре? Гараж хочу продать, что нужно для купли-продажи?
Здравствуйте! Металлический гараж не подлежит регистрации в росреестре. Продать Вы его можете по обычному договору купли-продажи, данный договор (образец) Вы можете найти в интернете, либо составить его у любого ближайшего к Вам юриста.
СпроситьАлексей Валерьевич, если вы поставите гараж из сборных металлических конструкций или иного материала Вы рискуете только в части неосновательного обогащения, т.к. будете использовать муниципальную землю без заключения договора аренды. Если же возведете гараж отвечающий признакам объекта недвижимого имущества, т.е. прочно связанный с землей (наличие фундамента и капитальных стен), то Вам придется его сносить за свой счет.
И в первом и во втором случае продать вы его сможете только как материал. Хочу поставить гараж, неофициально, живу не рядом. Какие последствия подобного незаконного самозастроя и возможно-ли такой гараж продать?
Алексей Валерьевич, если вы поставите гараж из сборных металлических конструкций или иного материала Вы рискуете только в части неосновательного обогащения, т.к. будете использовать муниципальную землю без заключения договора аренды. Если же возведете гараж отвечающий признакам объекта недвижимого имущества, т.е. прочно связанный с землей (наличие фундамента и капитальных стен), то Вам придется его сносить за свой счет.
И в первом и во втором случае продать вы его сможете только как материал.
СпроситьАльбина, добрый день!
Расторгайте договор купли-продажи (если он у Вас, конечно, имеется).
Всего доброго, Два дня назад купил металлический гараж. Имеется расписка от прежнего владельца о получении денег за него. Вчера, пообщавшись с владельцем соседнего гаража, выяснил что накануне на эти гаражи были вывешены предписания о вывозе последних с этой территории, о чем продавец не сообщил. Как мне аннулировать сделку.
Альбина, добрый день!
Расторгайте договор купли-продажи (если он у Вас, конечно, имеется).
Всего доброго,
СпроситьНе имел такого права
можете потребовать обратно свое имущество у того, у кого оно находится Председатель гаражного кооператива продал наш металлический гараж, который не был оформлен у нас в собственности, но мы его делали сами и пользовались им в течение 30 лет, посчитав его бесхозным. При этом он не известил нас. Гараж был вскрыт и содержимое его было выкинуто на улицу. Имел ли он на это право?
не имел такого права
можете потребовать обратно свое имущество у того, у кого оно находится
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна Алексеевна.
Вопрос с оформление гаражей (временных) в Ростове стоит, я бы сказал, злободневно, т.к. не все категории граждан имеют право на их установку. Если на вашего отца было разрешение на установку гаража, с ежегодным продлением или каким-то подобным условием, - то несмотря на все жизненные нюансы (продажа машины, смерть близкого человека) вы можете (имеете право) попытаться переоформить данное разрешение на себя. В остальном надо видеть постановление администрации о администр. правонарушении и наложении штрафа (за что?), и как следствие - обжаловать его или нет.
Удачи вам! Признать право собственности на гараж Вы можете, Однако признать право собственности на землю- нет. Просите в Администрации района предоставить вам землю в аренду. Имеет ли право моя мать оформить металлический гараж в свою собственность отец умер в 2011 году его хотят снести так как машины у нас нет мы ее продалиадминистрация заставляет нас платить штраф.
Здравствуйте, Татьяна Алексеевна.
Вопрос с оформление гаражей (временных) в Ростове стоит, я бы сказал, злободневно, т.к. не все категории граждан имеют право на их установку. Если на вашего отца было разрешение на установку гаража, с ежегодным продлением или каким-то подобным условием, - то несмотря на все жизненные нюансы (продажа машины, смерть близкого человека) вы можете (имеете право) попытаться переоформить данное разрешение на себя. В остальном надо видеть постановление администрации о администр. правонарушении и наложении штрафа (за что?), и как следствие - обжаловать его или нет.
Удачи вам!
Спросить
Признать право собственности на гараж Вы можете, Однако признать право собственности на землю- нет. Просите в Администрации района предоставить вам землю в аренду.
Спросить— договор купли-продажи гаража ( простая письменная форма, не требует нотариального удостоверения)
— акт приема-передачи гаража покупателю;
— свидетельство о регистрации права собственности на продаваемую недвижимость;
— документ основания (справка из кооператива, договор купли продажи или другой документ, указанный в свидетельстве государственной регистрации в графе «документы-основания:»);
— согласие супруга на заключение данного соглашения
Таким образом, вам следует сначала зарегистрировать право собственности на гараж в Росреестре, основание - свидетельство от нотариуса Хочу продать металлический гараж. Он мне достался по завещанию. Регулярно плачу взносы. У меня имеется разрешение, членская книжка и справка от нотариуса что я являюсь наследодателем. Могу ли я продать этот гараж с этими документами через куплю-продажу оформив у нотариуса?
— договор купли-продажи гаража ( простая письменная форма, не требует нотариального удостоверения)
— акт приема-передачи гаража покупателю;
— свидетельство о регистрации права собственности на продаваемую недвижимость;
— документ основания (справка из кооператива, договор купли продажи или другой документ, указанный в свидетельстве государственной регистрации в графе «документы-основания:»);
— согласие супруга на заключение данного соглашения
Таким образом, вам следует сначала зарегистрировать право собственности на гараж в Росреестре, основание - свидетельство от нотариуса
СпроситьДа, достаточно Здравствуйте, Артем Александрович.
Достаточно.
Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь. Хочу продать металлический гараж без документов на самовывоз! Для перевозки, покупателю достаточно будет договора купли-продажи или нет?
Здравствуйте, Артем Александрович.
Достаточно.
Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьВы имеете в виду расписку о получении денег? данный факт необходимо отражать в договоре купли-продажи, т.к гараж является объектом недвижимости (если он не мобильный металлический) и необходимо зарегистрировать право собственности в росреестре. Если я покупаю гараж, а у владельца доверенность на гараж, на кого он должен писать расписку, от своего имени или от имени владельца?
Вы имеете в виду расписку о получении денег? данный факт необходимо отражать в договоре купли-продажи, т.к гараж является объектом недвижимости (если он не мобильный металлический) и необходимо зарегистрировать право собственности в росреестре.
СпроситьНа металлический гараж свидетельство о праве собственности не выдается, т.к. это не капитальное строение. Как правильно оформить документы на металлический гараж и землю, если земля, на котором он стоит находится в аренде у администрации, в связи с продажей гаража с местом?
На металлический гараж свидетельство о праве собственности не выдается, т.к. это не капитальное строение.
СпроситьДобрый день, Александр!
Купля-продажа гаража в КАС оформляется простым письменным договором купли-продажи (можно и через нотариуса, но это лишняя трата денег), а также заявлениями продавца о выходе из КАС и Вашим вступлением в КАС. Метеллический гараж не является объектом недвижимости, поэтому право собственности на него не оформляется.
С уважением, К.В.Истратов Хочу приобрести металлический гараж в КАСе (КАС существует с 1985 года). Подскажите где я могу получить информацию о сроках аренды земли (подлежание сносу для застройки), какие документы нужны для переоформления гаража при купле-продаже, надо ли после покупки регистрировать право собственности и где? Заранее спасибо. Александр.
Добрый день, Александр!
Купля-продажа гаража в КАС оформляется простым письменным договором купли-продажи (можно и через нотариуса, но это лишняя трата денег), а также заявлениями продавца о выходе из КАС и Вашим вступлением в КАС. Метеллический гараж не является объектом недвижимости, поэтому право собственности на него не оформляется.
С уважением, К.В.Истратов
СпроситьЕсли это не недвижимое имущество, то имейте ввиду следующее:
Сделки граждан между собой на сумму, превышающую 1000 руб., должны оформляться в письменной форме (ст. 161 ГК РФ). Если продадите по устной договоренности, то в дальнейшем с случае судебных "разборок" Вы не будете иметь право доказывать свою позицию при помощи показаний свидетелей (ст. 162 ГК РФ).
Если же Ваш гараж является недвижимым имуществом, то только письменная форма с последующей регистрацией перехода права собственности в Росреестре.
На данном сайте Вы можете воспользоваться поддержкой профессионального юриста при составлении договоров любой сложности. Я продаю металлический гараж. Надо ли оформлять договор купли-продажи.
Если это не недвижимое имущество, то имейте ввиду следующее:
Сделки граждан между собой на сумму, превышающую 1000 руб., должны оформляться в письменной форме (ст. 161 ГК РФ). Если продадите по устной договоренности, то в дальнейшем с случае судебных "разборок" Вы не будете иметь право доказывать свою позицию при помощи показаний свидетелей (ст. 162 ГК РФ).
Если же Ваш гараж является недвижимым имуществом, то только письменная форма с последующей регистрацией перехода права собственности в Росреестре.
На данном сайте Вы можете воспользоваться поддержкой профессионального юриста при составлении договоров любой сложности.
СпроситьДля бдительного полицейского инспектора дорожного регулирования напишите договор купли-продажи, акт-приема передачи, расписку продавца, укажите в договоре что покупатель осуществляет самовывоз с такого-то пункта
а вообще груз не тяжеловесный не крупногабаритный и не опасный и интерес полицейского исключительно его праздное любопытсво
везете свое движимое имущество которое ни в розыске и нигде Мне надо перевезти металлический гараж без документов. Какими документами и где их взять, я могу подтвердить, что он принадлежит мне если остановит гаишник.
для бдительного полицейского инспектора дорожного регулирования напишите договор купли-продажи, акт-приема передачи, расписку продавца, укажите в договоре что покупатель осуществляет самовывоз с такого-то пункта
а вообще груз не тяжеловесный не крупногабаритный и не опасный и интерес полицейского исключительно его праздное любопытсво
везете свое движимое имущество которое ни в розыске и нигде
СпроситьМУП будет собственником и получит прибыль от продажи гаража, соответственно по аукциону. Муниципальное унитарное предприятие покупает металлический перевозной гараж. Кому будет принадлежать это имущество: собственнику или МУПу? Имеет ли право МУП продать гараж, нужен ли для этого аукцион? Будет ли прибыль от продажи принадлежать МУП?
МУП будет собственником и получит прибыль от продажи гаража, соответственно по аукциону.
СпроситьУважаемая Елена, г.Татарск !
Купля-продажа даже металлического гаража как ДВИЖИМОГО имущества возможна только по Договору купли-продажи !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 08.08.2012г
14:56 моск. Был продан гараж (временная постройка, она негде не числиться) знакомому без договора, без письменного соглашения, в устной форме: Я гараж, он мне деньги, ни у кого претензий не было. Сейчас оговаривается, что это сделка сомнительна.
Уважаемая Елена, г.Татарск !
Купля-продажа даже металлического гаража как ДВИЖИМОГО имущества возможна только по Договору купли-продажи !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 08.08.2012г
14:56 моск.
СпроситьТаких бланков не существует. Договор купли-продажи недвижимого имущества должен содержать ряд обязательных условий, перечисленных в разных статьях Гражданского кодекса. Кроме того, судебная практика выработала несколько условий, включаемых факультативно для предотвращения возможных споров. Потому такой договор составляется юристами. Примерные тексты можно скачать в сети, но качество будет соответствующим. В случае с металлическим гаражом решайте сами, насколько Вам необходима помощь. Я хочу купить металлический гараж и мне нужен бланк договора купли-продажи.
Таких бланков не существует. Договор купли-продажи недвижимого имущества должен содержать ряд обязательных условий, перечисленных в разных статьях Гражданского кодекса. Кроме того, судебная практика выработала несколько условий, включаемых факультативно для предотвращения возможных споров. Потому такой договор составляется юристами. Примерные тексты можно скачать в сети, но качество будет соответствующим. В случае с металлическим гаражом решайте сами, насколько Вам необходима помощь.
СпроситьВам нужен договор купли-продажи, передаточный акт, и расписка об уплате денежных средств за гараж. Я хочу купить металлический гараж и увести его на дачу. Какие документы или расписки нужно сделать, или получить у покупателя, и показать гаишнику, если остановят?
Вам нужен договор купли-продажи, передаточный акт, и расписка об уплате денежных средств за гараж.
СпроситьЕсли это временная (не связанная с землёй) постройка, то можно. Можно ли продать кооперативный металлический гараж? Земля под гаражом в собственности кооператива. Нужна ли регистрация Договора купли-продажи? Если нет, то как можно продать гараж в этой ситуации?
Спасибо.
Евгений, если не было договора купли-продажи и расписки в получении или передачи за гараж денег, тоникакие свидетели вам не помогут. Продавец является собственником, он сегодня вам отдал гараж, а завтра заберет обратно, если не было передачи денег. К сожалению, привлечение к угол. ответственности обоснованно. Попытайтесь уладить этот вопрос с потерпевшим, это хотя бы смягчит наказание, а если он признает, что получил от вас хотя бы аванс, дело вообще прекратят. Удачи. В 2007 году я через отца своей девушки приобрел металлический гараж договор купли-продажи не оформил и документы на гараж её отец мне не передал. Через два года наши отношения с ней закончились родители её гараж мне сами отдавали при свидетелях но я не смог забрать по тех причинам затем через недлю без их участия приехал и забрал гараж. А они написали заявление в милицию и возбудили дело в отношении меня по статье 158 часть 2. у меня есть свидетели того что онив первый раз сами лично отдали мне гараж.
Евгений, если не было договора купли-продажи и расписки в получении или передачи за гараж денег, тоникакие свидетели вам не помогут. Продавец является собственником, он сегодня вам отдал гараж, а завтра заберет обратно, если не было передачи денег. К сожалению, привлечение к угол. ответственности обоснованно. Попытайтесь уладить этот вопрос с потерпевшим, это хотя бы смягчит наказание, а если он признает, что получил от вас хотя бы аванс, дело вообще прекратят. Удачи.
СпроситьУважаемый Сергей! Договор будет стандартный - купли-продажи. А вот какой документ предъявить покупателю в качестве подтверждения права собственности на гаража - этот вопрос очень сложный.
С уважением Как осуществляется продажа металлического гаража при отсутствии документов на него? Какой договор заключать?
Три года назад был зарегистрирован договор купли продажи земельного участка с домом на котором на плане БТИ отражены сарай и металлический гараж.
Правоустанавливающих документов на эти объекты не представлялось.
Полагаю у вас эти строения не отражены в плане БТИ. Ответьте пожалуйста на такой вопрос. Есть участок земли, на нем дом, гараж и сарай (г. Балашиха). Участок и Дом оформлены в собственность, на гараж и сарай свидетельств о собственности нет. Заключается договор дарения на участок и дом. Можно ли при дарении участка и дома прописать в договор и гараж с сараем как объекты дарения? УФРС говорит, что подарить то, что не оформлено в собственность нельзя. Действуют ли в данном случае ст.ст. 134 и 135 ГК РФ.
Или в данном случае "сопутствующими" вещами могут быть только заборы да колодцы? Какова сейчас практика по данному вопросу? Спасибо.
три года назад был зарегистрирован договор купли продажи земельного участка с домом на котором на плане БТИ отражены сарай и металлический гараж.
Правоустанавливающих документов на эти объекты не представлялось.
Полагаю у вас эти строения не отражены в плане БТИ.
СпроситьУважаемая Елена.
Да, гараж Вы приобретёте в собственность. Насколько мне известно, гаражи в МГСА металлические, капитальными не являются, т.е. не являются недвижимым имуществом. В таком случае – сделку купли продажи гаража не надо регистрировать.
После заключения договора купли –продажи Вас примут в члены МГСА и переоформят машино – место (так зачастую это называется в МГСА) на Ваше имя.
С уважением, Косов Сергей Анатольевич. Решили купить гараж в МГСА. Будет ли это являться собственностью и какие юридические операции должны быть совершены при этом, имеется ввиду переписка (какие необходимо оформить документы), достаточно ли в данном случае будет переписки паспорта на гараж и оформление через бухгалтера и председателя МГСА? Какие компенсации получают владельцы в случае сноса МСГА?
Уважаемая Елена.
Да, гараж Вы приобретёте в собственность. Насколько мне известно, гаражи в МГСА металлические, капитальными не являются, т.е. не являются недвижимым имуществом. В таком случае – сделку купли продажи гаража не надо регистрировать.
После заключения договора купли –продажи Вас примут в члены МГСА и переоформят машино – место (так зачастую это называется в МГСА) на Ваше имя.
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
СпроситьВаш гараж не является капитальным и имеет статус машино-места.Свидетельство о регистрации прав скорее всего отсутствует. "Оформляется" это так-пишите председателю стоянки заявление о выходе из членов гаражного кооператива, а покупатель о вступлении в члены кооператива,передаете друг-другу дненьги,пишите расписку во избежание неприятностей и все.Продажу самого гаража как металического изделия можно оформить также посредством заключения простого договора купли-продажи.Его нигде регистрировать не нужно. Как и где можно оформить куплю-продажу металлического гаража?
Ваш гараж не является капитальным и имеет статус машино-места.Свидетельство о регистрации прав скорее всего отсутствует. "Оформляется" это так-пишите председателю стоянки заявление о выходе из членов гаражного кооператива, а покупатель о вступлении в члены кооператива,передаете друг-другу дненьги,пишите расписку во избежание неприятностей и все.Продажу самого гаража как металического изделия можно оформить также посредством заключения простого договора купли-продажи.Его нигде регистрировать не нужно.
СпроситьОформите доверенность (генеральную) у нотариуса с правом продажи авто на другое лицо. Но учтите: если автомобиль не продасться в течение долгого времени Вам будут приходить требования от налдоговой об оплате налога. В АВашем случае лучше в местном ГАИ произвети снятие с учета Вашего автомобиля, а затем оформить куплю-продажу.
Успехов! Собираюсь продать металлический гараж вместе с машиной (на запчасти) , как продать по доверенности? Гараж находится в кооперативе, а машина не на ходу.
Оформите доверенность (генеральную) у нотариуса с правом продажи авто на другое лицо. Но учтите: если автомобиль не продасться в течение долгого времени Вам будут приходить требования от налдоговой об оплате налога. В АВашем случае лучше в местном ГАИ произвети снятие с учета Вашего автомобиля, а затем оформить куплю-продажу.
Успехов!
Спросить
