Генеральный план участка - 1279 советов адвокатов и юристов

Скажите если в генеральному плане земельный участок числится как участок под магазин стоянку и ПУХТО. А по документам из егрн он числится частная собственность. Могу я преобрести этот участок в собственность без каких либо проблем со стороны администрации?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, что делать если земельный участок попадает под генеральный план города. Участок под ИЖС.

В 2013 ТСЖ обратилось к администрации города с заявлением о формировании земельного участка свсе документы по межеванию земельного участка ТСЖ выполнело за свой счёт. По сей день ТСЖ отказано в формировании земельного участка с формулеровкой До разработки генерального плана не предоставляется возможным.

Мне нужна карта градостроительного или не знаю как называется. То есть хочу купить землю в Салтыковке, но там будет реконструкция Носовихинского шоссе и др.

Поэтому хочу последнюю утвержденную с администрации ген плана этого района. Чтобы искать землю там, где можно построить дом и не бояться сноса. Подскажите пожалуйста что и куда писать.

Разъясните, пожалуйста (дело не сдвинулось с мертвой точки), фирма, которая будет проводить межевание земельного участка, просит предоставить «Фрагмент генерального плана, заверенный подписью и печатью председателя садового товарищества». Председатель этот план отказалась предоставлять, и в настоящее время связаться с ней не возможно (мобильный телефон «вне зоны доступа», других координат нет). Что делать? В какой организации возможно получить генеральный план? Спасибо.

При покупке частного дома, технический паспорт и генеральный план земельного земельного участка являются ли официальными документами? Дом в долевой собственности.

Мы купили ом на участке в садовом товариществе. Оформили с продавцами договор купли-продажи, получили свидетельство о собственности на дом и на участок. Кроме свидетельств, других документов у нас нет. Какаие наши дальнейшие действия, куда нужно обратиться, чтобы получить планы дома и участка. И что делать, если сейчас оказалось, что дом построен в 1 метре от соседского забора?

Как правильно решить ситуацию. Земельный участок под дачу был куплен 20 лет назад. Когда встал вопрос о приватизации данного участка, оказалось, что земли 30 человек не входят в кадастровый план района. Решение о выделении земли есть, но Генеральный план был составлен неправильно. А это было в 1990 году. Дело встало и никак не сдвигается с мертвой точки. Председатель кооператива не спешит заниматься этим делом. И приватизация повисла в воздухе. Пожалуйста посоветуйте с чего начать, чтобы правильно все сделать.

Документы на участок выданы, как СТ.В этом году решила увеличить участок, тем самым вызвала кадастрового инженера на определение границ (увеличение участка) из администрации пришел отказ, в нем указано, что земли являются собственностью СТ и они в дополнение являются ещё подъездом к дачным участкам. Ген план выдан в 1993 году. Фактически подъезд есть только к моему участку, который выглядит, как карман. СТ нет председателя обратиться некуда, рядом с моим участком есть проезд по которому ездят на машинах и мотоциклах деревня находящаяся вверху и СНТ, которое находиться там же.Куда обращаться, как понять, что находиться на ген плане. Кто платит налог на земли общего пользования. Как перекрыть дорогу всем кто использует ее,как сквозной проезд.?

У меня такая ситуация. Я с декабря 2008 г. занимаюсь приватизацией земельного участка основываясь на выписке из похозяйственной книги. После всех замеров выясняется что часть моего участка 9 соток накладывается на другой участок который до недавнего времени был землёй сельхозпоселения, о чём в землеустроительном деле и указано, а стал участком с зарегестрированным кадастровым номером в 50 соток, который в свою очередь, как оказалось, является частью генерального плана реконструкции станицы. Что делать? Может ли суд признать их действия незаконными и оспорить факт приватизации. Если нет вправе ли я требовать недостающую мне землю в другом месте этого же поселения.

Добрый вечер! 01.10.2017 написала заявление в Комитет по управлению гос. имуществом о согласовании схему участка (как ветеран труда). 15.10.2017 в городе утвердили новый ген. По старому ген. плану участок относился к землям не вовлеченным в строительство, по новому можно использовать под ИЖС. В соответствии с каким планом должны были рассмотреть моё заявление? Заранее спасибо.

Границы генерального плана СНТ нарушены самозахватом некоторыми членами СНТ смежных участков земли, принадлежащих МО РФ, тем самым увеличив свои участки. При таком положении (нарушены границы) возможно ли межевание и постановка на кадастровый учёт земель общего пользования? Что необходимо предпринять для согласования и урегулирования сложившейся ситуации?

С уважением, Сергей Юрьевич.

Генеральный план земельного участка (ЗУ) для ИЖС-это чертеж, выполняемый в определенном масштабе. Каким документом, а главное-какой его статей определен порядок и способы выполнения этого чертежа? Более конкретно: на генплане моего ЗУ дом изображен как бы видом сверху (проекция на горизонтальную плоскость). А земельный участок, на котором этот дом построен (он у меня на склоне горки)-как проекция на земельную поверхность ЗУ. Т.е изображение дома и ЗУ у меня в разных плоскостях.. (Разумеется, правильный ответ будет вознаграждён). Спасибо!

В ПЗЗ земельный участок 23:30:1203000:1724 СН-3,зона озеленения специального назначения.

Есть ли у меня возможность мне внести изменения в генеральный план города о переводе этого участка в зону Ж-3,под ИЖС? Площадь всего участка 70 соток.

Дом и земля в собственности в центре города, категория земли ЛПХ. Разрешение на строительство не дают, ссылаясь на генеральный план застроики города. Пришел письменный отказ, где это подтверждается. Дом уже очень старый, хотелось бы построить другой. Каким образом получить разрешение на строительство, если сносить меня не собираются? Какой иск подать в суд?

У меня участок 16 соток и дом, все в собственности. В конце участка есть 2 сотки не входящие в план моего участка.. Я их обрабатываю. Земля как бы ничья. Могу ли я приватизировать эту землю. Ранее я ничего не приватизировала. Спасибо.

Я оформляла в собственность участок в СНТ, в 2009 году повела межевание и подала документы в кадастровую палату, получила кад. паспорт, но дальше дело не пошло, потому что из МУ АЗиО поступил ответ, что ген. план Садоводства не утвержден и всё приостановлено. Сейчас ген. план утвердили, но кад. паспорту 5 лет. Требуется ли изготовление нового, нужно ли делать межевание повторно, чтобы получить межевой план?

Правительство отказало в переводе ЗУ из категории земель с/х назначения в земли промышленности, сославшись на то что участок не включен в ген план. Публичные слушания были в декабре 2012 г.. Администрация в 2013 г. в ген план забыла включить, сейчас будет вносить изменения с учетом забывших ЗУ. У нас есть постановления о том, что бы его включить. Процедура включения в ген план очень длительная, а у нас сроки Постановления об утверждения акта выбора скоро пройдут. Можно ли обжаловать отказ?

Рядом с моим участком появился участок под огородничество. Границ земельного участка не было ни на генеральном плане, ни на кадастровой карте. Правомерно ли выдача этого участка под огородничество?

Мне отказывают в разрешении на строительство хотя у меня аренда земли под ижс с 2009 года по 2019 год. отдел архитектуры ошибочно внесла в ген план наш район и отметила зоной т 3 в место ж 1

Купил участок в СНТ. По генеральному плану этого СНТ к моему участку есть дорога общего пользования, а по факту дороги нет, она обрывается в 80 метро до него. Какие действия нужно предпринять, чтобы СНТ проложил дорогу к моему участку?

Спасибо.

В собственности зем. уч-к ЛПХ за границами населенного пункта сельхоз использование, муниципалетет готовит новый ген. план и в этом проекте мой уч-к попадает на земли рекреации и тоже за границами населенного пункта чем это грозит мне как собственнику зем. уч-ка.

Председатель садоводства требует сделать межевание участка, при том, что утвержден генеральный план садоводства, но она говорит, что на нем нет точек моего участка. За это надо заплатить 3000 руб.

Как узаконить дачный участок если садовое товарищество так и не сделало ген. план и не выдаёт списки членов садоводства, хотя все участки давно поделены, имеют границы, были выданы садовые книжки и платились взносы. Участки существуют с 1978 года, раньше было достаточно садовой книжки, а сейчас без правоустанавливающих документов продать не возможно. Садоводство отказывается делать ген. План и не выдаёт списки садоводов. Через суд некоторые члены оформили в собственность участки, суд обходится в 500 000 руб. У меня нет суммы, участок достался от родителей, что возможно сделать? Участок находится а Сочи,, замкнутый круг-администрация просит ген. план и списки-садоводство не выдаёт их-за дороговизны изготовления плана.

Можно ли приобретать земельные участки в Севастополе по членской книжке, если нет еще ген плана города по земле, имеет ли это приобретение законность и какое его правовое поле?

Могут ли продать с аукциона землю, границ межевания которой нет на кадастровой карте, при этом продав дорогу, указанную на ген. плане?

Ситуация такая.

Была земля сх назначения, ври сх пользование.

По новому генплану в 2019 г. участок был отнесен к зоне рекреации и присвоен новый ври природно познавательный туризм 5.2

Возможно ли такое сочетание категории земель и ее ври?

И могу ли я построить на ней базу отдыха?

(Участок примыкает к границам села, по одной из сторон проходит улица, но адреса у участка конечно же нет).

Спасибо.

Куда необходимо обратиться по данному вопросу. По предварительному договору купли-продажи (в связи с тем, что землю переводят из с/х зоны в зону промышленного назначения) был приобретен участок 1 Га. На нем выстроили производственный ангар, но разрешение на строительство не оформляли, т.к. адреса у участка нет, но есть кадастровый номер общего участка в 20 Га из которого один участок был продан нам. Переведение состоится в конце 2014 года, а мы бы хотели начать деятельность на данном участке раньше и запроектировать строение на нем. Что, в таком случае нам необходимо сделать и куда обратиться? Агентства по проектированию отправляют нас в архитектурно-кадастровый отдел города, а там в свою очередь говорят, что они этими вопросами не занимаются. Возможно ли вообще запроектировать это строение и на основании каких документов? Спасибо.

Как оформитьв собственность дачный участок, который получил от прафзоюза отец (он умер в 2003 г) (в наследство по закону мы с мамой вступали)?

Добрый день. Хочу поставить торговое помещение в два этажа по 100 квадратных метров каждый этаж. Какую минимальную площадь участка мне нужно арендовать у города под застройку (Санкт-Петерьург)

Предстоит межевание участка 2 га с/х назначения, категория земли - земли населенного пункта.

При обращении к кадастровому инженеру, он сказал, что в пределах границ данного населенного пункта выделить весь земельный участок не получится. Деревня у нас маленькая, по кадастровой карте 3 га. А еще у соседей такой же участок 2 га.

Возможен ли выход границы земельного участка за пределы границ населенного пункта?

Как можно расширить границы населенного пункта?

Подал документы в органы самоуправления, на приватизацию садового участка, который в ходит в состав СОНТа, все правоустанавливающие документы в порядке. Земля СОНТу выделялась еще в 1989 году в бессрочное пользование под коллективные соды. Получил отказ в приватизации, по той причине, что два года назад был утвержден план градостраительства, и участок на котором находится наш СОНТ, внесли в зону промышленной застройки.

Есть земельный участок, Земли с/х назначения, ВРИ: Для сельскохозяйственного производства. Бессрочка не него прекращена. Остаток площади этого земельного участка передан в фонд перераспределения. Можем ли мы образовать земельный участок путем раздела с сохранением исходного в черте населенного пункта под конторой?

Получил от Вас ответ про упущенную выгоду и т.д. Равно как и другие ответы. Везде говорится про изъятие для гос нужд или нужд муниципалитета. Мне не понятно, является ли раздача земельных участков под И,Ж,С. на ранее утвержденном генплане "изъятием" на нужды муниципалитета. И Является ли нарушением изменение ранее утвержденного Генплана, нарушением, если зарегистрированный кадастровый номер остался без изменения? Есть на руках официальный, выданный мне ранее План квартала. И фото с карты Госреестра ныне размеченные участки с искривлением улицы в сторону. Не является ли изменение улицы (отвод в сторону, видно по карте) не желанием администрации выполнять обязанности по содержанию улиц (а это часть села) и обещания (ответы мне данные мне ранее, по продлению улицы) экономя на затраты по отсыпке (1900 000 руб, из ответов), ведь экономия так же является прибылью!?

Алгоритм действий, для внесения изменений в генплан ст от 1993 года с целью увеличения площади земельного участка на 1 сотку. По первичным документам 6 соток, мы хотим поставить на кадастр 7. Позволяет ли законодательство вносить такие изменения в генплан?

Хочу купить участок в ДНТ. На данный момент в расширенной выписке ЕГРН по участку вообще никаких ограничений + на карте нет никаких зон для ограничения строительства.

НО. в конце 22 года, появился проект изменения генплана данного сельсовета. Где огромная территория попадает в зону и подтопления и затопления. Повторюсь, эти линии зон обозначены на плане как планируемые.

На генплане 19 года нет ничего подобного.

Вопросы:

1) Стоит ли отказаться от покупки данного участка? Ведь на нем хотел построить дом и оформить его по дачной амнистии официально, с пропиской.

2) Эти зоны могу так и остаться в "планируемые"? Или же если они появились на генплане, то через год-два-три их уже точно примут и утвердят?

3) Если я построю дом, не зарег-ую его, но примут зоны подтопления-затопления - Что будет?

Я проживаю в частном доме в пределах города. Фасад дома проходит по границе земельного участка окнами на улицу и проезжую часть. До проезжей части дороги примерно 8 метров. Построен палисадник. Пришли архитекторы из администрации города и сообщили, что по проекту между стеной моего дома и дорогой будет сделан тротуар. Архитектору был задан вопрос относительно возможной аренды земельного участка между домом и дорогой, на что был получен ответ, что земля муниципальная и ни в аренду, ни в собственность нам никто ничего не даст оформить. Могу ли я все-таки оформить землю в аренду или собственность или иными способами противостоять строительству тротуара?

При покупке земельного участка обязательно у продавца запросить ген план, или это все есть в развёрнутый справке ЕГРН? По участку есть обременения статья 56.1, что это?

Давно в 1970 гг. был выдан земельный участок отцу на основании решения исполкома.

Участок был под ИЖС.

Сейчас зона П-4: производственная зона, предназначенная для размещения объектов коммунального, производственного,…складского назначения…

А на надо зону Ж-2 А чтобы зарегистрировать дом в собственность.

2018 г. земельный участок сейчас зарегистрирован на сына по наследству.

Архитектура нам в изменении зоны отказала.

Департамент градостроительства направил уведомление и так же отказал.

В выписке ЕГРН указано: категория земель не установлена. Категория земель: для строительства ИЖС.

Какая то путаница, ничего не понятно.

Можно ли на зоне П-4 построить и зарегистрировать дом?

Как перевести зону П-4 в зону Ж-2 а (или другую, чтоб зарегистрировать дом в собственность)?

Что вообще нам делать?

Спасибо!

Администрация проложила трубу поперек дороги и теперь вся вода с улицы бежит через мой участок, на мою жалобу написала ответ, в котором говорится что я теперь должен по своему участку копать канаву, для того чтобы не топило соседей, получается что я теперь обязан за всю улицу копать у себя на участке канаву. На вопрос показать документы по которым эта труба проложена (я имею ввиду генеральный план улицы) отвечают отказом, но в личной беседе говорят что в плане этой трубы нет, просто им так удобно, чтобы вдоль дороги канаву не делать.

Права ли администрация? Ведь в данном случае нарушаются мои права и по СНиП данное водоотведение делать запрещено.

Есть участок с/х назначения в 2 Га, примыкает к границам населенного пункта и участкам ИЖС. Какой способ лучше выбрать для перевода данного участка в другую категорию земель (ИЖС) или изменения вида разрешенного использования? Конечная цель - разбивка на участки по 10 соток для продажи (лучше наверно категория ИЖС, т.к. появляется возможность требовать подведение электричества, чистки дорог и т.д. в отличие от садоводческих участков). Кадастровые инженеры не отвечают на вопрос - а можете ли вы сделать "Тэхнико экономическое обоснование" перевода земель в другую категорию?

Как оформить в собственность земельный участок через суд. участок в деревне, в Росреестре не зарегистрирован, администрация дала выписку что договор аренды ни с кем никогда не заключался.

Земельный участок сельхозназначения, раз.испол.: скотоводство, земля сельхозка расположена в границах населенных пунктов на берегу водохранилища, заключен договор аренды с администрацией на 3 года т.е. до 25 марта 2022 года. Исправно платили аренду, по истечению 3 лет хотели выкупить в собственность, но администрация отказала, руководствуясь что принятым в 2020 году генпланом перевели эту землю в рекреацию, когда я оформлял участок этого не было меня они в известность не поставили, договор не изменяли, могу я подать в суд, чтобы восстановить свое право на выкуп участка, который использовал 3 года, как добросовестный арендатор.

Здравствуйте. Имеем дачу в Павлово посадском районе с 1968 г, 6,74 сотки.2,5 сотки заняли на территории общественных земель (расположены у леса, соседи не против).

Недавно подали документы на межевание по дачной амнистии, оказалось что в 2015 году лесхоз провел межевание и примерно половина старого участка оказалась в их собственности. Таких примерно 10 участков. Кадастровый паспорт на 6,74 имеется.

Вопрос

1. Имели ли они право сделать межевание не согласовав с нами?

2. Полагаю, что этот вопрос решает только суд?

3. В снт утерян Ген план, в других инстанциях копию предоставить не могут или не хотят. Где может храниться копия этого документа?

4.Какие документы могут подтвердить правомерность владения земель снт?

5.Если обращаться в суд, кто должен выступать истцом? Собственник участка или СНТ?

Добрый день.

В 2006 году оформили земельный участок под индивидуальную застройку в аренду. Архитектура выделила в натуре. Построились. Из 7 соседей двое начали строительство в этом году. И тут выясняется что по современным картам все участки фактически были выделены неправильно. Каждый "залез" к соседу на несколько метров. Претензии есть у последнего застройщика, но они по цепочке переходят ко всем остальным. Как быть? Каковы судебные перспективы? Архитектура выделяла по действующим в 2006 картам/координатам.

Приобрела земельный участок с целью постройки дома.

Уточнила у продавца относительно коммуникаций (обещали ещё в декабре свет и воду), ответ:

В этом году планируем изменение функциональной зоны, поэтому строительство лучше немного отложить.

Как это понимать и расценивать?

Часть СНТ была включена в село, по генплану зона малоэтажной жилой застройки, архитектура выдавая разрешения еще 6 лет назад рекомендовала отступ не менее метра в пользу улицы, дом уже построен с адресом села, проезды захватывались "узаконивались" с злоупотреблениями дачной амнистией с переносом заборов перед или после межевания (сейчас уже запрещено увеличивать, только что по документам). Обратился в администрацию с просьбой навести порядок с самозахватом и установить красные линии по их рекомендации (забор ставить надо, хочу капитальный и не хочу потом переносить). Пишут что СНТ может установить а у них полномочий нет, т.к. это территория садоводства. Общаться не хотят, шлют в ответ одно и тоже. Помогите разобраться. Заявление в суд по бездействию хочу написать.

Часть участка (1/3) находится в санитарно защитной зоне кладбища. Можно ли построить жилой дом на части участка, не входящей в сзз? земли населенных пунктов, назначение: ИЖС. выдадут ли ГПЗУ? или если часть участка попадает в СЗЗ, то весь участок запрещён к постройке жилого дома?

Как можно оформиь земельный участок в двуквартирном доме, входы отдельные, обе квартиры оформлены в собственность, собственники разные. Документы все на квартиры есть.. Споров с соседями по поводу границ нет, с администрацией тоже нет. Соседи тоже хотят оформить свой участок. Земля ниак не была оформлена ранее, живем здесь с 1968 года. Какие варианты оформления нашего земельного участка существуют.? Наша квартира оформлена официально в собственность в 2012 по наследству. Спасибо.