Юридическая консультация онлайн 9111.ru

У нас земля под магазин с магазином-как его переоформить под жилплощадь? Спасибо.

Здравствуйте Рустам! Для изменения целевого необходимо написать в администрацию населенного пункта заявление, если земля расположена на его территории, либо в районную администрацию, если участок находится в районе.

Каждая категория земель может включать в себя несколько разных видов целевого назначения. Изменять можно вид целевого назначения в пределах одной категории. Делается это легко, решение принимается местными властями. Изменить саму категорию практически невозможно, поскольку решение об отнесении того или иного участка к определенной категории принимается на федеральном уровне. Согласно Градостроительному кодексу целевое назначение земельных участков определяется в генеральном плане поселений, в соответствии с правилами пользования землей и постройками на ней, схемой планирования территорий муниципалитета.

Надеюсь Наш ответ Вам полезен.

С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group". У нас земля под магазин с магазином-как его переоформить под жилплощадь? Спасибо.

Как определить расстояние от границы участка до новой автодороги?

Применительно к садовому или дачному участку минимальная дистанция от дома до дороги составляет 5 метров. Эта цифра отражена в СНиП 30-02-97. Границы на любых территориях определяются генеральным планом по решению местной администрации. При этом берутся в расчет не только санитарные зоны, но и нормы пожарной безопасности. Сосед недавно купил участок, где никогда не проходила автодорога, и теперь хочет провести автодорогу.

Сколько метров от моей границы (забора) должно быть расстояния до дороги? Или граница дороги должно быть сразу после моей границы?

Как узнать о возможном строительстве многоквартирного дома на земельном участке перед покупкой для строительства?

Здравствуйте, Олеся! В каждом субъекте существует т.н. Генеральный план развития города, который разрабатывается на основании ГрК РФ. Найти можете в свободном доступе в интернете, либо на официальном сайте администрации. Там будет такой раздел, как "МЕРОПРИЯТИЯ ПО РАЗВИТИЮ ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ И СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ", далее подраздел "Жилые зоны". В данном подразделе будут указаны (порайонно) планируемые мероприятия дальнейшего развития жилищного строительства с указанием улиц и районов. Нужно посмотреть правила застройки города и утверждённый план застройки. Где можно узнать следующую информацию: хотим купить земельный участок под строительство дома, нужно узнать не планируется ли на этом месте строительство многоквартирного дома?

Вопросы соседского строительства на земельном участке с гаражом

Границы при строительстве различных видов объектов капитального строительства определяются в соответствии с правилами землепользования и застройки. Эти правила каждый муниципалитет разрабатывает самостоятельно, на основании генерального плана развития территории в соответствии с зк РФ. Вам необходимо их найти (есть в интернете на официальном сайте администрации) и посмотреть эти Границы. Имею в собственности земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для многоквартирного малоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями) на котором расположен принадлежащий мне гараж. На соседнем участке собираются построить двухэтажное здание (пищеблок-кулинария). На каком расстоянии от границ моего земельного участка возможно данное строительство пищеблока? При каких условиях я могу не дать согласие на строительство?

На каком расстоянии от забора могут прокладывать дорогу местные власти?

Расстояние от забора до проезжей части также подчинено генеральному плану и местным нормам. Его замеряют от края участка, где проезжает транспорт. Обычно ее величина равна 5 метрам, хотя и не является абсолютной нормой. На каком расстоянии от забора могут прокладывать дорогу местные власти?

Изменение функциональной зоны без согласия собственника земельного участка

Собственник вправе участвовать в рассмотрении данного вопроса посредствам привнесения возражений на проект. Получение согласия собственника ГрК РФ не предусмотрено. Правомерно ли изменение функциональной зоны без согласия собственника земельного участка при внесении изменений в генеральный план городского округа?

Как поменять статус участка в ИЖС, если он не входит в границы СНТ?

Здравствуйте!

Вопрос сложный, надо смотреть градостроительную документацию, которую утверждается в каждом муниципальном образовании и размещается на официальном сайте администрации в сети интернет. Зайдите на официальный сайт администрации по месту нахождения земельного участка там должно быть размещена градостроительная документация, по генеральному плану посмотрите в какой зоне находится Вам земельный участок и Вам станет понятно, возможно ли в Ваших конкретных условиях это сделать.

С уважением, юрист Савченко В. По результатам недавно проведенной инвентаризации в СНТ, оказалось, что мой участок не входит в границы садового товарищества. Участок в собственности, межевание проведено. Можно ли теперь поменять его статус в ИЖС, и что для этого нужно?

Как узнать границы улицы и кто отвечает за её создание на земельном участке с домом в ЛПХ?

Добрый вечер. Обратитесь в местную администрацию (если это не СНТ), у них должен быть генеральный план населенного пункта, на котором все указано, и дома, и улицы, и дороги. Добрый день. Обратитесь в Администрацию Вам все подскажут. Земельный участок ЛПХ построен и зарегистрирован дом присвоен адрес там же и проживаю. Улица и адрес есть а подъезда к нему нет. добираюсь по полю. Вопрос-как узнать где походит границы улицы (проезд) к участку и кто обязан её делать.

Какие виды производственной деятельности разрешены для многофункционального технопарка по новому классификатору?

Виды разрешенного использования земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки муниципального образования. Полный перечень этих видов Вы можете узнать заказав выписку из ИСОГД в МФЦ (информационная система обеспечения градостроительной деятельности). Добрый вечер. Закажите на участок ГПЗУ (генеральный план земельного участка). Это можно сделать не выходя из дома либо через Госуслуги, либо через портал Вашего региона. В выписке из егрн в графе о виде разрешенного использования участка указано: для размещения многофункционального технопарка. Не могу разобраться какие виды производственной деятельности по новому классификатору в данном случае разрешены или есть какие-то ограничения.

Как решить проблему с отменой ПЗЗ и генерального плана при строительстве на земельном участке?

Здравствуйте.

Нужно ознакомится с отказом. Как быть в такой ситуации. Пзз и генеральный план отменили в части именно моего земельного участка, так как он по новым пзз попадал в две зоны. Теперь я подаю уведомление о строительстве, и мне опять отказывают ссылаясь, на то что участок мой не относится ни к каой зоне. Я считаю что они должны пользоваться пзз которые были до отмененных (по ним мой участок в зоне ж. 1). Можно ли оспорить отказ или они правы?

Sельская администрация отказывает в чистке снега к дому на второй линии, несмотря на наличие официальной дороги

Доброго дня Елена,

официальную дорогу следует смотреть не на карте,

а на Генеральном плане сельского поселения.

Если в плане есть, должны чистить.

http://korenevschino.ucoz.ru/index/generalnyj_plan_selskogo_poselenija/0-34 Сельская администрация отказывает в чистке снега к дому, который находится на второй линии. Кадастровый номер участка 48:05:0770103:125. К дому есть официальная дорога, которая отражена на карте.

Как изменить назначение объекта недвижимости при расхождении между документами и кадастровой выпиской?

Добрый день!

Вам нужно заказать генеральный план земельного участка (ГПЗУ) и вместе с постановлением администрации подать в Росреестр с заявлением о переводе недвижимости из категории «нежилое здание» в «жилой дом». Дом построен на землях сельхоз назначения. На руках есть постановление администрации муниципального района, в котором зданию присваивается назначение "жилой дом" и адрес. Но в кадастровой выписке назначение объекта недвижимого имущества значится "нежилое здание". Как исправить эту ситуацию?

Как вернуть границы участка согласно генеральному плану СНТ, если сосед захватил его часть?

Если Вы не согласны с установленными границами земельного участка, а равно, если будете не согласны с границами, установленными при межевании, то Вам возможно восстановить свои права в судебном порядке. Кроме того по таким вопросам сроки исковой давности не применяются. Можно ли вернуть границы участка согласно генерального плана СНТ? Если сосед захватил часть моего участка ещё до того как я вступил в СНТ и мне был выделен участок. Сей час участок соседа снят с кадастрового учёта и он делает межевание.

Как перевести в комерческую часть участка ижс.

Изучите местные ПЗЗ, градостроительное зонирование, генеральный план. Если ВРИ вашего ЗУ включает коммерцию - шансы у вас есть. И не забывайте про минимальные и максимальные размеры ЗУ. Как перевести в комерческую часть участка ижс.

Отказ в аренде пустующего участка земли возле моего участка - причины и основания.

Здравствуйте Надежда

Надо смотреть основания отказа в предоставлении Вам участка в аренду, если письменно подавали заявление.

Либо тут можете уточнить основания отказа. На генеральном плане города участок, который я хочу арендовать находится в зоне жилой застройки. В ПЗЗ, которые составляются на основе Генерального плана этот же участок обозначен, как зона ИТИ. Налицо ошибка в ПЗЗ, но мне пишут отказ в аренде ссылаясь на ПЗЗ. В Администрации города говорят, что они всегда основываются в решениях на ПЗЗ. Возле моего участка пустующий участок земли - луг через который проходит проезд к нашим воротам и отвод водопровода к нашему дому. На прилегающий участок ранее были ограничения из за ЛЭП, сейчас сняты. Написала заявление в Администрацию об его аренде но получила отказ. Согласно Ген плану участок относится к зоне жилой застройки, согласно ПЗЗ к зоне ИТИ Ссылаются на ПЗЗ.

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'

Категория земель не соответствует генеральному плану - как присоединить участок к населенному пункту?

Пишите в районную или областную администрацию с данным вопросом. Здравствуйте.

Нужно ознакомится с выпиской ЕГРП. Купили земельный участок. По Выписке из ЕГРН категория земель: земли населенных пунктов для ИЖС, но по ген. плану сельского поселения наш участок не входит в состав поселка. Как можно официально присоединить наш участок к поселку?

Сколько этажей разрешено в гаражном кооперативе и каким законом или снип руководствоваться?

Вам необходимо заказать выписку из ПЗЗ (не путать с ЕГРН) в архитектуре. Как правило она платная, в Краснодарском крае - 1000 рублей. При заказе необходимо знать кадастровый номер земельного участка. В этой выписке содержатся все основные, дополнительные и вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка с указанием максимальных, минимальных и иных параметров. Руководствоваться необходимо правилами землепользования и застройки, градостроительный кодексом, генеральным планом. Сколько этажей разрешено в гаражном кооперативе и каким законом или снип руководствоваться?

Изменение разрешенного использования земельного участка на ЛПХ - возможно ли?

Изучайте местные ПЗЗ, градостроительный план. Если территориальная зона, где находится ЗУ допускает ВРИ ЛПХ, то возможно. Здравствуйте! Прежде, чем приобретать земельный участок, необходимо:

- изучить генеральный план поселения или городского округа и правила землепользования и застройки, где находится участок;

- установить, не входит ли участок в состав территории с особыми условиями использования, не ограничиваясь сведениями, указанными в выписке из ЕГРН.

Это, как минимум. Хочу приобрести земельный участок из категории населённых пунктов с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного использования. Возможно ли изменить разрешенное использование в ЛПХ (приусадебный зу)? Заранее спасибо.

Хочу открыть шиномонтаж на своём участке.

Вам необходимо обратиться в местную администрацию и ознакомиться с генеральным планом населённого пункта и правилами застройки и зонирования территории. Если в данной зоне ИЖС есть разрешенный вид деятельности – шиномонтаж, то вопрос необходимо решать с администрацией. Открывайте. Но для ряда участков земли имеются ограничения. Здравствуйте Светлана, для того чтоб открыть шиномонтаж, Вам нужно получить на это разрешение. Хочу открыть шиномонтаж на своём участке.

Каковы требования по ширине дорог и расстоянию от забора в сельской местности?

Добрый день, Анастасия! У проезжей части нет обочин. Расстояние от забора до проезжей части также подчинено генеральному плану и местным нормам. Его замеряют от края участка, где проезжает транспорт. Идеальная ее величина равна 5 метрам, хотя и не является нормой. Меня интересует такой вопрос: сколько метров должна быть дорога в сельской местности, если она не является главной. Т. Е улица не центральная. И сколько метров должно быть от забора до проезжей части?

Как получить выписку из архива для подтверждения площади земельного участка при несоответствии документов и отсутствии

Ищите в архиве в бти и тд. Нужна выписка из архива подтверждающая площадь земельного участка, т.к. в документе на землю и ген. плане не соответствие. В муниципальном органе не нашли доп. списки к ген. плану. Как сделать запрос на данную выписку? Спасибо.

Какой высоты должна быть газовая труба при въезде на участок по закону.

Высоту прокладки надземных газопроводов следует принимать в соответствии с требованиями СНиП II-89.

(п. 5.3.4 СНиП 42-01-2002 Газораспределительные системы).

Высоту от уровня земли до низа труб или поверхности изоляции, прокладываемых на высоких опорах, следует принимать:

а) в непроезжей части площадки (территории), в местах прохода людей – 2,2 м;

б) в местах пересечения с автодорогами (от верха покрытия проезжей части) – 5 м

. (п.4.27 СНиП II-89-80 Генеральные планы промышленных предприятий). Какой высоты должна быть газовая труба при въезде на участок по закону.

Перевод земельного участка из зоны озеленения специального назначения в зону Ж-3

Добрый день, пока не по пробуете не узнаете. Мне не до шуток. Администрация стремится любыми способами прибрать участок к себе в лапы. И,кстати не только мой, там полно других граждан. Что уж тут пробовать? По закону: да или нет. В ПЗЗ земельный участок 23:30:1203000:1724 СН-3,зона озеленения специального назначения.

Есть ли у меня возможность мне внести изменения в генеральный план города о переводе этого участка в зону Ж-3,под ИЖС? Площадь всего участка 70 соток.

Отказ в разрешении на строительство дома на участке в зоне рекреации в городе ВРИ

Ради, если дома по документам на земельном участке не существует, Вам надо сначала поменять зону. Разрешения на строительство ижс не требуется (ст. 51 ГрК РФ), Вам надо соблюсти уведомительный порядок. Здравствуйте, Радик!

Вряд ли Вам так просто удастся изменить территориальную зону. Это, если мягко сказать, почти невозможно. Зона Р-1 установлена Правилами землепользования и застройки - нормативным правовым актом и внесение в него изменений осуществляется через публичные слушания. Более того, скорее всего, зона Р-1 является лишь отражением функциональной зоны генерального плана населенного пункта. А в генеральный план Вы при всем своем желании изменений не внесете. Только обжалование при наличии нарушений в процедуре принятия. Купили старый участок в частном секторе города ВРИ ДЛЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ ЖИЛОГО ДОМА. дома там не было. ХОТЕЛИ ПОЛУЧИТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА. ОТКАЗ-ЗОНА Р 1 рекрационныя.

Как перевести земельный участок из категории Земли сельскохозяйственного назначения на Земли населенных пунктов?

Кто мог перевести мой земельный участок в СНТ из категории "Земли сельскохозяйственного назначения" на категорию: "Земли населенных пунктов"

Генеральный план участка - 287 советов адвокатов и юристов