Генеральный план участка - 287 советов адвокатов и юристов
Добрый день, Светлана.
Расстояние от забора до проезжей части также подчинено генеральному плану и местным нормам. Его замеряют от края участка, где проезжает транспорт. Идеальная ее величина равна 5 метрам, хотя и не является нормой. Сколько метров должно быть от школьного забора до дороги.
Добрый день, Светлана.
Расстояние от забора до проезжей части также подчинено генеральному плану и местным нормам. Его замеряют от края участка, где проезжает транспорт. Идеальная ее величина равна 5 метрам, хотя и не является нормой.
СпроситьВ данный момент нет. В генеральный план внесены изменения, но в пзз еще нет. Я являюсь собственником земельным участком. Могу ли я поменять вид зем. Участка?
Надо переводить общение в письменное русло и делать официальный запрос-просьбу в местную администрацию, тогда отказ, если таковой будет, можно будет обжаловать, либо под требования подвести критерии участков. Внесение изменений в проект планировки территории требуется, когда он не соответствует Правилам землепользования и застройки, Генеральному плану и другим градостроительным документам. Вносить изменения надо в установленном законом порядке Отказ в присвоении адреса
Купили 6 участков, перераспределили на 8 и хотели присвоить адрес (минимальные и максимальные нормы разрешенного использования не нарушали), получили отказ в связи с несоответствием утвержденного проекта планировки и межевания территории (оказывается такой был в 2014 году). Местная администрация сказала обращаться в районную с просьбой внести изменения в проект планировки, а в районной сказали, что никаких изменений вносить не будет. Каким путем нам теперь присвоить адреса?
Надо переводить общение в письменное русло и делать официальный запрос-просьбу в местную администрацию, тогда отказ, если таковой будет, можно будет обжаловать, либо под требования подвести критерии участков.
Спросить
Официальный отказ получили, пишут основание - не соответствие утвержденному проекту планировки и межевания территории
Спросить
Внесение изменений в проект планировки территории требуется, когда он не соответствует Правилам землепользования и застройки, Генеральному плану и другим градостроительным документам. Вносить изменения надо в установленном законом порядке
СпроситьВы о чём? Скажите пожалуйста если у нас от дороги до участка есть 5 метров! Причина отказа изменения генеральном плане?
Здравствуйте Михаил
В любом случае у вас будут соседи, и если назначение соседнего участка было - земли населенных пунктов или к примеру земли промышленности, так стало бы лучше! Надо полагать, что у соседних участков в любом случае будет вид разрешенного пользования, быть может иной чем у вашего участка. Правомерно. Законодательство допускает формирование и оформление в собственность земельных участков из числа не занятых земель Возможна такая выдача, важно, кто выдавал (тогда будут понятны основания и правомерность), Михаил. Рядом с моим участком появился участок под огородничество. Границ земельного участка не было ни на генеральном плане, ни на кадастровой карте. Правомерно ли выдача этого участка под огородничество?
Здравствуйте Михаил
В любом случае у вас будут соседи, и если назначение соседнего участка было - земли населенных пунктов или к примеру земли промышленности, так стало бы лучше! Надо полагать, что у соседних участков в любом случае будет вид разрешенного пользования, быть может иной чем у вашего участка.
Спросить
Правомерно. Законодательство допускает формирование и оформление в собственность земельных участков из числа не занятых земель
СпроситьВозможна такая выдача, важно, кто выдавал (тогда будут понятны основания и правомерность), Михаил.
СпроситьПо поводу генерального плана обращайтесь в местную архитектуру Дорогу же у вас не получится перекрыть Мария, ну так Вы проезд людям хотите перекрыть, с чего Вы вообще взяли, что Вам это разрешат сделать? На мой взгляд, Вам правильно отказали. Документы на участок выданы, как СТ.В этом году решила увеличить участок, тем самым вызвала кадастрового инженера на определение границ (увеличение участка) из администрации пришел отказ, в нем указано, что земли являются собственностью СТ и они в дополнение являются ещё подъездом к дачным участкам. Ген план выдан в 1993 году. Фактически подъезд есть только к моему участку, который выглядит, как карман. СТ нет председателя обратиться некуда, рядом с моим участком есть проезд по которому ездят на машинах и мотоциклах деревня находящаяся вверху и СНТ, которое находиться там же.Куда обращаться, как понять, что находиться на ген плане. Кто платит налог на земли общего пользования. Как перекрыть дорогу всем кто использует ее,как сквозной проезд.?
По поводу генерального плана обращайтесь в местную архитектуру Дорогу же у вас не получится перекрыть
Спросить
Мария, ну так Вы проезд людям хотите перекрыть, с чего Вы вообще взяли, что Вам это разрешат сделать? На мой взгляд, Вам правильно отказали.
Спросить
Увеличение участка, не перекрывает дорогу и проезд. По проезду был второй вопрос. Так,как не соблюдают ПДД, используют, как сквозной проезд. Вопрос в том, что СНТ нет как организации, как юр лицо есть СТ,администрация в ответном письме указано, что это земли общего пользования СТ и ген план выдан в 93 году. На этом и все. Где мне увидеть этот план, чтобы понимать где подъезд и где произд ибо поезд только к моему участку и мы подавали на него документы в администрацию.
СпроситьНе является. Отказ оспаривайте в суде. Генеральный план застройки появился после гаража. Закон обратной силы не имеет. Отказ следует обжаловать в суд Является ли генеральный план застройки, основанием отказа регистрации права собственности на земельный участок по " гаражной амнистии?
Генеральный план застройки появился после гаража. Закон обратной силы не имеет. Отказ следует обжаловать в суд
СпроситьВ администрацию района нужно подать уведомление о строительстве дома, форма уведомления утверждена, можете спросить её в администрации. Здравствуйте. Для получения разрешения на начало строительных работ необходимо подать в местную администрацию заявление и все необходимые документы для строительства частного дома, включая:
постановление руководителя муниципальной администрации о выделении надела под частное строительство жилого объекта
договор купли-продажи
генеральный план объекта
паспорт на землю
акт о межевании участка в натуре с разбивкой зданий, красных линий и осей строения. Пжл, хотим сносить дом и строить новый. Куда надо идти и какие нужны документы для законного строительства нового дома. Спасибо.
В администрацию района нужно подать уведомление о строительстве дома, форма уведомления утверждена, можете спросить её в администрации.
Спросить
Здравствуйте. Для получения разрешения на начало строительных работ необходимо подать в местную администрацию заявление и все необходимые документы для строительства частного дома, включая:
постановление руководителя муниципальной администрации о выделении надела под частное строительство жилого объекта
договор купли-продажи
генеральный план объекта
паспорт на землю
акт о межевании участка в натуре с разбивкой зданий, красных линий и осей строения.
СпроситьЛиана, должно. Статья 5.1. ГрК РФ Общественные обсуждения, публичные слушания по проектам генеральных планов, проектам правил землепользования и застройки, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам правил благоустройства территорий, проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. При проведении реконструкции автомобильной дороги должно ли быть общественное слушание с участием жителей, которых новая дорога будет касаться непосредственно, и чьи права после реконструкции которой были в итоге нарушены?
Лиана, должно. Статья 5.1. ГрК РФ Общественные обсуждения, публичные слушания по проектам генеральных планов, проектам правил землепользования и застройки, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам правил благоустройства территорий, проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
СпроситьВы можете что угодно делать на своём участке. За ним - нет. У меня в доль участка по ген плану дороги нет, мало того в 14 метрах от моего участка стоят ЛЭП. но машины ездят. Могу ли я каким то образом огородить прилигающею часть участка что бы обезопасить себя.?
Межевое дело, если оно межевание вообще проведено. Ранее при предоставлении участков этого не делали, и участки отражались (формально) на плане СНТ и указывалась площадь. При межевании сверяется эта формальная площадь с фактической, сверяется с общей площадью СНТ и иными участками (кадастровым инженером). Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру. Он выдаст Вам схему с координатами точек и схематическим планом по ним,-это и будет подтверждение Ваших границ и площади ЗУ. Удачи. Какой документ подтверждает границу ЗУ в СНТ со стороны ЗОП. Есть ген. план всего СНТ. ЗОП имеют кадастровый номер. ЗОП находятся в долевой собственности членов СНТ.
Межевое дело, если оно межевание вообще проведено. Ранее при предоставлении участков этого не делали, и участки отражались (формально) на плане СНТ и указывалась площадь. При межевании сверяется эта формальная площадь с фактической, сверяется с общей площадью СНТ и иными участками (кадастровым инженером).
Спросить
Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру. Он выдаст Вам схему с координатами точек и схематическим планом по ним,-это и будет подтверждение Ваших границ и площади ЗУ. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте!
Как и где получить выкопировку. Фрагмент копии генерального плана можно получить в администрации города, поселка, района либо в комитете по архитектуре и градостроительству. В некоторых регионах можно использовать службы одного окна, такие как МФЦ или «Госуслуги». Подарили земельный участок, межевание его проведено, но в старом свидетельстве обозначено некорректно, поэтому в новом документе его нет. Участок приватизировали в 1993 году, где я могу получить план участка?
Здравствуйте!
Как и где получить выкопировку. Фрагмент копии генерального плана можно получить в администрации города, поселка, района либо в комитете по архитектуре и градостроительству. В некоторых регионах можно использовать службы одного окна, такие как МФЦ или «Госуслуги».
СпроситьДело в том, что у вас категория земли "земли сельхоз назначения" ! Войти в состав деревни (населённого пункта) можно через изменение границ населённого пункта, процедурно это через внесение изменений генерального плана поселения, он проходит публичные слушания, экспертные советы и вообще процес затратный и долгий. Однако, вы можете с коллективной инициативой обратится в управление по градостроительным и земельным вопросам в администрацию поселения. На текущий момент наш участок находится в массиве не имеющем статуса СНТ или ДНП. Как нам (массиву) войти в состав деревни? Обязательно ли организовывать СНТ или ДНП для этотго? Земля сельхозназначения для ведения садоводства, есть приказ о возможности регистрации.
Дело в том, что у вас категория земли "земли сельхоз назначения" ! Войти в состав деревни (населённого пункта) можно через изменение границ населённого пункта, процедурно это через внесение изменений генерального плана поселения, он проходит публичные слушания, экспертные советы и вообще процес затратный и долгий. Однако, вы можете с коллективной инициативой обратится в управление по градостроительным и земельным вопросам в администрацию поселения.
СпроситьЕсли будет общедоступным, то НКО нужно создавать.
Вам нужен хороший юрист, который изучит вашу ситуацию детально и защитит ваши интересы. Полина вам с таким проектом надо прийти в администрацию муниципального образования где вы хотите этот проект реализовать, чтобы они земельный участок подыскали соответствующий по виду разрешённого использования или внесли для этого если необходимо изменения в Правила землепользования и застройки и даже в Генеральный план. НКО создавать не надо может быть и физическое лицо. Как-то, так. Выбор только за вами. Хочу выкупить земельный участок (физическое лицо) и построить там общедоступный стадион. Как это правильно оформить? Нужно ли создавать НКО и какая деятельность.
Если будет общедоступным, то НКО нужно создавать.
Вам нужен хороший юрист, который изучит вашу ситуацию детально и защитит ваши интересы.
Спросить
Полина вам с таким проектом надо прийти в администрацию муниципального образования где вы хотите этот проект реализовать, чтобы они земельный участок подыскали соответствующий по виду разрешённого использования или внесли для этого если необходимо изменения в Правила землепользования и застройки и даже в Генеральный план. НКО создавать не надо может быть и физическое лицо. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьДобрый день. Наталья.
Теоретически возможно, посредством внесения изменений в Правила землепользования и застройки вашего муниципального образования в порядке, предусмотренном ст. 33 Градостроительного кодекса РФ. Однако, практическую реализацию можно прогнозировать только после изучения конкретной ситуации. А как ответить на ваш вопрос не зная кадастрового номера земельного участка? Юристу надо ОБЯЗАТЕЬНО видеть Генеральный план муниципального образования и Правила землепользования и застройки для того, чтобы ответить на ваш вопрос. Можете и сами их посмотреть и получить ответ на ваш вопрос. Ответ, основанный без информации о кадастровом номере земельного участка будет НЕДОСТОВЕРНЫМ. Как-то, так. Выбор только за вами. Можно ли в собственности земельный участок под дачу находящийся в территориальной зоне Л-1 изменить на территориальную зону Ж 2 а?
Добрый день. Наталья.
Теоретически возможно, посредством внесения изменений в Правила землепользования и застройки вашего муниципального образования в порядке, предусмотренном ст. 33 Градостроительного кодекса РФ. Однако, практическую реализацию можно прогнозировать только после изучения конкретной ситуации.
СпроситьА как ответить на ваш вопрос не зная кадастрового номера земельного участка? Юристу надо ОБЯЗАТЕЬНО видеть Генеральный план муниципального образования и Правила землепользования и застройки для того, чтобы ответить на ваш вопрос. Можете и сами их посмотреть и получить ответ на ваш вопрос. Ответ, основанный без информации о кадастровом номере земельного участка будет НЕДОСТОВЕРНЫМ. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьНикак. На участке ижс вы не можете заниматься данной деятельностью. Ставьте и не заморачивайтесь. Тысячи граждан страны так работают на себя в своих домах и на придомовых земельных участках. Узаконить сложно, так как Генеральный план и Правила землепользования и застройки муниципального образования могут не позволить а вносить в них изменения очень сложно. В моём маленьком городе (8000 чел) пять автомастерских при частных домах работают не один год. Один мужик уже 27 лет имеет в гараже у своего дома автосервис и клиенты у него на месяц вперёд расписаны, так как один из лучших двигателистов области. Как-то, так. Выбор только за вами. Возник вопрос могу ли я на участке ИЖС на котором есть жилой частный дом, поставить балок/вагончик для открытия шиномонтажа (ИП) и как можно узаконить данные действия?
Ставьте и не заморачивайтесь. Тысячи граждан страны так работают на себя в своих домах и на придомовых земельных участках. Узаконить сложно, так как Генеральный план и Правила землепользования и застройки муниципального образования могут не позволить а вносить в них изменения очень сложно. В моём маленьком городе (8000 чел) пять автомастерских при частных домах работают не один год. Один мужик уже 27 лет имеет в гараже у своего дома автосервис и клиенты у него на месяц вперёд расписаны, так как один из лучших двигателистов области. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьЗдравствуйте!
Необходимо обратиться к собственнику участка с соответствующими: просьбой, заявлением. Здравствуйте.
Соберите и закажите разработку необходимых документов: генеральный план в местном БТИ, геодезический план в геодезической компании, заявление о передаче земли в собственность, поданное в районную администрацию, акт о временном владении, кадастровый паспорт. Подайте пакет документов в органы местного управления. Изучить местное законодательство, регулирующее порядок приватизации земли. Затем - обратиться в тот орган местного самоуправления, который за это отвечает. Есть участок, он в аренде, построек на нем никаких нет, хотела бы перевести его в собственность. Что нужно сделать?
Здравствуйте!
Необходимо обратиться к собственнику участка с соответствующими: просьбой, заявлением.
Спросить
Здравствуйте.
Соберите и закажите разработку необходимых документов: генеральный план в местном БТИ, геодезический план в геодезической компании, заявление о передаче земли в собственность, поданное в районную администрацию, акт о временном владении, кадастровый паспорт. Подайте пакет документов в органы местного управления.
Спросить
Изучить местное законодательство, регулирующее порядок приватизации земли. Затем - обратиться в тот орган местного самоуправления, который за это отвечает.
СпроситьКарина! Вы забыли сообщить, о ком речь. Кто Вам чего-то стал "должен"? :sm_bk: Здравствуйте Карина!
Если земельный участок и дом в собственности, то изъять его никто не сможет - только выкупить по рыночной стоимости
Основание - Постановление Главы администрации и Генеральный план. Какие документы должна предоставить собственнику и суду при изъятии земельного участка и дома для постройки дороги местного значения? Должны ли прислать сам план дороги?
Здравствуйте Карина!
Если земельный участок и дом в собственности, то изъять его никто не сможет - только выкупить по рыночной стоимости
Основание - Постановление Главы администрации и Генеральный план.
СпроситьЗдравствуйте. Это не простой вопрос, если вам отказали в суде первой инстанции, надо обжаловать в суде апелляционной инстанции. Вы хотите чтобы ваш земельный участок вошёл в границы населённого пункта? А вы подавали заявление на внесение изменений в Генеральный план города чтобы ваш земельный участок вошёл в границы города и стал землями населённого пункта.? А было уже решение (постановление) главы администрации муниципального образования об отказе во внесении изменений в Генеральный план? Как-то, так. Вышла из членов снт 10 лет назад. Сейчас обнаружились карты на которых указано, что земля, где расположен мой земельный участок к СНТ не принадлежит (участок с краю). Хочу признать его землей города. При слушаниях мне отказали не обосновав, даже не смотря моих карт. В заключении кадастрового инженера тоже указывается, что мы находимся за границами СНТ. Межевание СНТ никогда не делало.
Здравствуйте. Это не простой вопрос, если вам отказали в суде первой инстанции, надо обжаловать в суде апелляционной инстанции.
СпроситьВы хотите чтобы ваш земельный участок вошёл в границы населённого пункта? А вы подавали заявление на внесение изменений в Генеральный план города чтобы ваш земельный участок вошёл в границы города и стал землями населённого пункта.? А было уже решение (постановление) главы администрации муниципального образования об отказе во внесении изменений в Генеральный план? Как-то, так.
СпроситьСправка о членстве в СНТ или иные документы на основании которых у вас возникло право (или пользование) участком. Вызываете кадастрового инженера и геодезиста. Ставите точки, делаете межевое дело и подписываете лист согласования. Так, значит,
Копия свидетельства о государственной регистрации права на землю.
Копию свидетельства о государтсвенной регистрации права на дом (при наличии на участке).
Копия паспорта собственника.
Копия СНИЛС собственника.
При наличии выкипировка из генерального плана СНТ. Нина Васильевна, здравствуйте.
Правоустанавливающие документы на участок и справа о членстве снт.
С уважением. Здравствуйте,
Копия свидетельства о государтсвенной регистрации права на недвижимость
Справка о членстве. Какие документы нужны для межевания участка СНТ?
Справка о членстве в СНТ или иные документы на основании которых у вас возникло право (или пользование) участком. Вызываете кадастрового инженера и геодезиста. Ставите точки, делаете межевое дело и подписываете лист согласования.
Спросить
Так, значит,
Копия свидетельства о государственной регистрации права на землю.
Копию свидетельства о государтсвенной регистрации права на дом (при наличии на участке).
Копия паспорта собственника.
Копия СНИЛС собственника.
При наличии выкипировка из генерального плана СНТ.
Спросить
Нина Васильевна, здравствуйте.
Правоустанавливающие документы на участок и справа о членстве снт.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте,
Копия свидетельства о государтсвенной регистрации права на недвижимость
Справка о членстве.
СпроситьНайдите на официальном сайте администрации муниципального образования, на территории которого находится земельный участок, генеральный план. Там указаны функциональные зоны. Если Ваш участок попадает в зону жилой застройки, то можно поменять вид разрешенного использования земельного участка с "для сельскохозяйственного использования " на "жилая застройка". Просто так не имеете. Губернатором Ленобласти перевод из земель схн в ИЖС запрещен. Имею земельный участок. Назначение земли: сельскохозяйственное использование.
Но, категория земли "земли населенных пунктов".
Вопрос: имею ли я основание для перевода земли в ИЖС? (статья/закон).
Так как, вроде бы: Категория земельного участка — это описание свойств территории и правовой режим ее использования, coблюдeниe кoтоpoгo кoнтpoлиpyeтcя нa зaкoнoдательном ypoвнe. Всего таких категорий семь (ст. 7 Земельного кодекса РФ)
Найдите на официальном сайте администрации муниципального образования, на территории которого находится земельный участок, генеральный план. Там указаны функциональные зоны. Если Ваш участок попадает в зону жилой застройки, то можно поменять вид разрешенного использования земельного участка с "для сельскохозяйственного использования " на "жилая застройка".
Спросить
Просто так не имеете. Губернатором Ленобласти перевод из земель схн в ИЖС запрещен.
СпроситьНайдите на официальном сайте администрации муниципального образования, на территории которого находится земельный участок, генеральный план. Там указаны функциональные зоны. Если Ваш участок попадает в зону жилой застройки, то можно поменять вид разрешенного использования земельного участка с "для сельскохозяйственного использования " на "жилая застройка". Имею земельный участок сельхоз назначения.
Но категория земли "земли населенных пунктов".
Имею ли я основание для перевода земли в ИЖС? (Категория земельного участка — это описание свойств территории и правовой режим ее использования, coблюдeниe кoтоpoгo кoнтpoлиpyeтcя нa зaкoнoдательном ypoвнe. Всего таких категорий семь (ст. 7 Земельного кодекса РФ).
Всем доброго дня🙏
Найдите на официальном сайте администрации муниципального образования, на территории которого находится земельный участок, генеральный план. Там указаны функциональные зоны. Если Ваш участок попадает в зону жилой застройки, то можно поменять вид разрешенного использования земельного участка с "для сельскохозяйственного использования " на "жилая застройка".
СпроситьНадо смотреть Генеральный план муниципального образования и Правили землепользования и застройки, где Вы живете. Обратитесь для начала в архитектуру с заявлением о видах разрешенного использования Вашего земельного участка и пусть они Вам ответят. Исходя из этого, если это предусмотрено Генеральным планом и ПЗЗ, Вам следует обратиться в МФЦ, если ПЗЗ предусматривают перевод вида разрешенного использования. Если нет, тогда в Администрацию Вашего муниципального образования. У нас большой дачный участок, который мы хотели перевести в категорию ЛПХ, так как на жизнь не очень хватает а занятся у себя на участке птичками хотелось бы. В переводе нам отказали. У меня вопрос, можно ли все таки перевести дачный участок в ЛПХ и каким путем? Спасибо.
Надо смотреть Генеральный план муниципального образования и Правили землепользования и застройки, где Вы живете. Обратитесь для начала в архитектуру с заявлением о видах разрешенного использования Вашего земельного участка и пусть они Вам ответят. Исходя из этого, если это предусмотрено Генеральным планом и ПЗЗ, Вам следует обратиться в МФЦ, если ПЗЗ предусматривают перевод вида разрешенного использования. Если нет, тогда в Администрацию Вашего муниципального образования.
СпроситьСлушайте, начиная с 22 декабря вы уже 12 раз хзадавали этот вопрос, и вам уже отвечали! Вам делать нечего, что вы опять пишите?
Повторяю вам еще раз:
Применительно к садовому или дачному участку минимальная дистанция от дома до дороги составляет [b]5 метров[/b]. Эта цифра отражена в СНиП 30-02-97. Границы на любых территориях определяются генеральным планом по решению местной администрации. Какое минимальное расстояние о забора до проезда внутри села? И от дома до проезда?
Слушайте, начиная с 22 декабря вы уже 12 раз хзадавали этот вопрос, и вам уже отвечали! Вам делать нечего, что вы опять пишите?
Повторяю вам еще раз:
Применительно к садовому или дачному участку минимальная дистанция от дома до дороги составляет 5 метров. Эта цифра отражена в СНиП 30-02-97. Границы на любых территориях определяются генеральным планом по решению местной администрации.
СпроситьОткрывайте генеральный план Вашего района и правила землепользования и застройки к нему, там все и найдете. Зона участка Ж-1 Б, возможна ли постройка на нём цеха по переработке рыбы и холодильника для её хранения.
Открывайте генеральный план Вашего района и правила землепользования и застройки к нему, там все и найдете.
СпроситьЧитайте также:
- Планы участков ижс
- Градостроительный план на участок
- Генеральный план
- Технический план участка
- План застройки участка
- Градостроительный план земельных участков
- Кадастровые планы дачных участков
- Генеральная доверенность на ДОМ и участок
- Купили участок по генеральной доверенности
- Генеральный план земельного участка
- Как получить межевой план земельного участка
- Ошибка в кадастровом плане земельного участка
- Генеральная доверенность на оформление земельного участка
- План расположения земельного участка
