Действующее строительство / Недвижимость - 15302 советов адвокатов и юристов

Я инвалид второй группы имеет ли он право на бесплатное предоставление земельного участка, и каким закон можно воспользоваться по тамбовской оьласти.

Построили баню вдва этажа по устному согласию от забора отступили на 3 метра теперь сосед выносит мозги что подаст в суд якобы мы что-то нарушили, до этого баня стояла вместо забора так как старый хозяин построил. Что нам делать.

Я являюсь сособственником 1/2 земельного участка, порядок пользования этим участком определён через суд. На своей части земли возвела дом, так как соседи не давали мне разрешения это самострой. Спустя долгое время соседи хотят получить разрешение на строительство и им нужно моё разрешения. Я не хочу давать это разрешение, так как в то время когда мне надо было, меня посылали. Соседи подали в суд на админинстрацию я третье лицо. Судья на первом засидании обьяснила что мы должны по челевечески договорится, соседи постоянно только кричат и в приказном порядке со мной разговаривают, обвиняя меня во всех смертных грехах. Имею ли я право в связи с такой ситуацией им оказать и не куда с ними не идти.

Мама мужа купила дом, записав его на себя. После смерти этот дом достанется ее сыну (моему мужу). сейчас муж хочет строится - брать кредит. На сколько я знаю я никаких прав ни на что связанное с домом не буду иметь? То что он берет кредит строить дом тоже не доказать чтоб что то вернуть потом. И вдруг он не будет платить кредит (практика имеется) как мне потом уйти от ответственности за его кредит, ведь если он не будет платить то с меня начнут вычитать основной доход в семью идёт с моей стороны, он то работает то нет...

Обязательна ли регистрация в ГБР договора о долевом строительстве? Нужно ли согласие супруга (и) на заключение договора о долевом строительстве?

Застройщик-частное лицо. Он вообще перестал строить. Говорит что нет денег. Как заставить достроить или вернуть сумму вложенную. Брала кредит, вложила всю сумму за проданный дом. Строил по 215 ФЗ.

Куплен участок, построен дом без разрешения, пришли из администрации потребывали разреш, а его нет скзали что в суд будут подавать а рзрешение уже поздно делать, что делать?

Добрый вечер!

Хотел бы узнать, какова процедура подачи досудебной претензии застройщику по договору о долевом строительстве жилья? Какие документы нужно будет собирать и подавать в суд в случае отказа застройщика удовлетворить требования по претензии? Возможно ли это будет сделать собственными силами или обязательно необходимо нанимать юриста по данному вопросу? Сколько в среднем стоят услуги юристов по таким делам? Заранее благодарю за ответ.

Аренда земельного участка под строительство магазина закончилась ещё в 2015 году, разрешение на строительство не доделала, Аренду до сих пор плачу, могу ли продлить Аренду ещё на срок и если могу, то на каком основании?

В 2020 году соц. защита отказала в присвоении статуса малоимущей семьи, объяснив что на двоих (отец и сын) проживание в доме 82 кв.м, вместо положенных 80 кв. м (40 и 40) не могут быть основанием присвоения статуса малоимущей семьи.

Есть ли данное ограничение в 2021 г.

В многоквартирном доме, построенном не по ФЗ - 214, но благополучно введенном в эксплуатацию в январе 20 го года. В феврале 20 го стали оформлять договоры купли-продажи по передаче квартир, иных нежилых помещений от застройщика (собственника) покупателю. На данном этапе заключено около 40 % сделок по переходу права собственности от прежнего собственника (застройщика) к покупателю.

Но вот вопрос, застройщик (он же собственник части помещений) решил, что пока он обладает голосами более 50 процентов, он выберет свою УК (он в ней учредитель) и в связи с этим инициировал проведение общего собрания по выбору УК в МКД.

Подскажите, есть ли какие-либо рычаги для того, чтобы препятствовать этому или придется подчиниться застройщику (собственнику)? Может не присутствовать на этом собрании? Но у него же более 50 процентов и вроде он не связан нашим присутствием...

Ситуация следующая: покупалась квартира в ипотеку на этапе строительства. Дольщики я и муж. В скором времени предстоит оформление права собственности на эту квартиру. Очень волнует вопрос правильности оформления необходимых документов.

Подскажите пожалуйста, какие документы от нас с мужем потребуются для оформления прав собственности на квартиру и как их правильно оформить?

Очень буду признательна за развёрнутый ответ!

Покупаем квартиру у участника долевого строительства, когда покупатель должен внести деньги за покупаемую недвижимость участнику долевого строительства после регистрации договора уступки, перед подачей документов на регистрацию права собственности или до регистрации договора уступки?

Между моей Фирмой и заказчиком заключен договор подряда на строительство каркасного дома. Согласно Договора подряда, неустойка за просрочку выполнения работ составляет 0,1 % от суммы невыполненных работ в день, но не более 10 %. Заказчик считает, что данный пункт не соответствует закону и требует привести его в соответствие с ним. Договор при этом уже подписан. Что нужно сделать?

Еще раз здравствуйте. Правильно ли я понимаю, что закон о выдаче земельных участков инвалидам под строительство жилья теперь не работает? Заранее спасибо!

Вообщем ситуация такая должен принимать объект недвижимости по договору долевого участия. Застройщик ссылается на новые правила приемки и на постановление 442 о правилах приемки и на свои внутренние правила и не допускает на осмотр объекта никого кроме участника дду (даже с детьми маленькими не пускает говорит они у нас в офисе могут посидеть подождать вас) . Сказали так что если будет составлена доверенность на представителя то он сможет осмотреть объект а участник дду к осмотру допущен не будет 🤷‍♂️. Пытался с ними спорить и говорит вы нарушаете закон о зашите прав и что я приду на осмотр с помощником и у меня будет на него доверенность. Они по скрипту говорят нет так нельзя. Ваш помощник может осмотреть только один без вас и он должен будет расписаться в акте приемки по другому никак внутренние правила компании извините 🤷‍♂️ Что можно сделать кроме вызова полиции? Может жалобы куда то подать.

Договор займа на строительство части дачи в Болгарии (дача принадлежит отцу) и расписка в сентябре 2003 г. в получении денег в РФ в валюте между отцом предпринимателем Болгарии и сыном, проживающим в РФ по виду на жительство. Законен ли этот договор в РФ и Болгарии?

В 2010 году я купил квартиру, до 2013 года я получал налоговый вычет от работодателя. Налоговый вычет весь не использовал. В 2013 году я продал квартиру, купил другую в октябре 2013 года по договору переуступки права требования на долевое строительство, в январе 2014 я получил свидетельство на квартиру в рег палате. Акт приемки передачи квартиры был мною также получен в октябре 2013 сразу после покупки. Могу ли я продолжать получать налоговый вычет со второй квартиры, приобретенной мною в 2013 году? Или это право распрастраняется только на квартиры купленные в 2014 году?

Приобретена квартира по договору участия в долевом строительстве, оплата произведена в полном обьеме. По договору правопреемников двое. По приходно-кассовому ордеру оплату наличными произвел один правопреемник. Договор зарегистрирован в рег. палате, пошлину оплачивал тот же правопреемник за двоих, подпись ставил свою. Можно законным путем оформить приобретенную квартиру на одного? Акт-передачи не подписан. Дом готов на 99%

Ситуация следующая-уже читала тут подобную-но у нас чуть другая-Что можно предпринять?

Новостройка сдана в сентябре 2016 года. Газ не подключают по непонятным причинам. Только в январе 2017 года кто-то ходил из газовой службы и смотрел. Пол года прошло - застеклили на кухне балкон - пришла заключать договор-сказали мне что надо демонтировать (Я НА ФОРУМЕ УВИДЕЛА ЧТО МОЖНО ПРОСТО СТЕКЛА ВЫТАЩИТЬ - так ли это)

- У МЕНЯ НЕ ПРИНИМАЮТ ДОКУМЕНТЫ НА ПОДКЛЮЧЕНИЕ ЖЕНЩИНА КОТОРАЯ НА МЕНЯ ЗЛА (ТЕХНАДЗОР) ТАК КАК Я ОБРАТИЛАСЬ В ПРИЕМНУЮ ГКБЕРНАТОРА) ИЗ-ЗА ГАЗА. ЧТО ДЕЛАТЬ? МОЖНО ЛИ ПИСЬМЕННО ЦЕННЫМ ПИСЬМОМ В ОРГАНИЗАЦИЮ НАПРАВИТЬ ДАОКУМЕНТЫ НА РАССМОТРЕНИЕ ПОДКЛЮЧЕНИЯ? КАКИЕ? МНЕ ДАЖЕ ЭТОГО НЕ СКАЗАЛИ-СТЕНДА У НИХ НЕТ!

У меня такой вопрос. Бабушке 90 лет получила сертификат на квартиру (муж умер, воевал), решили вложиться в долевое строительство, т.к бабушка не могла ездить сама, заниматься этими документами, сделала генеральную доверенность на дочь, через некоторое время, когда подошел срок получать квартиру, выйснелось, что она даже не собственник, а собственник дочь ее.Теперь бабушку не пускают в квартиру, и обратно документы не отдают, подскажите что теперь делать? Ездили к натариусу, просили копию доверенности, но нам отказали, сказали только через суд!

Я участник в долевом строительстве мкд. После подписания акта приема-передачи, представитель строит. Компании переписала показания счетчиков, мне выдали ключи и сказали, что я должна заключить договор с управляющей компанией. Придя в УК, мне выставили счет на оплату за 3 месяца вперед: услуг по содержанию оплата коммунальных услуг 30 куб. м воды и 30 куб. м водоотведения электроэнергия 350 кВт ч вывоз строит. Мусора.

В строит. Компании мне сказали, что до показатели счетчиков из акта оплачивают они, а дальше собственник.

Должна ли я оплачивать вперед коммунальные услуги (кроме содержания жилья), которыми не пользовалась (в ближайшие полгода-год ремонт делать не буду)?

Кадастрового паспорта еще нет, регистрации тоже, лицевого счета тоже нет.

Подскажите статью, где это описано.

1.4.Срок окончания строительства и ввод дома в эксплуатацию: 4 кварта 2020 г

1.4.1.Датой ввода дома в эксплуатацию (окончание строительства) является дата выдачи уполномоченным органом разрешения на ввод дома в эксплуатацию

1.5.Срок передачи жилого помещения застройщиком участнику долевого строительства определяется периодом:

- начало передачи: по истечении календарного месяца с даты выдачи уполномоченным органом разрешения на ввод в эксплуатацию;

- срок окончания передачи: по истечении 6 (шести) мнсяецв с даты выдачи уполномоченным органом разрешения на ввод дома в эксплуатацию

Разрешение на ввод выдано 10 июня 2021 г.

Верно ли я понимаю, что срок окончания нарушен согласно пункта 1.4 в т ч. по вводу в эксплуатацию и просрочка будет течь с 1 января 2021 г?

У меня в договоре участия долевого строительства прописано, что Застройщик за просрочку уплачивает Участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере двух трёхсотых ставки рефинансирования ЦБ РФ (2/300), а как мне рассчитать неустойку если по ст.6 214-ФЗ применяется 1/300 ставка? Квартира стоит 3248000 и просрочка составляет 198 дней.

Вопрос про дол. строительство.

Что нужно знать в первую очередь для заключения ДДУ и какие меры предосторожности надо предпринять и обезопасить свой ден. вклад?

У меня договор долевого строительства. Застройщик просрочил сдачу объекта и всё ещё строит его. Что мне надо сделать чтобы получить компенсацию? Спасибо:-)

Наша организация (ООО) занимается строительством газопроводов. За два месяца нас предупредили, что переводят на новую форму оплаты труда. Вопрос такой: Может ли применяться косвенно-сдельная оплата труда для ИТР, а конкретно для начальника и механика автотранспортной службы?

ИП хочет продать земельный участок ИЖС за наличные физлицу. Участок числится на ИП. Сумма сделки та же, за которую когда-то купил участок. Возможен ли беспроблемный наличный расчёт? И требуется ли согласие супруга ИП?

Купил участок 12 соток в городе, хочу построить магазин! Планирую построить дом сделать документы на дом в рамках дачной амнистии, дальше перевести в нежилое так проще! Рядом жилые дома! В свидетельство написанно под индивидуальные жилищное строительство! Заказал топографическую съемку, колышки пришли забыть соседи на бросились начали говорить, что тут строится нельзя эта земля было под общей, принадлежало коммунальному хозяйству! И типа не понятно как те кто вам продал купили участок? Так как по этому участку проходить коммуникации! Топ съемку получил и в правду там и высоковольтное линия проходить и газ по границе участка и телефонные о линии! Написали заявление на получение градостроительного плана! Если вдруг не разрешить строит дом как мне быть? Ведь я участок купил свидетельство получил в по реестре, в свидетельство не указаны какие то обременения! По сути мог построит дом и дальше по дачной амнистии сдать! Но хочу нормально вопрос решить без скандалов! Как быть?

У меня есть участок под ИЖС в аренде на 20 лет, приобретённый на аукционных торгах. Как мне возможно снизить стоимость арендной платы? Либо избежать дальнейших платежей? Спасибо!

В договоре долевого строительства указан предполагаемый срок сдачи многоквартирного дома 30 июня 2019 г. В п 3.1.3 прописано: передать квартиру дольщику не позднее 180 дней с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Нарушены ли условия договора, и вправе ли мы требовать неустойку?

Имеет ли право сельская администрация перевести земли населенного пункта в СНТ без письменного согласия собственников.

Добрый день, являемся дольщиками в строящемся доме... Стройка встала, подскажите наши дальнейшие действия. Спасибо. Екатерина, Новосибирск.

Прошу Вашей помощи и консультации.

В 2016 году мы приобрели земельный участок для использование под ИЖС.

На данном участке в 2014 была установлена трансформаторная подстанция и ЛЭП, которые разделяют данный участок на две части. Какие-либо обременения и соглашения с предыдущим собственником на установку данных строений у Пригородных электрический сетей отсутствует. Данный участок принадлежит ТСН и планируется использоваться для зон общего отдыха жителей нескольких поселков, а также установки детской площадки.

Возможно ли заставить электрические сети перенести данную ТП и ЛЭП?

Мой супруг является участником долевого строительства. В декабре 2013 года был заключен договор. В котором указан срок передачи застройщиком объекта участнику долевого строительства не позднее 31 декабря 2015 года.

В итоге до сегодняшнего дня ничего не передано. Было получено извещение (копия) по почте о переносе сроков до 30.06.2016. Более ничего не было.

Каковы наши действия? Как взыскать неустойку?

Если решением суда продлили договор аренды под огородничество на неопределённый срок. Куми подготовила распоряжение и все доки. Но в течении 5 лет новый договор так и не подписали и не зарегистрировали в егрн. Теперь куми этот участок передала другому арендатору на 20 лет под ижс. Новый арендатор все зарегистрировал.. Поставил на кадастровый учёт. Можно ли через суд признать договор аренды с новым арендатором недействительным?

Строить по действующему закону. Дв! Хочу построить дом, отступ от соседей 3 м по закону. А у соседа стоит домик пристроенный даже метра нет, практически в наш забор. Как быть?

Супруги после двух лет с момента развода решили разделить совместно нажитое имущество по Соглашению, однако возникли трудности с разделом строящегося дачного дома и земельного участка (оба договора оформлены на супругу), т.к. окончание строительства затягивается и не оформлено право собственности на указанные объекты. Чтобы выйти из создавшегося положения супруги решили раздел данного имущества осуществить после завершения строительства и оформления права собственности, о чем в основном Соглашении сделали соответствующую запись. Вопрос: будет ли указанное положение действовать и быть правомерным, после истечения трехлетнего срока со дня развода?

Купили участок ИЖС в 2014 г., разделили его на два, потом опять объединили в 2019 г. по просьбе покупателя и сразу продали. Размеры не менялись, собственник тоже. Но налоговая заставляет платить налог как с нового участка. Правильно ли это?

Моя родственница живет в гражданском браке 18 лет. Есть общая дочь.

Домовладение в котором живет семья строилось на совместные средства и зарегистрировано на гражданского мужа, родственница там не прописана. Какие права у родственницы на домовладение в случае развода. Благодарю.

Збравствуйте.

Можно ли выделить только долю в доме на участке ижс с домом. Что бы 1 этаж со всем участком был у одного а второй этаж без земли принадлежал другому.

В договоре долевого строительства указано срок ввода Дома в эксплуатацию до 31/12/2015 года. Сроки переносят второй раз-теперь сообщают о сдаче 3-4 квартал 2016 г. В договоре написано в случае несвоевременной сдачи с застройщика штрафная неустойка размере 0,1% за каждый день просрочки. Что мне делать? С чего начинать?

В сентябре 2012 года мною был подписан логовор долевого строительства.

По условиям договора застройщик д.б. сдать объект в эксплуатацию в 1 квартале 2013 года, а осуществить передачу во 2 квартале 2013 г. Также хочу отметить, что в договоре объектом является квартира в стр. позиции №6... по адресу. Но не указано, что это только одна секция дома с общей территорией. Когда я обратилась к застройщику о нарушении сроков ввода в эксплуатацию, мне было отвечено (устно), что не могут сдать дом, т.к. другие секции не готовы.

Письменно я не получала никакого уведомления о задержке сроков сдачи дома.

Вопрос: Могу ли я требовать выплату неустойки на основании того, что договор заведомо был составлен не корректно, т.к. наша секция является только частью всего дома и сроки сдачи других секций отличаются от нашей. Уведомления я не получала.

За счёт средств материнского капитала был взят кредит на покупку земельного участка, под строительство дома. Есть обременение наделить детей долями в построенном доме. Дом не построен. Как можно снять обременение с земельного участка?

Участок выделялся под ижс по договору аренды с боль ницей в 1997 год. Есть договор аренды и квитанции об оплате. В 1998 г постановление главы города о выделение участка с последующем выкупом. Участок стоит на кадастровом учёте. На участке есть строение технический паспорт 2004 г. строение не зарегистрировано. Договор аренды действителен подтверждение 2021 г.

Сосед поднял уровень участка на 2,5 метра. Должен ли он выполнить дренаж и сделать подпорную стену, так как его глина ползёт на мой участок. Земли ИЖС

Квартира покупалась за счёт целевого жилищного займа в военную ипотеку но уже в браке. Был сделан совместно ремонт. Супруга хочет компенсацию за ремонт, как она будет производиться? Чеки на стройматериалы есть, но нет договоров на строительство, только устные, многое делал в квартире сам.

30 лет назад нашей семье был выделен земельный участок 6 соток в СОТ. СОТ не прошел перерегистрацию в налоговых органах, в связи с чем признан несуществующим. Мы хотели бы приватизировать участок, но местная администрация не позволяет, т.к. якобы часть участка (5 соток) под сервитутом, и не разрешает на оставшейся части участка построить дом. Можно ли приватизировать или выкупить оставшуюся часть участка под жилишное строительство?

Соседи поставили кондиционер над моими окнами. От него к квартире стал слышен неприятный гул. Я работаю из дома и мне это мешает.

Посоветуйте куда обращаться и как действовать?

Дом - ТСЖ.

Сделал замеры шума через приложение на сотовом, в комнатах с открытым окном 35-40, прямо около открытого окна 55-60

Есть ли смысл вызывать роспотребнадзор для замеров?

Спасибо.

Здравствуйте, охранная зона не действующей лэп подводившей эленктричество к сьарому дому делит участок по диагонали, не могу строить новый дом. Что делать?