Доверенность на долевое строительство / Долевое участие в строительстве - 938 советов адвокатов и юристов

Взяли в ипотеку в долевом строительстве мкд прислали документы и среди всех этот он и смущает! Подскажите это правильно?

Я являюсь дольщиком с доме долгострое - должен был быть сдан 2,5 года назад. У меня 1/2 доли, у 2 х несовершеннолетних детей по 1/4. Ждем на днях ключи, уведомления ещё не было, но мы уезжаем на 6 месяцев во Францию. Необходима доверенность на моего отца для подписания акта приема передачи квартиры, подачу документов на регистрацию права собственности. + возможность передоверия юристу для представления в суде с целью получения пени. Нотариус отказался, мотивируя что интересы детей должен представлять законный представитель, а также отправил в опеку. Хотя речь идёт только о выгоде в пользу детей. Как быть?

У меня такой вопрос. Бабушке 90 лет получила сертификат на квартиру (муж умер, воевал), решили вложиться в долевое строительство, т.к бабушка не могла ездить сама, заниматься этими документами, сделала генеральную доверенность на дочь, через некоторое время, когда подошел срок получать квартиру, выйснелось, что она даже не собственник, а собственник дочь ее.Теперь бабушку не пускают в квартиру, и обратно документы не отдают, подскажите что теперь делать? Ездили к натариусу, просили копию доверенности, но нам отказали, сказали только через суд!

Меня зовут Роман.

Какие документы нужно предоставить нотариусу для оформления доверенности на регистрацию договора долевого участия в строительстве?

Нужен образец доверенности на покупку квартиры у застройщика по ДДУ и дальнейшие действия - подписание доп. соглашений, акта сдачи-приемки, регистрации собственности, вступление в ТСЖ и т.д., квартира покупается в ипотеку - можно ли в этой же доверенности прописать - заключить кредитный договор, закладную и все по операциям с закладной. Если можно, вышлите, пожалуйста, образец доверенности.

Бабушка проучила сертификат и по нему вступила в долевое участие на строительство, дом построен, но акт приёмки пока не прошёл и собственника как бы нет, бабушка уже умерла не успев оформить кватриру в собственность, могут ли отозвать выделенные деньги по сертификату обратно? Завещания нет, как оформить наследство в такой ситуации? Договор долевого участия подписан по доверенности её дочерью, за квартиру полностью оплачено.

Застройщик заставил оформить Доверенность на своих представителей для госрегистрации ДДУ. Не знаю правильно ли я сделал? Если какой-то подвох в этой доверенности? СПАСИБО!

Муж заключил договор об участии в долевом строительстве. Оплатил все сразу. Получил уведомление от застройщика, что 1 декабря дом будет сдан, а 10 декабря мы должны явиться в офис для подписания акта приема-передачи квартиры. Мы приехали, офис пуст. В итоге застройщик до сих пор (18 января 2016) не сдал дом. Мы хотим подать заявление в суд с требованием выплатить неустойку. Вопрос 1 - мы перенесли уже одну стену из газопеноблоков, не повлияет ли это на оформление документов на право собственности? Вопрос 2 - перенос стены помещает подать в суд? Вопрос 3 - придется ли стену возвращать на место, если мы не имели право ее переносить и как узаконить перенос стены, чтобы без проблем вступить в собственность?

Хочу вступить в долевое строительство. Застройщик попросил оформить доверенность, чтобы представлять меня во всех инстанциях. Я оформил доверенность, но меня в ней смущает запись о переуступке права. Сосед-юрист говорит, что а данном случае ничего страшного. Но он юрист по уголовному праву. Прикрепляю часть доверенности. Есть ли у меня повод для беспокойства или в данном случае без меня действительно переуступка невозможна?

Оформляем договор о представлении моих интересов в государственной регистрации договора участия в долевом строительстве. Можно ли включать фразу "соглашение о расторжении договора о долевом строительстве? Какие могут быть для меня последствия?

В ДДУ у застройщика есть следующая формулировка: "Существенное нарушение требований к качеству объекта долевого строительства – проявление существенного недостатка объекта долевого строительства, под которым понимается неустранимый недостаток или недостаток, который не может быть устранен без несоразмерных расходов (более 2/3 стоимости объекта долевого строительства). Остальные недостатки (дефекты) существенными не являются и не препятствуют приемке-передачи объекта долевого строительства. Вопрос: Принять квартиру предется в любом состоянии с такой формулировкой?

Покупаю в жск квартиру на этапе строительства. Оформляем договор продажи пая выплачиваю всю сумму сразу - какие нужны еще документы для фиксации сделки, что я свои обязанности по покупке пая выплатил и дальнейших претензий от жск ко мне не будет.

Как быть с юристом, который ежемесячно снимал с клиента деньги. Доверенность оформленная на адвоката, не была продлена? А адвокат подделав документ, продлил доверенность? Мало того, что обманутые дольщики более 20 лет не могут получить свои квартиры, так на них подают в суд. Более того суд проходил без обманутого дольщика, а на тот момент сам обманутый дольщик попал в ДТП и не как не мог явиться в суд. И почему задним числом приходит повестка в суд? Как теперь верить другому адвокату, который требует 250000 за ведения дела?

Я в долевом строительсве построил квартиру в Питере. Налогового вычета не оформлял. У моей дочери есть генеральная доверенность на эту квартиру со всеми возможностями.

Может ли она оформить и получить налоговый вычет или оформлять обязательно мне.

Мы хотим купить в долевом строительстве квартиру, нужно ли при заключении сделки, нотариальное разрешение от супруга, или согласно поправкам ст. 35 Семейного кодекса РФ от 1 марта 2013 года оно не требуется? И еще один вопрос, если все же доверенность требуется, то можно ли в ней прописать разрешение на покупку ЛЮБОЙ недвижимости в нашем городе? Потому, как сделка ведь может и не состояться, а платить немалые деньги за доверенность, каждый раз бессмысленно на мой взгляд.

Мною по доверенности от имени и в интересах моей матери заключен договор долевого строительства. По этому договору я планирую подавать исковое заявление в суд о взыскании неустойки за нарушение договора. Кто должен подписать этот иск: я или моя мать? Как оформить правильно доверенность, чтобы истцом была я?

На могли бы вы мне подсказать. Я устроился на работу, сразу директор мне поручил зарегистрировать недвижимое имущество по договору долевого строительства на фирму. Сам в регистрационную палату идти не хочет, чтоб не стоять в очередях.

Вопрос: есть действующий договор об участии в долевом строительстве. Совместная собственность на квартиру. Дом еще не сдан и Акт не подписан. Договор зарегистрирован в регпалате. Оплата произведена полностью. Хотим изменить доли с помощью допсоглашения к договору. Зарегистрирует ли регпалата?

На нашем земельнлм участке около дома оформленного в долевую собственность, без нашего ведома и согласования была проложена администрацией города газовая труба низкого давления. Это было нужно для постройки нового дома. Территория на которой находиться наш дом и участок в долевой собственности уже отдан без нашего согласия под застройку нового комплекса. Сейчас построили первый дом, работы велись со всеми нарушениями. Мы подали исковое заявление на застройщика с просьбой убрать с нашей территории газовую трубу. Суд отказал нам в наших требованиях, ссылаясь на то что застройщик является, третьим лицом якобы не виновным и предложил нам доказать ущемления наших прав собственности в использовании земельного участка.

Купили квартиру в долевом строительстве, дом сдали в июле, акт приёма передачи подписали в июле, а дом на кадастровый учёт поставили только сейчас. Как дальше оформлять, с чего начинать?

Был заключён договор участия в долевом строительстве, зарегистрирован.

Квартира приобретена была в ипотеку, выплачена. На сегодня обременение в росреестре снято. Какие дальнейшие мои действия в получении документов на недвижимость, свидетельство на право собственности, либо регистрация права собственности. Не могу понять.

Я-гражданка Украины,­ заключила договор ус­тупки прав в долевом ­строительстве в Росси­и г.Краснодар, внесла ­первый взнос и у меня­ осталась рассрочка н­а 6 месяцев, которую я­ планировала погасить­ продажей своей кварт­иры на Украине. Но,нед­авно, пересекая границ­у РФ,мне на таможне в­ручили документ с зап­ретом на въезд сроком­ на 10 лет, на основа­нии решения УФМС Крас­нодарского края, где и­ находится объект. В ­связи с тем, что я вын­уждена остаться на Ук­раине, я не могу прод­ать теперь мое единст­венное жилье, чтобы га­сить рассрочку и хочу­ расторгнуть договор.­Возможно ли это сдела­ть после регистрации ­исходя из моей ситуац­ии?

Так как я на Украине, указанный номер ниже только на ватсапе и вайбере.

Заключили с фирмой договор о долевом строительстве, по договору сдача дома март 2015 г, на данный момент дом не сдан и 2 недели на стройке даже нет рабочих, как нам вернуть деньги, и попрашаться с этой фирмой,

После частичного устранения дефектов/недоделок квартиры, выявленных при первичном осмотре, Застройщик прислал копию уведомления об устранении недостатков объекта долевого строительства, в котором указал общей фразой, что им "выполняется полный комплекс работ по устранению недоделок/дефектов, основная часть которых устсранена".

В договоре долевого строительства сказано, что участник долевого строительства обязан принять квартиру в течение 7 дней после получения соответствующего уведомления об устранении дефектов/недоделок.

Вопрос - может ли копия уведомления об устранении недостатков обязывать принять участником долевого строительства квартиру. Ключевые моменты здесь - отсутствие оригинала уведомление и текст уведомления не содержащий информацию о полном устранении всех ранее выявленных замечаний.

Я купил в декабре 2016 года квартиру по Договору уступки прав требований по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома за 2 000 000 руб. Через месяц квартира перешла в мою собственность.

Сейчас я продаю квартиру за 2 800 000 руб.

Кадастровая стоимость согласно выписке ЕГРН 1 084 000 руб.

Какая формула расчета налога, который я должен оплатить.

Здравствуйте!

Я являюсь участником долевого строительства в Люберецком районе (1-комн. Квартира).

По договору объект должен был сдан в 4 кв. 2016 - не успели и компания-застройщик создала доп. соглашение о переносе сдачи на 2 кв. 2017 (я его не подписывал) - опять не успели. Создали еще одно доп. соглашение о переносе на 4 кв. 2017 (то же не подписывал).

Посоветуйте, пожалуйста, как грамотно поступать в данной ситуации!

С Уважением!

Белов Алексей.

Я купила квартиру в долевом строительстве, сама живу в другом регионе и нет возможности долго оформлять свидетельство на права собственности. Подскажите, пожалуйста, если за меня эти бумаги оформит юрист, мошеннических действий не может произойти? Спасибо.

Ситуация следующая:

Мой сын оформил на себя договор участия в долевом строительстве, внес первый взнос (10%). Не ипотека, двухмесячная рассрочка. Однако из-за того, что он не официально работает, мы не сможем вернуть подоходный налог с этой квартиры. Нам подсказали следующий вариант: оформить на меня договор переуступки обязательств перед основным платежом, поэтому регистрация будет за мной и льгота по подоходному налогу будет у меня.

Возможно ли это? Какие могут быть сложности?

Может стоит расторгнуть договор, и заключить новый на мое имя (это связано с трудностями - я работаю в другом городе, и не смогу вырваться к сыну в ближайшее время).

Возможно ли получить разрешение на строительство дома на не размежеванном участке находящемся в долевой собственности, без согласования с вторым собственником участка. Назначение участка ИЖС площадь 1297 кв. м.

Как правильно оформить доверенность на риелтора? Купила недвижимость по договору долевого строительства. Живу в другой области. Есть акты приема передачи недвижимости подписанные в одностороннем порядке. Как правильно сформулировать доверенность у нотариуса, чтобы риелтор оформил на мое имя все документы права собственности.

Раздел имущества при военной субсидии (он) и материнском капитале (она). Квартира достраивается, выдал ей Доверенность, она включила в Договор долевого строительста троих, исключив старшего совершеннолетнего сына.

На меня выписана доверенность, согласно которой я уполномочен представлять отца по всем вопросам, связанным с приемом квартиры от застройщика и оформлением квартиры в собственность. Договор долевого участия оформлен на отца.

Могу ли я оформить квартиру в собственность на свое имя, либо на имя матери?

(В доверенности нет указаний на чье имя будет оформляться квартира).

Мама и папа были участниками долевого строительства на квартиру, то есть указаны, как участник 1 и 2 в договоре. На дочку оформили доверенность у нотариуса, чтобы она могла действовать от их имени (отдельно от папы и отдельно от мамы). К сожалению папа умер. Пришли на приёмку квартиры, и сказали что дочка не может подписать акт приёма, так как папа умер. Как быть в такой ситуации? Доверенности скоро закончатся, мама как участник 2 не может подписать акт, без папы? Или тёщ нужно ждать 6 месяц, до вступления в наследство?

, На мужа была оформлена доверенность от меня на представление моих интересов, и деньги в банк за квартиру он платил от меня по этой доверенности, могу ли я расчитывать на налоговый вычет?

Мне очень нужна Ваша помощь! Я оформляю ипотеку на квартиру своей подруги. Квартира ей была приобретена от застройщика по договору участия в долевом строительстве. Договор подписывался представителем застройщика по доверенности. Договор зарегистрирован в регпалате. Банк одобрил мне ипотеку при условии, что я предоставлю копию доверенности на представителя, подписавшего договор участия в долевом строительстве. Но юристы застройщика не дают копию доверенности ни мне, ни моей подруге (т.е. собственнице квартиры), ссылаясь на то, что договор уже как 5 лет назад зарегистрирован в Регпалате и там все документы были проверены. Правомерны или нет действия юристов застройщика? Или это банк просто перестраховывается? Заранее спасибо!

Отец выиграл суд у застройщика который просрочил сроки сдачи по долевому строительству. Присудили выплату в 90 000, хотя по неустойка по договору оговаривалась в 900 000 и отец подавал на эту сумму. Мы не согласны и хотим подать в суд инстанцией выше. Сказали что мы можем это сделать в течении 10 дней. Но прошло уже 8 дней после суда, а решение в суде пока не готово.

1)Входит ли срок, когда решение ещё не выдано в эти 10 дней или начинается тоько после его получения?

2)Это было решение городского суда, сейчас мы будем подавать в областной и если он оставит всё без изменений то будем подавать в Верховный суд. Я так понимаю, что он находится в Москве. Могули я быть представителем своего отца т.к. я живу в Москве, а отец в другом городе?

3)Если да то как это сделать, по доверенности?

Может ли супруг, являющийся ИП, представлять интересы жены по доверенности в арбитражном суде, при требовании неустойки по договору долевого строительства?

Мой папа хочет отдать мне свою 3-ую квартиру, в которой я и мои двое детей уже проживаем и прописаны, наверное по дарственной. Я же в свою очередь хотела бы отдать родителям свою однокомнатную квартиру. Квартиру я купила недавно, по договору долевого строительства и с использованием материнского капитала, дом ещё не сдан и собственником я пока не являюсь. После получения прав собственности в течении 6 месяцев я обязана наделить всех членов семьи долями. Как правильно нам сделать этот обмен, чтобы не делать лишних операций? Я имею ввиду может я могу не наделять в купленной мной квартире членов моей семьи долями, а наделить уже в новой, полученной от отца квартире?

Имею в собств. Зем.уч. нынче построил дом жилой двухэтажный на сваях, разрешение и ввод в эксплуатацию имеется. Во время строительства возникла необходимость присоединить соседний участок площадью 305 кв. м.к своему (мой участок 1420 кв. м).При подаче заявки в администрацию выяснилось, что землю отдали в аренду месяц назад и новые хозяева ее замежевали. Нас не уведомлять кадастровый инженер и акт мы не подписывать, инженер не выезжал на место для уточнения границ и замежевали по схеме на карте ориентировались на мой участок его границы. Как быть? Ведь инженер не убедился, что ведется строительство, .Получается, что от моего дома теперь в трех метрах проходит граница чужого участка (под огород) ;И я не могу расчитывать на нормальный объезд вокруг дома. Переговоры с соседями не получились. Что посоветуете? Спасибо.

Какие документы необходимо предоставить в пф на перечисление мат. капитпла застройщику. Договор долевого участия.

Застройщику оплачена мной квартира. Дом достроен. Счета застройщика арестованы и он не оформляет на меня квартиру в собств ч/з рег палату. Хочу нанять юриста для оформл квартиры в собственность ч/з суд. Какие основной моменты должны быть оговорены в доверенности?

Может ли дольщик-продавец в момент регистрации переуступки права подписать акт приема квартиры и после оформить собственность на себя?

Могу ли я приобрести квартиру за счет средств регионального семейного капитала, если у меня в собственности квартира 80 кв.метров. Семья состоит из 5 человек. И какие документы нужны? Могу я оформить квартиру на себя одну? Не долевое?

Договор долевого участия и ипотечный кредит заключены на мужа. Значит квартира будет оформлена на мужа. Может ли при этих условиях жена получить налоговый вычет с покупки квартиры?

Проверьте договор на чистоту. Покупаем жилье в ипотеку, цена-10550500, в договоре какие-то другие лица и долевое, хотя дом сдан.

Застройщик крупный, надежный, но проверить хочется

Я-представитель юр. лица. Необходимо получить разрешение на строительство полиэтиленового газопровода высокого и низкого давления на городской улице. Какая последовательность действий, куда обращаться, какие документы предоставить и какими нормами права регулируется эта процедура.

Я-гражданка РФ.Постоянной прописки не имею. Временной регистрации пока тоже нет. Живу на съёмной квартире. Могу ли я получить сертификат на материнский капитал?

Я несколько раз обращалась с вопросами, но ни разу мне не ответили. Попробую еще раз: Мать покупает дом с использованием средств материнского капитала. Просит от взрослого сына доверенность на приобретение жилья, т.к. живут в разных регионах. Нотариус просит конкретно указать содержание доверенности. Можете нам помочь в этом?

У отца инвалида есть железный гараж без фундамента в поселке на юге. Земля не в аренде. С чего начать оформление документов. И могут ли не разрешить оформить документы?