Доверенность на распоряжение земельным паем / Договор - 85 советов адвокатов и юристов

Ответы по следующим вопросам:

1) вот есть владелец земельного пая (земельной доли). Этот пай ещё не выделен из общедолевой собственности. Если владелец даст доверенность на полное управление паем, то на основании этой доверенности можно внести его пай в уставный капитал сельскохозяйственной организации, действующей на землях общедолевой собственности (согласно ФЗ 101 Об обороте сельхоз. Земель)? Вопрос не в том можно ли вообще? (понятно, что можно согласно ФЗ 101), а в том можно ли по доверенности от пайщика?

2) каким требованиям должна отвечать такая доверенность? То есть: ЧТО ИМЕННО в ней должно быть указано, чтобы пай можно было внести в уставный капитал ООО без присутствия самого пайщика на стадии оформления документов и подачи их в рег. палату?

Сестра написала на меня доверенность на право полностью распоряжаться ее земельным паем. Но вскоре скончалась, на тот момент доверенность еще действовала сейчас срок доверенности закончился.

Мой муж подписал генеральную доверенность на продажу земельного пая. А у меня возникло к доверенным лицам много вопросов, но со мной они разговаривать не хотят. Так вот я и не знаю у меня есть хоть какие-то права, хотя бы ответить на мои вопросы, ведь в браки мы с мужем уже 20 лет. За ранее благодарна Вам!

Я организовал КФХ и хочу выделить свои земельные паи совместно с моими родственниками в размере 49 га. Я прошел все процедуры оформления, но в последний день один из пайщиков подал возражения и мои дела остановились. Относительно возражений я все привел в соответствие, однако пайщик, как я выяснил, не знает даже местоположения данного участка, говорит что его попросили подписать бумагу, а что там было написано он даже и не читал. Когда я ему объяснил, что он сделал неправильно, он испугался и наотрез отказывается что либо подписывать, те кто его подкупили возможно тоже запугивают, чтобы не забирал свое возражение обратно. У меня есть телефонная запись о том что он не писал это возражение, а кто подкупил его, об этом он боится говорить. Еще одна проблема, то,что данный участок в составе общедолевого участка находится в аренде. Срок аренды заключен сроком на 10 лет и есть регистрация в ЕГРП. Время идет, надо успеть до посева, что делать?

Я проживаю в Санкт-Петербурге, но мне надо принять в наследство земельный пай, находящийся в Краснодарском крае. Свидетельство о госрегистрации на землю находится у Арендатора в Краснодарском крае. У меня только расписка. Обязательно ли надо ехать в Краснодарский край для оформления принятия в наследство пая? Или можно предоставить нотариально заверенную копию Свидетельства о регистрации пая? Подскажите, пожалуйста.

Как действовать в такой ситуации: в собственность мне и моему супругу были выделены земельные паи, у каждого свой, в отношении своего земельного пая я выдала доверенность юристу на оформление договора аренды с юр.лицом. Договор был оформлен. В 2016 году я решила продать этот земельный пай арендатору. Когда документы были переданы на регистрацию в Росреестр то выяснилось, что мой участок уже был продан этому же юр.лицу в 2010 году. Мой супруг умер в 2012 году. Я так понимаю, что мой земельный пай являлся общим с моим супругом имуществом и он должен был давать согласие на его продажу при регистрации сделки, но он никакого согласия не давал. Как быть в этой ситуации?

Законно выдавать дв гектар на паевой земле, переданной общим собранием дольщиков в кфх в 2015, но не прошедшим гос регистрацию?

Добрый день! Вопрос связан с СНТ. Мне вручили доверенность, которую я прилагаю. Если вы ее прочтете, вы поймете суть вопроса. Стоит мне ее подписывать?

Есть доля в общей долевой собственности на земельный участок и дом. Нужно ли согласие других собственников и присутствие их при процедуре межевания!?

На перевыборном собрании в СПК может ли дочь председателя действующего, которая является собственником участка выдать доверенность отцу, который на данный момент действующий, которого хотят переизбрать? В каком виде должна быть эта доверенность? Нотариально заверенная? Если можно ссылку на статью)

Земля находится в собственности ГСК. При приобретении земельного участка в собственность ГСК, каждый член ГСК заплатил взнос, соответствующий площади участка на котором находился его бокс. В соответствии со ст 549 ГК РФ, можно ли передать каждому члену ГСК по договору продажи недвижимости его земельный участок под боксом.

Имею в собственности З.У. с категорией "Из состава земель сельских поселений..". Выделил из него несколько участков по 30-50 соток и зарегистрировал в кадастре. Тепреь хочу продатьэти участки людями, заключил предварительные договора с санкциями и подал на регистрацию вида разрешённого использования под ЛПХ. Ранее мои земли относились к поселению "Жегаловское сельское поселение" Республики Мордовия, но в 2018 г. было преобразовано в Пурдошанское сельское поселение и, соотв-но новых правил землепользования (которые запрашивал кадастр у Пурдошанскую адм.) не существуют. Первичная переписка показала что ситуация тупиковая, т.к.требуются значительные средства которые республика будет выделять годы и впорядке очерёдности поселений.

Еще раз. Более конкретно. Земля принадлежит днт членам на праве общей совместной собственности. Участков в днт согласно генплану гораздо больше, чем собственников. Могут ли вновь принятые члены днт быть включены в свидетельство на право общей совместной собственности? ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА!

Состоим с мужем в браке. Покупаем квартиру в новостройке. Оформляем кредит на мужа (жена созаемщик автоматически). Договор долевого участия также оформляем на мужа, соответственно в свидетельстве о регистрации собственности муж будет единственным собственником. Какие права на квартиру будут у меня (жены)? Что может сделать с квартирой муж без моего согласия? Он может ее кому-нибудь оформить дарственной? Или, например, как распределится наследство, если я не являюсь собственником?

Я являюсь собственником дачи. И возникла токая проблема! Первый вопрос: Дачная администрация вносит какие либо законы по обязанностей владельцев земельных участков, эти ришение должны ли подтверждаться в писменной форме? Или нет?

Второй вопрос: У меня дача без нечего, пустая. Это управление установила в дачном районе будку и поставили там охранника, и обязует меня платить за эти услуги, когда мне нечего охранять, и я в них не нуждаюсь!

Зарание благодарю за ответы!

Военнослужащий. Получил жилищную субсидию на себя, жену и двоих детей. Какие мне нужны документы (с собой) для покупки частного дома, если я один поеду покупать жилье без членов семьи в другой регион. Риэлтор говорит только паспорт и деньги. Прошу разъяснить.

Добрый день! Продал гараж в ГСК. Оформил право собственности в Росреестре в 2015 году. Пайщиком являюсь с 1993 года. В свидетельстве о регистрации права прописано, что акт приемки законченного здания был произведен в 1998 году, а выплата пая по справке от ГСК - в 2011. После продажи гаража в 2016-м пришло извещение, что необходимо уплатить налог за продажу. Получается, что отсчет владения гаражом у налоговой идет с момента регистрации права в Росреестре, с 2015 года? А до этого момента я не являлся его собственником, хотя и пользовался гаражом с 1998?

После строительства гаражей получено общее свидетельство на имя ГСК, в котором прописаны все боксы. Какова процедура оформления св-ва на каждого члена ГСК? Если каждый член имеет ордер на право занятия бокса, членскую книжку, в которой прописано, что пай выплачен полностью, а Росреестре каждый гараж имеет свой кадастровый номер.

У меня такой вопрос. Тетка моего мужа отдает нам дом. Но дом оформлен еще на ее покойную мать. Тетка подала заявление на вступление в наследство, но больше никаких действий не предпринимала. Доверенность на оформление документов она нам прислала. С чего начинать оформление дома на нее? И какие нужны документы?

Я хочу купить земельный участок, который будет нашей общей с супругой собственностью. И договор купли продажи как покупатель я намерен подписать лично.

А вот продавец намерен дать нотариальную доверенность моей супруге для того, чтобы она подписала договор от имени Продавца.

Является ли правомерной такая сделка?

У меня на моего мужа был исполнительный лист от организации от 2008 года, муж умер в 2015 году, в 2018 году пристав подал в суд на правоприемство на меня и детей, а организация никак себя не проявляла за эти годы, и уже 4 раза была передана в правоприемство другим организациям. Сейчас я должна платить по этому исполнительному и куда неизвестно будут уходить деньги, или последняя организация в цепочке должна подать в суд на наследников?, спасибо.

Доброго времени суток уважаемые юристы!

Покупаем дом в деревне и хотим вернуть налоговый вычет.

Вопросы:

1.Сколько раз за всю жизнь можно этим правом воспользоваться при покупке недвижимости?

2.Может ли воспользоваться пенсионер 80 лет?

3.Может ли воспользоваться гражданин (при оформлении нотариальной доверенности), который на момент сделки отбывает наказание в исправительной колонии и работает там.

Гараж строил и в обществе состоял покойный Иван у него был сын (погиб) женат на Гали (невестка) сейчас продается гараж в не собственности ни одной стороны. Стороны это сестра Зина покойного брата Ивана и жена (невестка Галя) сына покойного брата тоже погибшего, Продает сын Зины Владимир от лица своей матери на словах передает что Иван обещал свой гараж ЗИНЕ, могут ли они его продать если да то должна ли обязательно дать разрешение на продажу невестка или предоставить расписку что не претендует на гараж.

Я купил участок и построил дом за собственные деньги чеки все есть своей бывшей жене после развода она не захотела в этом доме жить. Т к далеко от города и написала мне генеральную доверенность я продал дом. Теперь она через суд требует деньги правомерно ли это? И как решить вопрос в мою пользу?

У администрации сельского поселения имеются переданные по суду паи земельных участков сельхозназначения. Часть земель были переданы в аренду сельхоз предприятиям. Вторая половина не кому не нужна и её отказываются брать так как земель предприятиям хватает. Ежегодно проводятся проверки надзорных органов по обработке этих земель, а так как администрация не вправе сама заниматься сельским хозяйством не может её обрабатывать есть ли возможность перевести эти невостребованные земли в земли лесного фонда, чтобы не получить в последствии штраф за необработанные земли. Существует ли подробный порядок перевода земель сельхоз назначения в земли лесного фонда?

Может ли юр лицо купить у физлица участок (земли с/х назначения под садоводство) и жилое строение без права постоянного проживания (так по свидетельству) в СНТ.

Какие есть подводные камни? Что делать с агенством в СНТ? Как рассчитываются тарифы на газ, свет, налоги? Они выше?

Пройдёт ли такая сделка нормально через Росреестр?

Какие нужны документы от юрлица? И есть ли какой то риск для продавца?

Встала такая проблема, есть дом СНТ "Березка" платили за свет председателю. Но потом я узнаю что председатель тратит эти деньги на себя. Не платила пару месяцев. В итоге СНТ Березка признают банкротом так как долг накопился около 4 млн. руб. Сейчас требуется погасить долг, вопрос только куда и кому он будет платиться. Может ли энергосбывающая организация принудительно взыскать эти долги?

1. Нужно ли при продаже квартиры находящейся в общей совместной собственности (не долевой) заверять договор у нотариуса, если оба супруга будут подписывать договор?

2. Если мы планируем подарить (не выделить, а подарить по договору дарения) часть квартиры находящейся в общей совместной собственности (не долевой) своим детям, нужно ли заверять договор у нотариуса?

3. Если в первом случае не нужно, то почему нужно во втором, ведь отчуждается совместная собственность, а не долевая?

В браке купили: 1) земельный участок 12 соток, построили дом, но одна половина дома зарегистрирована, а вторая половина дома в процессе оформления. Дом единственное жилье. Собственник дома муж. 2) автомобиль (зарегистрирован на жену). 3) холодильник, морозильник, кухонный гарнитур. При банкротстве жены, что будет со всем этим имуществом.

Когда подаешь заявления в суд о раздели имущества какой процент от суммы имущества берут... я подала на мужа о раздели имущества и сумма вышла на 700000 тыс. руб.,а претендую на 100000... какой % мне придется заплатить госпошлины?

Юрий Юрьевич. Имеет ли право председатель запретить группе лиц имеющих в частной собственности участи подведение водоснабжение и электроснабжение городских служб и мерцание. Снт находится в территории города, рядом с городским поселком. И будет ли нам выгода если мы ликвидирует Снт.

Несёт ли ответственность Кооператив за автомобиль, переданный в безвозмездное пользование пайщику, если пайщик нанёс вред третьим лицам?

С мужем в разводе 8 лет, за это время не общались, недавно узнала, что он год назад умер. До развода была куплена жилая дача с земельным участком/ оформлена на мужа/,где он и проживал. Есть двое совместных взрослых детей, которых проживают со мной.

С чего мне начать оформление наследства: куда обратиться и какие необходимо иметь документы?

Я с мужем прожила в гражданском браке 28 лет, есть общая дочь, вели общее хозяйство (есть свидетели), но год тому назад решили на обоюдном согласии разойтись, но все это время до 5 июля 2013 года были друзьями. 5 июля он расписывается с женщиной, а 8 июля он умирает. Вопрос: Есть ли моя доля в наследстве?

Собираемся покупать квартиру. Квартира только вот вот вошла в собственность продавца (новостройка). На вопрос риэлтору про документы она как то невнятно ответила про тех и кадастровый паспорта, мол их ждать нужно долго... Не понятно и насторожило как то.

До какого срока можно оформлять (выделять) земельные паи (колхозные) ? Как это проще сделать?

Как известить арендатора о прекрощении аренды пая.

На кого не распространяются закон о банкротстве?

В прошлом году оформил доверенность на распоряжение земельный паем другим человеком. По ошибке прописал другой участок, а не тот который хотел. Человек, которому я дал доверенность не хочет анулировать эту доверенность и не хочет брать другой участок. Так получилось, что у меня нет оригиналов ни одого из паёв и также нет доверенности, которую я подписал для этого человека. Эти паи я получил в наследство. Есть только ксерокопия свидетельства о праве на наследсто паёв. Как быть? Я хочу вернуть этот пай.

Может ли сельское поселение оформить доверенность на межевание земельного пая? В законе о нотариате говорится, что можно удостоверять доверенности, за исключением доверенностей на распоряжение недвижимым имуществом. Будет ли межевание здесь видом распоряжения?

Хотела задать такой вопрос. Моя мама в наследство получила от своего отца земельный пай, документы сделаны, а так как она живет в другом городе хотела сделать доверенность на меня свою дочь. Может ли она это сделать если да то как правильно написать доверенность? Если нет то почему?

Скажите пожалуйста мог ли глава сельского поселения оформить доверенность для оформления земельного пая в аренду сроком на зо лет, оформление происходило в 2009 году.

Мне нужен образец доверенности на полное распоряжение земельным паем (продажа, переоформление, дарение, получение девидендов), моя сестра хочет оформить на меня доверенность и попросила меня выслать ей образец, она живёт в Германии и такую доверенность незнают как написать. С уважением Наталья.

Возможно ли восстановить владение земельным участком (земельный пай в совхозе), если была выдана доверенность с правом продажи пая, но на участок нет владельцев. Доверенность была выдана 10 лет назад.

Ситуация такова: в 2012 году мой отец, являясь доверителем, передал право управления и продажи на зем. пай с/х назначения лицу, сегодня мне неизвестному, смерть отца наступила в 2017 году, завещание на имущество, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось (так прописано в завещании) было оформлено в 2002 году моим отцом на меня, скажите, пожалуйста, могу ли я оспорить: 1)

сделки, осуществленные доверенным лицом относительно земельного пая, учитывая данное завещание, т.е. есть ли у меня юридические преимущества перед доверенным лицом и лицом, которое приобрело данный пай; 2) на сегодняшний день известен правообладатель данного пая-совершенно иное лицо-не доверенное лицо, т.е.земля продана, извещения о купле-продаже отцу не поступало, с договором купли-продажи никто не ознакамливал, деньги за данную сделку ему никто не передавал. Подскажите, пожалуйста, насколько правомочны действия данных лиц, и как я могу вернуть земельный пай в свою собственность? Спасибо.

Отец после инсульта-собственник земельного пая. Мне нужно оформить доверенность (какую?), чтобы сдать в аренду от своего имени этот земельный пай.