Договора с жэк - 1669 советов адвокатов и юристов

Купила квартиру в черновом варианте. Нет ничего, отопление не введено в квартиру опечатано. Обратилась в жэу для заключения договора через 2 мес. после вступления в право собственности. Все 2 месяца квартира стояла пустая, никто туда не ходил. Жэу хочет подписать со мной договор задним числом. Правомерно ли это? Согласно какого закона я имею право на пересчет за эти два месяца когда фактически услуг мне не оказывалось никаких.

Здравствуйте, у меня такой вопрос. В коллективном договоре с ЖЭКом у нас прописан вывоз мусора в разделе содержание многоквартирного дома, однако, нам дополнительно приносят квитанции от компании, которая вывозит мусор. Насколько это законно?

Как действовать? Потёк стояк холодной воды на отводе в соседнюю квартиру, труба очень старая ржавая, 1 этаж, сделан ремонт в совмещенном сан узле, технический доступ сделали им к общедовой штрабе, , хотят чтобы мы сломали с пола до потолка и они приварили куском, мы считаем, что если делать то уж как следует менять в лучшем случае стояк с 1-5 этаж, пугают что отключат стояк и всё люди из за нас будут сидеть без воды, ходят так уже долгое время, типо думают, куча отговорок, дела ноль, течь растёт, очень кратко... Есть фото, видео в личку сброшу если потребуется. Вопрос-как нам этот вопрос решать с жэком в правовом поле, как на них влиять, куда писать, жаловаться, требовать... Кто может помочь решить этот вопрос?

Мой отец который являлся основным квартиросьемшиком умер 2015 году,

документы в жэк были предоставлены, теперь у нас проищел конфликт с жэком все притензии и предписания приходят на него. Квартира сейчас поделена на 5 долей. Суть конфликта, на пятом этаже течёт по стене в туалете, у нас все сухо, мастер сказал, что течёт в перекрытии инадо добить почему-то у нас. что делать,!?

Квартиру продали 31.03.20 г. новый собственник заключил с упр комп договор на упр домом. Значит договор с прежним собственником прекращен автоматически?

Поверила счетчики воды в квартире силами аккредитованной на право поверки организацией. ЖЭК отказался принимать свидетельства о поверке моих счетчиков. Правомерны ли действия ЖЭКа? Если нет, то чем оперировать и как отстоять свои права?

В 2005 г (когда Крым был в украине) решением городского суда жэку было отказано в иске за не оплату за ком. услуги в связи с отсутствием договора. Сейчас Крым в России, а картина та же: жэк ничего не делает, справедливый договор заключать не хотят, делают только начисления (40000 руб уже начислили, причем начиная с 2005 г сразу послу суда, а я без договора-ст.162 ЖК РФ не плачу). Вопрос: имеет ли юридическую силу ст.221 запрещающая повторно обращаться в суд по тому же вопросу в данном случае?

В июне с.г. МУП (бывший ЖЭК) заключил с собственниками МКД (т.е. нами) договор на оказание своих услуг по содержанию нашего дома и придомовой территории с грубым нарушением наших прав. А именно: ими же был назначен старший двора, как потом выяснилось-председатель совета и секретарь, которые и подписали этот договор. При этом нам не было разъяснено, что мы должны провести Общее Собрание Собственников, на котором и выбрать Совет дома, наделив его полномочиями подписывать (или нет) Договор с данным МУП! Кроме этого приложения к договору, являющиеся неотъемлемой его частью не заполнены (напр. Приложение о техническом состоянии нашего дома и др.)

29 августа жильцы МКД провели Общее Собрание на котором выбрали Совет дома. Имеем ли мы теперь право требовать от МУП заключить с нами новый договор, с учетом интересов собственников? Достаточно ли будет просто обратиться к дирекции МУП с заявлением об этом?

По причине невыплаты зарплаты возникла задолженность по квартплате, жек требует погасить задолженность немедленно, без рассрочек, иначе поставят заглушки на канализацию, кредит взять не могу, что можно сделать?

Здравствуйте. Я живу в одноэтажном доме на 5 квартир. Квартиры имеют отдельные входы. Из общедомового имущества только крыша. Можно ли разделить крышу между собственниками внатуре и отказаться от услуг жэка, при этом не заключая договора ни с какой муниципальной организацией?

Жэк подал в суд, большой долг. Решения суда ещё нет. Оплачивать коммуналку уже начала, может ли жэк приостановить подачу электроэнергии, воды или водоотведения? На полное погашение уйдёт как минимум 2 года.

Многоквартирный дом 9 этажей сдан в 2009, оплачиваю квитанции на капитальный ремонт, сегодня, 10.09.16 Жэк собирает собрание по поводу сбору 27 рублей 25 копеек с кв.м на капитальный ремонт преобразователя лифта. Так уже платим на капитальный ремонт. Что это?

Посоветуйте, пожалуйста:

Вернувшись в июле из отпуска, обнаружила в почтовом ящике Акт проверки работы приборов учета электрической энергии, предписывающий до 1 августа оплатить замену нашего электросчетчика, так как он не пригоден по истечении срока МПИ на прибор учета класса точности 2,0 и выше. Живу в многоквартирном доме, квартира приватизирована. Электросчетчик расположен за пределами квартиры, на лестничной площадке. Ежемесячные коммунальные платежи содержат пункты!. содержание жилого дома, 2.текущий ремонт дома. Должна ли я оплачивать замену счетчика из личных средств? Может, это должен делать ЖЭК (управляющая компания?

Галина.

Делаем ремонт в квартире, в связи с подготовкой к рождению ребенка. Необходимо поменять полотенцесушитель в ванной, для этого нужно отключить отопление. Обратилась в ЖЕК отказали, говорят только в летний период, когда отопительный сезон закончен. Правомерно ли это?

Работаю много лет по договору ГПХ в Жэке дворником на 2 х дворах и уборщицей лестничных клеток 11 подъездов.. Обещали взять на постоянную работу каждый год. Посёлок маленький, работы нет другой, объём очень велик за минимальную оплату. Уволилась потому, что не позволяет здоровье так много работать без отпуска и больничных. Возможно ли через суд добиться выплаты отпускных за все годы и получить компенсацию за моральный ущерб?

У меня в тверской области квартира приватизированная. В квартире начел обрушатся потолок написала заявление в жэк но жэк римантировать потолок бесплатно отказывается. Говорит квартира в собствености делайте сами. Как мне быть в этой ситуации.

Каким образом можно переоформить квартиру на сына (ему 18 лет) (я являюсь собственником)? С точки зрения тарифов, дешевле через договор купли продажи, или дарения? Необходимо ли письменное согласие мужа (мы все второем прописаны в моей квартире). Какие необходимы документы для переоформления?

При переселении из Воркуты ЖЭК требует сделать ремонт квартиры. Дом, в котором находитса квартира, сдан в 1963 г. Ремонт ЖЭК ни разу не производил. Мы получили эту квартиру в 1978 г. Ремонт в ней не был сделан, хотя было чисто, помыто. Мы делали ремонт два года назад. Мы постоянно платим за все услуги. Туда входит и ремонт жилья. Муж инвалид 2 группы по общему заболеванию и ремонт своими руками не может делать. Я на пенсии. Ответьте пожайлуста имеют ли ЖЭК право не принимать квартиру без свежего ремонта, и на что идут средства, указанные в счёте содержание и ремонт в сумме 934 руб. в месяц с кадой квартиры?

Заявление об алиментах у приставов около полугода. Продвижение особо нет. Отец ребенка предложил оформить договор об алиментах у нотариуса. Нужно ли прекращать и забирать заявление у приставов? Приостановится ли срок?

Скажите пожалуйста, после покупки квартиры и получения свидетельства о собственности с какими документами нужно идти в ЖЭК для переоформления договора на нового владельца. Квартира - приватизированная. Владелец - один.

Как открыть шашлычную? Подскажите. В Роспотребнадзоре сказали смотрите все в интернете. И как проще открыть? Может электрический мангал? С кассой или без? У нас торгуют без кассы и без всего остального.

Оплата приходит по кап. ремонту в Фонд капитального ремонта отдельно, от оплаты ЖЭК (включающих: содержание жилья+ремонт). Никаких кап. ремонтов не делают. Договоров по ремонту дома 5-ти этажного не составляли. Сметы по кап. ремонту не видела. За какой ремонт я должна платить в Фонд кап. ремонта или ЖЭК? А договор я должна подписать предварительно?

Мой вопрос связан касательно списания денежных средств с моего зарплатного счета приставами. На основании заявления ЖЭК о якобы моей задолженности ЖЭКу. Но во вложении приказа был указан не мой лицевой счет и расчеты по оплате и задолженности не по моему лицевому счету, а моей совладелицы, у которой комната по метражу больше. Но указали мою фамилию, имя,отчество. (т.е. сделали подлог). приписали мне чужой долг.. Вопрос такойю После отмены судебного приказа, каковы дальнейшие мои действия? Я отнесу "определение "приставам? Нужно ли писать заявление приставам о прекращении исполнительного производства и возврата денежных средств? Должны ли они требовать возврата денежных средств с ЖЭКа на их депозитный счет для дальнейшего перечисления (возврата) этих средств на мой зарплатный счет? Или все же надо подавать исковое заявление Мировому судье на ЖЭК? Какие должны быть мои действия, для того чтобы мне вернули мои деньги?

С Уважением,

Ирина.

27.09.21 приобрела квартиру. Был подписан также договор безвозмездного пользования бывшими собственниками квартирой до 31.12.21 и обязанность их оплатить ЖКУ за срок проживания, что они и сделали.

В январе 2022 года при обращении в ЖЭК и подаче документов о смене собственника, был создан новый лицевой счет (заявление о создании счета подписано январем 2022) на который в дальнейшем была оформлена задолженность с сентября месяца 21 года. В ЖЭК направили претензию, и все документы, в том числе договор пользования помещением бывшего собственника. ЖЭК ответил, что бывшие собственники должны написать заявление о перечислении "переплаты" на новый лицевой счет. Бывшие собственники уехали навсегда из города и не могут этого сделать. Законны ли действия ЖЭКа? Есть ли смысл направлять исковое заявление в суд? Какой алгоритм действий в этой ситуации?

Хотела спросить нам пришло извещение из ЖЭКа о том что с 01.09 повышается квартплата согласно постановления, можем ли мы не согласиться с установленным тарифом? Договор у нас был заключён 01.09.2915 года на три года, что нам делать?

Здравствуйте!

Из-за холода в квартире решил нарастить батарею, вызвал слесарей из ЖЭКа через диспетчера, они сделали работу некачественно - затопил соседей снизу! ЖЭК открестился от этого, когда попросил отчетные документы! Страховая компания предъявила иск от имени соседей! Стоит ли бороться?

У нас не работает змеевик в ванной комнате. После долгого ожидания, позвонила в ЖЭК сказали, что ведаться работы до 5.06 числа. Тепло не дали на полотенцасушители. Позвонила сегодня 08.06 повторно в ЖЭК. На что мне сказали, что работы продлили до 11.06.2020. Подскажите обязан ли ЖЭК писать уведомления о ведущихся работах по дому? Что с такого по такое число. У вас будут отключены змеевики. Или нам собственникам придётся звонить постоянно и узнавать. О работах по дому?

С 01.03.2017 года закончился срок обслуживания УК "Волжская Жэк". Ук отправила письмо всем собственникам о том, что если не продлим с ним договор об обслуживании дома до 01.03.2017 г, то с 01.03.2017 договор в одностороннем порядке считается расторгнутым, и наш дом остается без управляющей компании. С УК "Волжская ЖЭК" не продлили договор. На общее собрание жильцов пришли только 5 человек из 76. И в УК не написали об отказе. Начиная с 01.04.2017 года УК "Волжская ЖЭК " выставляет нам платежки, и требует им оплатить за содержание жилья и за ГВС водоотведение и водоснабжение. Я была на приеме в Министерстве ЖКХ по Саратовской области, мне сказали, что УК не имеет право выставлять нам платежки. А УК утверждает, что имеет право. Скажите пожалуйста имеет лт право УК "Волжская ЖЭК" взыскать с нас плату за содержание дома и за ГВС, если мы с ними не продлили договор, и не подписывали доп. соглашение? Если да, то на основании какого закона? Заранее спасибо.

Я частный предприниматель, магазин находится в многоквартирном доме, с кем я должен заключить договор на мусор? При обращении на заключение договора в ЖЭК мне отказывают по причине того что у меня магазин не выведен из жилого фонда. Законно ли это и как быть в этой ситуации?

В моей квартире был временно приписан человек, согласно договора. Срок договора истек год назад. Сам договор утерян. Человек, который прописан, никогда по факту по данному адресу не проживал. О его месте нахождении никто не знает. Как его выписать без его присутствия?

Как правильно расторгнуть агенский договор на оказание услуг? Заключили договор в середине мая на приватизацию квартиры (с доверенностью) и оплаты долга агентом за кварплату с последующей продажей квартиры и вознограждением агенту. Срок оплаты долга в договоре не указан. Агент сделал приватизацию уже в конце августа. Но тянет с оплатой долга. Уже несколько раз обещал но безрезультатно. Хотим расторгнуть договор но по договору огромная неустойка в 1 млн рублей. Подписали такой договор так как не планировали его расторгать..

Жек заменил стояк ГВС на металлопластик: диаметр трубы стояка ГВС стал меньше чем стояк ХВС-стояки должны бить одинакового диаметра?

Демонтированный стояк имел полотенце сушитель, новый без полотенце сушителя, жел контора заявляет, что полотенце сушитель поставят после оплаты-должен ли жилец оплачивать если квартира не приватизированна?

Прдскажите пожалуйста! Я купила квартиру приватезированную и там в туалете в ужасном состоянии трубы, обязан ли жек мне их поменять?

Если договор найма квартиры заключается сроком на 1 год. В договоре прописано, что оплата не берется, только сумма за использование коммунальных услуг. Нужно ли регистрировать договор в налоговой и нужно ли платить за коммунальные платежи по месту прописки нанимателя?

У меня от покойных родителей осталась квартира, я собственник. Я отдал её двоюродному брату, и официально прописал его там, но собственником квартиры остался я. Брат работает по лимите в другом городе, и квартира сейчас бесхозная. Недавно там прорвало трубу, и сильно залило соседей с низу, ущерб большой. Холодная вода в квартире, как выяснилось, была не перекрыта. Кто несёт ответственность, я - собственник, или квартиросъёмщик. Договора нет, но прописан он там официально, о чём есть отметка в паспорте.

В организации 19 автомобилей. Механик 1 чел. А транспортные средства работают в две смены. В связи с этим графиком работы должны работать 2 механика?!? Один утром на выпуске, второй вечером... А так же при уходе в отпуск или на больничный, как быть если механик один?!?

Москва, многоквартирный дом. В соседней квартире (в той, что через стену, или в той, что находится под нами) включили воду: ЗАРАБОТАЛ ВОДОСЧЁТЧИК В МОЕЙ КВАРТИРЕ. Обратился в ЖЭК. Говорят, что этого не может быть и не хотят проверить. В соседних квартирах проведена перепланировка и переделка водопровода. Что делать?

Как я могу обратиться в жэк с просьбой об установке штакетника под окнами, чтобы машины не парковались так как проживаю на персом этаже. Должен ли жэк устанавливать ограждения?

Здравствуйте. У нас трубы в квартире в многоэтажном доме не менялись больше 40 лет. Должен ли жэк поменять их бесплатно?

2 недели назад ЖЕК установил водосчетчики. Весь комплект аксессуаров для установки покупала я по списку, обозначенному мастером оценщиком ЖЕК, который осматривал стояк перед установкой. В ночь на субботу оторвало металлопластиковую трубу переходника на счетчик горячей воды. В результате у меня залита вся сухая стяжка, ламинат дыбом (ущерб на 150 К) и 4 этажа соседей вниз по стояку. Труба, которая вылетела - целая, плохо был затянут переходник на металлопласт. Аварийка вставила трубу обратно и затянула переходник. ЖЕК отказывается от ответственности. Но это ЖЭК сделал некачественную установку счетчиков, которая привела к аварии и заливу. Что сделать, чтобы привлечь ЖЭК к ответственности, заставить переделать работу, и оплатить ущерб мне и соседям?

Задолженность ЖЭКу по квартире с 01.12.2014. - 16.12.2016 Основным квартиросъёмщик была мать которая умерла в 25.05.2016.

В квартире в этот период я не проживал, есть свидетели у которых жил + учился с 01.09.2013-11.02.2016. затем был не трудоспособен после операции в апреле 2016 и с сентября 2016 начал платить. Как решить вопрос с ЖЭКом, является ли это мой долг?

В г. Евпатория в 2015 г. ЖЭК (и) (их 8) заменены на УК. В настоящее время УК Евпатории отказываются от нашего бывшего ЖЭК (раньше он входил в эту УК) Нужно ли нам самим организовывать ТСЖ (это некомерческая организация)? Или есть другой выход из создавшейся ситуации?

Прорвало стояк с горячей водой и затопило мою квартиру и соседей снизу.

Работники ЖЭКа устранили протечку (заварили трубу), о чем есть запись в журнале.

Соседи прислали мне телеграммой приглашение на осмотр повреждений.

Требуются услуги адвоката.

13 января установочная организация ставила счетчики на воду в моей квартире по моей телефонной заявке. Пролили несколько этажей. Вина, как сказал инженер Жэка, установщиков - они не перекрыли воду. Ущерб соседям, видимо, большой, т.к. 14 января уже работала комиссия из Жэка. Сказали мне, чтобы завтра я подошел в Жэк и подписал какие-то бумаги. Рабочие закончили работу 14 января и сказали, чтобы я подошел в их организацию 15 января или позже и получил какие-то бумаги.

1.Какие бумаги в Жэке я должен подписать в связи с такой аварией. И должен ли подписывать, ведь я не специалист.

2.Какие бумаги я должен получить в установочной организации? И дадут ли они их мне?

3.Кто должен платить. Знаю, что договора между Жэком и установчной организации нет.

придется платить. Заранее благодарен.

Перминов Дмитрий.

Такая ситуация: в свое время проводилась замена стояков горячей и холодный воды субподрядной организацией. Прошлое время, и у меня на стояке горячей воды появились дефекты (которые если ждать могут привести к аварии). Обратился в ЖЭК. Те в свою очередь заявили, что материал будет предоставлен бесплатно а за работу я должен буду оплатить энную сумму. На мое заявление о том, что стояки находятся под надзором и обслуживанием ЖЭКа согласились. Но заявили, что в связи с тем что работы проводила субподрядная организация (при этом указали что средства на данный работы идут со статьи Капремонт, которую мы каждый месяц оплачиваем) и гарантия на данные работы и материал кончилась, в следствие этого я должен оплачивать все проводимые работы по обслуживанию стояков за исключением материала.

Правомерно ли данное заявления представителя ЖЭКа.

Крайняя квартира дома, зимой промерзает стена. Писал заявления на ремонт рустов и утепление стены, но не делают. Как заставить ЖЭК утеплить стену.

Хочу получить налоговый вычет на ребенка студента до 24 лет (очник) , который будет обучаться в автошколе. В налоговой сообщили, что договор об оказании платных услуг должен в этом случае, быть оформлен на меня (родителя), а в автошколе утверждают, что договор можно оформить только на того, кто обучается, так как права тоже получает только, указанный в договоре человек. Подскажите, пожалуйста, есть ли какой-то универсальный образец договора, позволяющий выполнить требования обоих сторон. Если он существует, то можно его посмотреть?