Договора с жэк - 1669 советов адвокатов и юристов

В комунальной квартире (3 комнатная) приватизированы 3 комнаты (2+1). Как в договоре купли-продаже должны быть отражены места общего пользования, чтобы выкупающей стороне не пришлось в дальнейшем выкупать их у ЖЭКа. Если приватизация комнат влечет за собой автоматическое прикрепление мест общего пользования, то как это граммотно отразить в договоре купли-продажи, чтобы у покупателя не было сомнения в приобретении 3-х комнатной квартиры полностью.

Имею квартиру, купленную по договору купли-продажа, имею на нее технический паспорт. Как и предыдущий собственник являюсь ее владельцем. Вопрос: на каком основании ЖЭК требует от меня плату?

Вопрос о льготах и компенсациях многодетной семье. Многодетная семья (есть удостоверене) прописана в Москве. В совместной собственнсти в Одинцовском р-не Моск. области есть квартира, где семья проживает фактически три года. Имеет ли семья льготы и компенсации по оплате жку? Если да,какие нужны документы куда предоставлять в области?

Не оплачивали ЖЭК 4 года. Сейчас они подают на нас в суд. Можно ли применить заявление о истечении срока давности за 3 года и списать долги за 3 года?

В иске о признании договора приватизации квартиры отказано. Цитата: «По мнению суда, процедура приватизации жилого помещения соблюдена, произведена в соответствии с требованиями действующего на тот момент законодательства. Поэтому оснований для признания договора приватизации недействительным не имеется». Как расценивать эту фразу - как установленный факт, не подлежащий переоценке в другом деле с теми же сторонами, или как вывод суда, который можно оспаривать? Или как что-то еще? Спасибо.

Наниматель умер 30 сентября. Совмесно с нанимателем проживала моя несовершеннолетняя дочь. Но не была там прописана.., а 10 сентября ходили в ЖЕК чтоб прописать внучку Заявления приняла, заверила паспортистка и отправила нас в администрацию за разрешением. Квартира не приватизированная. Дочь проживала там последние 10 лет. Администрация отказала в переоформлении договора соц найма по тому что у ребенка в собственности 1/2 моей квартиры. Что делать?

Может ли собственник квартиры (единственный) выписать из квартиры человека (в форме 9 у этого человека в графе родство написано не определено, т.е. это человек с улицы) без его согласия и просто через ЖЭК? Или все-таки только через суд? И может ли собственник вызвать полицию, если этот человек ломиться в двери?

В данные момент где проживает этот человек неизвестно.

Решила поменять батареи в неприватизированной квартире бесплатно, так как квартира не является моей собственностью. В жэке мне отказали.

Пришла досудебная претензия по задолженности за услуги по обращениюс ТСО, договор не заключался, просят оплатить до 31.10 иначе долг будет взыскан в судебном порядке. Что мне делать?

В двухкомнатной квартире прописаны 7 человек, двое из которых несовершеннолетние. Лицевой счёт сделан на моего отца, но он не проживает в этой квартире уже 7 лет, лишь изредка приходит. Он закрыл на ключь одну комнату и говорит что это его и его брата собственность, и что мы 5 должны ютится в одной комнате. Так как лицевой счёт на него, то он считает себя хозяином квартиры, мы даже ребёнка не можем включить в договор, так как он просто не идёт в администрацию и не даёт нам договор. Как мы можем переделать договор на меня, куда нам обращаться? И как нам разделить квартиру на равные доли, чтобы мы могли пользоваться закрытой комнатой?

Меня затопили соседи, собственником является бабушка, но проживает в квартире ее сын, на сайте приставов у него много открыто производств. На кого составлять исковое заявление на собственника или на то кто проживает. Спасибо.

Может ли ЖЭК препятствовать временной регистации, если у собственника имеется задолженность по квартплате в размере примерно 7 тысяч? Заставит ли ЖЕК сперва погасить задолженность?

Мы с дочерью (собственником квартиры) выписали по суду члена семьи (бывшего моего мужа) с пожизненным правом проживания, но 15 лет не проживавшего по прописке и не участвующего в расходах на квартиру. Через 4 месяца, узнав об этом, подал апелляцию и непонятно как суд отменил первоначальное Решение и вернул ему право прописки. За это время квартиру мы продали, Покупателю все справки по требованию его юриста предоставили, в т.ч и из жэка, где черным по белому: выписан по решению суда. Теперь Покупатель, узнав, что к нему прописывается бывший жилец, грозит подать на нас в суд и обвиняет в мошенничестве, хотя уговорил отказаться от нашего риелтора в виду наличия своего юриста. Есть ли шанс у этого Покупателя расторгнть с нами договор КПК? Подаем кассацию на апелляцию, но Покупатель не хочет об этом слышать.

У меня такая ситуация.

Я затопила соседей снизу. Устно договорились, что мы им делаем ремонт за свой счёт. Сделали лучше, чем было до затопления. Однако соседи недовольны качеством ремонта и отказываются писать расписку. Как быть в таком случае?

В 2009 году был зарегистрирован в муниципальную квартиру в Москве к жене, полученную ею по ордеру. В данной квартире на момент регистрации была также зарегистрирована совершеннолетняя дочь жены от другого брака. Жена и её дочь присутствовали при подачи заявления в паспортном столе и подписали согласие на мою регистрацию в бланке заявления на регистрацию. В 2014 году с нами был заключён договор социального найма вместо ордера. В связи со сложившимися неприязненными отношениями с дочерью жены, она,дочь жены подала исковое заявление в суд о снятии меня с регистрационного учёта в связи с тем, что она, якобы, не присутствовала в паспортном столе и подписывала согласие на мою регистрацию и считает мою регистрацию незаконной. Вопрос - можно ли затребовать в миграционной службе копию этого бланка с её подписью? Мне сказали, что эти бланки хранятся 5 лет и потом уничтожаются. И какие действия по истребованию каких документов может прибегнуть суд для исследования этого иска,

Нас топят соседи сверху, бежит канализационная труба от ванной в межэтажном перекрытии, у соседей сухо, а мы тонем, капает с потолка. Уже писала жалобы в ЖЭК и прокуратуру, в результате рекомендуют обратиться в суд, поскольку бежит сливная труба, не относящаяся к стояку, а значит, по словам ЖЭК, жильцы должны ремонтировать её за свой счёт. Жильцы отказываются ремонтировать трубу и платить за ремонт. Подскажите, с каким требованием обратиться в суд? Нельзя ли предпринять ещё какие-то меры к жильцам? Например, запломбировать им трубы или перекрыть воду, если они отказываются что-либо предпринимать?

Нас залили соседи сверху, у них прорвало трубу. Мы к ним обратились по этому вопросу, факт затопления они подтвердили. На просьбу прийти к нам в квартиру, посмотреть и решить вопрос о возмещении ущерба, ответили, что придут вечером. Не пришли. Впоследствии дверь не открывали, на диалог не шли. Мы написали заявление о возмещении ущерба на имя председателя ТСЖ, в день приема его не было на рабочем месте. Заявление никто не принял. Как нам дальше действовать, учитывая, что виновником является сам председатель ТСЖ-в его квартире был прорыв? Может, заявление на возмещение надо не ему писать? А КОму?

Освободилась комната в комуналке. Я собираюсь присоединить эту комнату к своей. Ремонт ни в комнате, ни в местах общего пользования (30%) не сделан. К кому обращаться? Могу ли я подать в суд и на кого? Жек ведь бы обязан стребовать от съежавших или ремонт или деньги, на которые сами должны сделать ремонт.

После отправки УК (в досуд. Порядке) - "Претензии" (с вопросами и претензиями по поводу - навязывания несуществующ. Услуг, и невыполнения вовремя работ и услуг (УК пишет-ежедневное исполнение, на самом деле - раз, или два в нед., месяц-в зависим. От погоды (Заполярье) , и требованием наконец-то за 2 года выслать "Договор" Управл. МКД, всех прилагаемых к нему "Приложений" и копию "Решения Общ. собран. Жильцов" МКД (пофамильно и поквартирно), якобы согласившихся на Управл. МКД этой УК - УК прислала только Договор, и...незаполненные ни в одн. графе - Приложен., т.е. пустые бланки... Что им на это ответить: а)-отругать.. б)-заново запросить (с отсылкой пустых бланков).. В перерасчете присланн. Задолж-ти за ЖКХ - они отказ-ся делать перерасчет за несуществ. Услуги... В ответе - все написано вокруг, да около, авось, да небось - никакой конкретики... Как поступить в таком случае?... Как ответить?...

Сегодня произошёл потоп по вине ЖЭК, в связи с этим пришел в негодность кухонный гарнитур, пострадали стены и пол. Составили акт о заливе, где они прописали, что испортилось. Какие мои дальнейшие действия?

Как оформить договор при сдаче квартиры в наем? Есть ли установленная форма? Нужно ли договор где-то регистрировать (например, у нотариуса или ЖЭК)?

При взятии выписки из домовой книги, мы узнали, что наша квартира приватизирована лицом не прописанным в нашей квартире. Мы узнали, что в БТИ, и в едином кадастровом реестре, квартира наша не числится приватизированной, только в приватизционной палате есть договор без заявления на то лицо, как нам избавиться от этого договора.

Скажите могу ли я написать заявление в жэк на выдачу акта о затоплении квартиры, если я не являюсь собственником этой квартиры а только в ней прописан (собственник моя мать)

Хотели изменить договор соцнайма, поменяв нанимателя, т.к. нынешний часто отсутствует по месту проживания. Заявление в администрацию подали 1,5 месяца назад (все проживающие в данной квартире согласны, и заявление подписали) ответ жил. отделом не дан до сих пор, но недавно по телефону попросили предоставить доказательства частого отсутствия нанимателя. Правомерна ли просьба администрации, насколько я поняла п. 2 ст 82 ЖК РФ никаких доказательств не предусматривает.

В принципе наниматель вообще не против выписаться из этой квартиры, но я боюсь, не последуют ли после его выписки какие-либо притязания со стороны администрации т.к. эту квартиру получал он один и все остальные были вселены позже в качестве членов его семьи (это его брат и племянница).

Спасибо.

Ребенку 8 лет. По сахарному диабету назначают инвалидность. Супруга не работает. В семье 3 детей, 15, 10, 8 лет (многодетность не оформляли). Проживаем в Кемеровской обл. Вопросы: какие выплаты (пенсию) можем оформить на ребенка (федеральные, муниципальные), какие выплаты (пенсию) можем оформить на супругу ухаживающую за ребенком, возможность частичного или полного снижения налога на землю (в собственности супруги, приобрели сами), налога на транспорт (105 л.с.), льготы (самолет) на передвижение по России и за пределы? Дополнительно: возможность получения земли под строительство, получение квартиры (проживаем в квартире 57 м 2, прописано 8 человек, проживаем 5 чел.,)?

Из за неисправной ливневки заливает квартиру, мою,соседей на 6 этажей. Жэк мер не принимает, со звонка прошло 5 часов. Как мне и соседям действовать правильно.

Живу на втором этаже многоквартирного дома, в районном поселке. Сосед снизу перекрыл воду. Предыстория: в подъезде шесть квартир, из них жилая только моя. остальные стоят отключенные от отопления больше года. Кроме того, дом введен в эксплуатацию в 77 году, канализация старая, до этого все вместе чистили ее каждые полгода. Пока жила одна, подержала ее в рабочем состоянии год. с начала лета в ней тоже практически не жила. В августе лежала в больнице. В это время у меня потек водопровод. Естественно, вниз. Моя и квартира снизу были затоплены. Росгосстрах возместил убытки по моей страховке в полном объеме. В конце августа забилась канализация внизу. Я ее прочистила за свой счет. Сейчас сосед снизу, который приезжает посмотреть квартиру раз в месяц, перекрыл мне воду. Что делать? ЖЭК в нашем поселке нет.

Купили квартиру с черновой отделкой в 12 этажном кирпичном доме. На 2 этаже крошится кирпич в нескольких местах с улицы и в подвал течет вода, т.к. отмостка сделана не в плотную к дому. На что сослаться с претензией к строительной организации, какие статьи и нормы. Благодарю.

У меня хотят остановиться знакомые Россияне. Хотела сделать им временную регистрацию на 6 месяцев. В ЖЭКе сказали, что нужно регистрировать договор найма. Правомерно ли это? Вроде бы при регистрации этого договора нужно платить какую-то пошлину. Каков её размер?

Пришли счета за жкх по соц. найму с 06.2005 по 11.2007 подскажите срок давности и нужно ли их проплачивать? Спасибо.

Договор социального найма с муниципалитетом г. Ялты теперь является платным? Где можно найти образец такого договора социального найма за плату? Имеет ли право администрация города Ялта, Р Крым заставить наниматетеля, проживающего в квартире с 1994 г.по решению исполкома и ордеру на его семью 3 человека перезаключать договор на платной основе. Есть договор социального найма, был заключен с ЖЭКом в 1999 году еще при Украине?

Моя праблема в том, что я инвалид 2 гр, а так же являюсь главным квартиросъемщиком с 2006 г, квартира Муниципальная, прописано нас было 3 чел, отчим, мать, и я. Из-за омарального образа жизни родителей накопился долг, мама вскоре скончалась, а отчим отказывается гасить долги, ссылаясь на то что я главный квартиросъемщик, как мне справиться с этой ситуацией? Оплачивать долги я не могу т.к пенсия составляет 4000 т (выплачиваю аллименты несовершенной дочери) Из-за долгов мне было отказанно в жилищной субсидии а так же в льготе по инвалидности, В свою очередь ЖЭУ видит решение праблемы заключив с ними соц, обязательство! А какое решение предложите ВЫ? Не оставьте без внимания мой вопрос!

У меня в квартире находиться кладовка, соседи не против. Уже лет так 15, сделал гардеробную. Сегодня позвонили с Жэка требуют демонтировать или придти и оформить на эту площадь договор аренды. Подскажите что делать в такой ситуации?

Я с женой нахожусь в браке с 1994 года. В начале жили в Саратове затем переехали в Севастополь в 1995 году и жили с родителями жены в квартире в которой меня тоже прописали на постоянное проживание. В 1995 году квартиру приватизировали уже при мне, но я от приватизации отказался т.к. родители жены заявили что они квартиру зарабатывали я спорить не стал. В 2001 году квартиру продали и купили дом владельцами которого являются пять человек кто учавствовал в приватизации в том числе и моя жена. Я в доме был прописан с самого начала участвовал в ремонте, вкладывал деньги, а теперь жена заявляет что ни на что прав не имею и она меня после развода выпишет без всяких причин. Какие мои права, на что я могу расчитывать какие есть шансы и как она меня может выписать через суд или через жэк. Дом на ходится на обслуживании жэка.

Я, двое детей и бывший муж прописаны в трехкомнатной неприватизированной квартире.

Жить вместе невозможно, дети тоже не хотят (старшему скоро исполняется 18 лет). Получается кто сильнее, тот и прав, хотя квартиру он получал как военнослужащий на меня и детей. В результате мы живем в другом регионе, а б. муж в трехкомнатной квартире. Да еще привез свою мать. Может можно каким-нибудь образом попытаться изменить договор соц найма, т.е. разделить лицевые счета. И сколько по времени могут проживать его родственники без нашего с детьми согласия. Как можно изменить договор соц найма?

Квартира находится в муниципальной собственности. Мы с мужем в разводе и не можем договориться об оплате ком. платежей. Теперь он заявил, что вообще платить не будет. Куда мне обратиться, чтобы заключить договор на оплату только на себя. Или я самостоятельно могу оплачивать только за полгода? Какой выход из данной ситуации? Я не могу одна и ремонты делать, и оплачивать жилье.

Как заставить платить или сделать ремонт в моей квартире виновника протечки. Комиссией составлен акт, на этом ЖЭК, как они говорят, свою работу сделал. Какие действия мне предпринять?

Я заключил договор коммерческого найма с жилищным фондом сроком на один год! После заключении договора Я получил квартиру, был составлен акт приёма-сдачи жилого помещения! Через год Я не захотел продлевать договор, так как не хотел ввязываться в новую бумажную волокиту. В силу своей не внимательности, Я не увидел в договоре, что жильё нужно сдавать обратно ЖЭКУ также по акту приёмо-сдачи жилого помещения. Получилось так, Я думал что кончился договор, новый Я не стану продлевать и дело на этом закончится. Следущий наниматель заселился туда только через полгода, соответственно за предыдущие полгода плату за коммунальные платежи возложили на меня, около 33000 рублей, и узнал об этом, когда у меня арестовали приставы все карты и счета! Являются ли эти действия правомерными со стороны ЖЭКа, ведь меня после окончания договора полгода эти никто не искал, и не бил никакую тревогу! В итоге договор закончился, а платить всё равно мне что ли?! СПАСИБО.

Нас затопили соседи. Договориться мирно не получилось. ЖКХ составили все акты и смету. Но часть ущерба оценивать не стали. Как правильно составить исковое заявление, если мы не согласны с той сметой, какую подсчитал жек?

Можно ли через Жек разделить договор социального найма с бывшими членами семьи, для того, чтобы самостоятельно оплачивать свою часть оплаты? И как лучше это сделать, если муж со своей первой семьей не проживает с 2004 г.

Вопрос коммунального характера. Проживаю на 1-м этаже, в 4-х этажном доме "сталинка". Дому 63 года. Кап. ремонт не проводился. Подвала под квартирой нет. Канализационный стояк опускается с верхних этажей и уходит в бетонный пол, в землю и на глубине 2,0 м поворачивает в сторону улицы. Проходит через фундамент дома, толщиной 1,2 м и уже на улице, в земле, следует в канал. Колодец. Это для информации. А суть заключатся в том, что эта чугунная труба лопнула на входе в фундамент (по логике вещей). Вопрос: - обязан ли ЖЭК (частное предприятие) выполнять данный ремонт?

Муж продал квартиру с долгами, но уменьшили стоимость квартиры, а в договоре указано что на момент продажи долгов нет, и теперь мужу пишут письма от суд. приставов за комм. Услуги. Что делать?

Вчера вечером заключила договор на составление заявления в жэк. хочу расторгнуть, пока вы еще не начали его выполнять. Т.к. замена трубы 10 тыс, а ваше заявление стоит 13 тыс.

Могу ли я списать долг по ЖКХ сейчас, в размере 100 тыс, если я выплачивала по кредитным картам? Их конечно выплатила с помощью приставов. Сейчас не работаю, сократили.

Нужна справка о прописке с 1993 года для приватизации. В ФМС России по УР в городе Глазове отвечают, что у них нет таких данных. В ЖЭКе по прошлому месту прописки сказали, что тот дом сгорел и данные не сохранились. В обеих организациях ссылаются на то, что они не знают где я могу получить такую справку. Что делать?