Договор аренды земли гск / Жилищное право - 139 советов адвокатов и юристов
Добрый день. Это предусматривается гражданским кодексом и условиями договора аренды. Вообще то пенсионеры у нас не освобождены от уплаты аренды, они даже не везде освобождены от уплаты земельного налога. Гск на арендной у государства земле, должны ли пенсионеры платить аренду за землю под гараж? Где это прописано?
Добрый день, Виктор Иванович! Любые договора аренды заключаются с собственником земельного участка. Если земля в собственности администрации, то обратитесь к ним по данному вопросу. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. Какие договоры и с кем заключает Председатель ГСК по уплате за аренду земли?
Добрый день, Виктор Иванович! Любые договора аренды заключаются с собственником земельного участка. Если земля в собственности администрации, то обратитесь к ним по данному вопросу. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
СпроситьУважаемая Наталья! Для оформления в собственность гаража, входящего в состав ГСК, потребуются:-удостоверение личности заявителя;-справка о членстве данного лица в кооперативе и о полной выплате пая, подписанная председателем и главбухом;-кадастровый паспорт на гараж;-квитанция об уплате пошлины.
Ситуация несколько усложнится, если ни один гараж в составе ГСК еще не был оформлен в собственность. В таком случае дополнительно потребуются:-устав ГСК;-свидетельство о регистрации ГСК в качестве организации и постановке его на учет в налоговом органе;-выписка из протокола общего собрания членов ГСК об избрании председателя;-приказ о назначении гл. бухгалтера;-список членов ГСК;-документы, подтверждающие права ГСК на землю (договор аренды или распоряжение муниципального органа о предоставлении земли под гаражное строительство). Какие нужны документы, чтобы оформить право собственности на гараж впервые.
Уважаемая Наталья! Для оформления в собственность гаража, входящего в состав ГСК, потребуются:-удостоверение личности заявителя;-справка о членстве данного лица в кооперативе и о полной выплате пая, подписанная председателем и главбухом;-кадастровый паспорт на гараж;-квитанция об уплате пошлины.
Ситуация несколько усложнится, если ни один гараж в составе ГСК еще не был оформлен в собственность. В таком случае дополнительно потребуются:-устав ГСК;-свидетельство о регистрации ГСК в качестве организации и постановке его на учет в налоговом органе;-выписка из протокола общего собрания членов ГСК об избрании председателя;-приказ о назначении гл. бухгалтера;-список членов ГСК;-документы, подтверждающие права ГСК на землю (договор аренды или распоряжение муниципального органа о предоставлении земли под гаражное строительство).
СпроситьДобрый день! В данном случае вам необходимо обжаловать незаконные действия администрации. Обратитесь в суд, согласно правилам административного судопроизводства. Имела, если Вы не оформили права на землю в виде выкупа земли или заключения договора аренды. Подавайте заявление в администрацию и оформляйте права на землю. Аннулирование записи о земельном участке, на котором находится ваш гараж, еще не означает кких либо негативных правовых последствий для вас. Вам принадлежит гараж, но не земля. Вопрос об аннулировании записей уточняйте в местной администрации, выясняйте на каком основании это все осуществлено. Всего доброго. Гараж не может находиться в собственности без земельного участка под гаражом. Какие документы у Вас есть? С какого времени гараж в собственности? ГСК? Участки под гаражами из кадастрового реестра аннулированы. Имела ли право администрация это делать если гараж находится в собственности?
Добрый день! В данном случае вам необходимо обжаловать незаконные действия администрации. Обратитесь в суд, согласно правилам административного судопроизводства.
Спросить
Имела, если Вы не оформили права на землю в виде выкупа земли или заключения договора аренды. Подавайте заявление в администрацию и оформляйте права на землю.
Спросить
Аннулирование записи о земельном участке, на котором находится ваш гараж, еще не означает кких либо негативных правовых последствий для вас. Вам принадлежит гараж, но не земля. Вопрос об аннулировании записей уточняйте в местной администрации, выясняйте на каком основании это все осуществлено. Всего доброго.
Спросить
Гараж не может находиться в собственности без земельного участка под гаражом. Какие документы у Вас есть? С какого времени гараж в собственности? ГСК?
СпроситьСмотрите - должно быть право собственности на гараж (свидетельство о госрегистрации права или выписка из ЕГРН). Можно передать права и обязанности по договору аренды, ст.22 ЗК РФ. После оформлени ягараж на себя можете выкупить землю под ним. Добрый вечер. Вам необходимо ознакомиться с правоустанавливающие документы на данные в гараж а также с договором аренды на землю. Хорошего приятного вечера. Хочу купить гараж. Который находится не в ГСК. 1) какие документы следует потребовать при покупке? 2)знаю точно, что земля под гаражом находится в аренде, могу ли я после покупки приватизировать землю под гаражом?
Смотрите - должно быть право собственности на гараж (свидетельство о госрегистрации права или выписка из ЕГРН). Можно передать права и обязанности по договору аренды, ст.22 ЗК РФ. После оформлени ягараж на себя можете выкупить землю под ним.
Спросить
Добрый вечер. Вам необходимо ознакомиться с правоустанавливающие документы на данные в гараж а также с договором аренды на землю. Хорошего приятного вечера.
СпроситьУважаемый Андрей! Приватизация здесь не при чем. Приватизация это бесплатная передача государством имущества в собственность гражданина. У Вас ГСК, а это означает, что Вы выплатили пай и соответственно имеете право собственности на гараж. Вам у председателя нужно взять справку о том, что пай выплачен, а также, что Вы член кооператива. С этими документами идете в росреестр и регистрируете право собственности на гараж. Земля также не при чем. С оформления земли обычно и начинают приватизх-ацию и оформление надлежащее гаражей. Процесс длительный и ьрудоемкий. Но необходимый. Удачи и всего самого доброго. Хочу приватизировать гараж в ГСК. Председатель сказал что у ГСК нет договора аренды земли. Есть ли у меня возможность приватизировать свой гараж?
Уважаемый Андрей! Приватизация здесь не при чем. Приватизация это бесплатная передача государством имущества в собственность гражданина. У Вас ГСК, а это означает, что Вы выплатили пай и соответственно имеете право собственности на гараж. Вам у председателя нужно взять справку о том, что пай выплачен, а также, что Вы член кооператива. С этими документами идете в росреестр и регистрируете право собственности на гараж. Земля также не при чем.
СпроситьДокументы, подтверждающие право собственности:
Акты госвласти и муниципалитета:
о предоставлении земли;
о закреплении госимущества;
Сделки, направленные на возникновение и прекращение прав:
продажа, дарение, мена, рента, завещание;
Сделки, направленные на обременение:
аренда, доверительное управление, ипотека, сервитут;
Документы, подтверждающие право собственности, но не связанные с переходом:
документы на землю;
разрешение на ввод – для вновь возведенного объекта;
разрешение на строительство – для незавершенки;
декларация – для объектов, не требующих разрешения на строительство;
договор долевого участия или замены;
справка ЖСК, ГСК о выплате пая полностью. При продаже дома достаточно ли будет документа из росреестра, удостоверяющего право собственности? Или нужно будет хранить еще и договор купли-продажи (по которому эта собственность и была получена ранее)? если договор не сохранился, можно будет продать только с документом из росреестра, подтверждающим право собственности на дом?
Документы, подтверждающие право собственности:
Акты госвласти и муниципалитета:
о предоставлении земли;
о закреплении госимущества;
Сделки, направленные на возникновение и прекращение прав:
продажа, дарение, мена, рента, завещание;
Сделки, направленные на обременение:
аренда, доверительное управление, ипотека, сервитут;
Документы, подтверждающие право собственности, но не связанные с переходом:
документы на землю;
разрешение на ввод – для вновь возведенного объекта;
разрешение на строительство – для незавершенки;
декларация – для объектов, не требующих разрешения на строительство;
договор долевого участия или замены;
справка ЖСК, ГСК о выплате пая полностью.
СпроситьЦитата: "Где взять квитанцию в спб на оплату аренды земли под гаражом?"
Выясните у председателя ГСК или на сайте госуслуг. Удачи и всего доброго. Если Вы арендуете землю, значит у Вас должен быть договор аренды, нужно обращаться к арендодателю, собственнику земли. Где взять квитанцию в спб на оплату аренды земли под гаражом?
Если Вы арендуете землю, значит у Вас должен быть договор аренды, нужно обращаться к арендодателю, собственнику земли.
СпроситьДобрый день! Вы не уточнили гараж находится в ГСК или отдельно стоящий?
Если в ГСК, то нужна справка о выплате пая. Если нет, необходимы документы о выделении земельного участка и распоряжение Департамента земельных отношений. У вас есть ответ ДЗУ города или распоряжение на оформление участка в собственность? Если все документы оформлены, то обратитесь в МФЦ и подайте документы на регистрацию права на гараж и земельный участок.
Если остались вопросы, обращайтесь на личный прием к адвокату. Удачи Вам! Благодарим за вопрос. Имею на руках кадастровый паспорт на гараж и договор аренды земли под этим гаражом до нового года не успел оформить гараж в собственность какие еще нужны документы чтобы оформить гараж в собственность по дачной амнистии после изменений 1 января 2017 года?
Добрый день! Вы не уточнили гараж находится в ГСК или отдельно стоящий?
Если в ГСК, то нужна справка о выплате пая. Если нет, необходимы документы о выделении земельного участка и распоряжение Департамента земельных отношений. У вас есть ответ ДЗУ города или распоряжение на оформление участка в собственность? Если все документы оформлены, то обратитесь в МФЦ и подайте документы на регистрацию права на гараж и земельный участок.
Если остались вопросы, обращайтесь на личный прием к адвокату. Удачи Вам! Благодарим за вопрос.
СпроситьЗдравствуйте, Николай.
Если я правильно поняла, гараж в собственности у вашего Арендодателя. Земля принадлежит ГСК и ваш Арендодатель платит за нее.
А что Вы хотите оформить?
Закончится аренда - продляйте. Какой у вас договор и какие там условия по аренде земли? Он находится на 2 этаже земля у ГСК в аренде. У хозяина оформлены документы собственности он зарегистрирован в БТИ. Какие документы нужны для оформления. И если закончится аренда земли у ГСК что будет с этим гаражем.
Здравствуйте, Николай.
Если я правильно поняла, гараж в собственности у вашего Арендодателя. Земля принадлежит ГСК и ваш Арендодатель платит за нее.
А что Вы хотите оформить?
Закончится аренда - продляйте. Какой у вас договор и какие там условия по аренде земли?
СпроситьОплатите аренду за все эти годы. Это пригодится, когда соберетесь признавать право собственности на гараж. Гараж и земля под ним - это разные объекты недвижимости. Гараж, если пай не выплачен, принадлежит ГСК, а земля, скорее всего, муниципалитету. У меня к Вам такой вопрос? Отец отдал мне свой не приватизированный гараж, гараж у него с 1997 года. За гараж он платил в гаражное общество каждый год по 2016 год чеки есть. Гараж 22 кВ.м. Я составил договор на аренду земли, мне дали две квитанции одна на 747 рублей, это арендная плата за год мне сказали, а вторая на 2445 это плата за прошедшие три года, вот я и не понимаю почему я должен платить за прошедшие года? И ещё вопрос чтобы не составлять каждый год договор об аренде могу я составить договор сразу лет на 20 хотя бы или может быть мне ненужна вовсе эта аренда буду платить за гараж также как отец в гаражное общество, в чем смысл этой аренды? Спасибо.
Оплатите аренду за все эти годы. Это пригодится, когда соберетесь признавать право собственности на гараж. Гараж и земля под ним - это разные объекты недвижимости. Гараж, если пай не выплачен, принадлежит ГСК, а земля, скорее всего, муниципалитету.
СпроситьЧленство в ГК чисто добровольное, выйти можно всегда. Для создания нового ГСК необходимо попросить участок у местной администрации, так как земельный участок, на котором расположены Ваши гаражи считается занятым до окончания срока действия договора аренды и Вам не может быть предоставлен в аренду местной администрацией. По решению общего собрания членов ГСК Вы вправе выделиться из этого юридического лица и создать новое. Вопрос о передаче новому части земли нужно решать с местной администрацией. Есть ГСК в котором примерно 220 гаражей. В ГСК состоят 186 членов, земля находится в аренде сроком на 49 лет. Имеем ли право выйти из данного ГСК, и создать свое ГСК? Как должно это происходить? Обязательно должны входить в создаваемое ГСК все владельцы одной линейки ГСК?
Членство в ГК чисто добровольное, выйти можно всегда. Для создания нового ГСК необходимо попросить участок у местной администрации, так как земельный участок, на котором расположены Ваши гаражи считается занятым до окончания срока действия договора аренды и Вам не может быть предоставлен в аренду местной администрацией. По решению общего собрания членов ГСК Вы вправе выделиться из этого юридического лица и создать новое. Вопрос о передаче новому части земли нужно решать с местной администрацией.
СпроситьДолжен быть договор аренды земельного участка под гараж, если он находится за ГСК. Михаил Федорович, готовы с документами подъехать на личную консультацию? Всего доброго. Бабушка на свадьбу подарила гараж на продажу. Выставили на авито и параллельно стали восстанавливать право собственности. Право собственности на сам гараж установили, а вот с землей под гаражом ситуация другая: Гараж считается самостроем, т.к построен он ЗА гаражным кооперативом, к самому кооперативу не относится. За охрану и прочие услуги кооперативу платились взносы с 1992 года по сей день. Хотелось бы продать гараж, но не ясно, каким образом это можно осуществить, где нужно регистрировать землю в таком случае?
В Росреестре узнавайте Здравствуйте! Нужно постановление о выделении земли кооперативу или договор аренды. В общем, документ, подтверждающий право кооператива на землю. Обратитесь к председателю ГСК Имею гараж в гаражном кооперативе. Гараж приватизирован, земля под гаражом нет. Какие документы необходимы для приватизации земли под гаражом?
Здравствуйте. Гараж находится в ГСК или на землях поселения? Я являюсь наследником гаража. Гараж всобственности, а земля под гараж в аренде. Аренда закончилась в мая этого года, муж умер в январе и не успел продлить договор. Какие нужны документы для продления договора аренды?
Здравствуйте, если земельный участок находиться в аренде у ГСК то нет . Могут ли члены гаражного кооператива заключать договор аренды земли в индивидуальном порядке?
Смотря что имеете в виду. Учитываете, что стороной договора аренды выступает ГСК, а не его участники? ГСК арендует землю у города. Среди членов есть ветераны труда, пенсионеры, инвалиды и т.д.Могут ли такие категории собственников гаражей иметь льготы по оплате аренды земли?!
Смотря что имеете в виду. Учитываете, что стороной договора аренды выступает ГСК, а не его участники?
СпроситьПредседатель ГСК должен обратиться в администрацию, продлить договор аренды земли, а затем подать документы в Росреестр на регистрацию права собственности на гаражи за каждым собственником. Может ли администрация города отказать в перезаключении договора аренды земли под гаражами по какой-либо причине? Прошу разъяснить мне порядок действий в следующей ситуации: 1998 году был заключен договор аренды земли с администрацией города для строительства ГСК сроком на 5 лет. В 2003 году он не был перезаключен. За аренду земли ГСК платит исправно на основании договора от 1998 года, по которому истек срок. Необходимо зарегистрировать гаражи в Росреестре и заключить договор аренды земли на длительный срок или выкупить землю в частную собственность.
Председатель ГСК должен обратиться в администрацию, продлить договор аренды земли, а затем подать документы в Росреестр на регистрацию права собственности на гаражи за каждым собственником.
Спросить
Здравствуйте! ликвидация возможна Можно ли ликвидировать ГСК как юридическое лицо когда в договор аренды земли со множественностью лиц будут включены все собственники?
Членская книжка не является документов на собственность. Если купите гараж без документов, вы можете его не узаконить и даже когда-нибудь вас могут заставить снести его. Собственник сначала должен его узаконить и только тогда продавать. Также требуйте документы на землю, она должна быть в аренде или в собственности. Если в аренде переоформляйте договор на себя, если земля не в аренде, не рискуйте своими деньгами. У ГСК в собственности 2/3 всех гаражей.Владелец пай выплатил полностью.надо ли прибегнуть к оформлению у юриста и какие договоры надо подписать,чтобы с последующим оформлением не возникло вопросов? Хочу купить капитальный (кирпичный) гараж в собственности ГСК. У продавца только членская книжка. С последующим оформлением-какие документы нужны и нужно ли вписывать жену в членскую книжку?
Членская книжка не является документов на собственность. Если купите гараж без документов, вы можете его не узаконить и даже когда-нибудь вас могут заставить снести его. Собственник сначала должен его узаконить и только тогда продавать. Также требуйте документы на землю, она должна быть в аренде или в собственности. Если в аренде переоформляйте договор на себя, если земля не в аренде, не рискуйте своими деньгами.
Спросить
Добрый день, вам от председателя ничего не нужно. У вас есть свидетельство о праве на наследство и свидетельство о праве. Этого достаточно. Обратитесь напрямую в администрацию с вами заключать договора аренды под вашим гаражом Ваш вопрос был о возможности продажи гаража. Я вам ответила. Хотелось бы уточнить, что земля под гаражом арендуется кооперативом у муниципалитета, а договор субаренды председатель подписывать не желает, пока я не оплачу задолженность по членским взносам за все года. Но я же не член кооператива. на основании чего я должен платить эти взносы. Хочу продать гараж, находящийся на территории ГСК. Но я не являюсь членом этого ГСК, но есть Свидетельство о праве собственности и право на вступление в наследство. Нужны ли какие-то справки от председателя ГК? И может ли он мне их дать, ведь я не член кооператива, и соответственно членские взносы не плачу. Спасибо.
Обратитесь напрямую в администрацию с вами заключать договора аренды под вашим гаражом
Спросить
Хотелось бы уточнить, что земля под гаражом арендуется кооперативом у муниципалитета, а договор субаренды председатель подписывать не желает, пока я не оплачу задолженность по членским взносам за все года. Но я же не член кооператива. на основании чего я должен платить эти взносы.
СпроситьТакая же что и раньше - путем торгов - случае, когда договор заключается без торгов - см. ст. 39.6 Земельного кодекса- ищите ваш вариант Аренда земли под ГСК (капитальные гаражи) закончилась в 2012 году. Какая процедура существует для заключения нового договора аренды? Или лучше ее оформить в собственность?
такая же что и раньше - путем торгов - случае, когда договор заключается без торгов - см. ст. 39.6 Земельного кодекса- ищите ваш вариант
СпроситьЗдравствуйте.
Письменно отказали? Администрация отказывает в заключении договора на аренду земли под гараж ГСК строение не оформлено, разрешение не дают пока не будет договора аренды. Замкнутый круг. Посоветуйте как быть?
Начинать должно руководство части.
Поскольку имелся правоустаналивающий документ, возможно, договор аренды.
Который следует заново заключать.
Повторяю - это предположение. Нужно знать исходные документы. В свое время, по устному согласию командира части, которой принадлежала земля, были установлены металлические гаражи. Конечно об оф. оформлении речи не шло. Сейчас местная администрация в срочном порядке требует снести гаражи (неделя сроку) или начнут сносить принудительно. Что гаражи все незаконно это понятно, но администрация не предлагает никакой альтернативы. Людей, владельцев мет. гаражей человек 400. Можно ли поднять вопрос о выделении (аренда или купля...) земли под строительства ГСК, с чего начинать?
Начинать должно руководство части.
Поскольку имелся правоустаналивающий документ, возможно, договор аренды.
Который следует заново заключать.
Повторяю - это предположение. Нужно знать исходные документы.
СпроситьИмеют право только на основании судебного решения Если стоянка оформила договор аренды с Гормостом и зарегистрирована, снести гаражи можно только с возмещением их стоимости владельцам и изменением условий договора аренды. Стоянка ГСК с металлическими гаражами, земля Гормоста, пришел Мосводоканал ищет какую то трубу, хотят снести ряд гаражей, на основании своего же акта, имеют ли права?
Если стоянка оформила договор аренды с Гормостом и зарегистрирована, снести гаражи можно только с возмещением их стоимости владельцам и изменением условий договора аренды.
Спросить
