Договор купли продажи квартиры в рассрочку - 1807 советов адвокатов и юристов

Если я продаю квартиру в рассрочку и мне оплатят 70 % , остальную сумму обязуются оплатить в течении 3 месяцев, можно до полного погашения оформить договор задатка, без регпалаты (если покупатель согласен) ? И какие документы должны составляться? Договор задатка на продажу квартиры, должен ли заверяться нотариусом, если составить предварительный договор купли продажи, без акта приема передачи.

Если оформить договор задатка и после полного погашения идти в Регпалату, когда у покупателя появятся права на эту квартиру. Кто до регпалаты будет собственником, когда они имеют права прописать в квартире? Какие риски для продавца?

В случае продажи квартиры в рассрочку что лучше прописывать в договоре купли продажи: залог или что внесен задаток? И в каком случае квартира квартира будет считаться в обременении в пользу продавца.

Мы покупатели. При согласовании договора купли - продажи с маклером, представляющего интересы продавцов (очень агресивно), возникли большие проблемы. (говорит даже, что указывать паспотные данные участников не надо, а на государственую регистрацию не примут) Продавцы в переговорах не участвуют.

Какими документами определяется содержание, форма (вид, и т.д.) договора купли-продажи в простой письменной форме?

Родился 2 ребёнок в конце 2011 г., хотим купить квартриру и использовать материнский капитал на покупку этой квартиры, но в ПФ г. подольска, нам сказали, что можно использовать материнский капитал только на ипотечное жилье, но мы не хотим приобретать квартиру в ипотеку.

Подскажите:

1. Можно ли использовать МК на покупку квартиры по договору купли-продажи?

2. Через какое время после рождения ребёнка можно использовать МК?

Спасибо.

С уважением, Мария.

Ка подстраховаться при покупке квартиры в рассрочку? Продавец в данный момент не может оформить договор купли-продажи, т.к. в квартире имеется доля ребенка, которому через 4 года исполниться 18 лет. А возможности предоставить этому ребенку долу в другой квартире нет. Договорились выкупить квартиру в рассрочку. На протяжении этих 4-х лет будем выплачивать продавцу определенную сумму денег. После истечения этого срока и полного расчёта за квартиру продавец объязуется переоформить квартиру на нас. Как быть в данной ситуации, чтобы нес не обманули? Какие нужны документы и как все правильно оформить?

У свекров в имуществе 2 квартиры, я хочу приобрести квартиру по договору купли-продажи с рассрочкой платежа у свекров, в которой проживаю я и мои дети. То есть за эту квартиру я доплачиваю деньги и отдаю долю квартиры (наследства от мужа, вступила в права собственности), там где проживают свекры. Как мне ее оформить в договоре купли-продажи с рассрочкой платежа эту долю? И еще вопрос примет ли пенсионный фонд к оплате через материнский капитал договор купли-продажи с рассрочкой платежа заключенный с физ. лицом? (или им надо только договор-купли продажи)

Мы хотим въехать в квартиру до окончательного оформления документов на право собственности.

Как вариант рассматриваем заключение договора купли продажи с рассрочкой платежа, т.е. я становлюсь собственником квартиры, но она будет находиться в залоге у Продавца до полного расчета.

Что значит квартира в залоге? Какие у меня риски до завершения оформления документов и полного расчета?

Получили сертификат на мат. капитал на второго ребенка (рожден в мае 2007). Хотели израсходовать средства на покупку дома в деревне, стоимость которого не превышает сумму мат. капитала. Для того, чтобы по сертификату получить средства, в ПФР требуют уже зарегистрированный договор купли-продажи (Постан. Правительства 994 от 04.12.09) дома. Средств на покупку дома у нас нет и кредита никто не даст, т. к. доход гораздо ниже прожиточного минимума. Каким образом мы можем оформить договор купли-продажи для предоставления в ПФР? Сотрудники ПФР на этот вопрос не отвечают ничего кроме Смотрите Постановление Правительства № ...

P. S. Могу ли я оформить договор займа у продавца дома на покупку его же дома для предоставления в ПФР?

Скажите пожалуйста, я продаю квартиру и оставил доверенность тещи на продажу недвижимости, срок каторый подходит через 1,5 года. У меня нашелся клиент на покупку недвижимости в рассрочку, но 50%готов оплатить сразу, а 50% ежемесячно остаток стоимости на 36 месяцев. Как правильно нужно составить токой документ что бы я сам не прогорел и нужно ли состовлять договор купли продажи если он оплатил 50%. И что нужно сделать тещи. Спасибо.

Продаю квартиру в рассрочку с залогом. Нужно ли отдельно оформлять договор залога или достаточно залог в ДКП прописать? Нужно ли оформлять закладную в таком случае? Спасибо.

Я продаю свою квартиру, люди просят в рассрочку на 2 года, они говорят, что рассчитаются быстрее, но для подстраховки срок в договоре будет на 2 года. Будущие покупатели хотят ежемесячно переводить мне определенную сумму денег, или на счет или лично в руки и каждый раз я буду расписываться, что деньги я получила. Меня интересует, как все это лучше сделать без риска для меня, заключить сразу основной договор купли-продажи (если да, то как должен быть составлен договор) или что-то другое? Заранее спасибо.

Такая ситуация: У меня заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа. При заключении Договора Покупатель отдал за счет средств материнского капитала половину стоимости квартиры, остальную сумму должен вернуть до мая этого года. Если покупатель не возвращает оставшуюся сумму, какие я имею права и при восстановлении участников сделки в изначальные права, как мне нужно будет выплачивать сумму, отданную за счет средств материнского капитала?

Возможно ли вернуть оборудование Ростелеком переданное мне по договору купли продажи в рассрочку, ссылаясь на ст.489 ГК РФ? Или на пункт 5.3 договора купли поодажи.

Покупаю квартиру в рассрочку (часть суммы жду от продажи комнаты по материнскому капиталу) на 2 месяца. Каким в этом случае должен быть договор? Возможно ли с помощью определенных условий обойтись без риска потерять отданные ден. средства?

Как правильно заключить договор купли-продажи с постепенным выкупом квартиры, например за 5 лет равными платежами и можно ли в таком договоре на середине воспользоваться мат капиталом и вложить в оставшуюся сумму. И как сформулировать в договоре пометку о точ, что если с продавцом что-то случается, а квартира еще не выкуплена, то в собственность переходит определенная часть от выкупа квартиры, чтобы не остаться ни с чем?

Заключаем договор купли-продажи в простой письменной форме для регистрации в ГБР, в котором прописано Деньги за квартиру выплачены до подписания данного договора. При этом составляем соглашение, в котором указан график выплат. Насколько доп. соглашение будет иметь юридическую силу?

Мы купили квартиру в рассрочку с использованием маткапитала. Маткапитал мы уже выплатили им, а оставшующуюся часть пока не можем. А договор был до 20 августа. Нам они дали отсрочку и сказали что если до 16 сентября не выплатим, они будут подавать в суд на рассторжение купли продажи. Так вот вопрос сумма которую мы им выплатили остается им или они должны вернуть то что мы заплатили им? Нарушение договора получается с нашей стороны.

Уважаемые юристы, здравствуйте.

Скажите пожалуйста, у меня ситуация: жена продаёт квартиру. Есть покупатель и он может выплатить сумму двумя частями с разницей в месяц. Правильным будет

взять залог (он предлагает) и наверное, оформленный у нотариуса или оформить договор купли-продажи, где указать порядок выплаты и. соответственно, вытекающие из этого последствия и возможные варианты.

Заранее спасибо, с уважением Сергей.

Можем ли мы воспользоваться материнским капиталом для частичного погашения платежей по договору и с какого возраста ребенка (сейчас ему 4 месяца) мы сможем воспользоваться материнским капиталом по этому договору? Заранее большое спасибо.

Скажите пожалуйста, мы через рег. палату заключили договор купли продажи с рассрочкой плакватежа (ипотека в силу закона) с хозяином квартиры. Квартира оформлена на нас, но находится в обременении, пока не выплатим все деньги. Мы платим каждый месяц исправно хозяину, он пишет нам расписки в получении денег. А вдруг с хозяином что-то случится (все мы под богом) как тогда обстоит дело с квартирой, он не женат. Родители у него есть.

Мы как многодетная семья купили на мат кап квартиру за сумму 450 т но так как через агенство приобретали так как нам нет трёх лет ребёнку у нас не хватило на квартиру данной суммы то что агенство взяли за услугу нам пришлось взять заим 27 т до данной суммы вы взяли и ещё 37 остались должны составили договор купли продажи и в договоре указали что в течение полу года отдадим остатот суммы но у нас не получилось отдать сразу всю сумму мы отдавали по маленьку 10 т отдали 27 т осталось бывшая хозяйка квартиры подала в суд и просит сейчас 60 т мол за моральный ущерб 30 т и так свершу 30 т я не могу взять кредит так как выплачиваю сейчас заим и таких денег мене ей не наити, квартира уже наша, обременение снято, дети в доли. Как нам быть?

Хочу купить квартиру в рассрочку сроком на один год, сразу внести материнский капитал, вся сумма за комнату один миллион рублей, остальные 500 тысяч выплатить в течении года,. Как правильно оформить договор с продавцом, чтобы не остаться без денег и комнаты? Спасибо.

Купили квартиру в рассрочку с залогом в пользу продавца. Продавец продал права требования денег иному лицу и ликвидировался. У нас возникли претензии по качеству (все в пределах двухлетнего срока). Как нам расторгнуть договор?

Можно ли применить материнский капитал при покупки квартиры по предварительному договору купли-продажи, то есть рассрочка! Свидетельство регистрации выдадут после выплаты всей суммы.

Родители продают квартиру. Нашелся покупатель из друзей. Но заплатить полностью сумму сразу не в состоянии. Просит в рассрочку. Скажите, пожалуйста, как это возможно юридически оформить? И вобще оформляет ли так? Спасибо.

Собираемся выкупить комнату в 2-х комн. Квартире у соседей. Оказалось, что у них нет св-ва о гос. регистрации на данную комнату, а только договор купли-продажи комнаты с рассрочкой платежа на 10 лет. Договор от 1999 г. Говорят, что все выплатили. Можем ли мы идти на сделку с таким документом или им необходимо получить св-во о гос. регистрации на данный объект?

Прошу помочь в принятии правильного решения в следующем вопросе.

Предприятие приобрело квартиру по долевому строительству. Данную квартиру выделяют своему работнику. Как лучше оформить квартиру на работника:

1.Сделать дарственную на работника.

2.Продать квартиру своему работнику по договору купля-продажа (Предприятие-продавец, работник-покупатель)

В каком случае выгоднее будет для работника (какими льготами будет обладать работник и какие налоги должен выплатить работник в обеих случаях).

Большое спасибо за помощь.

С уважением Евгения.

Какой договор возможно оформить с минимальными рисками для покупателя и продавца при продаже квартиры в случае, если покупатель готов заплатить 80% от стоимости квартиры, а остальные 20% в рассрочку в течении полугода с согласия продавца?

Продаю квартиру в рассрочку. В договоре К-П указан точный срок внесения оставшейся суммы, прописано, что до окончательного расчета квартира будет находиться в залоге у продавца. Если покупатель в указанную дату не рассчитывается со мной, можно ли признать договор К-П недействительным или как быть?

Хочу приобрести квартиру в коттедже (9 квартир). Оплата 70% , а остальную сумму внесу через 5 месяцев. Застройщик предлагает оформить документы купли продажи с обременением. Какие могут быть последствия такой сделки? Заранее спасибо.

Продаю квартиру, покупатель найден, цену квартиры покупателю делю на 10 месяцев, он вносит один большой платеж мне, остатки выплачивает в течении 10 месяцев. Как это всё правильно оформить при продаже?

Продаю свою квартиру, покупатель предложил купить ее в рассрочку на 2 месяца (1500000 в первом месяце и 2000000 во втором месяце). Какие пункты включить в договор, чтобы обезопасить и себя? И что делать, если вдруг он не погасит оставшуюся сумму? Смогу ли я вернуть квартиру в этом случае? Спасибо!

Форма справки лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения по договору купли – продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, заключенному лицом, получившим сертификат, или с супругом лица, получившим сертификат, о размерах оставшейся неуплаченной по договору – в случае если приобретение жилого помещения осуществляется по договору купли – продажи жилого помещения с рассрочкой платежа.

Я, планирую приобрести квартиру в другом городе. Нашел подходящий мне вариант и договорился с продавцом (собственник, физ.лицо) о рассрочке платежа на 36 мес.

Вопрос: какой мне нужно правильно заключить договор? Т.е. такой где я получаю квартиру в собственность после полной оплаты или я сразу становлюсь собственником, но с "обременением" до полной оплаты...

Конечно в обоих вариантах я планирую начать пользоваться жилплощадью с момента подписания договора.

Как правильно оформить куплю-продажу квартиры если половина суммы отдается сразу, а вторая половина через 2-3 месяца? Заранее большое спасибо!

Возможна ли продажа квартиры с рассрочкой платежа в Крыму, без регистрации права до полного погашения суммы стоимости квартиры. Проживаю в Калуге. Если нет, то возможен ли с правовой точки зрения вариант расписки нотариально заверенный?

Мы хотим въехать в квартиру до окончательного оформления документов на право собственности.

Что является предпочтительным вариантом:

- заключение договора купли продажи с рассрочкой платежа;

- генеральная доверенность на квартиру?

Покупатель хочет купить у меня квартиру в рассрочку на два года оформить в мфц ее на себя с обременением права. Есть ли риск при такой сделки? Как правильно мне поступить?

Как правильно составить договор купли продажи доли в квартире одному из участников долевой собственности с рассрочкой платежа, чтобы обезопасить Продавца.

Продаю квартиру, отдали пол суммы, остальное через месяц, так как их квартиру покупают под мат капитал... написали расписку, можем ли делать куплю продажу... подскажите как правильно все сделать?

Возможно ли продавая квартиру с рассрочкой и накладывая на неё обременение, оговорить срок выплаты оставшейся части? Например 1 год. Каковы будут последствия, если Покупатель не исполнит оплату в срок?

Договор купли продажи, оформили с человеком договор на продажу квартиры в рассрочку, я не смог рассчитаться вовремя, договор продлили с подписями сторон. Я рассчитался, теперь предстоит переоформление, возможны какие то казусы при этом? А именно что был просрочен договор.

Какой нужно составить договор по уступке доли в квартире по договору купли-продажи с рассрочкой платежа?

Есть договор купли-продажи с рассрочкой платежа. В договоре 4 покупателя (физ. лица) и продавец (юр. лицо). На данный момент квартира находится в собственности у физиков, но с обременением и в залоге у юр. лица (продавца). 2 физика хотят свои доли уступить другим 2 физикам из этого договора. Согласие юр. лица имеется. Какой договор нужно составить?

По договору купли-продажи было приобретено 1/2 доля квартиры в 2012 году. По соглашению о разделе общего имущества между бывшими супругами в 2018 году мною была получена еще 1/2 доля квартиры. Теперь я один собственник. В 2019 году квартира была продана. Нужно ли подавать налоговую декларацию на доход по продаже квартиры?

Продаю имущество в рассрочку на 3 года. Как мне обезопасить себя и прописать в договоре купли-продажи дефолт, чтоб я могла пересчитать стоимость квартиры и составить новый график платежей покупателю, если произойдет дефолт?

Нужно ли нотариальное удостоверение договора купли-продажи доли в жилой квартире в рассрочку, или, собрав документы, можно сразу идти в регистрационную палату?

Вопрос следующий: у меня часть квартиры в собственности вторая у бывшей. Ребенок наш живет с ней. договорились что она выкупит мою часть но из-за нехватки денег предложила оформить часть на ребенка - я согласился.. подскажите можно ли так сделать в договоре куплипродажи указать часть на ребенка и пройдет ли такой договор в рег. палате?