Документы на земельный участок границы / Документы - 1519 советов адвокатов и юристов

А СНТ оформлено?

Земля конечно должна быть оформлена надлежащим образом, иначе СНТ владеет земельным участком незаконно... Даже если она получена в 90 х годах когда Россреестра не было, в любом случае ее нужно поставить на кадастровый учет и провести межевание при необходимости.

1. Границы СНТ (СН ТСН) определяются проектом планировки межевания территории. Утвержденным.

2. Общее имущество должно быть отражено в как минимум в отчетах ревизионной комиссии СНТ, там же структура затрат на его содержание. Это публичный документ - СНТ обязано с ним знакомить.

3. Оплаченные взносы, потраченные непонятно на что можно оспорить и взыскать как неосновательное обогащение. Вопрос не простой и требует дополнительного разбора.

Добрый день.

Достаточно обычной письменной формы и сдать в МФЦ.

Нотариус не нужен.

Добрый вечер!

Договор можете составить самостоятельно и заверить его у нотариуса.

Договор дарения ½ доли в праве общей собственности на земельный участок подлежит нотариальному удостоверению. Согласно абз. 1 п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ Земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость). Часть 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» содержит требование к сделкам по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Обязательна письменная форма, нотариус не обязателен, для составления пакета документов: ДКП, согласование границ, акт и др.) обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения

Оксана, а что у вас есть? Членская книжка, Справка об отсутствии долга, схема расположения земельного участка. Это все есть?

Правоподтверждающим документом может быть как раз справка о выделении вам неприватизированного участка. Однако надо знать каким образом участок оказался в границах СНТ. возможно, ранее был иной владелец или пользователь участка. Просите председателя предоставить документы. Кроме того, должны быть технические документы (кадастровый план, межевание границ, если проводилось, кадастровый план границ СНТ)

Нет конечно, не является. Границы земельного участка определяет кадастровый план, который составляется после межевания.

Границы земельного участка фиксируются при межевании.

На основании документов вы вызываете кадастрового инженера, чтобы выставил фактические точки (границы) земельного участка на местности.

Птицефабрика не могла дарением передать участок. Запросите данные в Росреестре на данной стадии разбирательств.

Вам следует обратиться не только в Архив, но и в БТИ и получить сведения в Кадастре, так же обратиться к кадастровому инженеру (установить границы и поставить на кадастровый учет) и если есть пробел в документах, придется право в судебном порядке оформлять.

Здравствуйте.

Конечно же имеет такое право.

Имеет право, если дрова на земельном участке, принадлежащем муниципалитету. Закон о МСУ.

Здесь большую роль играет оформлена ли у Вас земля и в каких границах, на которой в данный момент лежат дрова, или находится ли она в вашем законном пользовании (т.е. может есть какой-то старый документ на пользование или застройку, но приватизации еще нет). Если же таких документов не имеется, а если точнее, дрова лежат за границами официально вашего участка, вы вообще не можете на нем ничего оставлять, сажать или делать клумбу, например, придет комиссия из администрации и оштрафует. А вопрос времени здесь играет роль, если никто не видит из участковых и уличкомов или злых соседей, вот и все.

Если не договоритесь, обращайтесь в суд.

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 3. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Уважаемая Татьяна! Ваше обращение важно подкрепить заключением эксперта, межевым планом и документами о собственности и обратиться в суд. В этом случае судья выдаст постановление о сносе постройки, которое соседу придется исполнить. Кроме того, важно указать сумму морального вреда от такого решения соседа.

По закону он должен соблюсти определенный отступ от границы участка. То, что его гараж вам загораживает вид из окна законом не регулируется

Гараж можно строить на расстоянии 1 м от границы земельного участка, то что он Вам загородит окна никакого значения не имеет для прав соседа построить гараж

В населенных пунктах обычно действуют утвержденные Правила землепользования и застройки, которые и устанавливают минимальные расстояния от объектов до границы участка.

Но в любом случае сосед не имеет право строить что-либо у себя так, чтобы снег, вода и прочее попадало таким образом на Ваш участок с его крыши

Да, возможно. Нужно ознакомиться с правоустанавливающими документами, которые есть у Продавца в наличии.

В Росреестре зарегистрируют первоначальное право и переход права.

Здравствуйте!

Такие сделки не будут являться законными.

Права на недвижимость возникают с момента их регистрации. А в Вашем случае регистрировать нечего.

Вы отдадите деньги за что-то абстрактное.

Пусть продавец сначала все оформит, а потом Вам продаст. Расходы на оформление можно включить в стоимость ЗУ при продаже.

Здравствуйте, Таня!

Нет, так как в этом случае не ясно кто продаёт и что продаётся? Получается, что продавец не является собственником земельного участка, площадь и границы которого не определены.

НЕТ ОДНОЗНАЧНО! Если вам нужна подробная консультация, со ссылками на законы, либо составление документа, выберите юриста на платной основе, ст.779 ГК РФ к нему ЛИЧНО обратитесь.

Можете заключить при определенных условиях

Консульство сделки с недвижимостью не оформляет

Нет.

Да без проблем можно заключить договор хоть сегодня и консульство не нужно для этого, а вот для регистрации перехода права собственности маме и дочери придётся приезжать в Россию и дочери перед этим менять свой внутренний паспорт.. Как-то, так. Выбор юриста только за вами.

А кадастровые инженеры, что вам говорят?

Здравствуйте! В администрацию города, узнать кому принадлежат земельные участки и определены ли кадастровый район или координаты соседей. Технический план и те документы на основании которых у Вас появился земельный участок.

Обратитесь к кадастровому инженеру. Выбрать можно из реес тра на Госуслугах, Росреестра.

На основании предоставленных документов зарегистрирован и внесён

Надо документы смотреть, но уже можно говорить о нарушении закона.

Соседями нарушены строительные нормы и правила, однако не было возражений соседа. Если постройка угрожает жизни и здоровью, то Вы вправе требовать ее переноса в судебном порядке. Удачи

Анатолий Викторович, см. Приказ МЧС России от 24.04.2013 N 288 (ред. от 15.06.2022) "Об утверждении свода правил СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям"...

Планировочные решения малоэтажной жилой застройки домами класса функциональной пожарной опасности Ф 1.4 (до 3 этажей включительно), а также садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ должны обеспечивать подъезд пожарной техники к зданиям и сооружениям на расстояние не более 50 м. На территории садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ ширина проездов для пожарной техники должна быть не менее 3,5 м.

Всего хорошего.

Приказ МЧС России от 24.04.2013 N 288 (ред. от 15.06.2022) "Об утверждении свода правил СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям" (вместе с "СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям").

8. Проходы, проезды и подъезды к зданиям и сооружениям 8.1. Проходы, проезды и подъезды к жилым и общественным зданиям, сооружениям классов функциональной пожарной опасности Ф 1 - Ф 4

Из Вашего вопроса непонятно назначение земельного участка. Требования к обеспечению проезда пожарных машин зависят от вида сельскохозяйственного производства. Если речь идет об участках населенных пунктов, предназначенных для застройки и ведения подсобного хозяйства, то действуют правила по застройке. Но в любом случае ширина проездов устанавливается указанными Правилами от 3 до 6 метров. Участки могут даже примыкать друг к другу, то есть иметь общие границы. Собственники обязаны лишь обеспечить возможность проезда (например, есть требование о наличии ворот шириной не менее 4-х метров)

На основании пункта 8.18. СП 4.13130.2013 на территории садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ ширина проездов для пожарной техники должна быть не менее 3,5 метра.

В общую ширину противопожарного проезда, совмещенного с основным подъездом к зданию и сооружению, допускается включать тротуар, примыкающий к проезду (п. 8.7. СП 4.13130.2013).

Здравствуйте!

Правила пожарной безопасности, в том числе и требования о пожарных проездах, определяются в настоящее время Приказом МЧС РФ от 18.06.2003 г. № 313 «Об утверждении правил пожарной безопасности в РФ»

(ППБ-01-03). Из вопроса непонятно назначение земельного участка. Если речь идет о земельном участке. Который используется в сельскохозяйственном производстве, то необходимую информацию можно найти в разделе Х этих правил «Объекты сельскохозяйственного производства».

Требования к обеспечению проезда пожарных машин зависят от вида сельскохозяйственного производства. Если речь идет об участках населенных пунктов, предназначенных для застройки и ведения подсобного хозяйства, то действуют правила по застройке. Но в любом случае ширина проездов устанавливается Правилами от 3 до 6 метров. Участки могут даже примыкать друг к другу, то есть иметь общие границы. Собственники обязаны лишь обеспечить возможность проезда (например, есть требование о наличии ворот шириной не менее 4-х метров)

На территории садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ ширина для пожарного проезда составляет не менее 3,5 метра.

При этом, планировочные решения малоэтажной жилой застройки домами класса функциональной пожарной опасности Ф 1.4 (до 3 этажей включительно), а также садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ должны обеспечивать подъезд пожарной техники к зданиям и сооружениям на расстояние не более 50 м.

На территории садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ ширина проездов для пожарной техники должна быть не менее 3,5 метра.

- см. п. 8.18. СП 4.13130.2013, Приказ МЧС России от 24.04.2013 N 288 (ред. от 15.06.2022) "Об утверждении свода правил СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям"

Добрый вечер, Анатолий.

1)На территориях товариществ садоводов (СНТ), дачных кооперативов, коттеджных поселков, в сельской местности необходимо организовать подъездные пути к каждому из участков и сооружениям общественного использования, согласно требованиям ширина проезжей части должна быть не менее семи метров, а подъездных путей – не менее 350 сантиметров (3,5 метров), чтобы пожарная машина прошла по ширине.

2)

постановление Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 г. N 390 «Правила противопожарного режима в Российской Федерации», СП 4.13130.2013, Приказ МЧС России от 24.04.2013 N 288 (ред. от 15.06.2022) "Об утверждении свода правил СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям"

Анатолий Викторович, здравствуйте 🤝

Вопрос регулирует Приказ МЧС России от 24.04.2013 N 288 (ред. от 15.06.2022) "Об утверждении свода правил СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям"...

8.1. Проходы, проезды и подъезды к жилым и общественным зданиям, сооружениям классов функциональной пожарной опасности Ф 1 - Ф 4

8.1 Проходы, проезды и подъезды к жилым и общественным зданиям, сооружениям классов функциональной пожарной опасности Ф 1 - Ф 4

—————

8.1.15 Планировочные решения малоэтажной жилой застройки домами класса функциональной пожарной опасности Ф 1.4 (до 3 этажей включительно), а также садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ должны обеспечивать подъезд пожарной техники к зданиям и сооружениям на расстояние не более 50 м.

8.1.16 На территории садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ ширина проездов для пожарной техники должна быть не менее 3,5 м.

———————

С уважением, Дарья Алексеевна

Постановление Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 г. N 390 «Правила противопожарного режима в Российской Федерации», СП 4.13130.2013, Приказ МЧС России от 24.04.2013 N 288 (ред. от 15.06.2022) "Об утверждении свода правил СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям"

На территориях товариществ садоводов (СНТ), дачных кооперативов, коттеджных поселков, в сельской местности необходимо организовать подъездные пути к каждому из участков и сооружениям общественного использования, согласно требованиям ширина проезжей части должна быть не менее семи метров, а подъездных путей – не менее 350 сантиметров (3,5 метров), чтобы пожарная машина прошла по ширине.

Здравствуйте!

Правила пожарной безопасности, в том числе и требования о пожарных проездах, определяются в настоящее время Приказом МЧС РФ от 18.06.2003 г. № 313 «Об утверждении правил пожарной безопасности в РФ»

Если речь идет о земельном участке. Который используется в сельскохозяйственном производстве, то необходимую информацию можно найти в разделе Х этих правил «Объекты сельскохозяйственного производства».

Требования к обеспечению проезда пожарных машин зависят от вида сельскохозяйственного производства. Если речь идет об участках населенных пунктов, предназначенных для застройки и ведения подсобного хозяйства, то действуют правила по застройке. Но в любом случае ширина проездов устанавливается Правилами от 3 до 6 метров. Участки могут даже примыкать друг к другу, то есть иметь общие границы. Собственники обязаны лишь обеспечить возможность проезда (например, есть требование о наличии ворот шириной не менее 4-х метров)

Ответ отключен модератором

Добрый день.

Кем приходится несовершеннолетний второму собственнику?

Нужно посмотреть документы по участку, также как оформлены договоры дарения и какие отношения родственные между собственниками и только потом можно дать в ваш адрес правовое заключение

С разрешения опеки... и то вопрос, дадут ли разрешение.

Здравствуйте, только через выделение доли.

По закону из участка, который находится в долевой собственности, можно выделить долю. Исходный участок при этом сохраняется, но меняются его границы. Человек, который выделил свою долю, получает право на выделенную часть земли, но теряет право долевой собственности на оставшуюся часть.

Ст. 11.2, 11.5 ЗК РФ

Все остальные дольщики остаются со своим, но их доли меняются пропорционально размеру ушедшей доли.

Здравствуйте, да все также, каки с квартирами, единственное смотрите документы, что бы дом земля были оформлены, имели кадастровые номера и т.д.

Ещё рекомендую вам обратить внимание на межевание участка. И на соседей. А так однозначно к ремомендации сопровождение грамотного юриста, а не риэлтор. У покупки земли есть ньансы. И не все риэлтора их знают.

Добрый день.

Все, как с квартирами, но не совсем.

Участок должен быть размежеван.

А, чтобы дать Вам более чуткий ответ, нужно знать, на основании каких документов принадлежат дом и участок.

Нюансов много.

Еще добавляются земельные вопросы, границы участков и т.д.

Участие соседа при межевании желательно, но не обязательно

После межевания электронный межевой план накладывается на кадастровую карту и сразу видны расхождения

Здраствуйте! Если у Вас уже был кадастровый инженер и границы участка видны на публичной карте, в выписке Егрн стоит информация актуальные данные, то Акт согласования соседи не подписывают. Если Вы не согласны с изменениями соседа по документам на земельный снежный участок, то подавайте заявление в суд.

Не нужно, если участок считается ранее учтенным — например, если на него есть свидетельство о собственности на землю 90-х годов или другой правоустанавливающий документ. В остальных случаях нужно межевать.

Нужно, чтобы установить где проходят границы участка, выявить возможные охранные зоны.

Без установления границ сделка может быть оспорена по причине несогласованности предмета договора

Обращайтесь в суд с исковым заявлением об истребовать вашей части участка из чужого незаконного владения.

Здравствуйте Екатерина

В таких спорах имеет значение: правильно ли установлены границы участков, которые устанавливаются путем составления межевого плана на основании правоустанавливающих документов на объекты недвижимости согласно ст. 39-40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О кадастровой деятельности"

__

Если границы не согласованы, стороны не пришли к согласию, то решается через суд

Решайте вопрос через суд.

Екатерина, отвечу коротко и по существу.

Если Ваш земельный участок никто не занял, границы определены верно, то соседка права, к сожалению. Должны быть соблюдены отступы.

Последствия: Вы вправе потребовать убрать их недвижимость со своей территории.

Здравствуйте! Если Вы отказались подписывать Акт, то они могут пойти в суд и в судебном порядке закажите экспертизу межевание двух участков Ваш и соседей. В Росреестре публичная карта сдвинута на два метра, поэтому пишут в границах участка. Раньше были другие измерительные приборы. Поэтому нужно подавать документы вместе.

Это ваша земля. Ничего не подписывайте. Это вы можете подать в суд об освобождении своего земельного участка от чужой постройки.

Здравствуйте Светлана!

Строительство допускается с учётом строительных и санитарных норм. Для более корректного ответа необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела.

Как там ваши два дома будут друг от друга находиться не имеет значение, если только вы не намерены в будущем раздел земельного участка делать на два, главное чтобы были соблюдены отступы от границ земельного участка, установленные вашими местными Правилами землепользования и застройки. Как-то, так.

Вы не должны двигать забор, если он установлен по границам участка.

Если требования соседей подтверждены документами межевания - переносите забор.

Удачи.

Забор должен стоять согласно межеванию. Пригласите кадастрового инженера и он составит акт о правомерности забора согласно координатам и поворотным точкам. Удачи

А сколько лет границе? В данных спорах есть такое понятие, как фактически сложившийся порядок. К тому же, надо понимать, межевание делали предыдущие собственники или текущие. Вариантов выхода из ситуации масса, обращайтесь к адвокату.

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Ставить забору допустимо только по границе земельного участка.

Ну если Вы согласовали с ними такую межу, то в чем проблема... Тут вопрос в том, зачем Вы такое согласовывали...

А вопрос у Вас какой?

Здравствуйте! Вы можете подписать только Акт согласования границ, если его предоставил кадастровый инженер, а границы ваших участков не актальны. Сосед, может подать заявление в суд, где Вы сможете доказать почему не подписали, то что он Вам предлагал. Порядок согласования границ земельных участков установлен ст. 39 Закона № 221-ФЗ. Кадастровый инженер направляет собственникам

Ну правильно сделали мало ли какие документы, нужно сначала показать их юристу адвокату

Ничего не подписывайте.

Добрый день. У Вас с соседом долевая собственность на дом?