Долевая собственность в здании / Право собственности - 403 советов адвокатов и юристов
Ну и что из того , что в здании находятся две квартиры и одно нежилое помещение- в любом случае землю можно оформить в долевую собственность ст 244 ГК РФ То, что две квартиры и одно нежилое помещение- не является препятствием для оформления земли в долевую собственность Это не должно быть проблемой. В доме могут быть жилые и нежилые помещения. Было здание с тремя квартирами в полосе отвода РЖД. Затем выкупили одну квартиру, перевели ее в нежилое помещение, которое используется в коммерческих целях. Затем остальные две квартиры выкупили два разных собственника. В данный момент три собственника. Собственник нежилого помещения, собственник квартиры 1 и собственник квартиры номер 2. Проблема оформления участка. В администрации сказали, что участок под зданием после вывода из полосы отвода сформирован, но проблема в том что помещения разного типа т.е. квартиры и нежилое помещение. Земля нам нужна для оформления реконструкции, устроит и долевая собственность
Ну и что из того , что в здании находятся две квартиры и одно нежилое помещение- в любом случае землю можно оформить в долевую собственность ст 244 ГК РФ То, что две квартиры и одно нежилое помещение- не является препятствием для оформления земли в долевую собственность
Спросить
Без согласия нельзя строить При наличии возможности выделять доли в натуре. Без согласия ни как Как законно сделать пристройку к нежилому зданию (собственность) на земельном участке, который находится в долевой собственности (11 дольщиков)? Двое из 11 дольщиков согласия не дают.
Нет однозначно! Здравствуйте!
Нет, Вам не дадут пособие, у Вас слишком много имущества. Здравствуйте, претендуйте. Ограничение по площади квартиры 24 м 2 на человека. Может претендовать. Не можете, а вправе.
Согласно п. 31 Постановление Правительства РФ от 16.12.2022 N 2330
(ред. от 28.11.2023)
Основаниями для отказа в назначении ежемесячного пособия являются:
[quote]з) наличие в собственности у заявителя и (или) членов его семьи следующих объектов недвижимого имущества, в том числе находящихся в общей долевой собственности заявителя и членов его семьи
2 и более помещений с назначением "жилое", суммарная площадь которых больше произведения 24 кв. метров в расчете на одного человека и количества членов семьи[/quote]
У вас - 80/5=16
Дом не считайте поскольку это здание, а не помещение.
Удачи. Может ли наша многодетная семья претендовать на единое пособие, если у нас в собственности есть 3 квартиры общей площадью 80 кв. м и дом 80 кв. м. В семье 5 человек?
По закону многодетная семья имеет право на пособие, если: имеет 1 или несколько квартир общей площадью не превышающей 24 кв. м на каждого члена семь. И 1 или несколько дйомов общей площадью менее 40 кв. м на каждого.
СпроситьВот именно по этому критерию Вы не проходите.
24*5=120 метров, а у Вас 160 метров
СпроситьЯ так понимаю сумарность по квартирам одна, а суммарность по домам другая. Их несчитают вместе.
СпроситьНет, квадратные метры считаются в общем на все имущество, а не отдельно на квартиры и отдельно на дома.
СпроситьЕсли бы они считались вместе не было бы градации по квадратным метрам на квартиры и на дома.
Спросить
Не можете, а вправе.
Согласно п. 31 Постановление Правительства РФ от 16.12.2022 N 2330
(ред. от 28.11.2023)
Основаниями для отказа в назначении ежемесячного пособия являются:
з) наличие в собственности у заявителя и (или) членов его семьи следующих объектов недвижимого имущества, в том числе находящихся в общей долевой собственности заявителя и членов его семьи2 и более помещений с назначением "жилое", суммарная площадь которых больше произведения 24 кв. метров в расчете на одного человека и количества членов семьи
У вас - 80/5=16
Дом не считайте поскольку это здание, а не помещение.
Удачи.
СпроситьСоглашением Здравствуйте, письменным соглашением об участии сторон в предпринимательской или совместной коммерческой деятельности. Такого рода соглашения - договора заключаются, когда стороны используют свои денежные ресурсы в общем деле, направленном на получение прибыли. Хотя можно и по другому данную деятельность расценить. Купить землю в долевую собственность, построенное тогда будет оформлено в долевую собственность собственников зем участка.
Если купить на одного, то только он сможет оформить на себя право собственности на постройку. Как оформить правильно, чтобы не было претензий и дележа в будущем. И как правильно распределить прибыль.
Я собираюсь купить землю. На которой потом будет строится коммерческое здание. Строить буду я и мой родной брат с женой. Там будут и детские деньги с родов.
Здравствуйте, письменным соглашением об участии сторон в предпринимательской или совместной коммерческой деятельности. Такого рода соглашения - договора заключаются, когда стороны используют свои денежные ресурсы в общем деле, направленном на получение прибыли. Хотя можно и по другому данную деятельность расценить.
Спросить
А где можно посмотреть хоть примерно это соглашение!? Дело в том что строиться будет постепенно. Есть деньги только на землю (буду покупать) и стены (совместно) . А дальше каждый будет закидывать с з. п. Как то нужно отслеживать поступление денег или как. Вопросов куча!
Спросить
А Вы не найдете образец. Подобный документ составляется индивидуально, исходя из конкретной ситуации и в соответствии с требованиями Законодательства.
Спросить
Купить землю в долевую собственность, построенное тогда будет оформлено в долевую собственность собственников зем участка.
Если купить на одного, то только он сможет оформить на себя право собственности на постройку.
СпроситьСмотря в какой собственности квартира - при долевой собственности это логично Не требуется... Такие услуги предоставляются по договору, который является публичной офертой Договор заключает собственник, а не жилец. Согласно законодательству Российской Федерации, водоснабжающая организация вправе проверять техническое состояние водопроводных сетей и советовать абонентам необходимые меры, включая перезаключение договора с повышением мощности давления подачи воды. Однако, для этого должны быть убедительные причины, такие как увеличение площади или числа жильцов в здании. Если абоненты не согласны с предложением, они могут обратиться в суд или к прокуратуре для защиты своих прав. Однако, для этого необходимо иметь соответствующие документы, подтверждающие права на жилое помещение и заключение договора водоснабжения. Вас вводят в заблуждение, заявления никакого не нужно. Скажите, заче требуется заявление от каждого жильца квартиры на перезаключение договора на воду и водоотведение. Спасибо.
Не требуется... Такие услуги предоставляются по договору, который является публичной офертой
Спросить
Согласно законодательству Российской Федерации, водоснабжающая организация вправе проверять техническое состояние водопроводных сетей и советовать абонентам необходимые меры, включая перезаключение договора с повышением мощности давления подачи воды. Однако, для этого должны быть убедительные причины, такие как увеличение площади или числа жильцов в здании. Если абоненты не согласны с предложением, они могут обратиться в суд или к прокуратуре для защиты своих прав. Однако, для этого необходимо иметь соответствующие документы, подтверждающие права на жилое помещение и заключение договора водоснабжения.
Спросить
Недостаточно информации.
Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества (статья 235 ГК РФ).
Соответственно можно подать заявление в МФЦ.
Однако, дом без земли не бывает.
За собственниками сохраняется право общей долевой собственности на земельный участок, на котором были расположены эти здание или сооружение (статья 287.4. ГК РФ). Как снять с кадастрового учёта уже снесенный частный дом, если один из 6 собственников умер (общая долевая собственность) и в наследство пока никто не вступил?
Недостаточно информации.
Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества (статья 235 ГК РФ).
Соответственно можно подать заявление в МФЦ.
Однако, дом без земли не бывает.
За собственниками сохраняется право общей долевой собственности на земельный участок, на котором были расположены эти здание или сооружение (статья 287.4. ГК РФ).
СпроситьЕсли это общая площадь - да нужно разрешение.
[quote]ПЛЕНУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 июля 2009 г. N 64
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ
ПРАКТИКИ РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ О ПРАВАХ СОБСТВЕННИКОВ
ПОМЕЩЕНИЙ НА ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО ЗДАНИЯ[/quote] Ответ - да.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 249. Бремя содержания имущества, находящегося в долевой собственности
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению. Нужно ли получать разрешение собственников нежилых помещений в нежилом строении для обустройство входной группы в нежилом помещении?
Если это общая площадь - да нужно разрешение.
ПЛЕНУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИСпроситьПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 июля 2009 г. N 64
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ
ПРАКТИКИ РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ О ПРАВАХ СОБСТВЕННИКОВ
ПОМЕЩЕНИЙ НА ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО ЗДАНИЯ
Ответ - да.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 249. Бремя содержания имущества, находящегося в долевой собственности
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
СпроситьЕсли покупаете дом сразу у обоих хозяев - проблем не будет (если нет путаницы с официальными адресами участка и дома).
[quote]ГК РФ Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости[/quote] Если у дома нет оформленного земельного участка, то вы покупаете только дом, без земли. Соответственно ДКП будет только на дом или долю дома, так как вы пишете, что у дома два хозяина.
Покупка долевой собственности грозит тем, что вам придётся все свои действия согласовывать с другими участниками долевой собственности. Собираемся купить часть дома с земельным участком в деревне. Участок и часть дома оформлены, межевание участка есть. Но дом на двух хозяев и не привязан к земле. Чем это грозит?
Если покупаете дом сразу у обоих хозяев - проблем не будет (если нет путаницы с официальными адресами участка и дома).
ГК РФ Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимостиСпросить
Если у дома нет оформленного земельного участка, то вы покупаете только дом, без земли. Соответственно ДКП будет только на дом или долю дома, так как вы пишете, что у дома два хозяина.
Покупка долевой собственности грозит тем, что вам придётся все свои действия согласовывать с другими участниками долевой собственности.
СпроситьДоговор должен быть заключен с обоими собственниками (или получите доверенность от второго собственника если он не может сам этим заниматься) или выделяйте доли в натуре. Если доли в натуре не выделены, то оба собственника должны подписать договор водоснабжения. Нежилое, отдельно стоящее здание находится в долевой собственности у 2-х физ. лиц., доли в натуре не выделены, лиц. счет один. Хочу заключить договор водоснабжения. Могу я одна заключить договор, или в договоре обязательно должны быть указаны оба собственника?
Договор должен быть заключен с обоими собственниками (или получите доверенность от второго собственника если он не может сам этим заниматься) или выделяйте доли в натуре.
Спросить
Если доли в натуре не выделены, то оба собственника должны подписать договор водоснабжения.
СпроситьЭто вы у РСО уточните, им-то в общем без разницы, лишь бы платили. Но мало ли... Нежилое, отдельно стоящее здание находится в долевой собственности у 2-х физ. лиц., доли в натуре не выделены, лиц. счет один. При заключении с РСО договора водоснабжения, в договоре указываются оба собственика или достаточно одного?
Это вы у РСО уточните, им-то в общем без разницы, лишь бы платили. Но мало ли...
СпроситьПо ст. 271 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Хочу купить гараж, земля в долевой собственности (1/4), сам гараж в собственности. Но это не гаражный кооператив. Это земли магазина "командор". как правильно оформить сделку? Какие "подводные камни" могут быть?
По ст. 271 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
СпроситьНотариусу нужна информация о сособственниках, т.к. для продажи нужно сначала направить им предложение у выкупе.
[quote]ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.[/quote] Для предоставления нотариусу, для продажи доли 1/6 квартиры, со стороны продавца?
Нотариусу нужна информация о сособственниках, т.к. для продажи нужно сначала направить им предложение у выкупе.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупкиСпросить1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Здравствуйте. Машино-место (парковочное место), как правило, находится в общей долевой собственности. Для возмездного отчуждения (продажи) необходимо соблюдение требований ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки, т.е. сначала необходимо предложить другим сособственникам выкупить. Однако, именно [i]на дарение[/i] - никакого согласия или предложения в порядке ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки [i]не требуется[/i]. Это безвозмездная сделка. Более того, если машино-место зарегистрировано в качестве самостоятельного объекта, а не доля в общей долевой собственности, можно даже и продать без всякого согласия и уведомления других сособственников. Скажите, пожалуйста, может ли собственник стояночного места, которое входит в план застройки здания, оформить дарственную на это стояночное место третьему лицу? Надо ли иметь согласие на такую сделку других собственников? С уважением Алексей.
Здравствуйте. Машино-место (парковочное место), как правило, находится в общей долевой собственности. Для возмездного отчуждения (продажи) необходимо соблюдение требований ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки, т.е. сначала необходимо предложить другим сособственникам выкупить. Однако, именно на дарение - никакого согласия или предложения в порядке ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки не требуется. Это безвозмездная сделка. Более того, если машино-место зарегистрировано в качестве самостоятельного объекта, а не доля в общей долевой собственности, можно даже и продать без всякого согласия и уведомления других сособственников.
СпроситьВообще непонятно какое-такое помещение в 3 этажа, и что значит в долевой что именно в долевой Оплата через суд тогда, а не понимают они, что нарушат систему отопления здания. Сегодня они собственники, а завтра нет. Нежилое помещение 3 этажа, сдаются под офисы, у каждого этажа долевая собственность. Так же собственность на котельную. Сейчас 1 и 3 этаж (их директора) говорят мы не хотим отапливаться котельной, хотим кондиционеры ставить, а 2 этаж против. Имеют ли право эти два этажа отрезать отопление или отказаться оплачивать отопление? Как быть?
Как быть если не знаешь адреса собственников долей в квартире, для того чтоб отправить письмо уведомление о продаже своей доли в квартире.
В случае, если Вы надлежащим образом не уведомите второго собственника, имеющего право преимущественной покупки на основании статьи 250 ГК РФ, то он в любой момент сможет обжаловать в суде сделку купли-продажи Вашей доли.
Статья 250. Преимущественное право покупки
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
Три месяца — срок в течение которого второй собственник может обжаловать в суд нарушение своего права, начинает течь с того момента, когда он узнал или должен был узнать о продаже доли постороннему лицу.
Найти человека можно через полицию
Спросить
Добрый день! Направьте уведомление на адрес самой квартиры, есть такая практика.
Спросить
Все равно по адресу квартиры (их собственности). А счета им приходят на адрес квартиры?
СпроситьНа заметку:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 165.1. Юридически значимые сообщения
1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
СпроситьЗдравствуйте
Никто и никогда не имеет права заставить проводить инвентаризацию.
Основание закона - Гражданский кодекс РФ. Техническая инвентаризация жилых зданий проводится в соответствии с приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37 (ред. от 04.09.2000)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПРОВЕДЕНИИ УЧЕТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
(с изм. и доп., вступающими в силу с 19.05.2008)
В процессе съемки в натуре составляется абрис внутренних помещений здания.
Указанная Инструкция не предусматривает обязательную инвентаризацию соседнего жилого дома, если Ваш дом является самостоятельным объектом недвижимости. Если жилой дом принадлежат Вам и Вашим соседям на праве долевой собственности, тогда без Вас он не сможет сделать инвентаризацию. Удачи Законно ли требование соседа на инвентаризацию, если она у нас уже есть?
Здравствуйте
Никто и никогда не имеет права заставить проводить инвентаризацию.
Основание закона - Гражданский кодекс РФ.
Спросить
Техническая инвентаризация жилых зданий проводится в соответствии с приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37 (ред. от 04.09.2000)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПРОВЕДЕНИИ УЧЕТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
(с изм. и доп., вступающими в силу с 19.05.2008)
В процессе съемки в натуре составляется абрис внутренних помещений здания.
Указанная Инструкция не предусматривает обязательную инвентаризацию соседнего жилого дома, если Ваш дом является самостоятельным объектом недвижимости. Если жилой дом принадлежат Вам и Вашим соседям на праве долевой собственности, тогда без Вас он не сможет сделать инвентаризацию. Удачи
СпроситьНичего не взыщите, не хотите ремонтировать, не ремонтируйте, второй собственник вас не заставляет это делать. И более того, он может обратиться в суд, и просить чтобы вы всё привели в первоначальное состояние. А это обоснование моего ответа. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] [b]Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения [/b] Да, можете, если на руках у вас будет экспертное заключение о том, что с такими полами эксплуатация здания была невозможна У меня сад в долевой собственности. Хотела бы отремонтировать домик (поменять прогнившие полы). Если я вызову бригаду отремонтирую, могу ли я через суд взыскать половину стоимости ремонта? Второй собственник отказывается от ремонта.
Ничего не взыщите, не хотите ремонтировать, не ремонтируйте, второй собственник вас не заставляет это делать. И более того, он может обратиться в суд, и просить чтобы вы всё привели в первоначальное состояние. А это обоснование моего ответа. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
Спросить
Да, можете, если на руках у вас будет экспертное заключение о том, что с такими полами эксплуатация здания была невозможна
СпроситьСобственники. Добрый вечер! Крыша является общим имуществом нежилого здания. Поэтому возникает право долевой собственности на крышу. Доли принадлежат каждому собственнику помещений в здании. Размер доли пропорционален площади помещений, принадлежащих собственнику. Нежилое двух этажное здание на двух хозяев кто обязон ремонтировать кровлю
Добрый вечер! Крыша является общим имуществом нежилого здания. Поэтому возникает право долевой собственности на крышу. Доли принадлежат каждому собственнику помещений в здании. Размер доли пропорционален площади помещений, принадлежащих собственнику.
СпроситьНа какие статьи можно сослатся в даном вопросе. Судя задола вопрос в каких случаях кровля неевляется общей
СпроситьГК РФ ст 322 1. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
У вас солидарная обязанность по содержанию общего имущества - крыши, которую нельзя разделить. В вашем случае разумно провести ремонт за свой счет, а затем взыскать расходы со второго собственника в суде, если крыша требует немедленного ремонта
СпроситьОбратитесь в прокуратуру. В любом случае, начините с жалобы в прокуратуру. Куда нужно обратиться С ЖАЛОБОЙ, если в здании торгово-офисном нежилое помещение (50 собственников) общая долевая собственность, собственники нарезали в здании выходы и входы кто как захотел, с выходом на улицу, здание 4 этажное, дополнительно прорубили 10 дверных проемов. Без согласия собственников, нарушили конструкцию здания. Земля в аренде на 49 лет.
Нужно изучать все документы. Лучше обратитесь к юристам в своем регионе и они помогут вам разобраться. Добрый день. Не очень понятно что за здание Вы приобрели. По факту, если здание Ваша собственность, значит, квартиры так же являются собственностью. Но, для корректного ответа, нужно разобраться в ситуации. Приобрели с родственницей нежилое здание в общую долевую собственность. В этом здании два жилых помещения (квартиры) и у квартир разные кадастровые номера. Как нам оформить эти квартиры в собственность?
Нужно изучать все документы. Лучше обратитесь к юристам в своем регионе и они помогут вам разобраться.
Спросить
Добрый день. Не очень понятно что за здание Вы приобрели. По факту, если здание Ваша собственность, значит, квартиры так же являются собственностью. Но, для корректного ответа, нужно разобраться в ситуации.
СпроситьВы "накидали" обрывки фактов из материалов вашего большого дела... сами прочтите и подумайте - можно ли что то понять и правильный дать совет Елена, Вы уже задавали вопрос по этой ситуации
Если не нашли для себя решения, возможно, есть смысл обратиться за платной консультацией Как свою долю земли оформить на себя. Только через выдел долей в натуре и зделать здание блокировочной застройки, другого пути нет? Мне выгоднее иметь здание блокировочной застройки-доли в натуре? Или выгоднее долевая собственность? Имею, Москва,48 долей дома по суду, земля не оформлена, межевания не было, границы участка не определены, кадастровый номер участка имеется, земля, выдавалась в 1961 г на строительство ижс, сосед самовольно передвигает забор, хочет всю землю оформить на себя. До 2005 г я платила в налоговую за 6.7 соток земли. Имею только план калька участка по техн. Экспертизе для Верховного Суда 1984 г
Вы "накидали" обрывки фактов из материалов вашего большого дела... сами прочтите и подумайте - можно ли что то понять и правильный дать совет
Спросить
Елена, Вы уже задавали вопрос по этой ситуации
Если не нашли для себя решения, возможно, есть смысл обратиться за платной консультацией
СпроситьПод зданием или какую-то другую?
С уважением. Если это долевая собственность, то для приватизации требуется согласие всех собственников. Если, в соответствии с законом, земельный участок под домом является неделимым, то Вы не сможете оформить свое право собственности на него без согласия других собственников дома. У нежилого здания три собственника можно приватезировать землю без согласия одного собственника.
Если это долевая собственность, то для приватизации требуется согласие всех собственников.
СпроситьЕсли, в соответствии с законом, земельный участок под домом является неделимым, то Вы не сможете оформить свое право собственности на него без согласия других собственников дома.
СпроситьИ Вы и другие долевые собственники нарушаете права друг, друга, ст. 246 ГК РФ:
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
И Вы и они вправе обратиться с иском в суд и требовать устранения нарушения прав. Если у Вас в доверенности предусмотрено право представления собственника в суде. По ген. доверенности управляю 1\3 доли общей собственности на территории 5523 кв. м и двумя большими отдельно стоящими зданиями. На данной территории стоит временное строение в котором я веду розничную торговлю. Два других собственника на это разрешение не давали. Вопрос какие претензия они могут мне предъявить и чем может мне это обойтись. При этом они сдают помещения чужим людям без моего согласия. (как представителя по ген. доверенности в которой прописаны все действия которые я могу осуществлять).
И Вы и другие долевые собственники нарушаете права друг, друга, ст. 246 ГК РФ:
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
И Вы и они вправе обратиться с иском в суд и требовать устранения нарушения прав. Если у Вас в доверенности предусмотрено право представления собственника в суде.
СпроситьАрендаторов на улицу.
Статья 250 ГК РФ в помощь, либо пусть подарит долю первому встречному автолюбителю. Если готовы это сделать. Здравствуйте, При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Что можно предпринять. Моей дочери остался гараж 1/2 в наследства. Целый гараж сдают родственники в аренду и пользуются деньгами не предупредив. Я какое то вр 5 мя платила членские взносы но потом узнав что они его сдают пересталв. Платить. Как снять эту долю с моей дочери родственники его не продают и долю не покупают.
Здравствуйте, При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
СпроситьЗдравствуйте. Принудительно по закону нет.
При продаже доли в квартире действует правило преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ)
[quote]1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.[/quote] Можно ли принудительно заставить продать жене долю в доме.
Здравствуйте. Принудительно по закону нет.
При продаже доли в квартире действует правило преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ)
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.Спросить
Читайте также:
- Право долевой собственности
- Долевая собственность дома
- Что значит общая долевая собственность
- Общая долевая собственность
- Долевая собственность на дом
- Как оформить долевую собственность
- Договор долевой собственности
- Долевая собственность ребенка
- Доля в общей долевой собственности
- Продажа долевой собственности
- Доля в праве долевой собственности
- Куплю долевую собственность
- Участок в долевой собственности
- Как продать долевую собственность
- Можно ли продать долевую собственность
