Доля площади общего имущества / Имущество - 8103 советов адвокатов и юристов

Зависит ли размер оплаты (доля от общей суммы всех квартировладельцев) за ремонт этажа от площади квартиры.

Как понять 7/12 имущество в 2 комн кв если 3 хозяина? Сколько моих долей там? общая пдощадь 49.9 кв м.

Есть земельный участок общая долевая собственность. Доля в праве 1/80 земли сельхоз. Назначения сданы в аренду как можно ими распорядиться можно ли их продать и как это сделать.

Если возможность продать квартиру, которая еще находится в ипотеке, также был использован мат. капитал?

И если можно, то возможно ли выделить доли детям (после того, как выделим доли в квартире, приобретённую в ипотеку) в квартире родственников?

Спасибо!

Дочь спустя 32 года после смерти моего мужа подала иск на наследство. И как ни странно суд ей выделил 1/6 часть дома. А в выдели доли зем. участка отказал. Прошли апелляцию, кассацию, решение оставили в силе. Как теперь можно разделить дом если дом общий, а земля моя.?

Интересует возможность выдела доли в общей долевой собственности (1/2 и 1/2) на земельный участок площадью 9,5 соток в районе ИЖС, который адинистративно относится к Выборгскому району Санкт-Петербурга. То есть вопрос о минимальном размере участка, предназначенного для ИЖС, в этом регионе.

На участке имеется жилой дом. Возможно ли одному из собственников продать другому свою долю дома, не уменьшив своей доли земли (или увеличив ее)?

Здравствуйте. Согласно 42 ст. жилищного кодекса" Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты." Какая организация может провести расчет этой доли?. Каков порядок?

Попали под программу переселения из аварийного жилья. С женой разводимся. Жена хочет получить квартиру себе и желает выписать меня из квартиры. Скажите, имеет ли право лишить меня прописки и жилплощади, если квартира муниципальная, а не приватизированная? И как нам решить вопрос с квартирой, точнее разделить ее?

У сестры такая ситуация: в апреле 2019 г она развелась с мужем, 2 детей 4 года и 7 лет, в браке была приобретена квартира 48 кв. м.. на деньги родителей сестры и оформлена на сестру и на нее же брачный договор что муж на нее прав и когда не заимеет. Но в браке же приобретена квартира 35 кв. м. с использованием мат капитала и тоже на деньги родителей сестры, но каждому члену семьи выделены доли, т е 1/4 у каждого. Родители не заверяли нотариально передачу денег дочери на покупку жилья. Там прописан только Муж сестры и это считается его единственным жильем. Вопрос: 1) возможно ли сестре отсудить у бывшего мужа его долю? 2) как правильно поэтапно действовать, она думает может выделить детям доли в своей той первой квартире чтоб вторую можно было отсуживать и в итоге ее продать 3)у нее смысл чтоб продать вторую еде доли у всех и увеличить жилплощадь.

У меня с престарелой матерью двухкомнатная квартира в общей собственности (без определения долей). Возможны ли в этой ситуации какие-либо мошеннические схемы по отъёму части жилья после наступления смерти матери (беря во внимание продажность отдельных судей)? И как этого можно избежать?

В гражданском браке с 92 г; в официальном 1.6 г.;дом подарен мужу от мамы. Мы полностью его перестроили. Увеличили. Новый проект. Дом был ветхий без приватизации и земля. Купили 2 машины. Сыну 5 лет общему. Имею решение суда о совместном проживании и ведении общего хоз-ва по адресу мужа с 92 г с подтверждением соседей.+гараж и навес построили. Муж говорит в случае развода мне ничего не достанется. На что я имею право при разводе?

Мы развелись с мужем в 2001 году, но поддерживали отношения, он зависел от меня материально. Недавно скоропостижно умер, я оплатила все расходы на похороны, так как близких родственников у мужа не было, есть только двоюродная тетя. Имею ли я право на его жилплощадь и имущество в хоть каком-то размере?

Часть подвала находится в СОБСТВЕННОСТИ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА.

Будет ли ДАННАЯ ЧАСТЬ ПОДВАЛА включаться при подсчете голосов (как нежилое помещение) при проведении общего собрания собственников в МКД?

Общим собранием жильцов дома в ЖСК принято решение об оплате за лифт с проживающих в квартире человек, а не с площади квартиры? Насколько оно правомерно?

Развод, раздел имущества. Раздел квартиры.

Квартира приобретена в браке год назад. Доли определены как 1/2 (муж) и 1/2 (жена) в договоре купли продажи и св-ве о регистрации права.

После развода ребенок (3 года) остается с матерью.

Жена и ее адвокат наставивают (ссылаясь на ст.39 СК РФ "суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей") на том чтобы при разделе квартиры доли были пересмотрены так:

Общая площадь = 98 кв.м. Ребенку 18 кв.м. Остальные 80 кв.м. между бывшими супругами в пропорции 1/2 и 1/2.

Т.е. вместо 1/2 и 1/2 будет 60% жене, 40% мужу. И предлагают мне подписать такое соглашение о разделе имущества, мол суд все равно так определит.

Насколько это правомерно?

Приватизировали квартиру по долям (по 1/5). Квартира общ. площадью 120 м. НО у меня есть комната 14 м, на которую есть отдельный лицевой счет. Нужно ли мне дополнительно установить права на свою комнату или она входит в 1/5?

У мамы 1/25 доля в праве собственности 1-но комнатной квартиры. У её сына 24/25 доли в праве собственности. Не понятно, у кого какой процент на собственность жилья. Квартира 29,5 кв.м.

Мы переоформляем дом после смерти одного из собственников, при этом в новом тех. паспорте у нас изменилась общая площадь, в старом паспорте при стройки считались как площадь застройки, а в новом включили в общую площадь. Меня как долевого собственника увеличение доли не устраивает, что я могу сделать.

У меня есть 1/5 доля в праве общей долевой собственности на пятикомнатную квартиру с правом пользования комнатой 18,9 м 2. Все участники долевой собственности получали свои доли по договорам передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан, выданный МО, у каждого свой договор, со своим отличным номером и датой, годом (эта информация отражена в техническом паспорте выданном БТИ в сведениях о принадлежности). В тех. паспорте доля не выделена. Было бы понятно, если бы приватизация была оформлена одним договором на всех на всю квартиру, а оформляли каждый покомнатно. Не понятно, что нужно сделать, для того чтобы в техпаспорте выделили мою долю на конкретную комнату (просит покупатель, так как берет ипотеку в банке), которой я пользуюсь, которую приватизировал предыдущий собственник и которую он мне продал? Спасибо.

Скажите пожалуйста какая доля в наследстве у свекрови после смерти мужа и можно ли эту долю считать малозначительной. Квартира порядка 55 м. кв.В ней прописаны я жена, моя мама, двое малолетних детей. Квартира куплена в браке в ипотеку на мужа. Спасибо.

В браке был куплен дом на материнский капитал и поделен всем членам семь по частям. В разводе уже два года дети проживают со мой в съемной квартире. В доме купленном на материнский капитал проживает бывший муж не уходить не делить имущество не соглашается, а совместное проживание с ним невозможно. Что в этом случае можно сделать и на что мы с детьми имеем право?

У меня 1/2 доли в нежилое помещении.1 этаж в многоквартирный доме.1 отдельный вход.2 сан. узла.100 м'2.Вторая собственница сейчас заняла помещение под свой бизнес. И просит выделить её 1/2 в натуре. Ранее предлагала выкупить её долю по бешеной цене. Я предложила продать все целикомо-она свою цену настаивает-риелтор сказали-нереально. Вообще опасаюсь её.Будьте любезны соорентируйте 1)может ли она выделить через суд,2)какие последствия.

Оплачу ответ, наиболее подробный.

Частный дом разделен на две части (присвоена нумерация квартира №1 и № 2).

Наша половина S общ. - 165.5 кв. м

Нужно рассчитать доли на трех собственников? Со ссылкой на норматив соотв.

1 собственник - 82,75 кв.м

2 собственник - 37 кв.м

3 собственник - 45,75 кв. м.

Год назад умерла мама. Еще при жизни начала приватизацию, но умерла. По суду квартира приватизирована, и разделена между мной (1/3) и сестрой (2/3)доли. Квартира 3-х ком. 1-ая ком.13 кв. м. 2-ая-10 кв. м. 3-я 7 кв. м. сразу после суда сестра закрыла 2 большие комнаты, а мне оставила маленькую. Проблема в том, что мама при жизни сделала проем между кухней и комнатой. (не законно).2-ую комнату (10 кв. м.)поделила пополам. Получилось, маленькая спальня, и столовая. Я пользуюсь маленькой комнатой, туалетом, ванной, кухней и маленькой столовой, прихожей. Сестра решила этот проем закрыть, и у меня теперь получается совсем маленький метраж в моем пользовании. Как быть? Что делать? На контакт сестра не идет, только через суд?

Общий двор (старый фонд) на самоуправлении - как приватизировать общий двор и как расчитываются доли жильцов.

Мы с бывшим мужем в разводе. С 2012 года не проживаем совместно. Он выписался из квартиры, но есть доля 1/4. Имеет ли он право хозяйничать в квартире?

Земельный участок (категория: земли населенных пунктов) общая долевая собственность, доля в праве 31/50.

На участке 3 здания, 2 из них принадлежат мне.

Я продаю одно свое здание и половину своего земельного участка.

Вопрос:

1 - Как высчитать половину своего земельного участка и какая доля получается?

2 - Оформляется ли договор в простой письменной форме или через нотариус? (ссылки на законы пожалуйста)

3 - Сколько будет сделать договор КП у Вас?

После смерти отца доли в 3 х комнатной квартире распределились следующим образом:-моя (1/6)-мать (5/6)-сестра (отказалась от своей доли в пользу матери.) квартира со следующими параметрами:

Общая площадь 58.5

Жилая 43.2

Площадь одной из комнат 10.2 м 2 (изолированная комната).

Я прописан в данной квартире, но проживаю отдельно, в квартире супруги,

Вопрос:

1. может ли мать принудительно выкупить у меня мою долю, как незначительную, в целях дальнейшей продажи квартиры?

2. могу ли я в судебном порядке выделить свою долю в квартире в виде комнаты и не продавать её? Площадь самой маленькой комнаты 10.2, моя доля 9.75 м 2.

В этом году (2019) по дарственной в собственность СНТ были переданы два участка земель общего пользования. Возникла необходимость оплаты налога на дарение. Решено собрать нужную сумму посредством целевых взносов. Каким образом расчитывается налоговая база каждого собственника участка в этом случае-пропорционально участку или равными долями? И чем это обосновывается?

Бывшая невестка получила долю сына в моем доме, одну шестую от 141.6 кв.м, по решению суда. Не получая права на собственность, так как у нее долги, она подаёт иск на право пользования этой долей причём просит закрепить за ней лучшую комнату в доме, хотя по размерам она больше на 2 кв. м или выставляет сумму в 500.000, была проведена оценка дома и доли сумма получается 340.0000 но она отказывается и настаивает на своей сумме или грозит вселиться, в иске она подтверждает неприязненые оношения со мной. Может ли суд признать её долю незначительной и обязать выкупить по оценочной стоимости? Чем руководствуется суд назначая цену выкупа? Какие доводы помогут повлиять на решение судьи подскажите пожалуйста. Заранее благодарна за ответ.

По наследству получили 1/12 доли в трехкомнатной квартире. Остальные 11/12 достались другому собственнику (есть родственная связь). Верно ли, что он может в судебном порядке забрать эту 1/12, выплатив денежную компенсацию? А если эта 1/12 - единственное жилье, которое есть в собственности?

Учитывается ли площадь нежилых помещений (гаражей), принадлежащих собственникам (кроме квартир), при определении доли этих собственников в общей собственности МКД?

У нас один участок 8 сот на 3 семьи. Три дома и 3 двора у каждого, у соседей друг к другу претензий нет. У 1 соседа 3 сот, у меня 3 сот, а у 2 соседа 2 сот. Мне нужно выделится в натуре соседи согласны и все подпишут, но у одного из моих соседей доля в участке составляет менее 2,5 соток (в нашем Муниц. Образовании это минимум для оформления) у меня доля 3 сотки. Вопрос: Могу ли я выделится из общей долевой собственности (еще раз повторюсь соседи не против так как фактически мы все живём в отдельных дворах и домах отделённые капитальными заборами). В кадастровой и регпалате сказали, что это невозможно, в виду того, что у одного из соседей останется менее 2.5 соток. Но Я, как собственник, не могу быть ограничены в праве пользования участком по целевому назначению из-за того, что доля участка Вашего соседа не соответствует вышеупомянутому регламенту.

А переоформить на себя нужно срочно (кровь к носу))

Мой 14-летний сын имеет по наследству от отца 1/4 долю в двух смежных комнатах площадью 26,7 кв.м. (9,9+16,4) в 3-комнатной квартире общей площадью 64 кв.м. Сособственником в двух смежных комнатах площадью 26,7 кв.м. и третьей комнаты является его тетя (пожизненная рента от бабушки моего сына). В квартире мы с сыном никогда не проживали, за коммун. Платежи я отдавала свекрови наличными. Живем в другом городе. Может ли сособственница в судебном порядке признать долю моего сына незначительной и выкупить ее без моего согласия? Как считать 1/4 долю: от жилой площади (26,7: 4 =6,6 кв. м.) или от площади двух комнат +мест общего пользования (26,7+19=45,7: 4=11,42 кв. м.) ?

Уважаемые юристы, очень прошу подробно ответить на следующий вопрос. В коммунальной квартире 2 собственника: я и город, владение на правах общей долевой собственности, у меня 21/50, у города 29/50, что соответствует площадям 3-х комнат: у меня комната 21 кв. м, у города 2 комнаты: 12 + 16 кв. м. В этой квартире есть еще изолированная комната 18 кв. м, которая когда-то была переведена в моп (до того как мы покупали свою долю). Если вернуть ее обратно в жилое помещение, то, как я понимаю, в ней все равно будет моя доля 21/50 и 29/50 города. Какие законные варианты существуют "поделить" эту комнату. Учитывая, что в квартире зарегистрирована еще моя дочь, стоящая на городской очереди на получение жилья в соцнайм (она никогда не участвовала в приватизации, не является собственником). Спасибо заранее.

Есть двухкомнатная квартира, общ площадь 50 кв.м, жилая 30.8 кв м., 1 комн (19), 2 комн (11.8). 2 собственника (у одного 3/4, у другого 1/4). 1/4 доля - значительная доля или незначительная? Можно ли ее выкупить через суд?

Собственник большей доли-пенсионерка, у которого единственное жилье, проживает в ней всю жизнь, прописаны муж (пенсионер), дочь с внуками, которые планируют пойти в школу по прописке; собственник малой доли-не прописан, не появляется там, имеет собственное жилье, где постоянно проживает, на контакт не идет.

Можно ли в суде при выделении доли бывшему мужу при разделе квартиры после развода сразу подать иск об определении порядка пользования 3 х комнатной квартирой? И будет ли этот прядок пользования сохранен при продаже своей доли 3 му лицу?

По каким нормативам делится общая кухня в коммунальной квартире-по метражу комнат, по количеству в ней прописанных или кто понаглее у того и больше места.

У нас 5 членов семьи, муж и я военнослужащих. Могу ли я отказаться от своей доли в квартире и взамен получить свою долю денежной компенсацией, что для этого необходимо?

Обращаюсь за консультацией по такому вопросу:

Семья из 5 человек (муж. жен и 3 детей) ,имеется квартира 3 х комнатная (60 м кв), в ней одна комната принадлежит жене по договору дарения от отца,2 комната (18 м кв) приобретена с использованием мат. капитала в долях на 2 х детей и родителей,3 я комната (10,2 м кв) куплена в браке но право собственности оформлено на мужа, после рождения 3 его ребенка брак расторгнут, муж в квартире не проживает несколько лет, ничего не оплачивает, можно ли обратиться в суд о его выписке и как то оформить долю на 3 его ребенка, он не согласен, можно ли признать его долю незначительной и выкупить или что то сделать. Очень надеюсь на консультацию, заранее большое спасибо

Суд разделил в натуре дом с обозначением помещений, но с сохранением идеальных долей.

Вопрос: это раздел в натуре или общая долевая собственность?

В двухкомнатной приватизированной квартире 3 собственника. Доли не выделены, права пользования не определены. У меня 1/2 доля, у бывшего мужа и дочери по 1/4 доли. Бывший муж после развода в квартире не проживает, не зарегистрирован, проживает в другом городе. Сейчас он предложил выкупить его долю, но запросил цену гораздо выше рыночной или потребовал освободить одну комнату. Есть ли у меня шанс через суд выкупить его долю, но по разумной цене?

В договоре купли продажи квартиры написано продавец продает а покупатель покупает 1/2 доли квартиры, но есть ссылка на то что отчуждаемая доля состоит из двух комнат 11,8 и 9 м.2.

Квартира общ. площадью 83,5 м.кв. стсотит из:

1 комната 11,8 м.2

1 комната 9 м.2

1 комната 15,4 м.2

1 комната 17,5 м.2

Остальное вспомогательные не жилые помещения (кухня, с/у и т.д) 29,8 м.2.

Вопрос:

Сколько у меня м.2 на праве собственности и пользования суммарно? А) 83,5 м.2 пополам? Что равняется 41,75 м.2 б) Суммарная площадь двух комнат и вспомогательных не жилых помещений? Что равняется 50,6 м.2 в) Суммарная площадь половины вспомогательных не жилых помещений и площади двух комнат? Что равняется 35,7 м.2.

Если кто то сталкивался, прошу расписать все условия, при который суд может посчитать, что выдел долей в натуре возможен. Не надо писать о проведении экспертизы. Пишите, что эксперт должен увидеть, чтоб понять возможно или нет. К примеру, я так полагаю у каждой доли должен быть организован отдельный туалет, кухня и выход (или иметься тех возможность). В ответах ссылайтесь на нормы (пусть и строительные если надо), практику судов, пленумы и т.д.

Одиннадцать членов ООО. Деятельность ООО заключается в сдачи в аренду торговой площади. Распределяют прибыль от деятельности согласно долям в Обществе. Вопрос: Обязано ли Общество по требованию одного или двух членов данного предприятия выделить часть торговой площади, согласно размера доли (для аренды самим учредителем)? Т.е. член общества САМ хочет площадь пропорциональную своим долям использовать (сам торговать или сдавать в субаренду). И Если Общество выделит ему площадь, может ли оно выставить ему условие " Сам торгуй, а в Субаренду не имеешь право сдавать?

Я собственник доли в домовладении, у меня 11/12. Есть и второй собственник, у него остальное-1/12. По решению суда, при выделении реальных долей собственников, какие будут фактические значения наших долей в пользовании, меситами общего пользования, например, единственной кухней, единственным туалетом, ванной, единственным нежилым помещением, пристройкой и т.д. Правильно-ли я понял, что согласно статья 247 часть 2 ГК, если эти места общего пользования, по их малости, разделят на 2 равные части 2-м пользователям, то мне должны выплатить компенсацию за утраченную мной площадь?

Очень нужна помощь! Подскажите пожалуйста, как быть в моей ситуации. Сын с невесткой хотят лишить меня единственного жилья, у сына в квартире две доли, у меня одна. Могут ли они это сделать? Если я не хочу продавать им свою долю...