Залог доли несовершеннолетнего в квартире / Жилищное право - 2440 советов адвокатов и юристов

Вопрос по выкупу доли несовершеннолетнего. Сыну 15 лет. У него 1/4 доля в квартире отца, моего бывшего мужа. Отец готов выкупить эту долю. Какой алгоритм действий должен быть? Какие документы и куда я должна предоставить?

Куплена квартира в ипотеку за 1635000 т. р. внесли 500000 т. р+мат. кап.400000 т. р.может банк выделить долю несовершеннолетнему в квартире, чтобы продать ту квартиру в которой есть его доля чтобы почти закрыть долг ипотеки,.?

Можно ли выделить в ипотечной квартире долю несовершеннолетнему ребёнку. И как продать квартиру если в доли несовершеннолетний ребёнок.

Опека дала разрешение на продажу доли в квартире несовершеннолетнего с условием одновременного выделения доли в другой квартире поторопились и после постановления выделили ему соответствующую долю, а продажа только через 2 недели, сможем продать?

Здравствуйте, Дочь с зятем взяли ипотеку на квартиру имея двух несовершеннолетних детей. При этом использовали мат. капитал. Почему оказалось что дети имеют долю в квартире такую как захотят родители? Мне казалось что дети имеют равные с родителями доли.

Я - вдовец. Мне принадлежит 3/4 двухкомнатной квартиры. Еще 1/4 принадлежит моему 14-тилетнему сыну.

Хочу взять займ под залог своих 3/4 у частного инвестора через схему договор займа + договор залога.

Придется ли мне при этом обращаться в опеку (хотя долю сына я НЕ закладываю)?

И еще. Если не удастся выплатить займ, какие меры взыскания ко мне могут быть предприняты? Возможна ли реализация моей доли с торгов или еще что-то подобное? Что в этом случае будет с долей сына?

P.S.: Доли в квартире не выделены.

Валерий С.

Скажите пожалуйста при продаже жилого дома с долей не совершенолетнего ребенка необходимо купить новую площадь или можно дать такую же площадь в новом построенном доме педем дорении.

У меня такая ситуация. Есть однокомнатная квартира площадью 40.6 кв метров из них жилая 18. Я собственник 2/3 и несовершеннолетний ребенок ему 16 лет у него 1/3 доля. Он находится в детском доме. Родителей нет. В квартире прописаны я и двое моих детей маленьких 1 год и 6 лет и несовершеннолетний собственник 1/3. Мы собираемся уезжать в Москву на ПМЖ. Хотим купить там жилье. Как нам выкупить долю у несовершеннолетнего или продать всю квартиру. Собственник вроде не против. Но на его долю ничего купить невозможно. Как нам быть? Подскажите пожалуйста. Можно ли признать его долю ничтожной и выкупить по рыночной стоимости? Не знаю как быть.

Две квартиры. В одной три доли по 12 м 2 (одна доля у несовершеннолетнего). Во второй 4 доли по 10 м 2 (одна доля у этого же несовершеннолетнего). Каким образом долю несовершеннолетнего поменять из квартиры с 4 долями в квартиру с 3 долями?

Какие существуют нюансы при приобретении доли в коммунальной квартире у соседей, если эта доля у них записана на несовершеннолетнего и получена в порядке приватизации? Какие условия надо соблюсти, чтобы провести приобретение безопасно и без дальнейших юридических сложностей?

Хочу продать квартиру с долей несовершеннолетнего сына (1/3) и купить отдельное жилье ему. Я в разводе, бывший муж не выходит никак на связь, а опека требует его разрешение на продажу квартиры с долей ребёнка. Что делать? Есть ли какой то другой выход?

Мы с несовершеннолетним сыном (14 лет) получили от мужа в наследство 1/4 долю в квартире на двоих (по 1/8 каждый) Родственники не подписывали соглашение о совместном пользовании имущества и пришлось обратиться в суд. Суд я выиграла, теперь хочу продать свою долю. Вопросы: 1. Могу ли я продать или подарить свою долю, а долю сына оставить как есть? 2. С какого момента наступает право моего владения (со дня смерти мужа) или со дня вступления решения суда? 3. Нужно ли будет платить налог после продажи (3 года со дня смерти мужа будет 5 феврале 2024?).

Большое спасибо за ответы!

Продаем дом, доставшийся в наследство. В нем есть доля несовершеннолетнего ребенка. Дом после пожара и требует капитального ремонта. Пожар был в 2011 г. В том году муж в нашем доме выделил дочери долю, большую, чем в родительском. Но органы опеки говоря, что это не имеет значения и утверждают, что необходимо купить взамен продаваемой. Правы ли они и что делать? Спасибо.

Как продать квартиру с детскими долями по мат. капиталу? Уже куплена в ипотеку другая квартира большей площади. Можно ли выделить доли детям в квартире бабушки взамен долей в первой квартире?

Есть квартира в неё вложен был капитал и выделены мин. доли детям после чего квартира условна стала « не наша, а государства», манипуляции с ней теперь через опеку. Хотим снять это обременение с квартиры через развод и выписать доли детям в другой квартире, а эту чтобы очистить. Квартира совместно нажитая. Вопрос как максимально можно перевести эту квартиру на одного супруга-мужа, детей на суде поравну делим, или тут базово суд квартиру делит пополам на супругов а детям также доли там оставляет? Можно ли как то детей в процессе суда вывести из квартиры на другую площадь. Суть вопроса в том чтобы вывести доли детей с площади.

Приобрели квартиру в ипотеку. Старую квартиру продать не можем так как ребенок несовершеннолетний и имеет долю в старой квартире. Обратились в банк (втб) с просьбой о выделении доли, но банк отказал. Не можем продать старую квартиру не погасив ипотеку. Что делать? Как поступить?

В этом месяце буду заключать договор ипотеки на 3-х комнатную квартиру. Есть квартира, оформленная на меня и несовершеннолетнюю дочь в равных долях 2-х комнатная. Цель - улучшение жилищных условий. Лишних денег нет. Хочу продать 2-хкомнатную, оплатить 3-х комнатную этими деньгами - стоимости равнозначны. Как следует оформлять договор ипотеки - только на себя или с разрешения опеки на себя и дочь. Банк не возражает. Разрешит ли потом опека продажу двушки и использование денег ребенка на оплату его доли в новой квартире? Как следует поступить?

У меня возникла следующая проблема: мы приватизировали квартиру на 4-х человек (я с несовершеннолетним сыном и родители). Через некоторое время я взяла ипотку в банке. Я являюсь Заемщиком. В квартире прописаны я и сын. Сейчас я хочу продать свою долю и долю сына родителям, что бы они мне дали денег на погашение ипотеки (они согласны) Могу ли я это сделать? Можно ли продать долю в приватизированной квартире на погашение ипотеки.

Однокомнатная квартира приватизированная в равных долях на 4 четверых (3 взрослых и 1 несовершеннолетний ребёнок), бывшая жена хотела продать долю ребёнка, и сейчас молчит, я хочу ей предложить сейчас выкупить долю несовершеннолетнего ребёнка, как правильно поступить, и может ли сейчас бывшая жена продать долю ребёнка, или ждать 18 летия ребёнка, и если я выкуплю долю до несовершеннолетия ребёнка, потом ребёнок будет претендовать на выкупленную мною долю?

Хотим продать квартиру. Нас три собственника, у всех по 1/3 части. Собственником также является несовершеннолетний ребёнок. После продажи квартиры, у нас нет возможности приобрести другое жильё, соотвественно предоставить долю ребёнку. Как быть в данной ситуации? Денежные средства будут полностью внесены на погашения кредита, проживать будем у родственников. Прописать у родственников есть возможность.

Суть вопроса.

Приватизирована трехкомнатная квартира площадь 65 кв.м. на двух детей 5 и 12 лет) и их тетку родную (мою сестру). Дети живут в квартире четырехкомнатной своих родителей (т.е. моей и мужа) - квартира в ипотеке, доли им еще не выделяли, маткапитал лежит неиспользованный. Дети прописаны в жилье, которое приватизировано 29 сентября 2022 года.

Третий собственник (т.е. моя сестра и их тетка) не планирует продавать жилье. Она так же там прописана - проживает же более 10-14 лет в частном доме своего мужа (детей нет).

Вопрос - как реализовать долю квартиры? Так как пользоваться ею не получится и никто не пользуется ею (за ненадобностью), отказ ее от продажи принципиальный - чтобы нагадить ( ( (

Имеем 3-х комн. Квартиру в собственности у супруга, но купленная в браке. В 2017 г. купили другую 3-х комн. Квартиру с участием материнского капитала. Соответственно оформленную на всех членов семьи. Можем ли мы продать эту (вторую) квартиру и выделить доли в первой квартире на всех членов семьи.

Трехкомнатная квартира в г.Сибай приватизирована на троих (дедушка, бабушка, внучка 17 лет), 7 мая исполняется полгода со дня смерти дедушки, бабушка вступает в права наследования единолично. Как можно оформить добровольный отказ от доли внучки, так как бабушка желает квартиру продать, а дети и внуки согласны, чтобы она распоряжалась квартирой по своему усмотрению. Внучка с родителями проживает и прописана в СПб и имеет 1/2 долю в однокомнастной квартире в г.Сосновый Бор Лен. обл. на правах собственника.

Какие документы необходимо собрать законному представителю несовершеннолетней внучки для оформления отказа от доли в Сибае?

В какие сроки это лучше сделать (до или после вступления в права наследования бабушки)

Скажите, пожалуйста, какие документы подтверждают право собственности на недвижимость (долевая часть). И где их получить? (т.к. на руках их нет).

И еще, скажите, пожалуйста, при оформлении займа у частного лица под залог доли дома, потребуется ли согласие остальных собственников долевых?

Органы опеки запрещают продать квартиру, в которой по наследству есть доля несовершеннолетнего, с учетом денег, положенных на счет. Это оспоримо в суде?

Я хочу продать 1/2 доли в двухкомнатной квартире, но совладелец не хочет продавать половину и не имеет возможность выкупить долю, в квартире еще прописан несовершеннолетний ребенок. Как поступить правильно и куда обращаться?

Имеется в собственности 1/2 квартиры.

Квартира до заселения была приватизирована на двоих-меня и моего отца.

В квартиру заселились в 2012 году.

Документы на оплату не переоформлялись (где собственник отец), но по факту за квартиру платил я.

Квартира была в состоянии не пригодном для жилья, актов правда, никаких не составлялось.

Последние 5 лет проживал с семьёй и делал ремонт в данном помещении.

В квартире, прописано 5 человек: я, отец, брат, мать, моя дочь.

В данной квартире никто из вышеперечисленных не проживает.

Как можно продать свою долю, на что имею право. Как быть с выпиской маленького ребёнка, если на данной момент нет своей жилищной площади.

Здравствуйте! Законно ли требовать разрешение от органов опеки на выделение доли несовершеннолетнему в приобретаемой с использованием ипотечных средств квартире, с ПОСЛЕДУЮЩЕЙ продажей имеющейся доли? Заранее благодарю за ответ.

У несовершеннолетнего имеется 1/2 доля в собственности по договору-дарения, 2-я доля находится в собственности на др. родственнике, др. родственник хочет передать в дар свою долю ближнему родственнику, может ли несовершеннолетний

передать в дар тоже свою долю родной тёте, или ждать когда н/л вступит в совершеннолетие через или есть ещё какие-либо варианты действий.

Здравствуйте! Мне надо написать заявление в Рано о получении ипотеки для выкупа доли собственности в родительской квартире. Вместе со мной проживает мой несовершеннолетний сын. После взятия ипотек доля сына тоже окажется под залогом. Вот для этого и нужно разрешение Рано.

Продали квартиру, где собственниками являемся я и моя несовершеннолетняя сестра. Опека дала согласие на продажу доли и на то, чтобы положить деньги на ее счет. Сейчас собираемся покупать квартиру в ипотеку в другом городе, для первого взноса используем обе доли и моей сестры и мои. Опека этого города не дает согласие, мотивируя тем, что нельзя имущество ребенка отдавать в залог банку. Сказали перечитать закон об опеке и попечительстве (то ли 93 го, то ли 95 года). Прочитала закон от 2008 года. Есть такой пункт (глава 4, Статья 19, пункт 5):

5. Имущество подопечного не подлежит передаче в заем, за исключением случая, если возврат займа обеспечен ипотекой (залогом недвижимости).

Прокомментируйте, пожалуйста, правомерны ли действия инспектора опеки. Если правомерны, то возможно ли предоставить в опеку нотариально заверенные гарантии того, что в случае, если мы не выплатим опеку, то вернем ребенку деньги.

Буду признательна за ответ.

Спасибо.

Людмила.

Купила квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала. Погасила ипотеку - теперь нужно выделить доли супругу и детям. Можно ли взамен выделения долей в этой квартире - выделить соразмерные доли в другой квартире, которую буду покупать?. То есть не оформляя выделение долей в 1-й квартире (оставить ее свободной от долей детей для дальнейшего перевода в нежилое)?

Имеется 2 е квартиры, одна оформлена на меня другая на супругу. С квартирой что на супруге мы рассчитались. В квартире что на мне, выделена доля ребёнку. Сейчас, ввиду того, что хотим рефинансировать ипотечный кредит в другом банке, хотели выделить долю ребёнка в квартире супруги (т.к. банки не рефинансируют квартиры с долями на несовершеннолетнего ребёнка). В опеке сказали пока ребёнок сам не откажется от доли мы ничего не сможем сделать с квартирой что в ипотеке. Прошу Вашей помощи. Каким образом нам необходимо поступить?

Стою в очереди на выезд из районов крайнего Севера. Очередь подошла сказал специалист который занимается выдачей сертификатов, но квартиру которая сейчас в собственности в районе крайнего Севера нужно продать. Специалист говорит что только я могу продать свою долю и долю мужа. А долю несовершеннолетнего ребёнка продать нельзя, и получается что с сертификата минусуют кадастровую стоимость квартиры которую нужно продать а так как долю ребёнка продать нельзя минусуют площадь. Правомерно ли это? Могу ли я продать и долю ребёнка с разрешения органов опеки?

Здравствуйте! Мы продаем квартиру 42 кв.м. в Москве, где есть три доли моя, дочери несовершеннолетней и мамы. У всех равные доли. После продажи покупается 1-я квартира маме и нам с дочерью. А можно ли нам с ребенком прописаться и оформить доли в том числе в квартире мужа 53 кв.м. в Москве (муж не родной отец моего ребенка), а деньги с продажи оставить на свои нужды?

Муж готов отдать 1/3 долю своей квартиры ребенку, при чем условия ее только улучшуться. Мы живем уже у него в квартире и ребенок ходит в школу в этом районе.

1)Как Продать долю ребёнка в квартире по доверенности своего ребенка без его присутствия третьему лицу?

2) Могу ли я выкупить у ребёнка его долю квартиры, будучи за границей, и не приезжая в страну нахождения квартиры.

Умер бывший муж, наследники наш совместный несовершеннолетний ребенок и вторая законная жена. Квартира будет делиться пополам, как я смогу воспользоваться частью квартиры? Смогу ли ее продать, если у ребенка уже есть собственная доля в другой квартире.

Как можно продать или разменять привотизированную квартиру если там 1/3 доли несовершенно летнего ребёнка, а остальная доля у бывшего мужа,

Могу ли я взять кредит под залог своей доли если в квартире прописаны жена и двое не совершеннолетних детей. Квартира 80 м трёх комнатная. Спасибо.

Дедушка приватизировал квартиру и сделал собственником в квартире трех человек жену, несовершеннолетнюю внучку и себя. Может ли родитель отказаться от доли дочери квартиры? И куда на обращаться и какие документы нужны?

Ситуация сложная. Есть квартира, купленная за материнский капитал. Соответственно, там выделены доли двум несовершеннолетним детям.

С мужем квартиру хотим продать, чтобы построить дом.

Можно ли детям на момент строительства выделить доли в доме дедушки, а когда дом построится, это отменить и выделить доли в нашем общем доме?

Если доли в доме дедушки выделяются только по договору дарения, имеет ли он обратную силу?

Буду благодарна за подробный ответ.

Могу ли продать дом полученный в дар от сестры моей дочери несовершеннолетняя 12 лет чтоб разрешили отдел опеки продажу. Я могу предложить ей (дочери) свою долю в 3-ёх комнатной квартире взамен. Квартира в ипотеке в залоге у банка я плачу кредит.

Может ли зять купить квартиру у бывшей тещи, выделив доли несовершеннолетним. Если при этом он продает квартиру, где собственником является он и двое детей. Доли в продаваемом жилье у детей по 2/5, а у отца 1/5.

Продаём квартиру которая была в ипотеке, частично погасили материнскими капиталом, сейчас сняли обременение, одновременно нашли новую квартиру. Можно ли выделить детям доли в новой квартире, обязательно ли за разрешением идти в опеку?

Имеется квартира, была получена в свое время от государства, безвозмездно, и впоследствии приватизирована по долям-отец, мать и сын. Ранее мать свою долю подарила сыну. Сейчас отец намеревается подарить свою долю также сыну. Скажите, пожалуйста, требуется ли оформлять согласие жены для сделки дарения? Если правильно помню, то в случае, если собственность получена ранее безвомездно, то согласие не нужно? Спасибо!

Доли в недвижимости несовершеннолетних. Бывший муж продает квартиру, где 9 долевых собственников, из которых двое - наши несовершеннолетние дети. При продаже квартиры стоимостью 5,3 млн руб., сумма, причитающаяся на двух детей при продаже озвучена в 500 тысяч руб. Правомерно ли это? Каким образом и кто определяет размер доли в таком случае?

Хотим продать квартиру в которой выделены доли двум несовершеннолетним, новая квартира приобретена, но она ещё в ипотеке. После продажи имеющейся квартиры планируем ипотеку погасить. Как лучше все это оформить?

Исходные данные: Была квартира купленная в ипотеку, погасил часть ипотеки материнским капиталом, соответственно с обязательством о выделении долей. Далее погасил остаток ипотеки наличкой и продал эту квартиру (свидетельство покупатель получил - я деньги). В настоящее время оформляю документы на покупку другой квартиры намного большей площади. На супругу приватизирована часть квартиры ее матери (1/3 от 100 кв.м.).

Вопрос: (я понимаю что уже наломал кучу дров и запорол кучу косяков в т.ч. и по УК) - что же мне теперь делать? Уже всю голову сломал. Понятно что я свое обязательство не выполнил, даже если я сейчас ребенку оформлю что угодно или же деньги на его счет положу, но тем не менее должен же быть какой то выход (черт бы его побрал этот материнский капитал).

Планируют приобретение квартиры, где выделены доли на несовершеннолетних детей. Выделяли доли, тк использовали мат. капитал.

После, на детей была составлена дарственная на доли в другой квартиры (доли больше по метражу недвижимости и выше по кадастровой стоимости), и получено разрешение от опеки, после дарения долей.

В этой ситуации, есть опасения, что продажа будет выглядеть, как ущемление имущественных прав детей, не смотря на то, что есть постановление ооп, т.к. сейчас получается у них доли в разных квартирах, возникшие на разных основаниях, не связанных между собой. В договоре дарения долей, нет никакой ссылки на то, что это делается, взамен разрешения отчуждения долей в другой квартире.

Существуют ли для меня как покупателя, риски утраты имущества, если когда-либо дело дойдёт до суда?