Замена стояка холодной воды в квартире / Недвижимость - 105 советов адвокатов и юристов
Лидия,жилищно-эксплуатационная контора должна проводить по квартирам замену стояков за свой счет, не привлекая к этому граждан. Этому суждению имеется юридическое обоснование. Что касается системы водоснабжения или канализации в многоэтажных домах, то это объекты общего пользования, хоть и имеют отношение к каждому собственнику недвижимости по отдельности. Данное утверждение закреплено законом, достаточно лишь ознакомиться со ст. 290, 292 ГК РФ и п. 5 ст. 36 и ст. 155 ЖК РФ. За чей счет должны устанавливаться стояки холодной и горячей воды в многоквартирном доме.
Лидия,жилищно-эксплуатационная контора должна проводить по квартирам замену стояков за свой счет, не привлекая к этому граждан. Этому суждению имеется юридическое обоснование. Что касается системы водоснабжения или канализации в многоэтажных домах, то это объекты общего пользования, хоть и имеют отношение к каждому собственнику недвижимости по отдельности. Данное утверждение закреплено законом, достаточно лишь ознакомиться со ст. 290, 292 ГК РФ и п. 5 ст. 36 и ст. 155 ЖК РФ.
СпроситьОшибаетесь.бесплатно только льготным категориям граждан. Их ставят в очередь на замену. Радиатор должен купить хозяин квартиры, а установку должен произвести бесплатно работник ЖКХ ( слесарь- сантехник). Так как ЖКХ бесплатно обслуживает отопление и стояки горячей и холодной воды. нет, не ошибаетесь. Напишите заявку письменно, в случае отказа поменяете сами и предъявите претензию после, только замена должна быть произведена специализированной организацией ЖК к батареям никакоо отношения не имеет. Это зона ответственности нанимателя. так что все верно Сами покупайте и сами ставьте добрый день.
Та организация (представитель собственника), с которой у Вас оформлен соцнайм (обычно это районное жилищное агенство), и должна за свой (а не Ваш) счет менять батареи Скажите пожалуйста, у меня прорвало батарею, кв не приватизированная, вызвали водопроводчика, а он отказался нам менять батарею! ЖК должны же вроде менять батарею бес платно, или я ошибаюсь?
Ошибаетесь.бесплатно только льготным категориям граждан. Их ставят в очередь на замену.
Спросить
Радиатор должен купить хозяин квартиры, а установку должен произвести бесплатно работник ЖКХ ( слесарь- сантехник). Так как ЖКХ бесплатно обслуживает отопление и стояки горячей и холодной воды.
Спросить
нет, не ошибаетесь. Напишите заявку письменно, в случае отказа поменяете сами и предъявите претензию после, только замена должна быть произведена специализированной организацией
Спросить
ЖК к батареям никакоо отношения не имеет. Это зона ответственности нанимателя. так что все верно Сами покупайте и сами ставьте
Спросить
добрый день.
Та организация (представитель собственника), с которой у Вас оформлен соцнайм (обычно это районное жилищное агенство), и должна за свой (а не Ваш) счет менять батареи
СпроситьДолжны быть проведены за счет ЖСК Если Вы не обеспечили свободный доступ к стояку для его замены ("зашили" стояк и т.п.), а повреждения в Вашей квартире произошли именно по указанной причине, то Вы обязаны будете за свой счёт устранять такие повреждения ("косметический ремонт"). ЖКС подало иск в Суд на право проведения сантехнических работ у меня в квартире. За чей счёт будет проведен косметический ремонт после замены "стояка" холодной воды у меня в квартире? Спасибо.
Если Вы не обеспечили свободный доступ к стояку для его замены ("зашили" стояк и т.п.), а повреждения в Вашей квартире произошли именно по указанной причине, то Вы обязаны будете за свой счёт устранять такие повреждения ("косметический ремонт").
СпроситьВключение дома в программу кап. ремонта - очень хлопотное дело. Если ваш дом этого не делал, делайте стояк за свой счет. Можете войти в совета дома для решения этих вопросов. Надо заменить стояк холодной воды в квартире. Месяц назад заменили пол трубы. Заплатила 2000 руб. Протекла труба ниже. Надо снова менять. За чей счёт? Дому 53 года, ни разу не меняли. Квартира приватизирована. Относится стояк к дому или квартире?
Включение дома в программу кап. ремонта - очень хлопотное дело. Если ваш дом этого не делал, делайте стояк за свой счет. Можете войти в совета дома для решения этих вопросов.
СпроситьЗаявления достаточно только от Вас. С жильцами других квартир по стояку нужно согласовать время доступа в квартиры. В квартире проходит общий стояк холодной воды, который постоянно протекает и конденсатит, УК просит заявление с подписью всех жильцов дома о замене стояка, хотя все квартиры которые проходят по этому стояку у себя в квартире все уже поменяли, остался только наш. Нужно ли нам коллективное разрешение на замену стояка или же только заявление от нас? И какие заявления нужны?
Заявления достаточно только от Вас. С жильцами других квартир по стояку нужно согласовать время доступа в квартиры.
СпроситьВиновного будет определять суд. Здравствуйте.
Думаю ответчиками нужно будет привлечь и ЖКО и соседа..
Если ЖКО не пускают в квартиру устранить неисправность, они должны принимать меры, а не пускать все на самотек..
Можно обратиться в суд, если сосед чинит препятствия Ржавчина на стояках холодной и горячей воды, жко приезжало на замен, но сосед с низу не пускает и отказывается их менять. Вопрос когда потечет вода кто будет виновен в моем ущербе?
Здравствуйте.
Думаю ответчиками нужно будет привлечь и ЖКО и соседа..
Если ЖКО не пускают в квартиру устранить неисправность, они должны принимать меры, а не пускать все на самотек..
Можно обратиться в суд, если сосед чинит препятствия
СпроситьСмена стояков - за счет тарифа по текущему содержанию общего имущества. ст. 36 ЖК, который вы же и платите
Настаивайте, что б компания сменила стояки, если оплата в тарифе не предусмотрена - на этот год - могут заложить на следующий года - в тариф по текущему содержанию общего имущества Хотим поменять стояки хол и гор воды в ванной. Только 2 квартиры. Остальные стояки не меняют. За чей счет? Управляющая компания готовит, что за счет жильцов. Так как трубы не текут. Если бы они текли, то замену они произведи бы бесплатно. Спасибо.
смена стояков - за счет тарифа по текущему содержанию общего имущества. ст. 36 ЖК, который вы же и платите
Настаивайте, что б компания сменила стояки, если оплата в тарифе не предусмотрена - на этот год - могут заложить на следующий года - в тариф по текущему содержанию общего имущества
СпроситьЗдравствуйте!
ТСЖ должно
УДАЧИ ВАМ Совместно должны оплачивать: Собственники- за материал и работу по замене в своей квартире, ТСЖ- за замену в местах общего пользования. Кто должен платить за смену общего стояка холодной воды в ТСЖ - собственник квартиры или ТСЖ
?
Совместно должны оплачивать: Собственники- за материал и работу по замене в своей квартире, ТСЖ- за замену в местах общего пользования.
СпроситьСтояки ХВС, ГВС, отопления и водоотведения относятся к ОБЩЕМУ имуществу многоквартирного дома и должны ремонтироваться (частично заменяться) за счёт ТЕХ средств, которые собственники помещения ЕЖЕМЕСЯЧНО должны уплачивать за СОДЕРЖЭАНИЕ и ТЕК.РЕМОНТ общего имущества многоквартирного дома.
Соответственно, ТРЕБУЙТЕ от вашей УО замены неисправного участка стояка за мсчёт указанных средств. А будут "филонить" - жалобу на вашу УО в госжилинспекцию.
См. ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г. Замена стояков ГВС и ХВС - это капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в случая аварийного состояния требуйте ремонта с управляющей компании.
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 У меня приватизированная квартира. Сантехнику меняю за свои средства. Хотя всегда оплачиваю капремонт. Замену стояка холодной воды мне придётся оплачивать самому или требовать с жилкомсервиза?
Стояки ХВС, ГВС, отопления и водоотведения относятся к ОБЩЕМУ имуществу многоквартирного дома и должны ремонтироваться (частично заменяться) за счёт ТЕХ средств, которые собственники помещения ЕЖЕМЕСЯЧНО должны уплачивать за СОДЕРЖЭАНИЕ и ТЕК.РЕМОНТ общего имущества многоквартирного дома.
Соответственно, ТРЕБУЙТЕ от вашей УО замены неисправного участка стояка за мсчёт указанных средств. А будут "филонить" - жалобу на вашу УО в госжилинспекцию.
См. ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.
СпроситьЗамена стояков ГВС и ХВС - это капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в случая аварийного состояния требуйте ремонта с управляющей компании.
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
СпроситьЭто обще домовое имущество. Пусть управляющая компания даст мотивированный ответ, почему жильцы должны менять трубы из своих средств. Стояки относятся к обще домовому имуществу, поэтому УК замену или ремонт должна провести за счет средств собранных на содержание и ремонт. Вы же можете обратиться за возмещением вреда от залития вашей квартиры и/или имущества. Звоните разберемся. стояк обслуживает ук вы платите за содержание дома Если в доме прорвала стояк с холодной водой, жкх сказали материал за наш счёт, а работу сантехника оплачивает каждая квартира. Правильно ли это? Дом кооперативный. Дело в том что стояк меняли лет 20 назад, зато счётчики на воду периодически проверяют, вместо того чтобы проверить трубы. Спасибо.
Это обще домовое имущество. Пусть управляющая компания даст мотивированный ответ, почему жильцы должны менять трубы из своих средств.
Спросить
Стояки относятся к обще домовому имуществу, поэтому УК замену или ремонт должна провести за счет средств собранных на содержание и ремонт. Вы же можете обратиться за возмещением вреда от залития вашей квартиры и/или имущества. Звоните разберемся.
Спросить
Здравствуйте. Нет, не могут заставить. Если будет установлено, что часть трубопровода стояка ХВС, находящегося в Вашей квартире, находится в неудовлетворительном состоянии и приводит к нарушению порядка пользования ХВС другими собственниками помещений, то УО вправе выполнить работы по замене этого участка трубопровода НО за счёт ТЕХ средств. которые собственники помещений ежемесячно уплачивают за СОДЕРЖАНИЕ и ТЕК. ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
См. ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.
Пост. Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г. Могут ли меня заставить принудительно менять стояк холодной воды, если стояки менялись всего 10 лет назад в доме. А в квартире-7 лет назад я сама меняла. Спасибо.
Если будет установлено, что часть трубопровода стояка ХВС, находящегося в Вашей квартире, находится в неудовлетворительном состоянии и приводит к нарушению порядка пользования ХВС другими собственниками помещений, то УО вправе выполнить работы по замене этого участка трубопровода НО за счёт ТЕХ средств. которые собственники помещений ежемесячно уплачивают за СОДЕРЖАНИЕ и ТЕК. ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
См. ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.
Пост. Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г.
СпроситьВызывайте участкового и МЧС.
Пусть вскрывают квартиру.
УДАПЧИ ВАМ Протекает труба стояка холодной воды, соседи сверху отказываются пускать слесарей. Требуется замена стояка. Есть угроза аварии. В ТСЖ отказываются как либо посодействовать на соседей.
Вы ничего платить не должны, т.к. стояк - общее имущество собственников, обслуживание которого входит в тариф по текущему содержанию и ремонту жилья. Запросите в компании реестр работ по вашему дому - стояк обязательно входит в реестр работ (в количестве метров на определенную сумму)...если нет закрытого наряда на данные работы - все должны сделать бесплатно (ст. 36 ЖК) Я живу в приватизированной квартире, у соседа с верху проблемы со стоиком холодной воды, пришёл мастер из ЖЕУ и говорит что нам тоже нужно менять обязательно, стоимость работы и материала составит 5500 тыс руб, я отказался, у меня в принципе стояк нормальный, прошло пару дней пришёл и просит только на материал хотя бы 1500 тыс руб, я вообще должен ему платить? Подскажите.
вы ничего платить не должны, т.к. стояк - общее имущество собственников, обслуживание которого входит в тариф по текущему содержанию и ремонту жилья. Запросите в компании реестр работ по вашему дому - стояк обязательно входит в реестр работ (в количестве метров на определенную сумму)...если нет закрытого наряда на данные работы - все должны сделать бесплатно (ст. 36 ЖК)
СпроситьКвартира в собственности? У нас плохая холодная вода, отчего забился стояк с холодной водой. И в квартире нет совсем холодной воды. Вызвал сантехника из Жека, он посмотрел и сказал что надо менять стояк, за свой счет. Это значит что бы я сам договаривался с соседями с низу и тогда нам поменяют, а то так нет смысла мне одному менять. На 3 этаже живу я.Правомерно ли все это? Должен ли я платить за замену стояка? Насколько мне известно, стояк собственность Жека.
Замена стояка осуществляешься за счёт статьи расходов- капитальный ремонт. Кто должен опатить замену стояка холодной воды в приватизированной квартире на первом этаже девяти этажного дома плохое давление на верхних этажах.
Обращение в УК, обращение к соседу Здраствуйте! Нужны документы от УК о том, что нужно провести ремонт в квартире ответчика, а также документы (акты), подтверждающие, что ответчик не дает доступ в квартиру. Данное дело можно разрешить только в судебном порядке. Жилец не пускает в квартиру, чтобы провести замену стояка хол. воды (общего имущества). Необходимость замены возникла в связи с аварийной ситуацией в квартире этажом выше. Какие документы должны быть оформлены, если придется обратиться в суд.
Здраствуйте! Нужны документы от УК о том, что нужно провести ремонт в квартире ответчика, а также документы (акты), подтверждающие, что ответчик не дает доступ в квартиру. Данное дело можно разрешить только в судебном порядке.
СпроситьДобрый день! Стояк холодного водоснабжения относится к общему имуществу многоквартирного дома, в связи с чем внесение дополнительной оплаты для замены аварийного участка не требуется. Для проведения ремонтных работ необходимо обратиться с письменным заявлением в ЖЭУ, сроки исполнения могут быть урегулированы в договоре управления многоквартирным домом, но согласно Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений подлежат устранению немедленно Обязано ли ЖЭУ бесплатно заменить аварийный стояк холодного водоснабжения в квартире многоэтажного дома? Форма обращения и сроки исполнения? Какие действия я должен предпринять? Квартира приватизирована я собственник.
Добрый день! Стояк холодного водоснабжения относится к общему имуществу многоквартирного дома, в связи с чем внесение дополнительной оплаты для замены аварийного участка не требуется. Для проведения ремонтных работ необходимо обратиться с письменным заявлением в ЖЭУ, сроки исполнения могут быть урегулированы в договоре управления многоквартирным домом, но согласно Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений подлежат устранению немедленно
СпроситьЗдравствуйте. Если труба не была заменена до приватизации, то Вам нужно обратиться в администрацию и требовать его замены, можете также обратиться в службу строительного надзора и жилищного контроля. А платить мне за замену надо или нет? Имеет ли право ГЖКУ отказать в замене основного стояка холодной воды, если квартира приватезирована, а его они постоянно заваривают из-за течи?
По ЖК РФ платить за замену труб должны все собственники. Это по общему правилу, если до приватизации Вам провели соответствующий ремонт и передали всё в надлежащем состоянии. Я не знаю в каком состоянии были трубы на момент приватизации, какого года постройки дом, когда был ремонт и пр. поэтому и предлагаю- обратитесь в администрацию, там можете требовать проведения ремонта, если трубы не были заменены до приватизации. Также можете обратиться в стройнадзор, с целью проведения проверки надлежащего исполнения управляющей компанией обязанности по содержанию имущества МКД.
СпроситьДобрый вечер ! Капитальный ремонт квартиры (замена стояков) производится собственником жилищного фонда (муниципалитетом) .Текущий ремонт квартиры производится нанимателем квартиры по договору социального найма 1 раз в 5 лет. Основные стояки холодной и горячей воды находятся в аварийном состоянии. За чей счет производится замена? Квартира муниципальная.
Добрый день ! Если Вы собственник купленной квартиры ,то должен .Если наниматель по соцнайму ,то трубы меняет собственник жилья ,а краны меняете и покупаете Вы сами. Есть возможность заставить бывшего собственника (муниципалитет или государство ) менять стояки в приватизированной квартире ,если не прошло 5 лет. Скажите пожалуйста должен ли я платить за замену стояков холодной и горячей воды и краны, если они пришли в негодность.
Добрый день ! Если Вы собственник купленной квартиры ,то должен .Если наниматель по соцнайму ,то трубы меняет собственник жилья ,а краны меняете и покупаете Вы сами. Есть возможность заставить бывшего собственника (муниципалитет или государство ) менять стояки в приватизированной квартире ,если не прошло 5 лет.
СпроситьСтояки горячей и холодной воды относятся к общему имуществу дома и вы обязаны предоставить сотрудникам ЖКХ свободных доступ к ним. Поэтому снятие и установка потолков будет производится за Ваш счет. А вот если в процессе замены сотрудники испортят Ваше имущество, сломают унитаз, раковину еще что-то, то ЖКХ обязаны будут оплатить. В нашем доме запланировано менять стояки горячей и холодной воды в каждой квартире, если для этого необходимо будет снимать потолки и портить имущество для установки, за чей счет будет восстановление прежнего состояния ремонта и как от них добиться возмещения за их счет если это так, что необходимо будет составить, зафиксировать и в каком документе, на что я могу сослаться в случае их отказа от возмещения затрат на ремонт.
стояки горячей и холодной воды относятся к общему имуществу дома и вы обязаны предоставить сотрудникам ЖКХ свободных доступ к ним. Поэтому снятие и установка потолков будет производится за Ваш счет. А вот если в процессе замены сотрудники испортят Ваше имущество, сломают унитаз, раковину еще что-то, то ЖКХ обязаны будут оплатить.
СпроситьВ состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков.
Стояк - общее имущество многоквартирного дома, соответственно работы по его текущему ремонту и замене должна производить обслуживающая дом организация! Замена внутри приватизированной квартиры общедомового стояка канализации, холодной и горячей воды за счёт жильцов или ТСЖ?
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков.
Стояк - общее имущество многоквартирного дома, соответственно работы по его текущему ремонту и замене должна производить обслуживающая дом организация!
СпроситьОбратитесь с письменной претензией к УК. В подъезде произведена замена стояка холодной воды. Наша квартира находится на 5 этаже (дом 5-ти этажный) и нам стояк не заменили, ссылаясь на то, что не было доступа в квартиру. На самом деле нас забыли оповестить. Кто должен заменять данный стояк, какая ответственность у меня как у собственника квартиры, в случае протечки стояка?
Лучше всего организовать общее собрание собственников жилья и на нем принять решение о включении план капитально и текущего ремонта замену стояков. На основании этого решения обязать УК провести данный вид работ. Для представления Вами интересов собственника квартиры перед УК или на общем собрании собственников Ваша мама должна оформить нотариальную доверенность на Ваше имя у нотариуса в том месте где она находится. Данную доверенность она может оформить без Вашего присутствия и выслать Вам по почте. Холодная вода еле течет, стояк практически прогнил. Дому более 30 лет. Ремонта или их замены не производилось. Хочу, чтоб УК произвела замену всех стояков (канализация, холодная и горячая). Как быть? С чего начать дейстовать? Собственник квартиры моя мама, она живет за 1500 км. Могу ли я писать заявления в УК?
Лучше всего организовать общее собрание собственников жилья и на нем принять решение о включении план капитально и текущего ремонта замену стояков. На основании этого решения обязать УК провести данный вид работ. Для представления Вами интересов собственника квартиры перед УК или на общем собрании собственников Ваша мама должна оформить нотариальную доверенность на Ваше имя у нотариуса в том месте где она находится. Данную доверенность она может оформить без Вашего присутствия и выслать Вам по почте.
СпроситьКто должен оплачивать замену стояков холодной и горячей воды в моей квартире, если за капитальный ремонт я плачу не в Обслуживающую организацию, а в региональный фонд кап.ремонта
---оплату должна производить УК или ТСЖ, а кап.ремонт. -это совершенно другие отчисления Кто должен оплачивать замену стояков холодной и горячей воды в моей квартире, если за капитальный ремонт я плачу не в Обслуживающую организацию, а в региональный фонд кап. ремонта.
кто должен оплачивать замену стояков холодной и горячей воды в моей квартире, если за капитальный ремонт я плачу не в Обслуживающую организацию, а в региональный фонд кап.ремонта
---оплату должна производить УК или ТСЖ, а кап.ремонт. -это совершенно другие отчисления
Спросить
